融創·天園（中原壹號院）

申報單位：

中國建筑第二工程局有限公司

參建單位：

山河建設集團有限公司

河南融創全界置業有限公司

天津市天友建筑設計股份有限公司

中城滬建工程咨詢有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：4.69hm2

總建筑面積：14.28萬m2

住宅建筑面積：6.72萬m2

容積率：1.50

建筑密度：28.00%

綠地率：36.00%

總戶數：321戶

停車位：地上0輛；地下855輛

小區入口

建筑立面

1 項目簡介

2 規劃設計

1）規劃布局借鑒古代造城理念，形成獨具儀式感的空間序列。

2）建筑空間從開放到私密層級布局，創造安靜宜人的空間環境。

3）小區采用人車分流，機動車不進入小區內部庭院和主要綠地。

3 建筑設計

該項目住宅單元采用一梯兩戶、兩部電梯分開的獨立入戶設計。套型進深大，空間設計緊湊，功能布局合理，設立獨立的玄關、儲藏空間與生活陽臺，臥室均設衛生間。套內精裝修，并采用櫥柜與電氣設備集成化工業部品。立面采用現代新中式風格，造型簡潔典雅，空調機位采用隱蔽設計。

4 環境設計

結合建筑設計，打造“一軸多點”景觀空間，由具有儀式感的歸家景觀軸線空間和富有生活感的宅間綠地組成，營造多層次、多視點及具有多重空間體驗的戶外環境。

5 工程質量

質量管理體系完善，注重精細化品質管理，融合BIM技術進行質量深化管理，同時以實測實量為抓手，樣板點評為指引，嚴格進行過程質量控制。多選擇節能環保材料，通過施工方法簡化與優化，在提高工作效率的同時，保障質量目標的實現。

6 科技創新

1）項目為三星級綠色建筑，選用節電設備及燈具，公共照明自控節電；外墻采用50mm厚憎水巖棉、屋面采用80mm厚石墨聚苯板保溫，斷橋鋁三玻雙腔Low-e外窗，建筑節能75%；地板采暖分室控制；采用太陽能光伏發電用于施工照明，并安裝空氣能熱水器用于職工洗浴；采用中水利用系統，建有雨水調蓄設施，回收雨水用于綠化灌溉、道路沖洗等；為住戶安裝多聯機空調、正壓除霾全熱交換新風系統；地下車庫設置CO濃度檢測系統自動誘導排風；廚房設排煙防串味系統；設計垃圾收集、適老及殘障便利設施。

2）安防、物業管理與服務實現智能化，室內安裝智能面板控制溫濕度、新風、燈光、窗簾等；每戶安裝戶內對講、緊急報警裝置。應用多項新技術、創新成果及BIM技術；采用裝配式外墻裝飾板、裝配式櫥柜等。

綠化景觀