華潤海中國十期項目

申報單位：

華潤（大連）房地產有限公司

參建單位：

大連常瑞集團有限公司

大連建筑設計研究所有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：3.37hm2

總建筑面積：12.54萬m2

住宅建筑面積：11.16萬m2

容積率：2.79

建筑密度：18.30%

綠地率：35.00%

總戶數：1012戶

停車位：地上52輛；地下502輛

鳥瞰

建筑立面

1 項目簡介

華潤海中國十期項目位于遼寧省大連開發區濱海新區，是集住宅、商業等功能于一體的濱海住宅類項目。南鄰濱海大道、北鄰濱海中路、西鄰赤峰南路、東鄰濱海三路，周邊交通便捷。北側相鄰地塊為小學和中學建設用地，視野通透；南側為黃海海灣。小區由5棟高層住宅、4棟多層住宅、沿街商業及地下車庫等組成。該項目于2017年3月開工建設，2019年12月竣工交付。

小區入口

2 規劃設計

項目規劃考慮對周邊景觀資源的充分利用，采用多組團布局方式，南低北高的錯落形態，形成尺度適宜、特色鮮明的居住空間，規劃結構清晰，交通組織合理，配套公共設施完善，并與城市形成良好的共享關系。

單元入口

景觀小品

綠化景觀

3 建筑設計

套內基本功能空間齊全；部分采用“雙鑰匙套型”，為未來套型變化帶來可能；套型南北通透，三面采光并實現南北雙陽臺；建筑立面采用新古典法式風格，提升住宅建筑品質感。

4 環境設計

合理利用臨海地理條件，總體布局科學，綠地率符合建設指標要求；消防通道設計和植物設計滿足規范要求；通過園路劃分為大、中、小多種不同尺度的活動空間，實現“園中有園”的空間變化，滿足居民使用要求；景觀設計結合當地文化要素，材料細致宜人，施工效果較好；植物配置品種豐富、疏密有致、層次突出、季相分明，生態效益好。

5 工程質量

工程建設及施工驗收手續齊全，施工質量保證體系及質量管理體系健全，工程質量較好，用戶反映良好。

6 科技創新

新風系統高效除霾，并采用室內溫度、濕度、采光控制裝置；采用太陽能生活熱水供應系統；廚房采用排煙防串味措施；應用適老和殘障便利設施；采用裝配式建筑設計及施工技術；應用BIM技術實現設計及施工的信息化運維管理。