房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略之研究

譚 峰

山東兗礦設(shè)計(jì)咨詢有限公司

1 引言

近些年，人們的住房安全性、耐用性、舒適性等均提出較高要求，土建監(jiān)理工作是房屋建筑工程質(zhì)控的重要組成部門，對(duì)優(yōu)化項(xiàng)目整體建設(shè)質(zhì)量具有很大現(xiàn)實(shí)意義。工程監(jiān)理可以被理解為項(xiàng)目施工階段加大對(duì)建設(shè)者行為監(jiān)督與規(guī)范力度，及時(shí)作出科學(xué)指導(dǎo)和評(píng)估，對(duì)整個(gè)工程的推進(jìn)起到強(qiáng)大的管理、控制作用。目前房屋建筑建設(shè)階段工程監(jiān)理工作廣泛開展，其不僅迎合了國(guó)家對(duì)建筑施工質(zhì)量提出的要求，也是協(xié)助施工方降低成本、提升質(zhì)量的有效方法。

2 房屋建筑中土建監(jiān)理的作用

在國(guó)家相關(guān)政策的正確引領(lǐng)下，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展進(jìn)步。城市化腳步加速，房屋建筑建設(shè)規(guī)模明顯拓展，若其建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)將會(huì)直接影響其使用效果，對(duì)廣大業(yè)主人身安全構(gòu)成一定威脅，不利于和諧社會(huì)的建設(shè)與發(fā)展。建設(shè)周期長(zhǎng)、工程量較大、流程煩瑣、施工階段存在諸多不確定因素等是當(dāng)下房屋建筑的主要特征，鑒于以上情況，認(rèn)真做好房屋建筑施工監(jiān)理工作有很大必要性。土建是房屋建筑工程的重要構(gòu)成部分，監(jiān)理是土建施工中的重要內(nèi)容，嚴(yán)控土建監(jiān)理階段的各個(gè)環(huán)節(jié)，方能更好地提升土建項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化整個(gè)房屋建筑的施工效果。

3 建筑土建監(jiān)理施工控制的主要內(nèi)容

3.1 施工準(zhǔn)備階段

項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)依照建筑施工規(guī)范及前期有關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、現(xiàn)行監(jiān)理綱要等擬定相應(yīng)的監(jiān)理方案，編制各重點(diǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)理細(xì)則、對(duì)監(jiān)理組成員職責(zé)作出科學(xué)分工，進(jìn)而為土建項(xiàng)目施工監(jiān)理工作開展提供堅(jiān)穩(wěn)保障。

首先，組織監(jiān)理組成員審查工程施工設(shè)計(jì)圖紙是否通過了圖審機(jī)構(gòu)的會(huì)審、是否帶有圖審章及意見書，參照?qǐng)D審意見書于圖紙個(gè)別位置上作出標(biāo)識(shí)，對(duì)圖紙內(nèi)容了記于心，針對(duì)圖紙上存在疑點(diǎn)的部位詳細(xì)記錄，便于在圖紙交底環(huán)節(jié)中提出，保證項(xiàng)目施工階段能實(shí)施有效監(jiān)督措施。

其次，嚴(yán)格審查施工方申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)與有關(guān)專項(xiàng)方案，保證其所含有內(nèi)容合理且可執(zhí)行。

最后，主動(dòng)組織有關(guān)人員參與第一次監(jiān)理例會(huì)，對(duì)施工方進(jìn)行必要的監(jiān)理交底，比如施工方資質(zhì)申報(bào)、項(xiàng)目部有關(guān)人員配置申報(bào)、原料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)及各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收流程等。

3.2 施工階段

3.2.1 基礎(chǔ)施工

樁基基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、地下室的施工等均是房屋建筑的基礎(chǔ)。監(jiān)理質(zhì)量控制重點(diǎn)主要集中在如下幾方面：（1）查實(shí)樁機(jī)是否應(yīng)用了專業(yè)分包方法，嚴(yán)格審查分包企業(yè)持有的資質(zhì)。（2）檢查樁機(jī)的檢測(cè)合格證完整性、真實(shí)性。（3）檢查樁的品種、尺寸大小、數(shù)目等是否和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求相吻合。（4）核查施工方部署樁位的情況，對(duì)各樁位進(jìn)行逐一編號(hào)，保證施工階段無遺漏情況。（5）打樁環(huán)節(jié)利用旁站方法動(dòng)態(tài)記錄打樁全過程，保證樁位、樁頂標(biāo)高均和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求相匹配，且加大對(duì)樁體垂直度的控制。（6）嚴(yán)格依照?qǐng)D紙內(nèi)容開展筏板及地下室墻、板施工活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)鋼筋規(guī)格、數(shù)量及捆綁質(zhì)量、模板搭設(shè)效果的控制，澆筑混凝土?xí)r加強(qiáng)其配合比的檢查力度，若對(duì)抗?jié)B、抗裂提出較高要求，則一定要組織專人檢查混凝土的抗?jié)B等級(jí)、抗裂纖維摻拌量是否符合設(shè)計(jì)要求，針對(duì)澆筑全過程采用旁站監(jiān)管方法。（7）澆筑后澆帶位置時(shí)，一定要加強(qiáng)操作時(shí)間的控制，并在清理干凈后，方準(zhǔn)許施工方澆筑。（8）底板、墻板的防水施工是基礎(chǔ)的防水質(zhì)控的重點(diǎn)對(duì)象，主要監(jiān)管涂防水涂料時(shí)間、厚度、涂刷勻稱性，規(guī)避遺漏情況。

3.2.2 主體施工

該階段主要管理控制各樓層的建設(shè)質(zhì)量，比如鋼筋綁扎、模板支撐、混凝土澆筑、填充墻砌筑、屋面工程等。各層房屋施工均要查實(shí)對(duì)施工測(cè)量放線正確與否，檢測(cè)各層層高及建筑物總高度是否均符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。各分項(xiàng)工程的質(zhì)控重點(diǎn)如下：（1）鋼筋綁扎分項(xiàng)主要控制鋼筋的規(guī)格、間距、捆綁質(zhì)量是否均符合設(shè)計(jì)規(guī)定，鋼筋保護(hù)層、搭接長(zhǎng)度值是否在現(xiàn)行規(guī)范內(nèi)。（2）模板分項(xiàng)質(zhì)控要點(diǎn)主要有模板高度、軸線長(zhǎng)、梁及板的規(guī)格尺寸是否均依照?qǐng)D紙進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。（3）屋面工程施工階段主要管理控制細(xì)石混凝土的配合比、澆筑的密實(shí)度、防水層施工流程合理性及沿溝流水口等處的細(xì)石處置效果等，杜絕屋面存在滲水、漏水等質(zhì)量缺陷。（4）砌筑填充墻時(shí)要加大砌塊、砌筑砂漿質(zhì)量及梁下口砌體砌筑時(shí)間、方法等的控制力度。針對(duì)有增設(shè)構(gòu)造柱需求的位置更要嚴(yán)加檢查，杜絕遺漏。

3.2.3 裝飾施工

主要包括內(nèi)外墻粉刷、石材施工等內(nèi)容，質(zhì)控重點(diǎn)主要是預(yù)防出現(xiàn)外墻，門窗邊滲水等情況。明確要求施工方嚴(yán)格依照現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行操作，針對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量缺陷的部位要作為重點(diǎn)防范對(duì)象，例如窗口位置結(jié)構(gòu)膠一定要整體打滿，嚴(yán)禁出現(xiàn)遺漏情況；外墻保溫層施工階段，保溫板的砂漿也一定要滿打，并要符合設(shè)計(jì)厚度要求等。

3.3 施工完成

質(zhì)量控制的宗旨在于保證房屋建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，最大限度的降低建設(shè)成本，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。在施工完成階段，不同監(jiān)管機(jī)構(gòu)的質(zhì)控工作應(yīng)協(xié)調(diào)推進(jìn)，認(rèn)真落實(shí)前期檢查工作。細(xì)查施工方的產(chǎn)品的保護(hù)、清理情況，尤其是要把氣管預(yù)留、防水施工作為重點(diǎn)檢查對(duì)象，確保在屋面適宜位置安裝避雷針等。

4 土建監(jiān)理質(zhì)控措施

4.1 提升思想認(rèn)識(shí)水平

可以通過宣傳教育、考核等提升監(jiān)理人員對(duì)土建監(jiān)理質(zhì)量控制的思想認(rèn)識(shí)水平，在實(shí)踐中給予細(xì)節(jié)部位較高重視，自覺增強(qiáng)質(zhì)控意識(shí)。全面了解監(jiān)理合同內(nèi)容與工程設(shè)計(jì)具體要求，參照工程實(shí)際狀況與土建項(xiàng)目施工特征，科學(xué)、合理地部署監(jiān)理作業(yè)計(jì)劃，確保監(jiān)理工作效力處于較高層面上，減少或規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

4.2 完善監(jiān)理組織架構(gòu)

從某種角度上分析，有針對(duì)性的完善土建監(jiān)理組織架構(gòu)是監(jiān)理工作順利推進(jìn)的重要基礎(chǔ)。通常總監(jiān)理工程師起著主導(dǎo)作用，引領(lǐng)土建工程師、預(yù)算與其他專業(yè)的監(jiān)理工程師共同落實(shí)該項(xiàng)工作。關(guān)于組織人員的選擇問題，要嚴(yán)格審查人力資質(zhì)，根據(jù)土建工程施工實(shí)況與監(jiān)理工作具體內(nèi)容，在其上崗前加強(qiáng)專業(yè)技能培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)束后通過理論、技術(shù)考核者方可參與實(shí)踐，借此方式確保其能力真正符合崗位要求。

4.3 提前參與前期設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目的“靈魂”，其影響著施工質(zhì)量、進(jìn)度及成本。指派監(jiān)理人員提前參與到工程施工設(shè)計(jì)的討論與監(jiān)理環(huán)節(jié)，參照既往形成的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與現(xiàn)有專業(yè)知識(shí)，以優(yōu)化監(jiān)理工作質(zhì)量為目的提出相應(yīng)的技術(shù)建議，能夠較好的規(guī)避后期設(shè)計(jì)頻繁變更、流程煩瑣、延期施工等不良情況。

4.4 健全監(jiān)理體系

房建工程施工階段開展監(jiān)理工作，作用主要是監(jiān)督與管理工程施工過程，而監(jiān)理管理體系是監(jiān)管措施實(shí)施的主要憑據(jù)，這就意味著為提高監(jiān)理工作質(zhì)效，健全監(jiān)理體系是首要落實(shí)的內(nèi)容。監(jiān)理工作推進(jìn)階段要嚴(yán)格實(shí)施崗位責(zé)任機(jī)制，確保各崗位人員分工明確、科學(xué)，把責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，并在實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，全面落實(shí)監(jiān)理程序。監(jiān)理工作推進(jìn)階段也需要完善工程質(zhì)控體系，即實(shí)現(xiàn)外部標(biāo)準(zhǔn)化，基于合理分工與密切配合過程使監(jiān)理工作質(zhì)效得到更大保障。例如，在正式開工前，需要將施工方案呈遞給監(jiān)理方，通過審核以后方可執(zhí)行。嚴(yán)查各施工工序與細(xì)節(jié)。檢查有自檢與復(fù)檢兩大部分，把檢查結(jié)果形成的報(bào)告上報(bào)給監(jiān)理部門進(jìn)行規(guī)范化審核。只有這樣，整個(gè)土建工程、各環(huán)節(jié)均有專門的班組、監(jiān)理人員與監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)把關(guān)，使整個(gè)工程建設(shè)質(zhì)量有更大保障。

4.5 加大材料質(zhì)量的控制力度

材料是房屋土建工程施工的重要基礎(chǔ)，也是影響項(xiàng)目質(zhì)量的核心因素，這主要是因?yàn)橥两üこ讨黧w是材料搭建與累積而成的，故而加強(qiáng)材料的控制也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)內(nèi)容之一。從宏觀上，材料控制主要包括原材料的控制和半成品材料控制兩大項(xiàng)內(nèi)容。為使材料質(zhì)量符合工程設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理方應(yīng)從材料進(jìn)場(chǎng)前就加強(qiáng)質(zhì)量把關(guān)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，盡早解除。材料進(jìn)場(chǎng)之前要檢查材料的各種安全監(jiān)測(cè)報(bào)告單，而后通過比較判斷其型號(hào)、規(guī)格是否和土建施工要求相一致，確保其外觀的完好無損，只有在材料各項(xiàng)指標(biāo)符合要求時(shí)方可進(jìn)場(chǎng)。在土建施工階段，要指派監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物料進(jìn)行取樣抽查，進(jìn)一步確保材料質(zhì)量和工程設(shè)計(jì)的契合度，針對(duì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，要及時(shí)和廠家聯(lián)系，爭(zhēng)取換貨或退貨退款，將工程建設(shè)階段的經(jīng)濟(jì)損失額度降至最低，同時(shí)要求施工方對(duì)某一部位進(jìn)行限期整改，直至復(fù)檢其質(zhì)量符合施工標(biāo)準(zhǔn)后，方可開展后續(xù)施工活動(dòng)。

4.6 認(rèn)真落實(shí)巡視檢查制度

巡檢制度是房建土建施工階段的重要一項(xiàng)內(nèi)容，通過認(rèn)真落實(shí)該項(xiàng)制度，能協(xié)助施工方及時(shí)探查到質(zhì)量問題，及時(shí)作出整改、修復(fù)，以使工程質(zhì)量安全得到更大保障。在推行巡檢制度階段，要確保其能貫穿施工全過程，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工活動(dòng)的整體監(jiān)督、管理，確保土建施工活動(dòng)能依照相應(yīng)規(guī)范與制度有序推進(jìn)。針對(duì)工程內(nèi)的各工序與細(xì)節(jié)內(nèi)容均整合至監(jiān)管范疇中，現(xiàn)場(chǎng)巡視中針對(duì)較嚴(yán)重的問題，需要監(jiān)理部下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，確保各工序落實(shí)的規(guī)范性，這是優(yōu)化土建工程整體質(zhì)量的重要基礎(chǔ)。

4.7 加大對(duì)工程資料的復(fù)核力度

工程施工資料為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，為使房建土建施工質(zhì)量得到更大保障，就一定要認(rèn)真落實(shí)工程資料的檢查與核實(shí)工作。該項(xiàng)工作應(yīng)穿插在土建施工整個(gè)過程，在開工前，監(jiān)理方應(yīng)該要求施工方建立相應(yīng)的、具體話的資料檔案，其內(nèi)囊括了資料說明、范疇等內(nèi)容，統(tǒng)一規(guī)范資料檔案的格式，并伴隨工程施工活動(dòng)逐步推進(jìn)而持續(xù)完善。步入至施工階段以后，針對(duì)和施工相關(guān)的資料監(jiān)理方均要嚴(yán)格復(fù)查，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工程序與進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況的有效控制。在各分享工程施工活動(dòng)結(jié)束后，監(jiān)理方均要及時(shí)開展驗(yàn)收工作，認(rèn)真填寫驗(yàn)收單，并由監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)核，整體合格后，方可進(jìn)入到下一個(gè)工序的施工活動(dòng)中。

4.8 啟用總監(jiān)協(xié)調(diào)機(jī)制

房建工程土建監(jiān)理工作實(shí)施階段，總監(jiān)定期或不定期前往工程場(chǎng)區(qū)進(jìn)行巡視檢查，掌握近期工程施工中存在的問題與質(zhì)量管理實(shí)況，及時(shí)和施工方交涉與協(xié)商問題，并要詳細(xì)記錄巡檢相關(guān)問題，下發(fā)到監(jiān)理工程師處，督促其整改。監(jiān)理工作實(shí)施階段，明確要求監(jiān)理人員定期分析與歸納相關(guān)質(zhì)量控制問題，立足于工程實(shí)際狀況提出切實(shí)可行的整改意見，為了有效地落實(shí)整改方案，還要做好不同部門之間的協(xié)調(diào)工作，確保各項(xiàng)工作能有序推進(jìn)，進(jìn)而提升質(zhì)控效果。如果業(yè)主被授予權(quán)限施工，要求施工方上報(bào)的項(xiàng)目完成各月支付與工程應(yīng)用數(shù)量，要求工程師在數(shù)量與質(zhì)量上進(jìn)行檢驗(yàn)，在人員監(jiān)督?jīng)]有得到保障前，專員不可確認(rèn)付款，通過這種方式保證土建施工質(zhì)量符合現(xiàn)行規(guī)范要求。

5 結(jié)束語

房屋建筑土建施工工序較復(fù)雜、涉及面較廣泛，其施工質(zhì)量關(guān)系著民生與國(guó)民經(jīng)濟(jì)，應(yīng)積極做好土建監(jiān)理質(zhì)量的控制工作。在法治社會(huì)理念的引導(dǎo)下，土建監(jiān)管質(zhì)量控制階段要完善組織架構(gòu)、監(jiān)理體系、積極參與到施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作中，通過巡視檢查加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員行為的規(guī)范監(jiān)督，及時(shí)糾正錯(cuò)誤操作，將監(jiān)理部門的作用充分發(fā)揮出來，為我國(guó)土建行業(yè)健康、快速發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。