賈村城中村改造(一期）15#地

申報(bào)單位：

江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

參建單位：

石家莊市巨邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

河北省冀咨工程監(jiān)理有限責(zé)任公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：3.18hm2

總建筑面積：14.29萬m2

住宅建筑面積：11.44萬m2

容積率：3.25

建筑密度：29.00%

綠地率：28.29%

總戶數(shù)：610戶

停車位：地上0輛；地下974輛

鳥瞰

建筑立面

入戶大堂

臥室

1 項(xiàng)目簡介

賈村城中村改造(一期）15#地項(xiàng)目位于石家莊裕華區(qū)，裕翔街以東、石欒大街以西、倉盛路以南。周邊配套幼兒園、小學(xué)、商業(yè)等服務(wù)設(shè)施，南臨環(huán)城水系和樓底公園，風(fēng)景秀麗、空氣新鮮、交通便利、適宜居住，由5棟高層住宅、3棟2層商業(yè)、大堂及地下車庫等組成。該項(xiàng)目于2017年12月開工建設(shè)，2019年11月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目周邊交通便利，公共服務(wù)配套設(shè)施齊全，居民生活方便；規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，內(nèi)部動靜交通組織合理，較好地解決了人車分流、消防、交通功能與景觀矛盾等問題；小區(qū)綠化做到點(diǎn)、線、面結(jié)合，生態(tài)環(huán)境良好，圍繞綠化景觀設(shè)置步行道，空間效果豐富。

3 建筑設(shè)計(jì)

1）采用裝配式建筑體系。

2）套型設(shè)計(jì)合理，南北通透，通風(fēng)采光效果好；兩梯兩戶，其中設(shè)置1部無障礙電梯；設(shè)備管井設(shè)置于公共走道內(nèi)，便于安裝與維護(hù)檢修。

3）建筑立面造型簡潔大方，注重材質(zhì)選擇和細(xì)部設(shè)計(jì)。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）營造院落式中心庭院景觀，打造綠色可持續(xù)的環(huán)境空間。

2）考慮與周邊環(huán)境的關(guān)系，景觀設(shè)計(jì)滿足小區(qū)居民和兒童戶外休閑的基本需求。

3）植物配置合理，種植層次豐富，空間處理成熟。

5 工程質(zhì)量

申報(bào)資料齊全，分部工程及單位工程質(zhì)量記錄數(shù)據(jù)完整，質(zhì)量合格；建設(shè)單位質(zhì)量管理與保障體制、制度健全；施工單位質(zhì)量管理體系完善，具體措施可靠，堅(jiān)持目標(biāo)管理，各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量控制有效；施工過程應(yīng)用多項(xiàng)新技術(shù)。2號和3號樓獲2019年河北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獎。

6 科技創(chuàng)新

1）本工程為石家莊首個裝配式住宅項(xiàng)目。主樓采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系，各層頂板采用預(yù)制鋼筋混凝土疊合板，樓梯斜段采用鋼筋混凝土預(yù)制樓梯，內(nèi)隔墻采用ALC輕質(zhì)隔墻板。

2）建筑外墻保溫采用110mm厚巖棉板，屋頂為80mm厚B1級擠塑聚苯板，采用斷橋鋁合金外窗，滿足節(jié)能要求。

3）采用集中供暖分戶熱計(jì)量系統(tǒng)、地板輻射采暖系統(tǒng)、戶式新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)，控制室內(nèi)的溫濕度和空氣潔凈度，保障室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)。

4）施工過程中應(yīng)用BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

5）采用節(jié)水設(shè)備及器具，合理利用中水并回收雨水用于綠化灌溉及道路噴灑。

6）照明分區(qū)控制，公區(qū)照明采用節(jié)能燈具智能控制，停車場采用遠(yuǎn)程感應(yīng)智能系統(tǒng)，打造數(shù)字化、智能化社區(qū)。

兒童活動區(qū)

綠化景觀