住宅裝修瓷磚空鼓質量問題的分析及解決

上海和雅房地產開發有限公司 上海 201802

隨著全裝修住宅項目的推廣和普及，住宅廚房和衛生間墻地面普遍采用粘貼瓷磚進行裝飾，而瓷磚空鼓或脫落現象也逐漸增加，成為住宅裝修工程質量通病之一；在住宅交付使用時，經常引發業主大量投訴；本文根據項目實例，重點結合管道井飾面瓷磚空鼓、脫落問題的處理經驗，較為全面地分析問題產生原因，并提出解決方案，為類似項目提供參考。

1 項目情況簡述

某全裝修住宅項目，廚房和衛生間墻地面裝飾瓷磚，墻磚規格600x600，地磚規格300x600。墻面抹灰層為水泥砂漿；防水層為雙組分JS 水泥基防水涂料；瓷磚采用專用粘結劑粘貼。其中位于衛生間內管道井，采用鋼龍骨固定水泥纖維壓力板型式的輕質隔墻包封；在輕質隔墻外側固定鋼絲網后，進行裝飾層粉刷、防水和瓷磚粘貼。

該裝修項目墻地磚工程于當年7 月開始施工，年底基本完工；在次年5 月檢查發現廚房和衛生間墻面磚存在大量空鼓，空鼓率約達47%；空鼓現象主要發現在衛生間管道井，廚房及衛生間靠近門窗周邊墻面，其中尤以管道井墻面空鼓最為嚴重。經現場墻面鑿開查看，墻磚嚴重空鼓處主要表現為兩種狀態：一是墻磚與粘結劑粘完全脫開；二是粘結層與原結構粉刷層（防水層）基本脫開，僅少量粘結[1]。

2 瓷磚空鼓質量問題現狀及原因分析

2.1 瓷磚空鼓質量問題現狀

參建各方人員共同對瓷磚空鼓情況進行全面檢查，并重點核查空鼓最為嚴重的管道井部位的深化設計、施工過程等環節，發現存在如下問題：

（1）廚衛墻面普遍存在的典型空鼓質量問題：①因抹灰基層施工方法不當導致粉刷層局部空鼓；②因粘結層砂漿不飽滿導致墻磚空鼓；③因瓷磚含水率不夠墻面局部空鼓等。

（2）管道井存在的非典型質量問題：①墻磚陽角拼接處有明顯開裂現象；②部分墻磚經檢查小錘多次敲擊后，墻磚直接整片脫落；③現場用小錘對墻磚表面滑動檢查時，部分墻磚并無明顯空鼓；但多次敲擊后亦產生空鼓，再持續敲擊后即出現墻磚整片脫落現象；④墻磚脫落后基層粘結砂漿飽滿且抹灰層無明顯空鼓。⑤大力搖晃管道井鋼架，有少數鋼架頂部有輕微晃動現象。

2.2 瓷磚空鼓質量缺陷原因分析

（1）管道井深化設計存在不足。①管道井鋼架豎向主龍骨上部與結構梁板無固定約束；鋼架整體穩定主要靠兩側龍骨與墻體相連；②管道井鋼架一側基礎墻體為砂加氣砌體墻，鋼架豎向主龍骨與輕質砌體墻采用內膨脹螺栓連接，固定點不牢固易松動；③管道井鋼架外掛12 厚水泥纖維板，板面滿鋪抹灰加強用鋼絲網，鋼絲網規格為8×8 的加密型網眼，易致抹灰層與水泥纖維板間無法達到充分滲透粘結；④管道井鋼架外選用12 厚水泥纖維板為薄硬型板，因鋼架內部為空腔，當有外力錘擊檢查墻磚時，會產生共振現象，加速面磚空鼓及脫落。

（2）施工過程存在問題。①管道井水泥纖維板與鋼架之間連接固定螺絲間距400mm，經檢查實際固定螺絲連接間距為400mm-600mm，超出設計要求；②水泥纖維板外側抹灰施工中，基底清理不干凈，澆水濕潤不夠；基層水泥砂漿鋪設太厚，且一遍成活未分層粉刷，由此造成粉刷層局部空鼓；③部分尾量砂漿未使用完，在后續施工時，現場未按水灰配比要求自行攪拌并繼續使用，由此導致砂漿強度不足及粉刷層局部空鼓；④瓷磚在使用前，其背面浮塵等污漬未清理干凈、瓷磚浸水時間不足或，導致含水率不夠；瓷磚浸水方法不當或粘貼時水漬未除，均可能導致瓷磚粘結不實；⑤基層采用JS 水泥基雙組分防水涂料，粉刷層與瓷磚之間涂刷防水涂料；施工時，操作人員未嚴格按照專業廠家配比要求，進行漿料與水劑拌制，漿料過多或攪拌不充分，導致防水層表面出現粉層而瓷磚粘結不牢，產生空鼓；⑥管弄井粉刷時現場設有鋼絲網，粉刷時因鋼絲網網眼間距偏密，致使水泥砂漿與水泥纖維板未能有效粘結，受振動等影響與水泥纖維板脫離，整體剝落；⑦水泥纖維板安裝時，固定用自攻螺絲間距過大；受恒力時水泥纖維板變形，導致鋼絲網脫離纖維板面，受持續外力敲擊時粉刷層整體剝落，或者因基層變形導致瓷磚在拼縫處開裂；⑧現場對管道井對墻磚進行反復敲擊，因鋼骨架外掛薄硬性水泥板的包封空腔結構，可能導致共振，進而引發部分墻磚空鼓或脫落；⑨因跨季節施工，在冷暖交替溫差明顯的環境下，瓷磚與墻體粉刷基層收縮率不同，導致瓷磚與基層容易出現脫落分離現象。

總承包和精裝修分包之間缺少有效配合管理，管弄井由總承包負責按建筑圖紙尺寸施工，而精裝修分包負責墻磚鋪貼，施工時因貼磚排版與管道井實際尺寸存在偏差，精裝修分包未采用水泥砂漿分層找平或修正尺寸，而直接用粘結劑加厚處理，導致粘結層厚度超厚；而粘結劑的使用，亦存在問題，未采用墻面批涂與墻磚背批相結合的工藝進行施工，墻磚粘貼時未能有效敲擊貼實，導致墻磚大面積空鼓。

瓷磚與水泥的熱膨脹系數不同，特別表現在大規格瓷磚上，鋪貼后會出現溫差應力，季節性的溫差振蕩會造成兩種材料粘結強度降低。

3 瓷磚空鼓質量問題處理措施

結合工程實際，制定專項整改方案，包括如下措施：

3.1 首先對管道井原有鋼架和水泥纖維壓力板進行加固整改

對管道井豎向角鋼龍骨頂部和側面進行穩定性加強，增加固定點于結構連接；因衛生間吊頂及精裝修墻磚已全部施工完成，需拆除并重新安裝管道井四周600mm 寬范圍內吊頂；在原有豎向主龍骨端部附近結構上新增膨脹螺栓錨入混凝土結構，并將豎向主龍骨與膨脹螺栓焊接加固。增加固定螺絲對水泥纖維壓力板進行加固，確保鋼架與纖維板連接穩定無松動，增強管道井整體剛度[2]。

3.2 其次對抹灰基層及瓷磚空鼓進行整改

把所有檢查發現的存在嚴重空鼓或脫落的瓷磚及粘結層、基層抹灰悉數進行鑿除，并按規范要求重新施工抹灰層，經養護并達到強度后粘貼瓷磚；施工過程嚴格按照工藝施工并注意如下事項：

在墻面（管道井）粉刷前，需仔細檢查基層上鑿除殘留的砂漿等雜物并清理干凈粉塵；提前一天澆水濕潤墻體基層；對墻面采取甩漿處理，增加水泥砂漿粘結牢度；

選用加大網孔規格（10＊10mm）的鋼絲網片，并重新安裝鋼絲網片；粉刷作業時需確保水泥砂漿嵌入鋼絲網片內側，并與基底完全粘合，避免粉刷層空鼓；

瓷磚鋪貼前，注意清洗干凈并用清水浸泡，直到不冒氣泡為止，取出待表面晾干后方可鋪貼；粘結劑選用市場優質品牌，并由專業粘結劑廠家負責技術交底，嚴格按照工藝要求進行拌制和施工，重點控制粘結劑干粉和水量配比，同時控制粘結層涂刷厚度≤10mm，防止因粘結劑干縮產生的應力超出粘結力，再次發生空鼓或脫落現象。

粘貼瓷磚時充分考慮粘防水層與粘結層相容性和結牢固度，防水層采用雙組分JS 水泥基滲透型防水材料施工，嚴格按照專業廠家配比要求進行拌制，并在規定時間使用；

瓷磚鋪貼前，需預先排版彈線；瓷磚之間應預留3mm左右間隙，防止因溫度變化導致瓷磚相互積壓而發生空鼓脫落；

瓷磚正式粘貼前，制作工藝樣板并進行粘結強度試驗，確保測試結果符合規范要求，避免盲目施工造成瓷磚大面積空鼓或脫落二次發生；

嚴格按照瓷磚鋪貼流程施工：基底清潔處理→基層找平→選磚→浸泡→排版→鋪貼基層彈線→標識控制點→瓷磚粘貼→調整垂直度、平整度→勾縫→擦縫→清理完成面。粘貼時為保證瓷磚與基層粘貼充分、密實，需用橡皮錘輕輕敲擊，確保擠漿充分。

現場總承包和各專業分包協調配合，在各自按施工規范和工藝流程完成相關施工作業外，需注意加強成品保護工作，避免人為損壞或撞擊瓷磚，引起瓷磚空鼓或松動、脫落[3]。

3.3 對抹灰基層無空鼓的瓷磚進行整改

經現場仔細檢查和分類，針對不同空鼓情況區別處理；若抹灰基層無空鼓而僅是瓷磚空鼓的部位，按如下專項方案進行整改：

首先將空鼓瓷磚連同粘結層拆除，并對墻面基底坑洼不平處，適當打后用粘結劑填實抹平；再將瓷磚背面和四周殘留的粘結劑、砂漿等雜物清理干凈，并重新用清水浸泡浸水；b 待瓷磚晾干后重新鋪貼，在瓷磚背面滿涂上專用粘合劑，壓緊并用橡皮錘輕輕敲擊，直至完全牢固；瓷磚鋪貼具體流程參照上述第2 條相關要求實施。

4 結語

在全面推廣全裝修住宅的今天，瓷磚空鼓已成為工程質量通病和商品住宅投訴重點，作為工程專業人員，既要做好瓷磚質量的事先和事中控制，把好瓷磚質量關，避免大面積瓷磚空鼓問題發生，也要妥善解決一旦空鼓的事后問題；本文結合實際案例，針對瓷磚大面積空鼓問題進行原因分析并提供解決方案，供各位同行參考、指正。