記憶與重生
——記揚州綠地·也今東南項目設計

■ 江子揚 JIANG Ziyang

0 引言

揚州又名廣陵，是中國的歷史文化名城，迄今已有近2 500 年的悠久歷史。這里地近東海，居南北之中，加之運河、淮河之便，形成了全國重要的商貿中心，更有著千載風流的文化底蘊和綿延至今的歷史記憶。近代以來，隨著漕運的消亡，京杭運河歸于沉寂，揚州的城市發展也一度緩滯；而今隨著時代的進步，這座千年古城正在逐漸復蘇，通過城市更新展現出它昔日的風采。

1 項目概況

綠地·也今東南項目地處江蘇省揚州市廣陵區，東至文峰北路、南至規劃橫二路，西至規劃縱一路、北至南部快速通道；其周邊道路交通體系較完善，與老城區聯系緊密。項目占地面積約13 萬m2，總建筑面積24.96 萬m2；其中，地上建筑面積17.25 萬m2，綜合容積率1.33（圖1）。地塊臨近古運河，周邊有文峰寺、大運河博物館和三灣公園等景點，自然、人文景觀資源豐富，區位優勢明顯。

圖1 項目總平面圖

2 歷史記憶與傳承

項目前身是揚州冶金廠，創立于1958 年，是揚州工業文明的基石，也是這座城市上世紀工業時代的記憶（圖2）。60 多年來，揚州冶金廠見證著揚州城市變遷，承載著幾代人的回憶和情感，是揚州人心中抹不去的印記。

圖2 揚州冶金廠保留建筑原貌

城市在更新，而曾經的時光依舊是那么鮮亮地留在了建筑的肌理之中，每一棟老建筑就好比一首珍貴的詩篇，歷經歲月滄桑的洗禮，最終匯成城市史詩的新篇章。如今，我們在冶金廠原址，在延續城市文脈的基礎上，對區域風貌和生態進行有效的修復與提升，打造工業文明兼容并蓄的延續和更新。在具體設計中，將傳統生活的體驗融入現代設計手法，使建筑成為歷史記憶的載體。通過功能重置，將當代元素植入老建筑之中，讓老建筑重生并帶動片區煥發新的活力（圖3）。在突出場所個性的同時，提升場地的住宅價值和商業價值，從而打造一個集商業體驗、文創藝術、生態住宅等復合多元業態于一體的城市綜合體。

圖3 展示區入口新形象

3 總體規劃

原冶金廠舊址片區很大，分為廠房生產區、倉儲區、后勤區等。方案設計中，充分考慮了冶金廠在不同工業歷史階段的特質（從上世紀50 年代建廠一直到90年代的工業鼎盛期）和現有建筑的保留情況，最終確定了“一軸、三區、五印象”的總體規劃方針（圖4）。

圖4 項目功能區塊布局

整個項目分為3 大區塊，呈現“南北雙商業人文街區＋中部品質住區”的格局。其中：北區地塊保留建筑作為工業遺跡的更新主體，與新建筑融合，打造工業創意區，包括展示區、商業街等契合工業元素的特色建筑；中間為12.6 萬m2的新建居住區，包括10 棟多層住宅樓和22 棟小高層住宅樓，并分成5 個組團；南區的時尚娛樂區則通過對地塊內原有廠房的更新改造，建成集商業、餐飲、文娛、展覽于一體的商業綜合體。

項目由一條約500 m 的中央景觀綠廊貫通社區并連接南北商業區，其橫跨60 多年歷史的特色景觀設計，見證了時代的變遷，承載著幾代人的記憶，形成了由工業歷史軸、時光生態軸、活力生活軸三軸合一的特色中軸。

4 展示區的設計管理：復興記憶、煥發新顏

展示區作為項目的開篇，也是本次城市更新的序幕，無疑是重中之重。展示區包含售樓部、樣板房專區等，本著“尊重歷史、建新補舊，新舊融合”的原則，進行設計管理與創作，實現復興記憶，煥發新顏（圖5、6）。

圖5 展示區鳥瞰圖

圖6 展示區外立面

4.1 售樓部：記憶的復新

售樓部由原冶金廠1965 年建造的的員工食堂改建而成，以2 個極具歷史年代感的煙囪作為入口，建筑外立面造型獨特且保留較為完整。落架復建時，在雨棚、門框等細部構造上輔以金屬銅處理，強化建筑的質感和主體性；前場以大面積的鏡水面烘托建筑，搭配觀賞草和疏朗的喬木，并在入口處設置條石及富于工業感的標識系統；水景采用耐候鋼板為材料，與建筑立面的紅磚效果相得益彰，大大提升了原工業遺存的可觀賞性（圖7）。

在教學中教師習慣性地給學生提供一些豐富的素材，幫助學生理解概念內涵。但我們可以看到十年前教師給學生提供的學習材料（見圖1），十年后學生也能創作出類似的素材（見圖2），提供給全班學習，并且能結合自己的動手操作經驗進行解釋，感知“2倍”就是這樣的“2份”。

圖7 售樓部外景

售樓部室內空間的墻面由紅磚石砌筑而成，以彰顯原有的工業遺貌，體現出一種古樸的魅力。原廠房車間空間高敞，設計中盡可能保留了原有的大空間尺度，裸露在外的橫梁、鋼桁架和玻璃都延續了建筑內部的工業感，以實現新與舊的有機結合；并突出現代建筑藝術感與差異性，讓客戶感受到老廠房的獨特魅力（圖8）。

圖8 售樓部內景

洽談區以開放式空間呈現，保留了原有廠房的結構體系，通透的玻璃隔斷增強了人與空間的交互感，皮質沙發、座椅和深色的實木長條桌柔化了工業建筑堅硬的表皮，給人一種經歷歲月磨礪的樸實和溫暖。金屬復古燈具的加入強化了空間的歷史氣息，不同材質之間的碰撞激活了整個空間，記憶中的畫面以一種嶄新的方式呈現在我們眼前（圖9）。

圖9 洽談區場景

簽約區通過區域分隔設計，打造圍合與開放、私密與共享并存的平衡空間。隔斷造型簡約、線條利落；材料選擇仿古的穿孔不銹鋼，使整體樣式和色系與建筑主體相呼應。新舊材料于虛實間的穿插讓前來的客戶真切體驗到昔日的場景、流逝的歲月（圖10）。

圖10 簽約區場景

過去的一代人，時光悠悠，一切都值得細細品味。落地玻璃窗賦予咖啡吧良好的視野，訪客可在這里點一杯咖啡，享受歲月靜好、光陰荏苒。老縫紉機、投幣電話等各種復古藝術擺設都包含著幾代老廠員工的深情回憶，凝視過去，才能更好地暢想未來，以此致敬將青春奉獻給揚州工業的人們（圖11）。

圖11 展示區小品

此外，兒童活動區采用明朗的粉色系和白色系，活潑可愛，與展示區其它部分形成鮮明對比。新舊擺件交替擺放，小巧而精致，孩子是未來的希望，預示著新的時代與舊的事物在此刻交融綻放（圖12）。

圖12 兒童活動區

在后場通道，我們營造了一條花境小路，多彩的花卉、蔥郁的草木撫平了冶金廠舊址的荒涼，讓自然與工業并存，蛻變成為一片活力新生的宜居綠地（圖13）。小路旁的休閑坐凳，增加了行人與花境的親密接觸；室外花木郁郁蔥蔥，精致的植被景觀襯托著工業之美；粗礪而不粗糙的鋪裝地刻，富于時光的美感，無不從細節中體現出項目的產品力（圖14）。

圖13 花境小路

圖14 鋪裝地刻

4.2 樣板房：簡雅舒適的室內設計

由于本項目住宅為毛坯交付，樣板房的室內設計就顯得尤為關鍵。在產品定位階段，便開始商討室內裝飾風格：通過對空間的解構與塑造，呈現一種精致、典雅生活方式；通過利落的線條與簡潔的配色，打造具有品質感的生活風尚；隔絕喧囂，讓住戶沉浸在居家生活帶來的自然、舒適之中（圖15）。

圖15 樣板房一：室內裝飾風格

簡雅而靜謐的氛圍是本項目設計追求的效果，也是當代都市人經歷一天風塵忙碌后歸家的需求。臥室和客廳造型簡潔大方，不同材質的家具和軟裝使空間變得豐富細膩，從而營造出怡人的休憩空間，給人以美好、舒適的享受，為忙碌的生活尋得一處安穩的港灣（圖16）。

圖16 樣板房二：家具

以素白、大地灰作為主色調，伴著幾抹優雅的藍調介入，加上別具特色的飾品點綴，我們所追求的簡雅舒然的居住氛圍已彌漫而至，亦不乏輕奢與藝術氣息（圖17）。

圖17 樣板房三：色調

不同的客戶對家的溫馨感會有不同的理解和體驗，對此，設計了多套樣板房以滿足客戶的不同需求。黃色象征著希望和溫暖，其柔和的色彩、溫潤的材質融合于居住空間之中；對應的藝術品點綴其間，相輔相成，散發著藝術氣息和家的溫馨（圖18）。

圖18 樣板房四：溫馨的黃色基調

5 北區商業街：新舊材料的對比與交融

值得一提的是，北區商業街（1#樓）有一面特別的磚墻，采用原來舊廠房拆下的青磚作為材料，運用參數化的設計手法，將其解構重組，從而形成藝術性的鏤空質感；到了夜晚，花磚會變為透光的盒子，兼具傳統與前衛，給人以一種親切和新奇的體驗感（圖19）。

圖19 以舊磚解構重組的外墻

嵌入部分的創新設計使新舊材料對比、交融，與傳統文化、工業遺存等凝聚時間的雕塑相契合。在此處，人們可以用眼看到時空的印記，用手觸摸到歷史的質感，通過情景的代入，去體會和重拾那些曾經的場所記憶（圖20）。

圖20 北區商業街外立面

6 健康住區的設計理念：銘記歷史，彰顯時代

住區設計秉承“光明城市”的理念，以一條冶金時光軸作為中軸串連南北地塊，并設五大節點，即五印象：從北端20 世紀50 年代的冶金時代廣場起，穿越60、70、80 年代印象長廊，到達南端的90 年代黃金時代廣場（圖21）；并在中軸的各個節點上，依據年代先后布置象征各個工業時期的機械構件和雕塑，將其打造成一條以廠區文化為主體的記憶軸，通過文化植入，銘記這片冶金大院歲月的變遷史（圖22）。

圖21 五印象示意圖

圖22 時光軸示意圖

結合保留樹木、公共帶狀綠地及口袋公園，營造現代健康社區的居住環境。在住宅區內，應用健康宅2.0產品手冊打造健康家居（圖23），如使用節能外窗隔熱系統、高效健康的凈水系統、智能樓宇自控系統、抗霾防PM2.5除塵系統等智能科技；設置鄰里中心、社區大堂和鄰里末梢，落位體育健身場地，使每個小地塊形成宜居組團，體現出對不同維度全景健康生活的思考。

圖23 健康宅2.0 概念示意圖

在具體居住組團布置上，借鑒揚州當地“巷”的理念布局社區空間，與交通網絡形成緊密的聯系。大社區概念、組團管理和獨立入戶系統最大限度地保證了住宅私密、內斂的定位，加強了住戶的歸家體驗感。

鑒于居住區部分不再有歷史保留建筑且相對獨立，住宅的立面設計采用現代中式風格，除近人尺度的門斗和基座選用米黃色石材外，建筑主體采用多彩真石漆輔以深灰色金屬格柵，在降本增效的同時，展現出建筑簡潔大方的形體和端莊典雅的意蘊（圖24）。

圖24 住宅單體立面效果圖

上述設計理念的實施，彰顯了人們對現代美好生活的向往與追求，也體現了建筑師的使命與價值所在。

7 結語

本著“保留城市記憶，開啟城市更新，激發城市活力”的初心，我們從場所精神出發，尊重歷史文脈，延續城市記憶，實現街區重生；保留街巷原址及文化元素，打造綠色可持續的開放空間，激發市民的參與度與互動性，在人與建筑的互動中，實現歷史與當代的對話。

從城市視野的角度來講，發揮多區塊聯動作用，堅持1 ＋1 ＞2 的聯動發展原則，取得舊改與城市發展的共贏，不失為一條成功之道。綠地·也今東南聯系著揚州東南片區的歷史記憶和未來生活，牢筑城市的文化根基，塑造優質的生態環境，提高周邊居民的生活幸福指數。其展示區自2020年開放以來，已成為揚州全新的文化地標和網紅打卡點，發揮著經濟引領作用，促進了揚州整體城市發展。

生活是歷史的延續，通過城市更新找到鏈接過去與未來的“印記”，善待每一寸土地和每一塊老磚，以設計致敬歷史，讓舊區再次煥發勃勃生機，讓新的生活方式依然懷有情感的溫度，讓城市的文脈延續、精神永存，與新時代發展共贏！