BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

趙林

摘要∶隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國各行各業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢(shì)，特別是建筑工程其發(fā)展程度極為顯著。建筑企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中爭(zhēng)得一席之地，就必須改進(jìn)管理模式，運(yùn)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)精細(xì)化管理。基于此，文章分析了工程造價(jià)精細(xì)化控制中存在的不足，就BIM 技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化控制中的應(yīng)用提出了幾點(diǎn)策略，希望本文能為建筑企業(yè)控制工程造價(jià)提供一些有益的參考和借鑒。

關(guān)鍵詞∶工程造價(jià)：BIM 技術(shù)：精細(xì)化管理：市場(chǎng)化

1B1M 技術(shù)特點(diǎn)

相比傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理技術(shù)，BIM 技術(shù)體現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：首先，可視化。BIM 系統(tǒng)可以掃描零件數(shù)據(jù)，構(gòu)件外形以多個(gè)線條曲線的形式呈現(xiàn)出來，這些線條曲線可細(xì)化成空間點(diǎn)，這些空間點(diǎn)對(duì)應(yīng)的空間坐標(biāo)即可將構(gòu)件的可視化模型構(gòu)建出來。技術(shù)人員可以對(duì)構(gòu)件參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，隨意 調(diào)整模型角度，模型的視覺效果也更加直觀。其次，參數(shù)化。BIM 模型對(duì)長寬比例、面積大小等已知參數(shù)間的關(guān)系分析更加清晰，系統(tǒng)將每個(gè)圖元 都視作獨(dú)立的三維構(gòu)件，隨意拉動(dòng)模型即可改變外形尺寸。再次，碰撞檢查。 BIM 具有碰撞檢查功能，可以將構(gòu)件配合的情況模擬出來，尺寸設(shè)計(jì)存在問題，構(gòu)件某些部位會(huì)互相穿透，即發(fā)生碰撞，此時(shí)技術(shù)人員可以對(duì)構(gòu)件參數(shù)做出調(diào)節(jié)直到檢測(cè)合格為止。最后，模擬建造。BIM 技術(shù)可以將施工流程用3D 技術(shù)逼真的模擬出來，對(duì)施工過程進(jìn)行精確分析，最大程度上保證施工安全，加快施工進(jìn)度。

2工程造價(jià)精細(xì)化管理的內(nèi)涵

工程造價(jià)精細(xì)化管理是貫穿工程項(xiàng)目全過程的、精細(xì)化的模塊管理模式，在建筑工程造價(jià)管理中，精細(xì)化管理的內(nèi)涵主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 首先，細(xì)化分解。精細(xì)化管理將工程整體分解成若干個(gè)價(jià)值單元，對(duì)各個(gè)單元之間的關(guān)系進(jìn)行精準(zhǔn)分析，發(fā)現(xiàn)造價(jià)管理中存在的漏洞及缺陷，不斷提高造價(jià)管理的系統(tǒng)性及邏輯性。其次，數(shù)據(jù)化。精細(xì)化的工程造價(jià)管理 貫穿整個(gè)施工過程，建設(shè)單位、施工單位會(huì)詳細(xì)列出工程清單，對(duì)工程清單中的各類數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)管，大大提高了工程造價(jià)管理的規(guī)范化程度。最后，協(xié)同化。作為一個(gè)完善的系統(tǒng)，BIM 技術(shù)可以通過網(wǎng)絡(luò)連接構(gòu)建一個(gè)協(xié)同平臺(tái)，建筑工程相關(guān)單位均可以通過這個(gè)協(xié)同平臺(tái)進(jìn)行實(shí)時(shí)交流，大大提高了溝通效率，降低管理成本。在工程造價(jià)精細(xì)化管理中 BIM 的表達(dá)與共 享功能，可以提高工程設(shè)計(jì)可視化的準(zhǔn)確性，并能夠?qū)⑹┕ち鞒虦?zhǔn)確的模擬出來，減少2D 制圖的成本支出;BIM 的計(jì)算與傳遞功能可以對(duì)工程涉及到的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算、調(diào)整、修正，并能夠快速、準(zhǔn)確的生成項(xiàng)目估算書。

3工程造價(jià)精細(xì)化管理中 B1M 技術(shù)的應(yīng)用

BIM 技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用主要包括以下幾個(gè)方面 ：

3.1決策階段工程造價(jià)管理

在項(xiàng)目決策階段，估算整個(gè)建筑工程的投資成本是該時(shí)期的重點(diǎn)，傳統(tǒng)的投資成本估算主要參考現(xiàn)有的投資數(shù)據(jù)，估算結(jié)果存在較大的局限性。 而應(yīng)用 BIM 技術(shù)則可提高估算結(jié)果的可參考性。工程造價(jià)估算中，BIM 系統(tǒng)中包含著強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫，應(yīng)用大數(shù)據(jù)技術(shù)對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)分析，可以大大提高建立建筑信息模型及數(shù)據(jù)處理的高效性。另一方面，一個(gè)建筑 工程可能會(huì)設(shè)計(jì)多個(gè)投資方案，在篩選投資規(guī)劃方案時(shí)，BIM 技術(shù)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能可以對(duì)每個(gè)投資方案的經(jīng)濟(jì)效益做出精準(zhǔn)的核算，通過對(duì)比 篩選出更優(yōu)化的方案。

3.2招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理

招投標(biāo)階段基于 BIM 精細(xì)化的工程造價(jià)管理主要應(yīng)用于以下幾個(gè)方面：首先，應(yīng)用 BIM 技術(shù)設(shè)置招標(biāo)控制價(jià)。上文中提到 BIM 具有強(qiáng)大的模擬建造功能及可視化功能，利用這些技術(shù)可以高效建立 BIM 模型，再利用 BIM 的計(jì)算功能根據(jù)模型分析更加科學(xué)、有效的制訂出招投標(biāo)控制價(jià)，大大提高招標(biāo)控制價(jià)設(shè)置的精準(zhǔn)度。其次應(yīng)用 BIM 技術(shù)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。結(jié)合招標(biāo)人員提供的 BIM 模型，投標(biāo)人員可以對(duì)工程量報(bào)表進(jìn)行全面審核，提高投標(biāo)報(bào)價(jià)的效率，為后續(xù)的報(bào)價(jià)時(shí)間預(yù)留更多時(shí)間。利用 BIM 技術(shù)及數(shù)據(jù)庫，可以為投標(biāo)人員提供更多的價(jià)格波動(dòng)信息及市場(chǎng)信息，為投標(biāo)報(bào) 價(jià)人員提供更有利的參考。最后，中標(biāo)單位的篩選。招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的 BIM 模型，投標(biāo)人根據(jù)這些資料制訂投標(biāo)價(jià)格，可以幫助評(píng)選人篩選中標(biāo)單位。

3.3設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是全過程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過 BIM 技術(shù)全程跟蹤設(shè)計(jì)，避免設(shè)計(jì)與造價(jià)控制脫節(jié)。一是應(yīng)用 BIM 技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。利用 BIM 完成碰撞檢查，控制設(shè)計(jì)變更，避免在施工階段出現(xiàn)返工和資源浪費(fèi)等問題，以此實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。二是通過使用 BIM 模型數(shù)據(jù)庫、工料機(jī)市場(chǎng)價(jià)格平臺(tái)和限額指標(biāo)，編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算，完成限額設(shè)計(jì)。 使用 BIM 數(shù)據(jù)庫能夠快速方便地對(duì)于歷史性數(shù)據(jù)進(jìn)行查找，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化的同時(shí)保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性。

3.4施工階段

施工階段的造價(jià)管控是提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要途徑。BIM 技術(shù)有利于成本管控的精細(xì)化管理和進(jìn)度款的審核支付。首先，基于 BIM 的成本控制。BIM 實(shí)現(xiàn)可視化動(dòng)態(tài)施工模擬以及施工現(xiàn)場(chǎng)的動(dòng)態(tài)管理，施工企業(yè)建立自己的 BIM 數(shù)據(jù)庫和造價(jià)指標(biāo)庫，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制的精細(xì)化。其次，加強(qiáng)對(duì)工程計(jì)量與支付的動(dòng)態(tài)跟蹤，BIM 技術(shù)的自動(dòng)算量功能可提升計(jì)算客觀性與效率。BIM 技術(shù)有利于施工階段人力物力資源的統(tǒng)籌安排，對(duì)施工材料、技術(shù)等進(jìn)行監(jiān)督管理，實(shí)現(xiàn)限額領(lǐng)料施工，促進(jìn)全程成本管控的 精細(xì)化管理。

3.5竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理

工程竣工階段是工程造價(jià)精細(xì)化管理的重要內(nèi)容，此時(shí)需要從整體層面對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算。應(yīng)用 BIM 技術(shù)可以通過分析系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫控制工程造價(jià)成本，結(jié)合工程施工的實(shí)際質(zhì)量管理，保證實(shí)際工程竣工時(shí)間及工程建設(shè)質(zhì)量均與施工合同及招標(biāo)文件中的相關(guān)要求相符。BIM 技術(shù)可以保證施工過程中材料數(shù)據(jù)的完整性，全面保存各項(xiàng)數(shù)據(jù)，減少無效數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)遺漏等問題的發(fā)生。利用 BIM 技術(shù)分析、整理施工全過程形成的數(shù)據(jù)，將實(shí)際工程與施工模型進(jìn)行逐項(xiàng)對(duì)比，發(fā)現(xiàn)不良情況，通過后期計(jì)算對(duì)后續(xù)可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，及時(shí)采取預(yù)防措施，防止出現(xiàn)后續(xù)問題。

結(jié)語

通過上述分析可知，在建筑行業(yè)發(fā)展過程中，工程造價(jià)管理尤為重要，而工程造價(jià)精細(xì)化管理更是提升工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要基礎(chǔ)。在信息化技術(shù)發(fā)展過程中，BIM 技術(shù)在建筑行業(yè)中運(yùn)用，能夠滿足不同階段工程造價(jià)管理需求，利用 BIM 信息模型能夠提升前期預(yù)測(cè)準(zhǔn)確性，保證信息處理效率，實(shí)現(xiàn)信息共享，為實(shí)施精細(xì)化造價(jià)管理提供保障。

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