高層住宅防滲漏的施工技術(shù)研究

張瑞 劉結(jié) 鄒輝鑫 季康 陳茂赟

【摘要】為解決高層住宅防滲漏的問題，本文以蘇州太倉(cāng)市陸渡鎮(zhèn)的某工程為例，進(jìn)行了高層住宅防滲漏施工技術(shù)的研究，分析了當(dāng)前防滲漏施工技術(shù)的具體技術(shù)，并具體的提出了相應(yīng)的管理措施，以期為相關(guān)人員或工程建設(shè)提供參考。

【關(guān)鍵詞】高層住宅;防滲漏技術(shù);施工技術(shù);施工管理【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

1、高層住宅發(fā)生外墻滲漏問題的主要原因

作為當(dāng)下國(guó)內(nèi)最為主要的建筑類型，高層住宅在很多情況下，都多發(fā)外墻的滲漏問題，這些滲漏問題的產(chǎn)生不但有很大的危害，更具備多方面的發(fā)生原因，其中主要的滲漏原因涵蓋如下部分。

首先，外墻施工中，混凝土墻柱與相鄰的砌體連接不緊密，導(dǎo)致在溫度和其他因素的影響下，出現(xiàn)了裂縫，這就為建筑的結(jié)構(gòu)沉降和上部裂縫情況的產(chǎn)生留下了隱患，容易導(dǎo)致高層建筑滲漏情況的發(fā)生。其次，外墻的施工中，由于窗戶的密封性問題或排水找坡操作不當(dāng)問題，導(dǎo)致外墻的窗洞、窗臺(tái)等容易出現(xiàn)滲水的情況。再次，在進(jìn)行外墻施工的過程中，由于腳手架預(yù)留洞口沒有做好填充工作，就容易導(dǎo)致這一洞口的滲水漏水[1]。最后，外墻施工所使用的砌體砂漿本身存在較高的質(zhì)量問題，包括強(qiáng)度不足、飽和度不足以及沉實(shí)估算不足等，都會(huì)導(dǎo)致砌筑過程中砂漿質(zhì)量的不足進(jìn)而影響最終的防滲漏效果。

2、高層住宅在進(jìn)行外墻防滲施工時(shí)的技術(shù)原理分析

對(duì)于高層住宅來說，其主要的防滲漏技術(shù)包括以下兩種，結(jié)構(gòu)防滲漏和材料防滲漏，其中結(jié)構(gòu)防滲漏主要是通過對(duì)建筑外墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)優(yōu)化，來實(shí)現(xiàn)對(duì)滲水漏水的有效控制。而材料防滲漏，則是利用各種具備防水性能和效果的材料，進(jìn)行高層建筑防滲漏效果的提升。這兩種方法雖然都可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑防滲漏效果的提升，但是除當(dāng)前防水材料的技術(shù)影響和特性影響，防滲漏技術(shù)中防水材料技術(shù)本身是一種較為短期和短暫的防滲漏技術(shù)，這種防滲漏技術(shù)不適合在建筑防滲防漏中長(zhǎng)期使用。但是隨著技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，防滲漏材料的應(yīng)用也會(huì)不斷的進(jìn)步和發(fā)展，其使用年限和使用效果也會(huì)不斷發(fā)展和進(jìn)步。但是在當(dāng)下來說，還是以結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化為主，以材料應(yīng)用防水為輔較為合適[2]。

3、外墻防滲漏施工技術(shù)及管控要點(diǎn)分析

外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用和管控，本身包含兩種不同的技術(shù)應(yīng)用，也就是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和材料應(yīng)用，這兩種方法雖然有很大不同，但都能起到一定的防滲漏優(yōu)化效果，也因此本文就針對(duì)外墻防滲漏施工技術(shù)及管控要點(diǎn)進(jìn)行分析，其中具體的分析內(nèi)容如下所示。

3.1某高層房建外墻防滲工程概述

本文論述和分析的進(jìn)行，是依靠蘇州太倉(cāng)市陸渡鎮(zhèn)的某高層建筑工程而進(jìn)行的。該工程本身涵蓋19棟13F建筑及地下一層地下室。其范圍為東至老瀏河、南至后建八期空地、西至小區(qū)環(huán)路、北至新瀏河的一近似梯形地塊。外墻及頂板混凝土為C35P6，填充墻砌體為加氣塊，地下范圍外墻防水做法為聚合物改性瀝青防水卷材，地上外墻防水做法為20厚防水砂漿，并在外墻抹灰加入抗裂纖維，每噸漿料中加入1kg抗裂纖維[3]。

3.2針對(duì)該高層住宅項(xiàng)目的外墻防滲施工技術(shù)要點(diǎn)分析

而在針對(duì)上述的項(xiàng)目進(jìn)行分析后發(fā)現(xiàn)，該高層項(xiàng)目存在一定的外墻防滲漏問題，因此本文就進(jìn)行了相應(yīng)的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)研究，其中具體的要點(diǎn)如下所示。

首先，在進(jìn)行外墻砌體施工前，要做好對(duì)外墻裝飾施工的了解，以此確保對(duì)外墻門窗邊線的科學(xué)設(shè)置，這樣一來，外墻施工過程中，砌體與門窗的施工可以相互適應(yīng)，避免彼此的互相影響，并以此實(shí)現(xiàn)對(duì)防水效果的提升。而在這一過程中，也需要做好對(duì)拉結(jié)筋長(zhǎng)度以及砌塊的有效選取和檢查，以確保快速發(fā)展與墻體長(zhǎng)度參數(shù)不協(xié)調(diào)的砌塊數(shù)目，并加以控制和優(yōu)化[4]。

其次，在外墻施工的過程中，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)防滲漏的落實(shí)，相關(guān)的工作人員還需要做好對(duì)配套砂漿的科學(xué)配比，因?yàn)樯皾{的主要目的在于對(duì)縫隙、孔洞等進(jìn)行填補(bǔ)，也因此其質(zhì)量和飽滿度，會(huì)影響最終的填補(bǔ)效果，及其防滲漏情況。而為了保障對(duì)孔洞縫隙的有效填充，在砂漿應(yīng)用的過程中要注意應(yīng)用補(bǔ)刮砂漿勾填的方法進(jìn)行防滲處理，以此確保填充的密實(shí)。而為了確保砂漿配比科學(xué)性的提升，提高防滲漏的效果，就需要相關(guān)單位選用加氣混凝土進(jìn)行砂漿的配置，并且將砂漿配置的飽滿度控制在80%以內(nèi)、灰縫厚度控制在10MM左右，以此實(shí)現(xiàn)砂漿的高質(zhì)量，其中加氣混凝土相對(duì)于普通混凝土來說具備如下表1的優(yōu)勢(shì)。此外，在對(duì)加氣混凝土砌塊進(jìn)行應(yīng)用的過程中，對(duì)于灰縫和水泥裂縫的填實(shí)，要注意對(duì)二次填實(shí)技術(shù)的應(yīng)用，而在正式進(jìn)行涂刷之前也需要注意在七天時(shí)間內(nèi)進(jìn)行頂磚的嚴(yán)密調(diào)查，以避免對(duì)裂縫的遺漏，最后在進(jìn)行二次填實(shí)，并且二次填實(shí)的整修寬度要相對(duì)提高10MM左右，以此促進(jìn)填實(shí)效率的提升。

再次，在砌體施工的過程中，為了保障對(duì)后期暗管施工的順利，在前期要針對(duì)外墻的預(yù)埋暗管進(jìn)行合理高度的預(yù)留，同時(shí)，在墻體施工的過程中還需要預(yù)留一定的拉結(jié)鋼筋預(yù)留數(shù)量，以便于后續(xù)的穿透墻體施工，而后在進(jìn)行混凝土的施工澆筑。并且還需要注意在后期中，做好對(duì)各種空隙和預(yù)留孔的封堵，包括腳手架孔洞、門窗孔洞[5]。

最后，在外墻砌體交接的位置，還需要注意對(duì)抗裂加強(qiáng)網(wǎng)的布置，避免交接部位開裂問題的出現(xiàn)，對(duì)于加強(qiáng)網(wǎng)的選擇本文建議選擇具備300MM以上寬度的鋼絲網(wǎng)，以此提升交接位置的抗裂效應(yīng)。除此之外，這些鋼絲網(wǎng)的應(yīng)用也可以綜合應(yīng)用于門窗洞、暗埋管線等部位的設(shè)置。

3.3防水砂漿以及外墻孔洞的施工技術(shù)要點(diǎn)

防水砂漿施工技術(shù)是利用防水材料優(yōu)化技術(shù)原理來實(shí)現(xiàn)外墻防水的，在外墻建筑出現(xiàn)裂縫的時(shí)候，可以用防水砂漿填充，如何填充才能保證防水效果是施工中需要考慮的重要問題。從防水砂漿的作用效果來看，只有達(dá)到一定的厚度才能起到較好的防水效果，而且能夠延長(zhǎng)材料的使用年限。當(dāng)然也并不是越厚越好，當(dāng)厚度超過3cm時(shí)，需要采取手段進(jìn)行分層振搗，但是為了避免施工難度增大，應(yīng)將防水砂漿厚度控制在1.5cm以下。另外，在完成外墻施工之后，會(huì)出現(xiàn)由施工而引發(fā)的洞口，這些洞口如果不進(jìn)行處理，也會(huì)發(fā)生滲漏，因此要積極地處理施工后遺留的洞口問題。在封堵洞口時(shí)，為了保證洞口填充物的緊實(shí)度，減少空隙，可以分層次、多次地進(jìn)行洞口填充，并加設(shè)鋼絲網(wǎng)或網(wǎng)格布。為了保證洞口填充質(zhì)量，可以分別從洞口的兩側(cè)來進(jìn)行填充，在確保沒有留有空隙之后，進(jìn)行借助施工工具對(duì)表面進(jìn)行按壓，使其和外墻墻面在同一平面上，最后在砂漿變硬、變實(shí)之后，對(duì)封堵表面的砂漿做防水處理，做最后的防護(hù)加固工作，大的洞口可以采用細(xì)石混凝土進(jìn)行填充。

3.4外墻窗以及窗框的防滲技術(shù)

高層建筑外墻墻體中會(huì)有很多窗口，這些窗口在施工嵌入的過程中，如果不做好防滲技術(shù)工作，也會(huì)產(chǎn)生雨水滲透的現(xiàn)象，對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成影響。因此，為了避免縫隙的產(chǎn)生，在施工的時(shí)候就要從施工源頭進(jìn)行控制，在裝入窗體的時(shí)候要衡量好窗體的具體位置，保持窗體在橫向、縱向都處于垂直的狀態(tài)，在安裝框體的時(shí)候，要注意鑲嵌的切合度，使窗體能夠堅(jiān)實(shí)地鑲嵌在窗戶洞口中，以此來避免窗戶和墻體之間產(chǎn)生裂縫。此外需要注意的是，為了防止窗框出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，應(yīng)在底部窗口處設(shè)置泄水槽，通過優(yōu)化墻體結(jié)構(gòu)，來減少裂縫導(dǎo)致的滲水現(xiàn)象。安裝墻體和窗框時(shí)，所產(chǎn)生的縫隙應(yīng)采用防水砂漿來進(jìn)行處理，并在安裝的時(shí)候控制好縫隙的大小，窗邊洞口尺寸控制在2cm以內(nèi)，采用防水砂漿塞縫，砂漿中加入膨脹劑。抹灰收口后加做兩遍JS防水涂膜，以此來提高防滲透效果。此外，外體結(jié)構(gòu)是控制防水的有效手段，因此在施工的時(shí)候?qū)ν怏w窗臺(tái)進(jìn)行坡度處理，以此通過結(jié)構(gòu)優(yōu)化來實(shí)現(xiàn)滲水控制。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，在高層住宅的建設(shè)和施工中，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)其質(zhì)量的保障和效果的提升，本文認(rèn)為需要在實(shí)際的施工中注意對(duì)施工技術(shù)的應(yīng)用和施工技術(shù)應(yīng)用的管理研究，而本文通過分析得到，若想實(shí)現(xiàn)高層住宅防滲漏施工技術(shù)的有效應(yīng)用，除了做好對(duì)各項(xiàng)技術(shù)的研究應(yīng)用外，還需要注意在施工的過程中，對(duì)混凝土攪拌管理、模板安裝管理、混凝土澆筑管理等工作的加強(qiáng)，以此實(shí)現(xiàn)高層住宅的滲漏問題減少。

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