淺談BIM 技術在中小城市的應用前景

孫慶峰

（遼寧地質工程職業學院，遼寧 丹東 118000）

BIM 技術指的是利用現代化技術構建可視化三維數字建筑信息模型，為建筑工程項目設計、施工、運維等各方參建人員提供可視化的管理平臺，為各環節工作的開展提供便利。中小城市文明建設與發展過程中，建筑行業發揮著至關重要的作用。為更好的滿足建筑行業發展需求及建筑物質量要求，促進中小城市文明建設，要重視對BIM 技術的應用，發揮BIM 技術的優勢，可視化管控建筑項目建造全過程，確保在規定期限內高質量完成項目建設，在提升建筑管理水平的同時，助推建筑領域信息化、現代化發展。

一、BIM 技術在中小城市建筑領域的應用分析

（一）BIM 技術在建筑設計階段的應用

1.綜合管線應用

在建筑設計階段，綜合管線設計是一項重要內容，應用BIM 技術構建3D 模型，能夠實現對各個專業管線、走向及標高的精準化定位，同時亦可檢測建筑層高受限位置，以便于更加合理化的控制建筑、裝修完成面層標高。

2.沖突檢測

BIM 技術在設計階段的應用，有利于實現全方位的沖突檢測，通過可視化模擬不同專業設計內容，能夠及時發現其中的沖突位置，并展開相應的優化設計，使得設計方案具備更高的可行性，減少設計變更等問題的出現。如：利用BIM 技術實施管線碰撞檢測，及時掌握管線分布設置沖突點，通過優化設計的方式，避免返工，同時也更加有利于控制施工質量。

（二）BIM 技術在施工階段的使用

1.真實建筑模擬

在建筑施工階段應用BIM 技術模擬真實的建筑施工環境，幫助參建人員直觀的了解到項目建設信息，進而正確掌握設計意圖，避免項目信息傳遞或者理解出現差錯，將原本抽象化的信息變得具體化，便于掌控施工重點及難點，有針對性的做好管控工作，為接下來的施工建設打下良好的基礎。

2.施工過程模擬

施工過程中，BIM技術應用價值作用巨大，將施工方案信息導入BIM模型，能夠實現對施工全過程的真實模擬，包括：施工環境、流程、工序、隱蔽工程等，通過真實的模擬，及時發現問題所在，便于補充優化施工方案，并制定科學可行的施工進度計劃，確保工程項目建設的順利有序進行。

3.現場協作

施工環節建立BIM 模型，能夠為現場溝通與交流提供便利，實現協調化作業。尤其是在出現設計變更問題后，能夠利用通訊技術實現實時化變更。不僅如此，利用測繪技術還能夠提升放線、定點及定樁作業的精準性，利用先進的3D 施工圖及激光掃描技術，快速獲取建筑物信息，實現無紙化作業，使得工程建設更加精準化、高效化。

4.工程算量

通過構建BIM 模型有利于實現對建筑材料及建筑設備信息的快速獲取，對各個部位工程量信息展開快速計算并自動化生成工程量統計表，為工程造價工作的開展提供參考依據。在建筑施工期間，成本、造價控制是一項至關重要的工作，該項工作是建立在全面的工程量基礎數據的基礎之上的。BIM模型中含有大量數據信息，通過對相關工程量信息進行提取分析，有助于快速核算成本，同時也為工程預決算提供重要參考依據。

5.成本控制

BIM 技術在施工階段的應用能夠為成本控制工作的開展提供重要幫助。通過構建BIM 模型，結合項目建設進度計劃構建成本動態化管控機制，能夠達到更加理想的成本控制效果。建筑工程成本控制工作的開展應貫穿于施工全過程，特別是施工階段是成本控制的最關鍵階段，采用動態化成本管控模式，利用BIM 模型能夠幫助管理人員精準測算工程量產值并對比工程成本，確定項目建設盈虧狀況，進而實施針對性的成本控制，避免造成虧損。

（三）BIM 技術在運維階段應用

1.設備維護搶修

建筑運維階段應用BIM 技術，能夠為設備維護搶修作業提供巨大幫助。通過建立BIM 模型集成整合建筑基礎、暖通、給排水等各個環節項目的信息，建立基礎數據庫，能夠為項目運維工作的開展提供重要幫助，一旦設備出現故障問題，能夠及時精準定位并搶修，并快速獲取設備型號、規格、廠家、日期等各個方面的信息，及時解除故障問題，更快恢復正常運行狀態。此外，BIM 模型能夠準確記錄設備保養、維護等方面信息，供管理人員查看，同時也能夠為后續管理維護工作的開展提供參考。

2.應急疏散及消防演練

通過建立BIM 模型，有助于分類展示應急疏散和消防設施設備，準確記錄事故發生時間和地點、位置，利用BIM 模型模擬應急疏散及消防演練活動、路線，明確不同方案的可行性，以便于制定可行的應急救援、疏散等路線，確保人員生命及財產安全。

3.設備管理

BIM 模型涉及到海量的項目信息資料，將模型和設備管理系統相融合，能夠極大的便利設備管理工作的開展。設備管理，是建筑資產管理的重要內容，通過應用BIM 模型，減少數據資料收集和處理等方面時間與精力的浪費，提升設備管理效率和質量，規避差錯問題的出現。

4.安防報警管理

安防報警系統是城市建筑的重要組成部分，將該系統和BIM 模型融合，能夠實時化、動態化展示可疑人員入侵位置、狀態，隨意調取視頻監控畫面，便于安保人員及時達到現場處理，促進安保工作效率的提升。

5.智能建筑

智能建筑，是建筑行業發展的必然趨勢，將建筑設備控制系統和BIM 模型相融合，實時化采集建筑物照明、溫濕度等各項信息數據，然后反饋給用戶或者管理中心，管理人員結合實際情況可遠程控制建筑物各個系統，提升智能化管控水平。

二、BIM 技術在中小城市建筑領域的應用發展前景探討

現如今，無論是我國還是全世界，均認為BIM 技術和建筑行業的融合發展是必然趨勢，并且具備較大的發展空間和前景，尤其是對于中小城市建筑行業來說，其影響將會是革命性的，甚至會超過計算機對建筑領域的影響。當前BIM 軟件之間的信息數據交互存在壁壘，暢通性不高，這會增加企業勞動量及使用成本，同時也會影響BIM 技術作用的發揮。新時期，新環境下，隨著BIM 技術應用的不斷廣泛，市場需結合主流BIM 軟件廠商應用的數據標準來形成社會的事實標準。并以國家相關規定和要求，形成國家標準，該標準和國外IFC 標準非常相似。中小城市建筑領域發展過程中，涉及到非常多的專業內容，包括：房建、廠房、市政到鋼結構、精裝、地鐵、鐵路、碼頭等等，各個專業建模技術復雜不一，工藝流程繁瑣復雜，管理體系龐大，因此各個專業要想實現對BIM 技術的更有效應用，非常有必要構建BIM 系統，這是發展的重要方向，通過整合專業需求及規范，最終構建用戶體驗度高、投入產生高的專業BIM技術體系。在接下來的時間里，BIM技術和物聯網技術、大數據技術的融合發展成為必然趨勢，有助于精準定位建筑物內的智能機電設備，為檢修、維護工作的開展提供科學有效的分析。新時期，隨著智慧城市建設理念的提出，BIM 技術+物聯網技術+GIS 技術三者的融合發展成為中小城市建筑領域發展的重要方向，利用BIM 技術獲取海量城市建設模型數據，推動中小城市數字化、智慧化建設水平的提升。

結語

綜上所述，中小城市發展不斷加快的背景下，建筑領域發展引發了社會各界的高度關注。在中小城市建筑行業發展中，BIM 技術起到了至關重要的作用。新時期，建筑行業與BIM 技術的融合發展成為必然趨勢，要充分發揮BIM 技術的優勢，將其貫穿于建筑設計、施工、運維等全過程，實現對建筑項目可視化、動態化管理，提升建筑一體化管理水平，助推中小城市建筑行業良好發展。