高層住宅小區消防安全管理現狀及改進對策研究

郭衡

徐州市消防救援支隊 江蘇徐州 221000

近幾年，我國城市化建設的進程持續提升，住宅小區的規劃發展逐漸顯現出了集中化、高層化的特性，很多高層建筑也成為了城市坐標，與此同時，這些高層建筑的消防安全問題也成為了社會廣泛重視的問題。提高住宅小區的消防安全管理成效，完備火災事故預防與管控能力，對于提升城市高層住宅小區的住戶滿意度以及保障住戶的生命與財產安全具有重要作用。

1 高層住宅小區消防安全管理現狀

現代住宅小區大多是將高層建筑作為主要，過去的消防救援措施以及消防安全設備，難以切實順應高層住宅火災撲救的繁雜狀況，特別是在小區內部十分必要的消防設施，無法保障完善與好用，如若出現居民火災，情況將會更加危機。有一部分現代高層住宅小區的建設持續完備，很多小區在創建完成的初期階段消防設備、消防器材是完備的，但是因為一部門小區住戶對于消防安全工作的不夠關注，在實際生活之中，經常會出現常閉防火門被打開、滅火器的丟失等狀況，或者小區住戶時常因為好奇心理而隨意按壓報警器等狀況，這些都將會對消防設備以及消防器材的應用造成負擔[1-3]。

2 小區消防管理改進措施

2.1 創設并完備消防安全管理機制

創設并完善小區的消防安全監督管理體系，是有效規避火災事故出現的重要舉措，筆者認為，完善健全的消防安全監督管理機制，應該包含以下兩個方面的內容：第一個方面為住建部門負責執行好高層建筑工程的消防設計核查審視，以及相應的驗收工作職能，在實際工作開展進程中應該經由高標準、嚴密的要求，禁止審查驗收工作中不達到標準以及具備一定缺陷問題的住宅小區投入到實際應用中，從而降低火災事故出現概率。第二個方面為地方政府相關部門應該組織消防救援部門以及住建、應急等相關部門，對于城市之中的住宅小區消防安全工作進行全方位完善的聯合監察以及整體治理，從而有效推動高層住宅小區的消防安全工作平穩高效進行[4]。

2.2 凸顯物業企業主體作用

在高層住宅小區的日常消防安全工作進程中，應該重點關注以下幾個方面：第一個方面是完備小區物業消防安全負責人員的培訓工作，確保工作人員可以持證上崗，規范工作人員所具備的業務能力；第二個方面為增進小區消防設備的投放，應該嚴格依照相應的消防安全規范，在高層住宅小區建筑的公共范圍以及重要的位置配備完備實用的消防設備與消防器材，同時組織工作人員定時進行設備的檢查與測驗；第三個方面為小區的物業部門應該設定出合理的消防安全監督管理體系，安排工作人員向著小區居民定時間進行消防安全的宣傳講解工作，每天檢查巡視小區之內的消防防火設備、火災事故安全通道，并且每一天進行記錄備案，如若發現了其中存在缺陷問題，應該明晰相應的整治與改進措施，同時將相應的責任落實到個人，高層住宅小區之中的消防安全設備應該定時進行詳細檢查維修以及養護，確保消防安全設備的實際應用穩定高效；第四個方面為做好小區住戶的消防自主檢查以及自主改正工作，宣傳并大范圍科普消防安全、預防火災逃生等知識的同時，還應該幫助小區住戶創設起群防群治的思想意識，如若發覺消防安全隱患，就應該及時將其上報給物業公司與相應的消防管理部門，建議住戶在自己的家中實時裝配具有實際應用的消防與逃生設備；第五個方面為，物業公司應該定時安排并組織轄區之內的住戶進行救火以及逃生演習，幫助小區之中的住戶學習掌握正確的逃生技巧[5]。

2.3 合理布置消防站點

依據相應的規章制度表明：應該結合高層住宅小區的建筑類別、住戶密度、地形等實際狀況，合理進行消防站點的設置。這一規定同時指出，規劃布置消防站點的位置，應該將“接到了火災事故警報以后可以在五分鐘之內到達事故場地”的基礎性原則進行規劃。因此，對于相對來說較為密集的高層住宅建筑區域范圍中，應該重視這些高層住宅消防工作的獨特性，應用特殊性能的消防設備，在距離消防站點位置較遠，同時住戶數量在一萬五千人以上的城市郊區住宅區，消防站點的位置應該在負責區域范圍的適中位置，從為消防隊伍開展進行救火任務提供便捷與快速。在創設消防站點較為困難的狀況下，積極構建“微型消防站”，合理進行工作人員的編排，增加創設滅火器材的儲存防放置點，并定期進行訓練，以便于高層住宅小區之內出現火災事故以后，住戶、保安、消防員等人可以積極進行滅火戰斗，實現安全救援的目標。與此同時，還應該給予疏散通道以及消防車輛通道不暢通的問題，提升消防安全知識宣講，對小區住戶日常管理工作與車輛停靠情況嚴抓，做到防患于未然。還可以創設信息共同分享機制，經由視頻、互聯網等切實達成道路指揮的有效聯結，便于信息以及情報的相互聯通，提前通知好周圍的人員進行場地清理，確保道路通常，實現消防安全工作有效進行[6]。

3 結語

綜上所述，高層住宅小區在新形勢的城市發展進程中，越發普及，高層建筑的平穩性以及安全性對于現代化的城市建設具有十分關鍵的作用。因此，在完備消防管理制度的同時，相應的應急、住建、消防救援等政府安全管理部門還應該向著高層住宅居民普及消防安全知識，提升住戶的自身安全思想以及消防安全技能，從而有效減少高層住宅小區火災事故的出現。