淺析自由貿易港背景下海南鄉村旅游的投資機遇

陳 楨 邢小麗

（瓊臺師范學院 海南 海口571127）

2009 年12 月《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》正式印發，把海南定位為我國旅游業改革創新的試驗區、世界一流的海島休閑度假旅游目的地、全國生態文明建設示范區、國際經濟合作和文化交流的重要平臺、南海資源開發和服務基地、國家熱帶現代農業基地。 2018 年10 月16 日，國務院印發《中國（海南） 自由貿易試驗區總體方案》（以下簡稱《方案》）。《方案》指出，按照海南省總體規劃的要求，以發展旅游業、現代服務業、高新技術產業為主導，科學安排海南島產業布局。從國際旅游島到自由貿易區， 把海南的發展提升到國家的戰略高度，為海南今后的發展指明了方向，同樣為海南旅游行業的經濟發展拓寬了空間，增強了活力，特別是為鄉村旅游、文化旅游的發展帶來了新的重大戰略機遇。 在海南自由貿易港建設的大背景下，結合鄉村旅游的投資一定大有可為。

一、海南鄉村旅游現狀分析

海南省獨特的地理位置、豐富的海島資源、適宜的氣候環境給海南旅游業發展提供了堅實的基礎， 也成就海南島成為中國版圖上一道獨特靚麗的風景線。 2019 年， 海南全省接待游客8311.20 萬人次， 實現旅游總收入1057.80 億元。 而收入的主要來源是三亞、海口這樣先進的旅游城市。 現如今，鄉村旅游已經成為城鄉居民日常和節假日的常態消費方式， 更是扶貧攻堅的生力軍。 海南擁有發展鄉村旅游的政策機遇、市場需求、文化基因和自然條件。隨著海南全域旅游的蓬勃發展，海南鄉村旅游展現出與時俱進的蓬勃生命力，已成為推進供給側結構性改革、鄉村振興和精準扶貧的有效途徑。 2018 年，海南全省鄉村接待游客1024.64 萬人次，同比增長7.69%，實現鄉村旅游收入32.16 億元，同比增長12.55%。 截至目前，累計評定椰級鄉村旅游點106家。 “全域旅游+美麗鄉村” 為海南國際旅游島建設譜寫了新篇章。

二、海南鄉村旅游投資機遇分析

（一）鄉村旅游在養老領域的投資機遇

未來，我國社會發展領域非常重要的一個民生問題，就是人口老齡化程度不斷加深。 2000 年， 我國60 歲以上老人達到1.3億（占比10%），2018 年上升至2.49 億（占比17.9%）， 預測到2025 年將達到3 億（占比20%），2035 年將達到4.2 億（占比30%）。 中國人口老齡化程度加深，解決這么多人口和家庭的養老問題，是一個難題，但是正是因為困難，所以孕育著廣闊市場空間和巨大市場機會。海南省獨特的地理位置、適宜的氣候環境是適宜老年人生活的最佳選擇， 海南的鄉村風景秀麗， 民風淳樸，大多數老年人都喜歡鄉村恬靜閑適的生活，所以海南鄉村是老年人養老的不二選擇。但是大多海南鄉村經濟落后，配套設施不齊全。 所以我認為，鄉村旅游在養老領域大有可為。

首先，我們可以在海南鄉村建設智能化養老院。養老機構需要培養更多、更專業的陪護團隊，同時完善建設智能化基礎養老設施。海南鄉村有適宜老年人生存的最佳自然環境，所以養老機構可以著眼鄉村，建立一個適宜老年人生活的環境，同時提供專業團隊和智能化設施以保障老年人安全、便利。 同時，僅僅建立一個老年人的生活地點還遠遠不夠。 醫療機構可以和處在鄉村的養老機構達成長期友好的戰略合作關系， 為老年人提供定期體檢服務， 建立鄉村服務基站， 促進養老機構和醫療機構的雙贏。 要建設智慧養老鄉村社區，包括對社區位置、社區建筑結構和建筑形式以及道路系統的系統規劃和智能化改造， 可以聯系餐飲、購物場所達成友好的戰略合作關系，為老年人創造一個完整的生活環境，同時建設發展智能化鄉村。 最后，要進行適老化改造。根據老年人的日常生活習慣和需求，對家庭居住環境進行適老化改造。 同時，對跟老年人生活相關的超市、公園、銀行、藥店、醫院等公共區域也進行適老化改造。

（二）民宿發展在鄉村旅游的投資機遇

海南省與民宿旅游相關的資源點主要分為自然風景類資源、文化旅游類資源、美麗鄉村類資源和休閑農園、農莊類資源等4 個大類，8 個小類，共計744 個。 海南鄉村現階段發展還算比較落后，贏得來客留不住客，發展民宿，對于鄉村本身來說可以盤活鄉村閑置資源，解決剩余勞動力就業問題，提高鄉村經濟發展水平，對于企業來說，可以有效開辟新的旅游投資領域，留住客源，帶來長期收益。海南現有很多中國傳統村落以及國家歷史文化名村大量閑置的傳統民居，結合此類力量創辦民宿，可以在傳承和發展海南文化為民宿產業帶來可觀收益。 據估計，2030 年末海南鄉村旅游人口可能達到5000 萬人次，那么，就需要短期租賃型鄉村民宿數量約6500 家， 提供旅游床位數11.7萬張。將新增候鳥養老人口68 萬人，在房地產限購背景下，可將新增候鳥養老剛需引入到鄉村，促進鄉村康養型長租民宿發展。完善完整的民宿體系，相關機構可以對海南鄉村進行資源整合、貢獻，達到資源聯動，完善鄉村內部設施。 在保持村落文化底蘊的同時，優化服務條件，完善智能服務型鄉村旅游經濟。

（三）夜經濟在鄉村旅游的投資機遇

由于鄉村旅游新業態的不斷涌現， 鄉村旅游需求已經從傳統的觀光、采摘、垂釣轉向休閑、教育、體驗、科普、養生多層次需求。 作為鄉村旅游的建設者，立足海南自貿港建設的大背景下，我們需要思考，在什么都有的時代，我們為什么還要來海南鄉村旅游，自貿港背景下的海南鄉村旅游模式消費模型的構建，到底能為消費者帶來什么。 海南具有得天獨厚的地理、氣候條件，海南鄉村也有獨特的黎族文化底蘊。 但是海南鄉村旅游大多集中在白天。晚上的時間白白浪費，所以很難留住客源。相關鄉村需要發展夜經濟。 需要結合鄉村文化舉辦類似燈光秀、燈籠展、煙火秀、水幕電影、民宿文化展等方式延長營業時間。鄉村要“亮起來”，要建立一套獨特的“夜文化”，發展夜經濟。要注重消費體驗感，可以引進養生服務行業，提供按摩、SPA、美容等服務，結合鄉村文化，促進文旅聯動。

結束語：

旅游業作為海南的經濟支柱產業， 鄉村旅游無疑為海南旅游行業的經濟發展拓寬了空間，增強了活力，為海南發展帶來了新的重大戰略機遇。海南自貿港具有獨特的稅收優勢、高端人才聚集優勢以及航權、金融和教育擴大開放帶來的優勢，將為企業發展提供助力。鄉村旅游要以傳承和創新為前提，在政策的重大利好下，通過數字化改造建設，加強管理，進一步促進自貿港建設發展。海南本身就是一個稟賦卓越的旅游度假目的地，加上政府、居民、企業等幾方共同努力之下，海南鄉村旅游的未來發展值得期待。