工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

吳國(guó)輝

摘要：建筑工程造價(jià)管理十分關(guān)鍵，有效的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核既可以降低工程整體造價(jià)，又可以進(jìn)一步確保工程項(xiàng)目順利開(kāi)展和完成。造價(jià)預(yù)結(jié)算工作是全面控制工程造價(jià)的重要組成部分，切不可忽視其作用。因此，在這一背景下，需要做好審核工作，同時(shí)掌握好關(guān)鍵工作內(nèi)容，如審核方式與技巧等，這樣不僅可以確保建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，還可以有效節(jié)約建筑項(xiàng)目的成本支出。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預(yù)結(jié)算審核;要點(diǎn)

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法分析

其一為全面審核法。這種方式的運(yùn)用相對(duì)普遍且較為廣泛，其審核主要依照施工圖紙并結(jié)合建筑工程合同與協(xié)議等方面的內(nèi)容來(lái)全面評(píng)估工程造價(jià)。全面審核法適用于工程結(jié)構(gòu)不復(fù)雜且投資規(guī)模不大的建筑項(xiàng)目，其實(shí)用性相對(duì)較強(qiáng)。其二為重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法即為審查建筑工程的關(guān)鍵部分，其適用于混凝土建筑工程與基礎(chǔ)建筑工程，計(jì)算方式十分簡(jiǎn)單方便。其三為對(duì)比審核法。即為對(duì)比分析標(biāo)準(zhǔn)相同的兩個(gè)建筑工程項(xiàng)目，主要分析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中不合理的部分，這種方式適用于與審核工程相似且已經(jīng)完成的工程。

2 建筑工程預(yù)結(jié)算階段造價(jià)審核內(nèi)容及存在問(wèn)題

2.1招投標(biāo)審查

招投標(biāo)審查主要是對(duì)資料進(jìn)行審查，資料主要來(lái)自業(yè)主，內(nèi)容包括施工勘察、建立及工程施工所需材料等，審查方首先根據(jù)工程規(guī)定的資料標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)核對(duì)資料有無(wú)遺漏、不合理或不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等項(xiàng)目，再記錄分析審查中發(fā)現(xiàn)的不符合規(guī)定的內(nèi)容，最后預(yù)估其給工程帶來(lái)的損失。在這一階段存在的主要問(wèn)題是招投標(biāo)雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和履行可能會(huì)產(chǎn)生分歧，嚴(yán)重影響建筑工程造價(jià)，給招投標(biāo)階段的審查工作帶來(lái)一定阻力。

2.2合同審查

合同審查需要審核方了解有關(guān)法律規(guī)定，按照有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)合同進(jìn)行審查，核對(duì)合同內(nèi)容是否與法律條文相符，如有不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合評(píng)估，考慮是否修改合同內(nèi)容，并相應(yīng)增加工程造價(jià)。由于受人員的知識(shí)水平等條件的限制，這一階段可能會(huì)出現(xiàn)：合同內(nèi)容涵蓋面不夠，如預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用未標(biāo)注或標(biāo)注不明確、合同工程內(nèi)容與實(shí)際結(jié)算內(nèi)容不同等，導(dǎo)致合同審查難度增加，影響建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

2.3竣工驗(yàn)收證明書(shū)審查

對(duì)竣工驗(yàn)收證明書(shū)等質(zhì)量評(píng)定文件的內(nèi)容審查，主要是審查工程質(zhì)量是否符合合同文書(shū)所規(guī)定的質(zhì)量要求，如不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，審查方應(yīng)做好記錄，并按合同規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)考察。目前，大數(shù)據(jù)技術(shù)的發(fā)展在給人類(lèi)生產(chǎn)和生活帶來(lái)極大便利的同時(shí)，也使一些不法分子鉆了空子，審核憑證造假、審核資料缺失等現(xiàn)象層出不窮，竣工驗(yàn)收證明書(shū)等相關(guān)材料的缺失，導(dǎo)致審核結(jié)果的無(wú)效性，影響建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果。

2.4工程結(jié)算計(jì)價(jià)審核

工程結(jié)算計(jì)價(jià)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）按合同規(guī)定設(shè)定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按計(jì)價(jià)流程進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確的計(jì)算。（2）根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)要求，適當(dāng)調(diào)整工程材料價(jià)格清單，并計(jì)算準(zhǔn)確。（3）對(duì)材料的消耗和使用情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，準(zhǔn)確計(jì)算用料所耗費(fèi)用。（4）按有關(guān)部門(mén)規(guī)定記取各項(xiàng)稅金和規(guī)費(fèi)。（5）比較工程施工的實(shí)際工期和質(zhì)量與合同規(guī)定內(nèi)容，并分析考察存在不同的原因，核實(shí)違約金賠付方式和理由，在進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算時(shí)要有充分的憑證加以佐證。

建筑工程結(jié)算審核計(jì)價(jià)人如果自身專(zhuān)業(yè)能力有限，對(duì)合同相關(guān)條款不熟悉或未按合同規(guī)定的工作量和工作內(nèi)容完成結(jié)算，將影響建筑工程預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

3解決工程造價(jià)結(jié)算審核工作問(wèn)題的對(duì)策

3.1全面提高造價(jià)審核人員的綜合素養(yǎng)

為了使工程施工企業(yè)取得高質(zhì)量的施工成果，應(yīng)注意工程造價(jià)審核工作，更重要的是工程造價(jià)審計(jì)人員的綜合素質(zhì)。好的項(xiàng)目成本審計(jì)師必須具有扎實(shí)的基礎(chǔ)理論和基本知識(shí)，以及良好的職業(yè)道德，這兩個(gè)條件是確定項(xiàng)目成本審計(jì)師是否合格的基本條件。因此，企業(yè)應(yīng)努力增加對(duì)項(xiàng)目造價(jià)審核員的培訓(xùn)和鑒定，提高這些專(zhuān)業(yè)人才的工作技能，培養(yǎng)具有較強(qiáng)專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)、較強(qiáng)專(zhuān)業(yè)技能、豐富專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和較高職業(yè)道德的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。

3.2提高審核員的工作能力

建設(shè)項(xiàng)目成本的結(jié)算前審核需要豐富的內(nèi)部業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)審核人員的高技能，他們必須能夠掌握當(dāng)前高科技軟件的實(shí)際應(yīng)用并理解和掌握工程的審核內(nèi)容和其他方面相關(guān)知識(shí)。同時(shí)，審核員應(yīng)注意對(duì)項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)方面的理解，并應(yīng)對(duì)施工工作，掌握施工程序和施工規(guī)范等有全面系統(tǒng)地了解，以便審核可以進(jìn)行得更好。為了滿(mǎn)足客戶(hù)和項(xiàng)目的需求，有效地結(jié)合了實(shí)際情況和他們自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，以解決項(xiàng)目成本的預(yù)先結(jié)算問(wèn)題并提高審核工作的質(zhì)量。

3.3物料價(jià)格范圍控制

材料價(jià)格直接影響項(xiàng)目成本，必須嚴(yán)格控制虛假價(jià)格報(bào)告現(xiàn)象。對(duì)于施工前的聲明價(jià)格，有必要注意有關(guān)程序的完成，是否有正式的簽字和蓋章，并仔細(xì)檢查審閱材料的價(jià)格。如果沒(méi)有清晰的發(fā)票，確?，F(xiàn)有的物料與當(dāng)?shù)氐奈锪蟽r(jià)格信息相符在材料價(jià)格不斷變化的情況下，我們必須始終注意單位變化和附加成本變化，比如混凝土的運(yùn)輸費(fèi)用已經(jīng)包括了垂直距離，審核工作人員在不了解清楚實(shí)際信息時(shí)就會(huì)導(dǎo)致泵送費(fèi)用的重復(fù)計(jì)算。

3.4完善建筑企業(yè)管理制度

建筑企業(yè)要想保持較高的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力水平，必須逐漸完善企業(yè)的管理制度，建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者需要提高對(duì)造價(jià)管理工作的重視程度，根據(jù)企業(yè)自身情況，制定合理的獎(jiǎng)懲制度，盡最大努力激發(fā)相關(guān)人員的主觀(guān)能動(dòng)性，讓所有參與者都能主動(dòng)做好企業(yè)造價(jià)管理工作。需要特別注意的是，企業(yè)在完善管理制度時(shí)，要以自身發(fā)展需要為依據(jù)，確保管理制度更加的科學(xué)合理。

3.5保證施工現(xiàn)場(chǎng)資料的完整性

相關(guān)管理人員必須提前充分掌握建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，才能開(kāi)始進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作，除了經(jīng)過(guò)正常渠道獲得建筑工程數(shù)據(jù)信息的同時(shí)，還要到工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地探查，并與獲得的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行比對(duì)，確保工程項(xiàng)目資料的完整性。預(yù)結(jié)算相關(guān)人員要利用好項(xiàng)目相關(guān)資料，比如前期的招投標(biāo)文件，簽訂的供貨合同，設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)方案以及施工圖紙等，提前對(duì)工程量的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行科學(xué)合理的分析，挖掘施工工程中隱蔽性比較高的工程量數(shù)據(jù)信息，確保其真實(shí)準(zhǔn)確，有效避免工程施工過(guò)程中的預(yù)算超標(biāo)以及設(shè)計(jì)變更等情況的出現(xiàn)。

結(jié)束語(yǔ)：工程造價(jià)的實(shí)施可以使建筑工程的成本控制工作具備更高的有效性。因此，結(jié)合當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理的實(shí)際需要，對(duì)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)和問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，制定相關(guān)的改進(jìn)策略，對(duì)提高建筑工程造價(jià)管理綜合質(zhì)量具有十分重要的意義。

參考文獻(xiàn)

[1]黃蝶怡.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（15）.

[2]武文洋.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用[J].四川建材，2020，46（6）.