高層住宅和老舊小區消防安全管理現狀及對策

聶天乙

摘要：伴隨著國內各地城鎮化發展水平的持續提升，城市中心區域現存的老舊小區普遍存在的消防安全潛在的風險日漸凸顯出來，此類小區內部居住的民眾多數均為中老年公民，加上消防滅火相關的配套設施及裝備不夠完善，假如出現火情，可能產生的民眾傷亡數量肯定是一個超越想象的龐大數值。因此，本文研究了老舊小區相關消防工作的現狀及其產生原因，并且給出了相關的消防減災的解決方案。

關鍵詞：高層住宅;老舊小區;消防安全管理

1高層居民住宅小區和老舊小區消防安全管理的問題

1.1基礎設施缺失

消防基礎設施是保障小區安全性的關鍵，但是由于很多小區中存在無人管理或者年久失修等問題，也會導致消防設施的作用無法得到有效發揮，在火災當中難以起到應有的作用。居民對于消防設施的保護意識不足，不法人員設置對消防設施實施盜竊。在設置增壓設備時未能明確小區的消防管理規定，滅火器的數量難以滿足消防需求。在消防基礎設施建設中的投入力度不足，未能針對當前落后的設備進行及時更換或者維修，在消防安全管理中的信息化程度較低，各主體之間的責任劃分不夠明確。

1.2違規行為普遍

老舊小區在建設過程中，由于受到當時經濟等方面的影響，室內的電氣線路鋪設普遍相對較少，現如今，人們的生活水平不斷提高，用電需求也在不斷地增加，洗衣機、冰箱、空調、微波爐等大功率的電器，已經成為人們日常生活中不可缺少的產品。當時預留的線板很難滿足現階段生活的需求，居民就只能在家中亂牽亂搭插線板，導致室內的電線縱橫交錯，沒有進行妥善的保護，也很少有人能夠做到人走電斷。另外，由于小區內的違章建設，有一些居民私自搭建雨棚，安裝防盜網等，大量占用了樓梯陽臺等公共區域，也留下了很多的安全隱患。近幾年來經濟發展速度越來越快，汽車已經成為人們日常生活中的必備品，很多的老舊小區由于空間比較緊張，改建新建停車場難度相對較大，甚至一些已經啟動的項目進展也非常的緩慢。另外，由于小區周邊道路多為雙向四車道，甚至為雙向兩車道，考慮到道路暢通的需求，很難在道路兩側規劃足夠的停車位，導致停車和泊位的供需之間存在矛盾。

1.3 消防安全隱患較多

（1）很多的老舊小區都出現了消防設施不完善的問題，供水、供電、供氣、照明等基礎設施老化，另外還有一部分電線凌空高架，裸露在建筑物的外面，也沒有設置固定的安全設施，存在一定程度的安全隱患。（2）住宅區域內的消防車道隨意占用，放置了大量的可燃易燃物品，加大了火災出現的概率，甚至出現火災時，并不能夠及時采取有效的防范措施。（3）家中的用電設施較多。目前我國家庭用氣量、用電量逐年上升，老舊小區內居民私拉電線的現象非常明顯，經常會出現線路過載，短路的問題也加大了火災出現的概率。（4）電動車的普及為人們的日常生活提供了便利，基本上家家戶戶都配備了電動車，還有一些居民為了貪圖便宜購買一些質量不過關的二手車或者改裝車，由于老舊小區內并沒有配置集中充電車棚，大多數的居民也不具備安全意識，在充電時沒有采取有效的防范措施，威脅小區內所有居民的生命安全。

2老舊小區消防安全管理應對策略

2.1加強消防安全宣傳，提高居民的消防意識

居民消防安全意識薄弱，缺乏安全用火知識和火災防范能力是我國老舊住宅小區火災事故頻發的重要原因。老舊住宅小區內居民，大部分都是上了年紀的老人，對消防安全比較漠視，有一些居民為了自己的利益而做出一些不規范用電的行為，埋下安全隱患。針對這樣的情況，必須通過加大宣傳來提高老舊住宅小區內居民的消防意識，通過消防演練提高居民的防火自救能力。相關消防部門必須加大消防宣傳工作，要從多渠道、多方位展開消防宣傳，并且發動村委會、居委會等單位，以火災案例講解的方式提高居民對消防安全工作的重視程度。居民的消防安全意識不是在一天提高的，而是要在潛移默化的環境中，使他們真正提高對消防安全的重視程度，以此在日常生活中得到貫徹。

2.2消防安全風險管控主體責任的明確

為實現更佳地推進消防減災安全監督風險管控任務，必須明晰工作中所有主體的職責，針對街道來講，需明確其在消防隱患監督及管控過程中指導地位的基礎上，加強其規劃作用，依據有關的法規執行相關的職責，進而減少對居民委員會的職能上干預，并且迅速針對老舊小區內部居民的消防減災監督需要做出有效的反饋。對于居民委員會來講，必須把本身的行政特性盡量去除，保證本身能夠為老舊小區的民主工作及參加消防管理工作的平臺，此外還必須加強消防減災管控體系的搭建工作，并且在落實相關制度的基礎上，逐漸改善消防減災安全管控任務的項目

2.3加強設施建設

良好的消防基礎設施，是增強管理工作實效性的關鍵，尤其是在很多老舊小區當中，消防設施的老化問題十分嚴重，這也是引發火災的主要因素。因此，應該提高消防設施的建設力度，以營造安全的居住環境。在信息化時代下，應該在消防設施建設中以數字化和智能化為主要目標，加大在此過程中的信息技術投入力度，滿足智能化控制的要求。及時升級改造當前的消防設施，構建完善的智能安全防范系統，通過自動報警系統和聯動控制系統等，在火災發生的初期實施控制，增強警情的響應速度，防止造成進一步的危害。

2.4優化消防通道

保障高層居民住宅小區消防通道的通暢性，能夠為滅火救援提供便捷，防止由于通道不暢延誤最佳救援時間。高層住宅當中的人員數量較多，加上當前私家車的數量上升，已經無法滿足居民的停車需求，導致對消防通道造成了擠占。為此，應該對停車管理予以高度重視，避免由于亂停亂放對消防安全造成的威脅。對周邊區域的停車資源進行深度開發與利用，通過公用停車場的建設為居民停車提供便捷，使消防通道當中不存在障礙物。在管理工作當中應該做好正面引導，加強與居民的溝通交流，使其認識到消防通道之于個人安全的重要性，從而養成良好的停車習慣，避免損壞消防設施、違規占用消防通道。管理人員應該定期開展消防安全通道的檢查工作，避免出現亂放雜物等問題，及時通知亂放自行車、電動車的居民進行處理。

結束語

綜上所述，做好老舊小區的消防安全管理工作，對于居民安全具有非常重要的意義。由于目前老舊小區的消防安全現狀并不樂觀，需要加大改進力度，建立完善的消防安全管理制度，提高每一位居民的消防安全意識，提高自身的自救能力，完善消防設施，為居民營造良好的生活環境。

參考文獻

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