天璽國際中心一期工程

申報單位：

廣西建工集團第五建筑工程有限責任公司

參建單位：

廣西鼎匯建設集團有限公司

廣西融達建設工程有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：5.90hm2

總建筑面積：16.55萬m2

住宅建筑面積：12.70萬m2

容積率：2.84

建筑密度：25.64%

綠地率：30.00%

總戶數：1297戶

停車位：地上171輛；地下972輛

鳥瞰

1 項目簡介

天璽國際中心一期工程項目位于廣西省南寧市相思湖區商業核心區，北鄰城市公園，西鄰西寧路，南鄰江北大道，東鄰航西路。項目周邊交通便捷，北面緊靠地鐵1號線，生活配套設施完善，環境優美，包括10棟高層住宅、配套商業及地下車庫等。該項目于2016年3月開工建設，2018年9月竣工交付。

2 規劃設計

1）項目地塊南臨漓江，規劃方案充分結合基地環境，布局合理、靈活、簡潔。

2）區內交通組織合理。

3）住宅與商業相結合形成互補，提高整體經濟價值與居住舒適度。

4）住宅景觀動靜分區合理，內部創造出舒適 安靜的社區環境。

3 建筑設計

1）建筑整體功能分區合理，套內采光、通風組織良好，平面布局精細。

2）套型種類及建筑面積選擇恰當、多樣，經濟性好，市場適應性強。

3）衛生間采用同層排水系統。

4 環境設計

利用現狀地形營造錯落的園林環境；功能空間豐富，較好地滿足休閑、健身、觀賞、安全、衛生等功能要求，且具有可持續提升的環境品質；豐富的植物配置使園區四季有景，相映成趣。

5 工程質量

1）工程建設及施工驗收資料齊全，施工質量保證體系及質量管理體系健全，實體工程質量較好。

2）施工中應用多項新技術，包括建筑業10項新技術中9個大項20個子項和自主創新技術。

建筑立面

綠化景觀

3）工程獲2018年廣西建設工程優質結構獎、2020年廣西建設工程“真武閣杯”獎等多項榮譽。

6 科技創新

1）外墻保溫采用200mm厚加氣混凝土保溫砌塊+25mm厚無機保溫砂漿外保溫系統；外墻平均傳熱系數k=1.78；屋頂采用30mm厚XPS保溫層；外門窗采用普通鋁合金框及Low-e中空玻璃；窗墻比滿足≤0.7。建筑節能滿足規范要求。

2）采用適老和殘障便利措施、生活垃圾分類收集系統、停車場智能管理系統。

3）采用雨水收集凈化措施。

4）室內安裝智能新風系統，高效除霾。

5）施工過程中應用BIM技術，全面把控項目建設質量及建設進度，確保項目建設有序進行。