建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

王 琦

（山西應(yīng)用科技學(xué)院，山西 太原 030032）

1 建設(shè)項(xiàng)目成本調(diào)控的重要意義

1.1 提升管控能力

建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間包含了很多內(nèi)容，工程決定、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)以及完工環(huán)節(jié)。不一樣的環(huán)節(jié)，項(xiàng)目成本調(diào)控的內(nèi)容和規(guī)定也不一樣，把項(xiàng)目成本調(diào)控工作滲透到建筑項(xiàng)目施工的全部環(huán)節(jié)，就能夠依據(jù)具體狀況，編制出針對(duì)性強(qiáng)的項(xiàng)目成本調(diào)控規(guī)劃，這樣不但確保了規(guī)劃具有較強(qiáng)的可操作性，又可以獲得較好的成本調(diào)控成效，同時(shí)完善建筑項(xiàng)目的管控模式，推動(dòng)建筑業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

1.2 科學(xué)分配各種資源

在現(xiàn)代建筑業(yè)的迅速成長(zhǎng)的背景下，建筑項(xiàng)目數(shù)量也迅猛增加，而且表現(xiàn)出范圍廣、規(guī)模大、程序多、技術(shù)繁雜等特點(diǎn)，在各個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行建設(shè)時(shí)，所需的人物財(cái)力也有差異，對(duì)這些工程科學(xué)地展開(kāi)成本調(diào)控工作，就功能從全局上科學(xué)分析和分配工程建設(shè)需要的各種資源，這樣不但能夠得到較佳的項(xiàng)目成本調(diào)控成效，還可以有效避免資源的浪費(fèi)，從而高效運(yùn)用各種資源。

1.3 保證建設(shè)工期和品質(zhì)

項(xiàng)目成本調(diào)控和項(xiàng)目建設(shè)工期以及品質(zhì)之間存在著非常密切的關(guān)系，在展開(kāi)建筑項(xiàng)目成本管控工作期間，要全面管控各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)，實(shí)際的落實(shí)期間也可以第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)建設(shè)中出現(xiàn)的不科學(xué)狀況。同時(shí)運(yùn)用高效舉措提升規(guī)劃工作的水平，預(yù)防建設(shè)期間出現(xiàn)變故，以確保建筑項(xiàng)目建設(shè)順利展開(kāi)，項(xiàng)目品質(zhì)也可以得到保證。

2 影響建筑項(xiàng)目成本的要素

2.1 項(xiàng)目規(guī)劃

建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)要按照項(xiàng)目的建設(shè)圖紙規(guī)劃來(lái)進(jìn)行的，這個(gè)規(guī)劃是由規(guī)劃者對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的情況設(shè)計(jì)的，所以規(guī)劃的質(zhì)量水平會(huì)體現(xiàn)在項(xiàng)目成本和項(xiàng)目整體建設(shè)品質(zhì)上。目前，國(guó)內(nèi)的建筑項(xiàng)目的具體建設(shè)期間，常常會(huì)出現(xiàn)一些部門任意更改圖紙的狀況，這在很大程度上會(huì)延誤了項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)度從而找出出現(xiàn)了不穩(wěn)定要素，從而增加了項(xiàng)目成本，出現(xiàn)了很多不必要的經(jīng)費(fèi)。此外，項(xiàng)目規(guī)劃中技術(shù)工作者的專業(yè)素質(zhì)至關(guān)重要，它是規(guī)劃圖紙水平的決定因素了，也會(huì)影響項(xiàng)目的整體成本。舉例來(lái)說(shuō)：一些設(shè)計(jì)者在沒(méi)有展開(kāi)實(shí)地考察工作的情況下，按照自己以前的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)或者憑借自己想象來(lái)規(guī)劃圖紙，這種規(guī)劃一定是操作性不強(qiáng)的，建設(shè)進(jìn)度也會(huì)因這種規(guī)劃而出現(xiàn)工期延長(zhǎng)的現(xiàn)象，項(xiàng)目投入經(jīng)費(fèi)也會(huì)上升。

2.2 建設(shè)期間具體經(jīng)費(fèi)調(diào)控的影響

工程建設(shè)期間，建設(shè)原料的經(jīng)費(fèi)調(diào)控也是影響項(xiàng)目成本的重要因素。建筑原料的責(zé)任人如果沒(méi)有按照建設(shè)方案事先和原料供應(yīng)商聯(lián)系，落實(shí)好原料的購(gòu)買和儲(chǔ)存工作，就會(huì)因原料供應(yīng)不到位而造成窩工狀況。從而使項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用增加，從而對(duì)項(xiàng)目成本影響很大。

2.3 建筑層次的影響要素

影響建設(shè)項(xiàng)目成本的因素中，涉及到了建設(shè)期間運(yùn)用的工藝、建設(shè)者的綜合素質(zhì)房屋建筑項(xiàng)目的成本。建設(shè)期間未根據(jù)規(guī)定的工藝進(jìn)行作業(yè)，同時(shí)建設(shè)者的綜合素質(zhì)較低，運(yùn)作不符合相關(guān)要求，都會(huì)作用在建設(shè)品質(zhì)上，進(jìn)而提高了建設(shè)所需經(jīng)費(fèi)。

2.4 市場(chǎng)情況

而市場(chǎng)條件是影響項(xiàng)目成本的一個(gè)因素，主要表現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)和供求關(guān)系兩個(gè)方面。一方面是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)影響項(xiàng)目成本。要想在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)，就一定要遵循價(jià)值規(guī)律，在確保建設(shè)品質(zhì)的基礎(chǔ)上，盡可能地減少項(xiàng)目成本，以取得較好的經(jīng)濟(jì)利益，更好地迎接市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的挑戰(zhàn)。另一方面是市場(chǎng)供求關(guān)系會(huì)影響項(xiàng)目成本。市場(chǎng)的供求關(guān)系又包括了人力資源和建筑原料兩個(gè)方面。就國(guó)內(nèi)展開(kāi)而言，建筑市場(chǎng)的人力資源供應(yīng)通常是供應(yīng)大于需求，所以人力資源的經(jīng)費(fèi)在短期不會(huì)有太大的變化。更主要的是要重視調(diào)控建筑原料的價(jià)格，相同的原料，假如供應(yīng)超過(guò)需求，價(jià)格就會(huì)下降，否則則會(huì)提升。這就要求建筑項(xiàng)目的原料的購(gòu)買者在篩選原料期間抓住實(shí)際，全面考慮供求關(guān)系的影響。

2.5 國(guó)家出臺(tái)的方針政策

國(guó)家的方針政策也是影響建筑項(xiàng)目成本的一種因素，政府有關(guān)單位制定的相關(guān)政策，都會(huì)讓項(xiàng)目成本變得不夠穩(wěn)定。因此，全面掌握政策方針的變化，可以第一時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，提高項(xiàng)目成本的科學(xué)性，是減少項(xiàng)目成本的主要手段。政策方針是項(xiàng)目建設(shè)期間的主要影響因素，因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)的時(shí)間很長(zhǎng)，所以可以分為幾個(gè)環(huán)節(jié)在這些環(huán)節(jié)的建設(shè)中，要建設(shè)者按照方針政策的變得更變工作者和建設(shè)原料，進(jìn)而使項(xiàng)目費(fèi)用維持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，制定出科學(xué)的成本計(jì)劃，假如忽視了方針政策，將造成新政策實(shí)施后項(xiàng)目規(guī)劃的大變動(dòng)，這會(huì)直接作用在項(xiàng)目工期上，進(jìn)而增加了項(xiàng)目成本。

3 減少建筑項(xiàng)目成本的具體措施

3.1 提高建筑項(xiàng)目規(guī)劃工作的水平

施工項(xiàng)目的規(guī)劃方案是調(diào)控整個(gè)項(xiàng)目成本的前提，要提高項(xiàng)目規(guī)劃者的專著能力，讓項(xiàng)目規(guī)劃方案更專業(yè)，符合項(xiàng)目的需求，給建筑項(xiàng)目帶來(lái)可靠的憑據(jù)。在規(guī)劃項(xiàng)目期間，規(guī)劃者要全面考察項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)所，全面優(yōu)化項(xiàng)目規(guī)劃，確保項(xiàng)目建設(shè)的品質(zhì)和實(shí)惠高效性，提高建筑結(jié)構(gòu)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提高建設(shè)成效，進(jìn)而縮短項(xiàng)目的建設(shè)工期，降低項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。工程師應(yīng)全面把握建筑區(qū)域的地質(zhì)地貌和水文狀況，保證建筑項(xiàng)目規(guī)劃的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃圖紙時(shí)，要保證圖紙方案符合相關(guān)要求，提高建筑規(guī)劃的品質(zhì)，強(qiáng)化圖紙規(guī)劃的審核力度。

3.2 強(qiáng)化建設(shè)期間的項(xiàng)目成本管控力度

建設(shè)期間的工程經(jīng)費(fèi)管控是整個(gè)建筑項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)管控的重要組成部分。一是制定公司定額，出臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用。按照工程特征、施工條件等，制定建設(shè)規(guī)劃，出臺(tái)和該工程響度的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用。二是，經(jīng)費(fèi)差異的核對(duì)工作。比較項(xiàng)目實(shí)際所需費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用，存在差異就剖析這種差異，并處理差異。建設(shè)期間還要關(guān)注到建設(shè)工期和宏觀的經(jīng)濟(jì)狀況等因素。這些因素也會(huì)作用在項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)上，宏觀經(jīng)濟(jì)會(huì)作用在產(chǎn)品價(jià)格、人力資源費(fèi)用以及設(shè)施成本方面。所以對(duì)，要高效調(diào)控項(xiàng)目成本，建設(shè)部門就要認(rèn)真依據(jù)建設(shè)規(guī)劃圖紙的需求展開(kāi)建設(shè)，成本監(jiān)控單位也要構(gòu)建其項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管控體制，按照市場(chǎng)狀況，第一時(shí)間調(diào)控項(xiàng)目預(yù)算，規(guī)避影響項(xiàng)成本。

3.3 提高建設(shè)項(xiàng)目人員的專業(yè)素質(zhì)

人力資源要素也是項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的一個(gè)重要影響因素，所以一定要提升全體人員的專業(yè)素質(zhì)。要構(gòu)建期高素質(zhì)的人才團(tuán)隊(duì)，一定要做好以下工作。一是在項(xiàng)目成本調(diào)控中，要重視調(diào)控單位的規(guī)劃安排，重視提升調(diào)控的成效和品質(zhì)。二是要有正確的合理的管控觀念。造國(guó)內(nèi)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的背景下，人民的思想和觀念也要發(fā)生一定的變化。還要加大培訓(xùn)力度，這個(gè)培訓(xùn)工作包括了建設(shè)工作者、管控工作者等有關(guān)人員的培訓(xùn)。而且培訓(xùn)工作結(jié)束后要展開(kāi)考核，這樣才能有效地使員工有一定的競(jìng)爭(zhēng)能力，進(jìn)而提升工作成效。第三，要重視招聘工作，在招聘期間要認(rèn)真依據(jù)招聘的標(biāo)準(zhǔn)，有效規(guī)避裙帶關(guān)系。在展開(kāi)項(xiàng)目成本調(diào)控的工作中，對(duì)于工作者的素質(zhì)要求較高，所以在招聘時(shí)一定要重視招聘者的綜合素質(zhì)。

3.4 強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)和有關(guān)方針政策變化的研究力度

市場(chǎng)變化調(diào)控著建筑項(xiàng)目原料的價(jià)格，而有關(guān)方針政策又是建筑項(xiàng)目建設(shè)狀況的決定因素，所以要第一時(shí)間掌握這兩方面的狀況，一旦出現(xiàn)變化第一時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)要保證依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)建設(shè)，運(yùn)用好政府編制的激勵(lì)方針，盡可能獲得最大程度的支持，進(jìn)而降低項(xiàng)目的費(fèi)用。要全面發(fā)揮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)，科學(xué)調(diào)控原料和人力資源的價(jià)格，使建筑項(xiàng)目秩序符合相關(guān)要求，規(guī)避出現(xiàn)市場(chǎng)亂漲價(jià)現(xiàn)象。

3.5 構(gòu)建并健全項(xiàng)目核算系統(tǒng)調(diào)控成本

建筑項(xiàng)目成本調(diào)控一定要有健全的核算系統(tǒng)當(dāng)成支撐，目前國(guó)內(nèi)建筑項(xiàng)目核算系統(tǒng)正在逐步健全，但還要加快其發(fā)展速度，重視人力資源所需經(jīng)費(fèi)、原料和設(shè)備方面的核算工作，有效規(guī)避出現(xiàn)資金運(yùn)用不明確的狀況。成本管控公司可以聘任造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目核算結(jié)果進(jìn)行審計(jì)，保證核算期間的公正、精準(zhǔn)，還要提升核算工作者的綜合素質(zhì)，為減少成本提供前提條件。

3.6 有效規(guī)避建筑建設(shè)期間出現(xiàn)的浪費(fèi)現(xiàn)象

目前，許多建筑項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，都存在著大量的浪費(fèi)現(xiàn)象，反復(fù)利用資源也是降低項(xiàng)目成本的一種重要手段。建設(shè)期間是充分運(yùn)用各種資源的過(guò)程，運(yùn)用的最多的資源就是電力資源，機(jī)械儀器的運(yùn)轉(zhuǎn)大多都要用到電力資源，這也屬于項(xiàng)目成本的重要組成部分。在建設(shè)期間必須有相對(duì)健全的規(guī)劃，盡量減少用電量。與此同時(shí)，要提高各種資源的利用率，例如水可以循環(huán)運(yùn)用，從宏觀上調(diào)控建筑項(xiàng)目中的各種要素，有效規(guī)避出現(xiàn)浪費(fèi)。

4 結(jié)語(yǔ)

從上述的論述可以看出，項(xiàng)目成本滲透在貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目中，各方面的因素都可能直接影響項(xiàng)目成本。為了減少項(xiàng)目費(fèi)用，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，提高工程管控能力，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)安全，一定要科學(xué)調(diào)控項(xiàng)目成本。有關(guān)企業(yè)和部門要做好提高建筑項(xiàng)目規(guī)劃工作的水平、強(qiáng)化建設(shè)期間的項(xiàng)目成本管控力度、提高建設(shè)項(xiàng)目人員的專業(yè)素質(zhì)以及強(qiáng)化對(duì)市場(chǎng)和有關(guān)方針政策變化的研究力度等方面的工作。提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，維持建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。