重慶兩江新區悅來組團C分區C78-205地塊項目

申報單位：

重慶華宇集團有限公司

參建單位：

重慶華輝盛錦房地產開發有限公司

華姿建設集團有限公司

中衡卓創國際工程設計有限公司

深圳市承構建筑咨詢有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：2.55hm2

總建筑面積：8.86萬m2

住宅建筑面積：6.29萬m2

容積率：2.50

建筑密度：30.00%

綠地率：35.00%

總戶數：536戶

停車位：地上0輛；地下718輛

建筑立面

1 項目簡介

重慶兩江新區悅來組團C分區C78-205地塊項目位于重慶市渝北區（悅來組團），南鄰禮嘉商務區，距離火車北站約11km，距離江北機場約12km，距離東側高義口輕軌站步行約20min，由9棟多層住宅、消防控制室、大堂、地下車庫及設備用房等組成。該項目于2019年1月開工建設，2020年9月竣工交付。

2 規劃設計

1）規劃設計營造良好的鄰里交往空間。

2）規劃方案結合區域自然環境，充分利用周邊優美的自然風光。

3）景觀園林層次豐富，達到“戶戶觀景”效果。

3 建筑設計

1）建筑造型大方，色彩協調。

2）電梯布置合理，符合規范要求。

3）套型平面設計精細，動靜分區合理；廚衛操作流線設置科學。

4 環境設計

1）尊重原有自然環境，住區內部景觀環境空間與周邊環境有機融合。

2）環境空間基本滿足各類功能性需求。

3）植物配置層次豐富，為居民創造綠色可持續的環境品質。

4）環境設計有較好的文化品位和生活情趣。

5 工程質量

1）工程建設及施工驗收資料齊全，施工質量保證體系及質量管理體系健全，實體工程質量較好，用戶反映良好。

小區入口

單元入口

小區環境

兒童活動區

綠化景觀

景觀小品

2）本項目施工中積極推廣應用新技術、新材料、新工藝，從場地環境、節能、節水、節材、室內環境等方面進行研發、創新。

6 科技創新

外墻采用巖棉板薄抹灰系統，屋面采用擠塑板隔熱保溫，選用斷橋鋁合金Low-e玻璃外窗，保溫節能滿足規范要求；室內安裝新風系統，高效除霾；地下車庫采用導光筒采光，自動監控CO濃度，保證通風效果；廚房排煙采用變壓豎井防倒灌串味；引入適老和殘障便利設計；公共照明選用節能燈具，采用4種方式自控；采用節水器具，并利用雨水收集系統進行綠地澆灌和場地灑水；安防、防火報警、物業運營實現智能化，并采用智能家居控制系統，如可視對講系統、視頻監控系統等。