《宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作問答》（5）

自然資源部

（續第4期第10頁）

25.“國土調查云”用戶注冊，軟件怎么下載安裝？

根據《關于推廣應用“國土調查云”軟件的通知》（自然資辦發〔2018〕35號），由中國國土勘測規劃院負責“國土調查云”省級管理員用戶注冊工作，并提供相應技術支持。各省級自然資源主管部門組織錄入應用軟件（App）和網絡(WEB)端用戶注冊信息表，由管理員在WEB端批量注冊授權，注冊用戶憑手機號碼驗證碼即可登錄使用。“國土調查云”手機App可在華為應用市場搜索“智能管理”下載安裝，輸入用戶手機號和驗證碼登錄使用；“國土調查云”WEB瀏覽器地址：https://landcloud.org.cn/zjd，用戶名和密碼與手機App一致。

26.“國土調查云”軟件用于宅基地和集體建設用地地籍調查的優勢是什么？

對部分農村地籍調查基礎薄弱、登記資料管理不規范和信息化程度低、暫不具備解析法和圖解法條件的區域，使用“國土調查云”輔助開展宅基地和集體建設用地調查工作，無須使用全球定位系統(GPS)，或實時動態載波相位差分技術（RTK）、全站儀等專業測量設備，普通工作人員經簡單培訓即可操作。通過權屬調查、使用鋼尺丈量，結合“國土調查云”軟件快速定位、繪制宗地草圖，數據可實時上傳至WEB端生成地籍圖。同時，可使用“國土調查云”軟件通過拍照、信息錄入和定位功能，將已登記發證但沒有矢量化地籍資料的宅基地和集體建設用地登記資料錄入，生成地籍圖，有助于快速摸清底數，清晰掌握情況，加快工作進度。

27.如何用“國土調查云”軟件開展地籍調查？

市、縣自然資源主管部門可會同村委會組織人員，利用安裝了“國土調查云”軟件的手機開展工作。①外業調查：使用手機App開展外業調查，錄入權利人信息等相關信息，采集院落中心點（示意范圍），錄入勘丈和登記信息，拍攝宗地實地照片。②內業處理：使用WEB端進行外業成果整理、信息補充錄入、標準數據成果導出、快速匯總實時匯交等工作。③矢量化處理：使用桌面端軟件，依據附圖掃描件和影像底圖，進行圖形矢量化和相鄰關系處理等工作。具體操作方法參見“國土調查云”軟件說明和操作演示視頻。

28.農村地籍調查成果和登記成果應如何建庫匯交？

按照《地籍數據庫標準（試行）》，將地籍調查成果納入不動產登記信息管理基礎平臺上的地籍數據庫統一管理，并以縣（市、區）為單位，于2021年年底前逐級匯交至國家級不動產登記信息管理基礎平臺。不動產登記成果應按《不動產登記數據庫標準》及時錄入不動產登記數據庫，日常登記結果應實時上傳至國家級不動產登記信息管理基礎平臺。存量數據整合后，不動產登記成果應以縣（市、區）為單位，完成一個匯交一個，于2021年年底前，逐級匯交至國家級不動產登記信息管理基礎平臺。

29.地籍數據庫和不動產登記數據庫這兩者是什么關系？

不動產登記數據庫包含已登記不動產的自然信息、權屬信息、登記過程和登記結果等信息。地籍數據庫包括不動產（已登記和未登記的）調查信息和登記結果信息。兩個數據庫應通過不動產單元號緊密關聯、實時更新，地籍數據庫為登記數據庫提供調查結果信息，登記結果信息應同步更新至地籍數據庫。（待續）