現代高層辦公建筑設計

梁淑琪

【摘要】以廣州“綠地中央廣場”工程項目為例，對現代高層辦公建筑進行深入分析，結合高層辦公建筑的實際情況，對現代高層辦公建筑進行科學、合理的設計，具體包括總平面設計、建筑設計等，保證高層辦公建筑設計的科學性以及合理性，滿足建筑設計實際要求，不斷提高高層辦公建筑設計水平，推動高層建筑的不斷發展。

【關鍵詞】高層建筑；辦公建筑；建筑設計

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 26.028

在我國經濟快速發展的背景下，超高層辦公建筑滿足節約用地的發展需求和企業對辦公空間高品質、高效率等要求，綜合體高層辦公樓和超高層辦公樓的需求量與日增多。由于高層建筑具有體量大、層數多、總體規模大、消防要求嚴格等特點，在一定程度上，提高了高層辦公建筑設計的難度。目前我國城市發展速度快，同時也對高層辦公建筑設計提出很高品質要求，不僅要求功能空間合理好用、實用率高，還要求外觀造型結合本土氣質及企業文化相融合表現極具個性的美感。因此基于高層辦公建筑的需求，從整體上考慮用地資源的合理分配，從主要辦公空間作為切入點展開分析，進行科學合理的進行設計，不斷提高高層辦公建筑設計品質和落地效果，以滿足現代高層辦公建筑的設計要求。

1、現代辦公建筑設計概述

隨著我國現代化的不斷發展，對高層辦公建筑需求逐漸增多，高層建筑的建設不僅可以節省土地資源，還可以便于辦公，提高空間利用和優化城市綜合體形態，因此極大地促進了高層辦公建筑的發展。現代辦公建筑設計過程中，可以利用現代化技術，營造良好的辦公空間，為人們提供優質舒適的工作環境，從而有利于提高人們的工作效率。現代化高層辦公建筑，應凸顯以下幾個特征：即辦公的資訊性、空間的可變性、內涵的文化性、形象的藝術性、建筑的地域性以及環境的休閑性。設計人員在具體的設計過程中，應基于上述幾項特征，對現代辦公建筑進行科學合理的設計，保證辦公功能、空間規劃以及立面形象等方面都能夠滿足高層辦公建筑設計的需求，建設高標準的現代化辦公建筑。

2、以廣州“綠地中央廣場”為例分析總體規劃中辦公社區的營造

綠地中央廣場位于蘿崗區科學城科學大道南側、神州路西側。本項目以“以人為本，生態優先”的規劃理念作為開發定位，力求打造一個充滿活動的24小時綜合社區和完善的全時社區辦公綜合體，以滿足人們需求的舒適生活圈內同時兼顧辦公與生活需求。本項目用地面積約10萬平方米，容積率為4.0，總建筑面積約55萬平方米。其中包含2棟150米的雙子塔超甲級辦公樓、2棟100米甲級辦公樓、4棟獨棟辦公樓、2棟Loft公寓、1棟酒店式公寓、2座商業購物中心、1個藝術文化中心和由6棟小商業組成的商業街區。圖1為半鳥瞰實景圖。

為實現開發定位，總體規劃設計原則遵循以下原則：

（1）在規劃設計上引入城市設計的理念，將整個地塊劃分為若干各街區，更加強調街區與城市之間的聯系和互動。在地塊內部綜合用地資源構建功能完善、布局合理的產品。

（2）在各街區的處理上，盡量使其融合更多的功能，使得每個街區都是一個功能復合體，有效增加其人流量，使其為街區提供持續的活力。

（3）貫徹“以人為本”、“尊重自然”的原則，引入一條“綠軸”，使其成為整個地塊活力的來源和激發點。

（4）建筑產品設計上，力求體現時代感與超前性，充分考慮產品本身的效率及其與周邊環境的關系，更多的從城市的角度思考其體形及表皮所帶來的積極的影響。

（5）借助科技的手段和先進的設備，創造環保、節能的景觀、建筑體系。

3、以E棟超高層辦公樓分析現代辦公建筑設計的策略

3.1 總平面設計

E棟超高層辦公樓屬于綠地中央廣場三期D區，位于地塊西北角，地塊為商務用地兼容商業用地。三期D區由1棟150米超高層甲級辦公樓、裙房商業、地下一層商業及地下二層車庫組成，地上33層，地下2層。

3.1.1交通組織特點

人車分流：考慮地塊為人們通行安全及車行高效的交通組織，人車分流的設計手法起到了關鍵性的作用。以三期D區為例，車行主入口沿規劃路和科學大道路各設置一個，西側規劃路入口主要為E棟辦公樓作為主入口；同時接駁地下車庫，停車在下客區暫停即走，滿足打車一族直達辦公樓入口、領導貴賓出入口下車到達，同時滿足開車一族直達車庫避免日曬雨淋。

人行最短距離與公交接駁：設計以人為出發點，考慮人行與公共交通的最短路線，最大化縮短人行到日常辦公、商業的距離，為人們帶來極具舒適性和高效率的體現。三期D區人行出入口主要有三處：分別位于建筑東北側、西側和東側，連接公共交通設施和建筑入口。更可通過地下一層商業直達地鐵。

消防組織與園林綠化相結合：E棟辦公樓均為一類高層民用建筑，加上E棟裙樓體量大，需要設置環形消防車道，辦公塔樓消防登高面位于辦公樓北側及東側。由于消防車道和消防登高面在場地內需要占據比較大場地面積，而且消防車道和消防登高面根據要求需要設置硬質鋪地，對場地整體環境營造有較大困難。為了創造舒適的辦公環境，將園林綠化設計結合消防組織整體考慮，在保證消防安全的同事大大提高場地舒適性及趣味性。

3.2 建筑設計

3.2.1辦公塔樓立面造型

辦公部分的外立面力求建筑造型和色彩的明快、簡快、簡潔、有力、富于現代氣息，同時又不失高雅樸實的風范。立面分為兩層幕墻系統，外側為裝飾性金屬構架，內側為玻璃幕墻。在鋼架上隨機的設置金屬網，增加光影效果及建筑外立面的縱深感，當走近塔樓時，可以感覺到不規則的偏移規律和玻璃與實體材質的對比所創造出的動態韻律感，以及實體側板與透明玻璃之間的漸變突出的外墻裝飾與凹槽并置，簡潔的玻璃外墻面突出了立面的細部裝飾和精細構件立面的設計表達出了美學的純粹性和復雜精細，以及簡潔的理念和標志性的表現形式。

辦公裙樓立面材質主要運用石材及玻璃幕墻系統組織立面設計語言。體現內斂，穩重而富有品質感的場所基調。為了更好的體現商業的多元性與豐富性，在玻璃與石材之間，有多處材質間的漸變過渡。通過局部選擇印刷玻璃等具有時尚感的建筑材料，規整中略帶變化的幕墻分隔方式，突出其在場所中的重要地位。形式感帶來的視覺沖擊力給人耳目一新的感覺。設計中注重將性質不同的各區相統一，通過采用相同的材料及相同構件造型的處理等手法使各部分相協調，同時注重屋頂綠化景觀的設計，在滿足建筑使用功能的同時，擁有良好的第五立面。圖2為裙樓立面造型圖。

3.2.2辦公塔樓平面設計

高層辦公最重要的功能房間是大堂、辦公。大堂是企業的門面，體現著辦公樓的形象及文化，同時也是企業品味表現，表達這企業的形象定位。辦公則是整棟樓板的核心，辦公空間是影響著人們辦公效率、體現舒適性及便捷性的重要場所。

E棟辦公樓的首層設置了南北雙大堂，利用首二層通高的手法打造了高大通高的入口體現。其中北側大堂設有連通地下商業和地鐵的2把樓梯和通道。上班族可便捷到達辦公大堂，同時也實現了對地下商業的引流作用，達到雙贏狀態。南側大堂則利用其方正好用的空間設置了咖啡吧、無障礙措施、VIP入口等提升大堂的品位和格調。

E棟核心筒的設計集具了各專業的智慧結晶，讓核心筒極致的達到最小的狀態，以保證辦公樓的得房率。超高層辦公中設備區和避難層是設計的重點和難點之一，當設備區與避難間得到合理的設置將可進一步節省成本、創造更有利于使用的空間和設計出更安全更合理的超高層辦公。此外，為了實現現代化新技術，實現辦公區內設備及管線隱藏化，辦公走道及辦公房間內設置了150mm的架空地臺，以滿足智慧辦公的需求。辦公房間的轉角位具有高價值和超廣視野，故在設計過程中通過建筑物移開四角的柱子實現。在保證經濟實用的基礎上，最大化地將辦公房間優化到極致。

3.2.3環境協調

在現代辦公建筑設計過程中，還應注重環境協調，具體在設計之前，應對建筑工程項目所在地域的相關環境情況進行全面的勘察，充分了解當地的風俗文化以及周邊環境等。在現代高層辦公建筑設計過程中，要充分展現當地的地域特色，能夠與周邊環境保持協調一致，能夠形成獨特藝術風格，具有一定的美學價值，而不僅僅是單純的建筑設計，單純滿足建筑功能的需求。對此針對建筑環境，設計者要做到理性分析，提出的布局方案，應符合美觀、經濟、高效、適用等原則，城市建筑應與整體的城市景觀界面想協調，保持連續性。在本工程項目中，在對其進行布局時，首先要充分考慮建筑的主要入口，保證交通便利，而且公共空間要廣闊。在視覺效果方面，要保持與城市公共空間協調統一，能夠保持與城市景觀統一、和諧。然后再科學、合理的確定建筑位置、主體建筑、裙樓的形式等等，以便于對建筑形式進行創新，既能夠充分展現現代化辦公建筑具有的獨特氣勢，還能夠形成別具一格的風格。

總結：

綜上所述，現代高層辦公建筑設計作為一項復雜的工作，涉及到內容較為廣泛，在具體的設計過程中，設計者需要充分考慮現代高層辦公建筑的設計要求，對其空間布局進行科學、合理的規劃，保證造型優美和各部分功能的協調性，并且盡可能做到節能環保，以此獲得良好的設計效果。筆者認為未來還應不斷對現代辦公建筑設計的不斷分析探討，從而推動建筑工程行業長久、可持續發展。

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