寧波九唐四期地塊項目（九唐·酌月臺）

申報單位：

上海中森建筑與工程設計顧問有限公司

參建單位：

寧波茶亭置業有限公司

寧波住宅建設集團股份有限公司

浙江方正建設監理咨詢有限公司

浙江省東陽木雕古建園林工程有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：8.53hm2

總建筑面積：2.34萬m2

住宅建筑面積：2.33萬m2

容積率：0.27

建筑密度：11.20%

綠地率：42.00%

總戶數：168戶

停車位：地上246輛；地下0輛

鳥瞰

建筑立面

1 項目簡介

寧波九唐四期地塊項目（九唐·酌月臺）位于東錢湖茶亭村，由75棟雙拼、聯排住宅和1棟配套公建構成，設置幼兒園、物業管理用房、文體活動用房、社區衛生服務用房、垃圾站等設施。該項目于2017年9月開工建設，2019年6月竣工交付。

2 規劃設計

項目為淺山區低密度住宅小區，規劃布局、交通組織等均與地形有機結合，利用合院組團的方式削減每處臺地的局部高差，總體風貌與環境協調，具有地方特色。

3 建筑設計

住宅建筑立面設計采用中式風格，與景觀協調，細節處理較好。

4 環境設計

1）總體布局與周邊自然環境協調，綠地率符合小區建設指標要求，布局因地制宜，消防通道設計滿足社區消防要求。

2）設計與建筑風格、使用功能銜接較好，并考慮老年人和殘障人士的無障礙通行需求。

3）景觀設計藝術品位較高，采用中式傳統園林風格，設計整體感和細節兼具，施工水平較高，景觀效果較好。

5 工程質量

項目部分采用裝配式結構，并利用BIM技術優化管網布局，提高施工質量。

綠化景觀

6 科技創新

通過支模還原中式建筑屋面舉折形制，混凝土板檐口反釘木制封檐板、檁條飛椽，以現代施工技術代替傳統民居建造技術，還原工藝復雜的傳統民居。