建筑消防工程驗收的難點與解決措施

趙曉東

（山東齊魯建業消防工程有限公司，山東 濟南 250400）

引言

近幾年，中國經濟快速發展，特別是一些大城市，高層建筑越來越多，各行各業都發展迅速。建筑工程建設過程中，特別是一些大型建筑，必須做好消防設施建設，否則，將給人們帶來巨大的損失。對此，我們要嚴格進行消防工程驗收，提前采取防范措施。如施工不嚴格，消防工程施工不到位，一旦發生火災，將造成無法彌補的損失。

一、消防驗收

（一）消防驗收工作的重要性

建筑物火災危害大，原因復雜。對居民而言，建筑消防工程的質量至關重要。建筑工程的消防驗收工作要求，建設工程完成后，要嚴格檢查消防設施和建筑消防材料。項目建設單位應當向有關部門申請。接受申請后，佩戴檢查證和執法記錄儀的工作人員到施工現場檢查記錄，并提出相應的整改建議。最終，雙方需要簽署驗收單。檢查結束后，若發現不符合項，施工單位按驗收意見和整改通知書要求進行復檢。作為建設項目的最終消防驗收，其影響時間的延長。另外，工程只有完成消防驗收，才能達到規定的安全系數，一旦發生火災，立即啟動應急裝置。

（二）消防驗收技術

消防驗收技術檢查是指建設單位自檢、第三方技術服務機構提供的消防設施檢查報告，并按驗收程序要求出具消防設施檢驗報告。由于檢測報告基本上都是由建設單位委托的第三方技術檢測服務機構完成的，很多項目在消防專項驗收時，很難保證第三方技術檢測服務機構提供的消防設備和系統檢測數量的全面性、檢測質量的可靠性以及評價的客觀性。第三方檢測是建筑物消防設施運行可靠性的關鍵環節，應包括全系統點數、聯動關系、設備狀態反饋等全部靜態和動態檢查。但很多工程項目因工期或費用等原因出現漏檢或延期，其原因在于相關部門缺乏對第三方檢測機構的約束和管理措施。

二、消防施工通病以及消防驗收常見通病分析

（一）給水管網施工常見通病

壓力測試沒有嚴格按照規范和程序進行。根據消防給水和消火栓系統技術規范，對管網進行了強度、沖刷和密封試驗。目前，施工現場的管網大多是在試驗壓力和工作壓力下進行的。目前很多施工現場只進行了滲漏試驗，試驗壓力與規范和設計要求不符，造成系統運行存在滲漏隱患。根據現行規定，生活給水管網安裝后，需要對管網進行強度檢測。各種材質給水管道的試驗壓力應達到工作壓力的150%，且不低于0.6MPa。進行強度試驗時，10 分鐘內壓降小于0.05 MPa，合格。之后，如果試驗壓力落在工作壓力范圍內，則無泄漏為合格。對于消防壓力管道的水壓強度試驗，如果設計工作壓力為1.0 MPa，則消火栓和自動噴水滅火系統的壓力應在1.4 MPa以上，即設計工作壓力在50%以上；當設計工作壓力超過1.0MPa時，強度試驗基于該工作壓力增加0.4MPa。試驗中，壓力損失不得超過0.05MPa，且不得少于30 分鐘。管網應合格，無滲漏和變形，完工后應徹底檢查。

（二）驗收工作不規范

有些施工單位不專業或不按程序施工。部分施工單位未按設計圖紙和消防驗收規范進行施工，未按國家現行相關標準規范進行操作，隨意縮小消防水管直徑和薄涂防火涂料。部分施工單位為獲取工程訂單不惜規避違法活動，或明知故犯偷工減料降低標準，或縱容甲方違法作業，造成建筑防災系統安裝施工不良。此外，近年來，不少單位已初步涉足火災報警產品等消防器材領域，部分單位在獲得訂單后臨時拉隊，施工人員未經專業技術培訓就貿然上陣，對消防產品、施工布線等安裝知之甚少。在工程施工過程中，不符合國家技術標準，經常出現線路混亂、安裝位置不準確等問題，導致系統未開啟，誤認為是廠家產品質量問題。市場競爭水平不明確，導致勞動生產率和經濟效益顯著下降，直接威脅消防工程質量。還有個別企業出售資質證書和分包合同，消防工程施工質量難以保證。

（三）竣工驗收與后期驗收管理銜接度不足

目前，建筑工程后期管理與竣工消防驗收銜接嚴重不足。一是施工單位在組織進行內部驗收時，業主或物業管理人員不參加驗收，不愿意參與設備的安裝、調試、操作培訓。項目一般是在工程通過消防驗收后，由其負責項目的管理；二是消防部門在組織建設工程消防驗收時，很少有組織后期或物業管理人員參與消防驗收，在調動物業管理部門的積極性方面存在不足，消防部門在組織施工消防驗收時很少有組織后期或物業管理人員參與消防驗收。

（四）消火栓系統施工常見通病

水龍頭壓力和安裝不符合要求。有的埋在磚混結構中，由于上部沒有橫梁，造成箱體上負荷過重，開門后不能關閉；擅自改變消火栓底部預留孔位，用氣焊切割孔，這樣栓口安裝就不能形成90°角；沒有充分考慮到所有的缺點。為了保證供水的穩定可靠，當最不利點的實際水壓滿足要求時，應考慮其他栓的實際壓力。

（五）疏散樓梯間及疏散門的驗收問題

疏散樓梯間是發生火災時的生命通道。逃生樓梯間和疏散門作為消防驗收工作的重點內容，在一定程度上也存在一些問題。樓梯和疏散門的有效寬度不能滿足規范要求是一個普遍存在的問題。疏散寬度不符合要求的原因主要有兩個：設計師會忽略施工圖中樓梯間的裝飾面。除去樓梯之間的扶手寬度，兩部分總寬度之和為100mm，因此在計算樓梯寬度時，設計師必須考慮以上幾點，使樓梯寬度有足夠的空間。此外，應加強對這部分施工圖設計的有效控制，避免出現重大設計缺陷。標準要求通向安全樓梯和出口的門的最小寬度，這取決于建筑特征。一般建筑圖紙上標注的門的寬度為有效凈寬度。但作為建筑師，有必要提醒結構工程師，當建筑物內有疏散門洞時，需要在建筑物標注寬度的兩側增加50mm 的門框寬度，以控制設計來源，不會出現任何問題。施工現場設計交底也應是重點內容。對于主體結構的施工，現場負責人和現場監理工程師應重點檢查這一部分。

三、建筑消防工程驗收的難點

（一）建設部門對消防工程驗收、建筑施工過程中消防進度、降低火災風險等方面的消防設施關注不夠。在發生火災時，施工單位沒有意識到做好消防工作的重要性。正規施工過程中，建設單位對消防工程的重視程度不高，公安消防機構檢查消防工程后未及時得到準確的信息。各種各樣的障礙對最終的消防審批有著重要的影響。消防設計不夠重視，良好的設計為建筑奠定了堅實的基礎。部分設計單位在設計全過程中，未按國家規定對消防設施進行科學、合理的核實，以滿足建設單位的要求，說明其消防工程設計不夠規范。這是由于在設計階段，造成建筑缺陷，嚴重阻礙了建筑內部的消防工程建設，對最終的消防審批產生了負面影響。

（二）由于建設工程價格低廉，存在隱患。施工單位故意降低投標價格，就會出現資金短缺，消防工程建設沒有明確的目標，建設標準也不符合要求。就連施工單位也可以隨意改變施工工藝，采用其他施工工藝，降低消防設施的價格、性能和使用價值。因此，施工單位試圖通過“百葉窗”來進行消防審批，極大地提高了建筑消防工程的安全風險。

（三）消防工程的質量沒有保證。消防工程施工中，初始設計不僅保證了消防安全，而且保證了消防產品的質量。消防產品的質量決定著消防工程的質量。良好的消防產品能為建筑物提供較高的安全性，進而影響建筑物的安全。該建筑裝備有大量的滅火器，大量的滅火設備和自動噴水滅火系統。設備的壽命也很長。這些設施如不及時更換，將影響整個消防工程的質量。通過測試，可更換消防設施，并對一些消防設施進行更換。施工過程中如不檢查質量，就會給整個建筑物帶來安全隱患。使用消防技術的第一步是聽取匯報，查看現場，查看圖紙，最后制作一份審核文件，檢查消防技術。不能有效保證對建筑物內部消防設施進行檢查。舉例來說，即使消防設施和自動噴水滅火系統存在缺陷，也無法進行有效的調查。

四、提高對建筑工程消防系統驗收質量的對策

一是加強對建筑工程消防系統建設的監督，提高施工企業的意識。這一設計方案為建設項目指明了方向。強化建筑消防系統設計方案的質量控制是提高建筑消防系統設計質量的基礎。在方案設計時，設計單位應邀請施工單位技術人員與監理單位技術人員共同參與，商討具體設計，統一意見后再通過。此時，各參加者須簽署設計方案，并交有關部門批準。同時，相關單位也應完善責任追究制度，在消防系統不能正常運行時，應追究設計人員的責任。施工過程中，設計單位應派技術人員全程監督，使施工單位認識到消防系統對建筑物使用的重要性，從而自覺要求本單位施工人員嚴格按照設計方案進行施工。

二是加強建筑材料管理，防止不合格產品流入消防系統建設。原材料的質量直接關系到消防系統建設的質量。強化建材材料管理，重視建材抽樣檢驗，可有效防止不合格產品流入施工過程，為提高消防系統施工質量提供保障。有關部門首先要整頓消防用品市場，對假冒偽劣產品的生產企業要堅決打擊和規范市場秩序。由主管機關、監理部門抽樣檢查采購的消防材料，兩個單位抽樣調查，不得重復使用。檢驗內容包括防火材料是否符合設計方案要求，是否符合國家標準，產品合格證是否真實有效。

三是加強建筑工程消防系統驗收人員的培訓，提高專業技術水平。建筑工程消防系統驗收參與者的素質直接決定驗收效果。加強檢驗人員的綜合素質，是提高檢驗工作質量的重要途徑。相關部門在挑選驗收人員時，要根據工作經驗和專業資質嚴格篩選，確保每一位參加驗收的人員都有工作資格。在施工過程中，相關部門應根據技術發展、施工工藝的變化、施工材料的更新，及時向施工人員提出要求，使施工人員的理念和知識能夠適應時代的發展。此外，相關單位還應建立健全驗收管理制度，約束員工的行為，實行問責處罰制度，做到一絲不茍，避免人為因素干擾驗收。

四是加大工程竣工驗收力度，守住最后一道質檢關。竣工驗收是建設工程質量控制的最后一步。因此，在工程質量驗收過程中，監管部門應根據國家法規和設計方案，對消防系統的整體建設進行全面細致的檢查。對于不符合要求的，責令限期整改，并延期交付。同時，在辦理審批手續的過程中，相關單位要實現信息化管理。對于不合格項目，應向計算機輸入問題、整改期限等數據，形成問題清單。復測要以全面復試為基礎，突出問題。

結束語

首先要了解施工過程中可能出現的一系列問題，在消防工程建設過程中，盡量按照規范操作，對每一個問題采取預防措施。同時也要增強建筑人員的責任感，假設每個建筑工人要對他們所建造的部分負責，那么就會建立最好的建筑消防工程體系，以保證人們的生命安全。加強施工人員的專業技術培訓，提高他們的技術水平，增強責任感。建筑物消防工程發生問題時，應立即報告上級領導，召集全體施工人員，找出最快、最好的方法，及時解決建筑消防工程施工中出現的問題，防止問題擴大。