房產測繪與房產GIS的一體化集成研究

張靖 侯宇坤

沈丘縣房產事務服務中心 河南周口 466300

在信息化時代持續推進的背景下，房產測繪工作開始積極引入信息技術。但其在實際應用過程中還存在許多問題。因此，相關人員必須將房產測繪與房產GIS進行融合，從而加強房產測繪工作效率，該點對房地產行業穩定發展具有重要意義。

1 房產測繪與房產GIS 一體化集成設計思路

根據我國當前針對房產測繪等方面所推行的法律法規，可發現我國房地產行業在房產測繪實際工作中，主要工作目標分為基礎性測繪以及項目測繪[1]。針對項目測繪，其主要工作內容包括房屋平面圖、房屋面積以及房產平面構型圖等多項內容；基礎性測繪主要工作內容則包括房產分幅平面構型圖。在實際工作過程中，相關人員必須對測繪管理系統給予高度重視，并通過開發此類系統，達到滿足房產測繪與房產GIS一體化集成需求的目的，以此促使實際測繪結果能夠趨向于相關數據庫，并能夠根據數據庫各項數據信息實時更新。為促進二者一體化集成，本文針對其相關方案設計思路展開探討，具體內容如下：首先，有關人員應對數據庫系統中的GIS技術特點等方面內容進行綜合考慮，并儲存測繪所得出的準確數據，以此促使數據庫能夠以一體化集成方式對房產多方面信息進行儲存。其次，為全面提升房產屬性信息的錄入速度以及實現繪制房產圖形數據信息，有關人員必須對GIS系統中的各項功能進行靈活運用，并針對其模塊等采取二次開發措施。最后，有關人員在開展設計工作時，應充分利用房產空間相關技術，并以房產信息管理為基礎，實現一體化集成設計。此后，工作人員應對數據庫中的房產信息進行及時更新，并圍繞房產數據等方面開展測繪工作。通過房產測繪中的項目測繪以及基礎性測繪，可發現有關人員在對相關系統進行設計的過程中，必須充分融合GIS技術，以此實現一體化集成系統。據相關資料顯示，多數人員在實際設計中所采取的設計方法多是以GIS為基礎對一體化集成系統進行構建，并在成功構建系統后，對其功能等方面不斷進行優化與擴充，從而促使測繪系統功能等方面能夠具備完整性。其具體內容如下：在房產測繪順利結束后，有關人員將利用測繪系統，使GIS轉變為數據文檔。在管理人員做好相應的檢查工作后，將有關的數據信息導入庫中，并對其進行處理[2]。在完成該項工作后，測繪系統將利用相關引擎，導入GIS數據至數據庫，以此加強數據錄入效率，提升工作質量。而在更新數據庫的工作過程中，相關人員可選擇利用數據庫相關引擎，對數據信息進行提取，以此為測繪人員排查漏洞或解決問題等提供便捷性。此外，在數據信息更新入庫前，工作人員必須確保數據修復工作已順利完成，否則后續工作極有可能受到影響。

2 房產測繪與房產GIS 一體化集成研究

相關人員在對房產測繪與房產GIS實施一體化集成的工作過程中，可選擇將GIS與CAD進行融合，以此確保數據能夠實現共享。從現實角度出發，可發現二者在操作等方面存在一定差距。在一體化集成視域下，可發現GIS明顯具有更強的理論基礎。目前，我國房產測繪與GIS一體化集成原則主要包括數據集成以及GIS技術等，其突出強調以全新的方式對數據信息進行采集。針對該點，本文特此進行研究：若將一體化集成進行剖析，可發現房產測繪即為其第一個層面，該層面主要包括以下內容：綜合考慮房產屬性等數據信息。即對測繪系統中存在的圖形數據等信息進行有效采集與科學存儲，由于GIS與CAD形式存在明顯差異，故而房產測繪若以CAD形式進行構建，其實際操作及功能將受到限制[3]。例如在實際應用中，僅能夠對復雜程度較低的問題進行處理。并且，以CAD形式為基礎進行構建的測繪系統無法對房產信息進行直接存儲。因此，目前有關研究人員所面臨的重大挑戰即為工作人員在利用CAD系統對房產進行測繪時，所測繪出的房產圖形數據將與房產系統之間無法實現統一化，致使后續工作受到影響。

GIS與房產測繪信息的融合為一體化集成的第二個層面。在我國科技技術持續發展的背景下，相關人員在構建GIS系統的過程中，開始廣泛引入空間數據技術。將各項數據導入數據庫系統中是房產測繪的首要目標，在系統空間允許的情況下，工作人員應定期對各項數據信息進行更新。由此可發現，房產測繪與數據庫的融合是房產測繪與GIS一體化集成的先決條件。在有效實施一體化集成后，房產測繪實際效果將主要體現在處理內外業房產以及具體測繪等方面。此外，工作人員可選擇在測繪系統中對相應處理機制進行構建，以此提升數據信息入庫處理的便捷性。在該機制的作用下，數據信息將自動進行更新，該點對減少信息損壞發生率等方面具有重要作用。

房產測繪與GIS的一體化集成具有多項優點，例如：在成功實現一體化集成后，圖紙繪制過程中存在的問題將得到有效解決；測繪系統將自動進行維護；促使測繪系統發揮出自身的核心價值，為后續工作提供保障；在二者一體化集成后，不僅測繪數據信息精準性將顯著提升，而且信息采集效率將明顯加強。此外，在正確應用GIS技術的情況下，房產測繪信息將根據操作人員實際需求，從而實現快速形成[4]。其形成效率及質量相較于傳統測繪形式具有明顯優勢。因此，有關人員必須積極促進房產測繪與GIS的一體化集成，以此為房地產行業發展提供保障。

3 結語

通過房產測繪與房產GIS的一體化集成，房產測繪不僅信息收集效率將顯著提升，而且準確性也將得到加強。因此相關人員必須對其給予高度重視，并加強研究力度，促使房產測繪各項數據能夠實現統一化。基于此，我國房地產行業才能在信息化時代中穩定發展。