小行里51號危舊房改造地塊經濟適用房

申報單位：

江蘇南通二建集團有限公司

參建單位：

南京雨花建設發展有限公司

南京思成建筑設計咨詢有限公司

南京海寧建設工程監理咨詢有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：1.73hm2

總建筑面積：7.32萬m2

住宅建筑面積：4.52萬m2

容積率：3.24

建筑密度：23.04%

綠地率：30.00%

總戶數：548戶

停車位：地上105輛；地下329輛

鳥瞰

1 項目簡介

小行里51號危舊房改造地塊經濟適用房項目位于江蘇省南京市雨花區，由2棟28層住宅、1棟6層配套商業及1棟2層配套用房組成。該項目于2016年12月開工建設，2019年8月竣工交付。

2 規劃設計

規劃布局滿足日照、通風等基本需求，以獨特的地形條件作為設計切入點，構筑理想社區的空間有序性，解決居住區個體要求與生活共性之間的矛盾，將私密空間與公共生活有機結合、合理過渡，通過打造安全寧靜的交通體系，使個體生活自然融入相應場景的鄰里空間。

3 建筑設計

建筑總體布局合理，住宅建筑外立面造型簡潔，風格明顯，個性化突出。

4 環境設計

環境設計以人為本，回歸自然，以商業廣場-商業街-綠化空間-小區入口景觀-景觀墻-內院-景觀角-兒童老人活動空間為軸，賦予各休閑空間以良好的觀賞性、可達性、體驗性、享受性。

5 工程質量

申報資料齊全，分部工程及單位工程質量記錄數據完整，施工質量合格。項目在新技術綜合應用方面進行創新突破，應用建筑業10項新技術中的8個大項25個小項，江蘇省新技術中的6個大項12小項，將多項自主創新技術用于綠色施工，并獲得省市級質量安全獎項。

建筑立面

綠化景觀

6 科技創新

1）屋頂設無動力風帽、分戶式太陽能熱水器（占比20%）。

2）設置中水回用系統用于綠化、洗車和道路沖洗。

3）采用BIM技術進行深化設計。

4）完善小區智能化信息服務系統, 讓住戶享受現代信息技術成果的便利。