青島科技大學人才公寓項目

申報單位：

青島一建集團有限公司

參建單位：

青島市建筑設計研究院集團股份有限公司

中青建安建設集團有限公司

青島東建建設有限公司

青島科技大學

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：2.86hm2

總建筑面積：15.99萬m2

住宅建筑面積：11.40萬m2

容積率：3.99

建筑密度：15.50%

綠地率：35.76%

總戶數：928戶

停車位：地上53輛；地下875輛

鳥瞰

1 項目簡介

青島科技大學人才公寓項目位于山東省青島市嶗山區遼陽東路72號，包括9棟高層住宅及地下車庫。小區中心設置休閑廣場，并配備有物業管理、居委會用房，文化活動站、超市等。該項目于2015年3月開工建設，2017年4月竣工交付。

2 規劃設計

項目規劃布局合理，順應地形特點排列樓棟，富有韻律感，空間形態活潑有變化；住宅朝向保障日照和通風情況良好；道路系統流暢簡捷。

3 建筑設計

采用兩梯四戶，采用樓電梯設備管井集中北側布置、加長內走道的單元設計，每棟樓為獨立單元。建筑立面采用新中式風格，外墻裝飾采用石材幕墻和真石漆墻面結合。

4 環境設計

小區中心設置休閑廣場，古亭、硬質鋪地及綠化形成界面豐富且連貫的景觀帶，小區北側布置物業管理服務用房、超市、移動營業廳、治安消防室，南側布置文化活動站，既方便教師休閑娛樂，又充分考慮教師集中住宿所需的配套服務。

5 工程質量

項目積極倡導工程項目全生命周期的低碳理念，并在工程材料、產品生產及使用、工程項目規劃、勘察、設計、施工、使用、維護等全過程應用新技術，應用建筑業10項新技術中的9個大項，并獲得省部級質量獎勵及發明專利等。

建筑立面

綠化景觀

6 科技創新

項目綜合運用各種現代科技手段，在節能、節地、節水、節材等方面成效顯著，營造健康、舒適、便捷的居住環境；智能家居設備應用于物業和安防管理。