老茶城的重塑與煥新

臨近傍晚，位于人民路148號的美地PARK產業園，又熱鬧起來。人群中，有打卡網紅玩具店的學生黨，有來家居館看定制方案的情侶，還有專程來買茶的游客。這里像公園、像街區、像商圈……似乎不像我們印象里對文創產業園本來的定義。

姑蘇古城里，曾經那一處處舊廠房，經過產業更新與迭代，如今重新崛起。今年，姑蘇區吳門橋街道完成美地PARK產業園、藍·YOUNG創業工坊兩處創新創業產業載體改造，產業煥新層層遞進。

臥龍街上，新的生命開始生長

上個世紀八九十年代，安和錦·美地PARK所在地曾是蘇州美術地毯廠，后來地毯廠因經營不善、現代工業的沖擊而倒閉，而后團結橋茶葉批發市場于2007年搬遷于此，更名為美地茶城。漸漸地，這里冗雜了茶葉、窗簾布藝批發銷售等多種低端業態，讓人走過不免唏噓幾聲。隨著姑蘇區古城保護與更新的“觸角”日益延伸，一些閑置低效土地被有效盤活與改造，獲得“第二次生命”。去年10月，江蘇安和錦文化創意產業發展有限公司開始對老茶城進行全面改造，定名美地PARK產業園。為了將這片老廠區所承載的工業文明和人文歷史留存下來，改造時不僅保留過去優質的茶商，還引入中國茶葉等品牌茶商。改造后的產業園，形成了茶人街區、數字經濟產業區、創意設計產業區、產業配套及服務等板塊。今年6月，安和錦·美地PARK產業園正式開園，近3萬平方米的建筑面積，由12棟空間組成，入駐百余家企業，招商率達90%。滄浪新城產業園聯盟、紅色賦能共享學院、樓宇社區等服務平臺也一同入駐。近日記者前去探店，著實讓人刮目相看。

◎比一半更多的半宅咖啡

半宅咖啡，也名1/2 MANSION，主理人Mrs郭雖是80后，卻不曾想到她不僅開辦了兩家旅行社，還開了這家有腔調的咖啡館。她對半宅的理解是給生活做減法，一切簡單為好，回歸自然、無拘無束。奶油色系的墻面，深色木質和藤編的桌椅，日系風濃厚。喝著特調咖啡、吃著西式簡餐，可以待上一整天。Mrs郭坦言，對比上海等大城市，蘇州年輕人的咖啡文化還有很大上升空間。每三個月，她會與在上海外灘做主廚的朋友一同研發新菜品。后期二樓會陳列服裝，正在施工中的露臺也將打造成一個下沉式的日式侘寂風的庭院，未來的半宅一定更好玩。

◎少女心泛濫的柚欖

柚欖YOLANDADA絕對是顏值與實力并存的網紅打卡地。一樓有超多寶藏迪士尼玩具，無論是《玩具總動員》的忠實粉絲還是《愛麗絲夢游仙境》的信徒，琳瑯滿目的萌物絕對戳中少女心。柚欖Y老板目前是應用經濟學在讀研究生，這位南通小姑娘本身酷愛玩具，十年里去了不少國家收藏了無數潮玩、中古玩具，將其堆滿了家里的角角落落，于是在這之前她在公園路開了一家玩具手辦小店。而柚欖面積很大，不僅有各種潮玩，也有自創品牌，還有甜品供應。Y老板經常“腦洞大開”，比如她打算在二樓打造一個充氣的雪屋，吸引更多客流。

◎體驗好茶在“中茶”

在美地PARK，茶是繞不開的話題。中糧中茶蘇州體驗館負責人金建霆，從小在父親“以茶為生”的滋養中深受熏染。在大龍港茶葉市場有一家“金小榮茶葉”，父親經營了30多年的茶葉批發，眼下金建霆接下了中糧中茶的蘇州區代理，在美地PARK打造了這家中茶體驗館。金建霆說，中國茶文化歷經千年而博大精深，中茶包含7000多個茶葉品種，目前體驗店引入近200個適合南方人飲茶習慣和消費習慣的品種。每一位走進店內的客人，都是茶友，一壺茶，一席談，杯盞之間話生活。

◎生活美學一站式的麥品全球家居中心

從家庭空間的營造，到人居方式的改變，一場微妙而深刻的生活場景革命正在發生。麥品家居體驗中心總面積近1萬平方米，涵蓋了從入戶到臥室的一站式全方位家庭功能區。“麥品集團，打造新場景新品質的生活范式，這次聯合相關單位成立麥品智能健康家居研究院，接下來要綜合考量家居的健康、功能與舒適性，關注家居設計研發，為國內原創加碼賦能。”江蘇麥品智能家居科技有限公司副總裁華振宇表示。

◎人與空間互動的正森裝飾

小到舊房改造，大到別墅、平層、工裝的設計裝修，正森裝飾用心打造好每一個空間。“我們堅持以設計為核心，結合施工及軟裝同步化全案呈現，注重設計中人與空間的互動，加入科技感的智能家居，讓居住者省時、省心、省力地擁有美好空間。”正森裝飾副總經理陶先生告訴記者，他希望有一天能夠將正森品牌，驕傲地告訴全世界。

“養魚先養水”，古城活力滿格

任何事物的走紅都不是偶然，背后必然沉淀了創造者的專注與匠心。城市更新，是用有限的“家底”，創造更大價值。美地PARK產業園保持了園區的天然藝術調性，通過定位的精準化，引導產業升級。“吳門橋街道高度重視古城保護與更新，給區域發展釋放空間資源的同時，擴大人民路沿線文創產業集聚效應。目前轄區內正式運營的產業園已達10個。未來街道在數字文化產業集聚發展上大有可為、也大有作為。”吳門橋街道黨工委書記范劍軍表示。

文創園是城市發展到一定階段后的必然產物，需站在城市發展的角度去思考應該承載怎樣的城市功能，比如創造文化消費的新內容、塑造城市IP，甚至是打造環境優美的“后花園”、工業遺存的“博物館”等。當文創園主動融入城市的公共文化建設，持續生產出優質文化內容，才能營造出文創的“魚塘”，企業才會如游魚一般不請自來。