門頭溝區永定鎮MC00-0017-6020地塊R2類二類居住用地項目

申報單位：

中建一局集團建設發展有限公司

參建單位：

北京綠城中交房地產開發有限公司

浙江綠城建筑設計有限公司

北京五環國際工程管理有限公司

中國建筑標準設計研究院有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：3.88hm2

總建筑面積：15.13萬m2

住宅建筑面積：10.37萬m2

容積率：2.80

建筑密度：22.00%

綠地率：30.00%

總戶數：717戶

停車位：地上0輛；地下1016輛

鳥瞰

1 項目簡介

門頭溝區永定鎮MC00-0017-6020地塊R2類二類居住用地項目位于北京市門頭溝區永定鎮泰安路與濱河路交叉口，東至上辛路西紅線，南至門城美安路北紅線，西至濱河路南延東側綠化帶東邊界，北至門城泰安路南紅線，由11棟住宅樓、2層地下車庫、1層人防區及4座配套服務設施組成。該項目于2016年9月開工建設，2019年7月竣工交付。

2 規劃設計

1）用地地塊方正，規劃采用中心對稱布局，建筑南高北低，行列式布局，建筑前后錯落形成院落。

2）建筑坐北朝南，日照通風良好。

3）交通組織合理，人車分流，機動車存放地下。

4）配套設施齊全。

3 建筑設計

本工程共包括11棟住宅樓、2層地下車庫、1層人防區及4座配套服務設施（設置有四季花廳、泳池、健身房、圖書空間、影院、托老所、社區衛生服務站、老年活動場站等）。地上建筑8～26層，建筑高度79.25m。4號樓和5號樓地上結構外墻為裝配式整體剪力墻結構，1～6號樓標準層水平構件采用預制疊合樓板。

采用剪刀梯，一梯四戶電梯設備管井集中北側并布置加長內走道，電梯分設獨立入戶、一梯兩戶貫通電梯獨立入戶的單元設計；集中設置戶式空調；共11種套型，面積為80～205m2，以140m2和160m2三居為主，全裝修交付。

建筑立面設計采用綠城現代建筑風格，建筑立面強調橫向線條連貫性及整體比例協調性。

建筑立面

客廳

臥室

廚房

衛生間

4 環境設計

簡潔大氣，雖然空間是中軸式布局，但每個空間內容別致且豐富。

5 工程質量

該項目綜合質量較好，群體工程中多數單體工程為2017—2018年度結構長城杯工程，質量突出；現場質量管理體系完善，措施科學合理；部分單位工程主體結構依據政策推廣應用裝配式建筑技術；項目在建設過程中科學應用發明專利，研究形成多項實用新型專利和工法，并被評為2018年度北京市綠色安全樣板工地。

6 科技創新

該項目設計建造過程中較好地貫徹綠色發展理念，在建筑節能、節水、太陽能利用及推廣裝配式建筑技術和建筑智能化方面具有示范作用，可為消費者提供健康舒適的居住環境。

花園式廣場

兒童樂園