鄉村振興背景下民宿共享經濟發展的困境及對策

孫伶俐

（武漢軟件工程職業學院商學院，湖北武漢 430074）

互聯網平臺將線下資源重新串聯整合，以共享經濟的方式實現資源配置最優化與多方利益最大化，催生了不同行業及領域的新經濟、新規則。而作為旅游產業鏈重要組成部分的民宿業，也借旅游共享經濟的東風扶搖直上，顯露出巨大的發展潛力，成為鄉村振興強大的原生動力。

1 民宿共享經濟對鄉村振興的推動作用

民宿共享經濟是民宿借助互聯網平臺與游客分享當地閑置房屋與民俗文化，并提供相應服務，從而獲得經濟效益并實現資源利用率最大化的經濟模式［1］，對助力鄉村振興發揮著重要的作用。

1.1 助推鄉村旅游提質升級

民宿共享經濟在鄉村起步晚，但資源好，從最初的農家樂到休閑農莊，再到鄉村旅游度假區，民宿共享經濟使古老的鄉村煥發出旺盛的生命力，助力鄉村旅游發展，完成了由傳統觀光式旅游向現代休閑度假旅游的轉變，促進了鄉村旅游的提檔升級。

1.2 深化鄉村產業聯動融合

民宿共享經濟以“民宿+”為理念，與美麗鄉村建設、一二三產業融合、特色小鎮及田園綜合體等項目統籌并進，在引進新業態、新產業中深化鄉村產業融合，為鄉村振興奠定了堅實的產業基礎。

1.3 拉動居民創收增收

民宿共享經濟通過全民入股、眾籌資本及聯合投資等多重方式，成功破解了群眾“看客”難題，使之參與到集體經濟培育中，成為共享民宿發展一員，為其創收增收提供了可行路徑。

1.4 推動縣域城鄉并軌對接

在特色小鎮建設背景下，共享民宿成為“標配”和鄉村地區新階段就地城鎮化的主戰場，不僅使鄉村自然文化資源充分融入現代產業發展體系中，還使鄉村民情、民俗文化通過市場流動逐步增值，成為縣域城鄉經濟并軌融合的理想載體［2］。

2 困境

2.1 內涵缺失

近年來，民宿熱實則是對當今城市“千城一面”的反射，共享民宿以千人千面為宗旨，以盤活社會存量資源、打造多元化居住體驗為定位，致力于孵化高品質、有品位的美宿。但從國內共享民宿發展現況來看，內涵缺失、低質同質問題嚴峻，缺乏極具特色的“顏值擔當”與“網紅品牌”。1）部分地區過度改造民宿，營造出僅僅外觀上有別于現代都市的“鄉村大賣場”，共享民宿風格更趨近于農家樂、家庭旅館等原始狀態，文化缺失導致民宿缺乏獨特標簽，從“千城一面”中走出又不可避免地再度踏入“萬村一面”的老路；2）多地共享民宿過分依賴單一的住宿收入，未實現旅游產業鏈延伸與產業深度融合，導致民宿共享經濟發展滯后。

2.2 供需矛盾

受市場需求波動的影響，我國民宿共享經濟發展中供需矛盾突出，共享民宿有效供給不足，導致旅游高峰期應接不暇、一房難求，而旅游低谷期門可羅雀、無人問津。同時，民間投資的加大使共享民宿突破了傳統的民宿概念，卻出現了“兩極分化”的情況：1）原住居民因資金不足就辦簡陋民宿，但因達不到旅游接待標準，雖價格低廉卻影響旅客回流，無法達到拉動原住居民增收創收的目的；2）民間資本大量投放民宿旅游市場，部分企業借民宿之名行圈占優質旅游資源之實，導致民宿經營成本大增，甚至演變為資本炒作，即使價格逾千仍一房難求，這無疑背離了民宿業發展的初衷，催生了違法經營等亂象，導致民宿共享經濟發展失調，呈現兩個極端［3］。

2.3 監管失當

共享民宿以鮮明的特色、差異的環境、成熟的平臺體系與靈活的經營方式展現出與星級酒店不同的產品特質，顯露出旺盛的生命力，但由于監管不當，驟然劇增的經營者與猛然升溫的民宿市場野蠻生長、亂象叢生。1）頂層規劃缺失。如今各地民宿遍地開花、一哄而上，不符合區域科學布局與品質發展要求，絕大多數借鑒國外或其他較發達地區的運作模式，盲目跟風，易出現投入大量資金建成的特色民宿曇花一現，不僅沒能助力鄉村振興，還造成了資源浪費的情況。2）立法規范滯后。當前，民宿業仍處于灰色地帶，民宿劃分標準、監管立法、監管主體及懲罰機制等“標桿尺度”的缺失，致使民宿經營無據可循、民宿市場無序發展［4］。

3 對策

3.1 深化農文旅融合

特色是民宿的靈魂，針對共享民宿內涵缺失等問題，關鍵是要促進農文旅深度融合，推進民宿集群戰略，引領民宿共享經濟高質量發展。1）深化空間融合。將以生態自然景觀、古鎮景觀等為主的休閑游憩帶與以鄉村田園為主的現代農業功能區串聯起來，建設覆蓋全域的精品民宿產業園，形成“民宿聚落組團+生態公園+主題度假組團”的空間聚集。2）強化業態融合。以民宿集群IP 精品為引爆點，整合優勢資源，實現抱團發展，形成“核心IP+特色村鎮+餐飲住宿+文創產品研產銷”的新型產業鏈，推動民宿共享經濟發展。3）優化功能融合。建立綜合型項目體系、服務體系與營銷體系，通過推進休閑旅游度假村等大型項目，將其打造成具有國際水準和功能復合的農文旅綜合體，促進以共享民宿、精品酒店為代表的服務體系建設，完善景區、農業區、生態服務區及民宿園區等服務性功能配套，以農耕文明、山水田園文化和民宿文化為核心，著力打造可閱讀、可感知、可欣賞、可參與及可消費的詩意生活美學場景［5］。

3.2 推進供給側結構性改革

針對共享民宿市場供需矛盾及“兩極分化”問題，關鍵是要深化旅游供給側結構性改革，挖掘自身潛力，開發衍生產品體系，培育消費新場景，豐富民宿維度，持續拉動消費增長。1）深耕“民宿+”。要盤活本土特色旅游資源，細分市場，把握IP 熱點，精細化營造“情景消費”，創建如“民宿+露營”“民宿+親子+高科技”“民宿+夏令營”等基地，開發“庭院民宿+自駕游”“民宿+農業科研產品+旅游”“民宿+家庭農場+教學”等旅游形態。2）圈層營銷。在全域旅游驅動下積極開發衍生產品與衍生服務，以互聯網聯結民宿與原住民，研發體現鄉土特色及綠色生態的新產品，激活民宿業產業鏈，拓寬原住居民增收渠道，創建智慧民宿產業，積極拓展互聯網電商模式，通過“互聯網+民宿+農產品”共享模式，打包成系列產品進行平臺展示與營銷，使之成為拉動旅游低谷期民宿共享經濟的全新增長點。3）經營社群。針對民宿住客單體量小、分散等特點，經營者要借助社群將其聚合，與之保持長久的熱度聯系，并在朋友圈等進行軟性推廣，提高曝光率及復購率。

3.3 健全監管控機制

針對野蠻發展的共享民宿，必須加強頂層規劃與政策引領，為其套上監管的“緊箍咒”。1）高點布局，高位謀劃。政府要立足全域旅游與鄉村振興視角，研判民宿發展思路，將民宿業視為“二次創業”的重要支點，秉持統一規劃、規范有序、注重品質、彰顯特色及保護環境的基本原則，積極釋放政策優勢，惠民利民，規劃打造特色民宿集群，促進農民增收，助推鄉村振興。2）完善立法，強化執法。在傳統民宿向共享民宿轉變的關鍵節點，既不能放任不管，又不能過于苛刻，通過完善立法、強化執法，尋求規范與促進發展的平衡點。要在國家統一立法框架內盡快完善地方立法，依循本地民宿產業特色與經營模式特點，頒布民宿管理辦法，完善治安管理、環境保護與衛生監管等制度，規范民宿準入制度，政府監管、社區自治與行業監管并舉，建立嚴格的懲處淘汰機制，營造公平競爭的民宿營商環境。既要嚴格執法，避免壟斷資源及壟斷經營等非市場行為，嚴厲打擊不法民宿營商，取締民宿黑店，又要避免過多干預企業經營，為民宿共享經濟的發展營造良好的市場環境。

4 結語

在互聯網平臺的支持下，民宿旅游業與共享經濟深度融合，催生了民宿共享經濟這一新興業態，對助力鄉村振興提供了重要支持。各地要鑒于全域、全員、全時與根植鄉村的特點，立足頂層，給予民宿共享經濟精準的規劃與更多的支持，探索共享視角下民宿發展的新風口，使民宿業能夠順利搭上共享經濟時代的“順風車”，為鄉村振興提供高效助力。