基于國際 WELL 社區標準的居住區設計實踐

杜 鑫，彭楊柳，王元英，李國輝，張 鵬，芮麗燕，李 坤，萬 科（.海南億興城建投資有限公司，海南 文昌 57333；.上海市建筑科學研究院有限公司，上海 008）

隨著《“健康中國 2030”規劃綱要》的出臺，國內關于健康戰略的研究開始發展，健康社區是健康城市建設中的主要任務之一。社區作為人類工作、生活的最重要場所，是營造健康的環境、引導人們健康科學的生活方式、紓解心理壓力的關鍵健康載體[1]。WELL 社區標準作為國際健康社區評價標準，在評價內容和評價體系上具有一定的先進性，對我國健康社區評價標準的發展具有借鑒意義[2]。

WELL 社區標準將健康體系從單一的健康建筑領域擴展到整個社區。2014 年 10 月，國際 WELL 建筑研究院（International WELL Building Institute）正式發布了全球第一部健康建筑評估標準。2017 年 9 月，在此基礎上，將健康概念的要求擴展到城市社區級別，制定了 WELL Community Standard（以下簡稱 WELL 社區標準）。WELL 社區標準涵蓋的十大概念包括空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神與社區。該標準通過指導社區采取可行的技術策略和干預政策，來支持居民在社區生活的各個方面的健康和福祉[3]。

1 國際 WELL 社區標準認證現狀

截止至 2021 年 10 月，全球共有 46 個項目注冊了WELL 社區認證，其中 12 個項目獲得了預認證，2 個項目獲得了正式認證。上海的新天地銀級 WELL 社區于 2019 年11 月獲得認證，成為全球首個 WELL 社區認證項目，悉尼Barangaroo 社區于 2021 年 6 月獲得鉑金級 WELL 社區認證，成為全球最高認證等級的項目。

目前中國 WELL 社區項目有 19 個，占全球注冊項目的41%，主要分布于上海、江蘇、廣東等區域。其中，已獲得預認證的項目已達到了 11 個，在我國華北地區、華東地區、華中地區、華南地區均已有 WELL 社區項目案例，可以說明 WELL 社區在國內受到了高度認可和重視。根據近三年來 WELL 社區認證增長情況，2021 年已有 10 個項目完成了預認證，相比往年有明顯飛躍式增長趨勢，這表示 WELL 社區在我國正處于飛速發展的狀態。在認證等級上，由于標準對室外空氣質量的嚴格要求，國內項目絕大多數受社區所在地理位置影響最高認證等級被限定為金級。

海南省銅鼓嶺國際生態旅游區海石灘柒號項目憑借得天獨厚的室外空氣環境優勢，可滿足 WELL 社區的空氣質量限制要求，以 WELL 社區鉑金級為認證目標進行設計。本文以該大型居住社區項目為例，分析 WELL 社區鉑金級采用的技術策略。

2 項目概況

海南省銅鼓嶺國際生態旅游區海石灘柒號社區是一個致力于為居民提供度假、養老的健康社區，以國際 WELL社區鉑金級為目標進行開發建設。項目位于海南省文昌市銅鼓嶺國際化生態旅游區南部，地處海石灘片區，緊鄰森嶺公園。項目一期總用地面積 39991.89 m2，總建筑面積53117.78 m2，包含 21 棟洋房和 1 棟生活館。生活館內設計了多種空間類型，包括健身房、閱覽室、輕餐、便利店和醫療站等，為居民提供便捷的服務和休憩空間。項目以WELL 社區鉑金級為目標，滿足所有控制項、83 條優選項和1 條創新項條文。

3 WELL社區技術策略

項目在實現 WELL 社區認證過程中，針對因為缺乏鍛煉、不健康飲食、吸煙等不良生活習慣導致的慢性疾病患病率上升和經濟社會轉型帶來的工作和生活壓力趨增，對心理健康的不利影響，進行了針對性的健康設計和考量。社區通過健康設計規劃理念、先進的健康設施、符合項目實際需求的健康干預制度,提高了社區的健康性能。

項目 WELL 社區的評估結果為所有先決條件基本滿足，總得分 84 分，滿足鉑金級要求。每個板塊的得分情況如圖1 所示。

圖1 項目 WELL 社區評估情況

4 健康技術亮點

4.1 環境營造

（1）高質量的空氣。潔凈的戶外空氣對人們的身體健康有諸多有益作用，每天呼吸新鮮的空氣可以使腦細胞得到更多的氧氣，促進代謝機能加速，增強腦細胞的活動能力，可以間接改善高血壓，神經衰弱、心臟病、呼吸道疾病等。本項目位于海南省，室外空氣質量滿足 WELL 社區所有基本空氣質量的要求。如圖 2 所示，項目所在區域海南省一年四季的全年平均空氣質量指數 AQI 都優于上海、北京，全年平均空氣質量指數為 44，空氣狀況基本處于優良情況。

圖2 室外空氣質量圖

（2）宜人的藍綠空間。社區綠色空間、藍色空間與短期和長期的心理健康相關，對從兒童到老年人的整個年齡段都產生積極影響。項目場地周邊稻田環繞和場內大面積開放綠地設計，為社區打造一個充滿高度自然視覺感受的綠色空間。這種綠色空間設計能減輕壓力、愉悅心情，對增強免疫系統功能和心理健康恢復等都有積極的作用。除此之外，社區在生活館負一層居民休憩處設計了泳池和水景，水環境設計為居民提供了療愈場景，居民在休憩中可以感受到波光粼粼的水面變化和自然的水聲，讓人平心靜氣、釋放壓力，有助于身心恢復。

（3）沉浸式的運動場景。社區在室外空間設置兒童樂園、戶外健身區、健身跑道等，在生活館內設置了室內健身房。這種滿足全齡、全候的健身空間設計，可以為老人、兒童、青年人的不同身體活動需求，提供沉浸式運動場景，培養居民養成健身運動習慣。

（4）人性化的寵物空間。寵物對健康有許多積極的益處，包括改善心理和情緒，舒緩焦慮和壓力，提升身體活動量等。社區專門為寵物打造一個可以活動的空間。在該區域內，寵物可以奔跑、散步、活動等。除此之外，社區為居民方便還細心地為寵物提供水碗、廢物收集箱和免費垃圾袋等便利設施，創造寵物和居民友好相處的活動空間。

（5）專業的急救衛生站?？紤]到當今老年人慢性疾病患患病率增高且慢性疾病急性發作和意外傷害事件增多，老年居民對急救醫療資源的需求也隨之增加。社區在生活館內設置了緊急衛生站，設有專業急救工具和急救人員，以應對社區人員發生突發事件。社區急救站在居民發生緊急情況時可以起到鑒別病情和應急診療的作用，對于病情較輕的患者，社區急救站可利用其醫療力量，初步處理并觀察病情變化，若病情嚴重，則應即刻發揮其聯動轉運機制。

4.2 基礎設施

（1）健康的食品提供。慢性疾病與不良飲食習慣息息相關，例如：飲食不規律、蔬菜水果攝入不足、長期食用高脂肪、高熱量的垃圾食品等都是慢性疾病的“導火索”。社區在生活館內設有便利店和自動售賣機，能為居民提供便捷、健康的食品。社區在采購食品的過程中，限制食品中卡路里、鹽、糖和添加劑等成分。為社區居民提供無糖及低糖的飲料、食品，全谷物，新鮮水果蔬菜等健康食品。

（2）安全的戶外飲水。人體內水分承擔轉運營養物質及代謝廢物、調節體溫等重要的生理功能，正常成年人每日的生理需水量為 2500～3000 mL。考慮到居民在社區戶外活動時也能便捷獲取健康安全的飲用水。社區在生活館附近設置了一臺室外直飲水，該設備采用 RO 反滲透技術并有可接水杯設計，方便居民在戶外接水飲用。物業定期對直飲水設施進行維護清潔和濾芯更換，并每季度進行水質檢測，滿足微生物、沉淀物、溶解金屬及無機物等 30 多個水質指標要求，保證居民用水安全。

（3）便捷的停車設施。為了控制社區周邊微環境的空氣質量，社區鼓勵居民采用低碳出行的方式，減少因為汽車尾氣排放產生的空氣污染。社區在項目內設有兩個充電樁，可以為使用新能源汽車的居民提供電動車充電。社區南北各設有兩處非機動停車區，該停車位出入方便且設有遮陽雨篷，方便居民使用。

（4）柔和的室外照明。為了減少社區照明對天空光污染的影響，以便居民可以更好的觀賞星空。室外照明設計進行分時控制，在夜晚宵禁時刻，關閉不影響道路照明安全的景觀燈，室外照明燈具做好遮光處理，為社區提供柔和的燈光，避免產生眩光或直射室內燈光，為居民提供良好的睡眠環境。

（5）貼心的健康提示顯示屏。社區在生活館內設有健康教育顯示屏，可提供空氣質量健康教育、營養教育、健身教育、母乳喂養教育、疾病預防教育等信息，加強居民健康意識。同時也可以同步顯示當天的空氣質量、紫外線、氣候狀況，提醒居民注意出行防護等。

4.3 運營服務

（1） 全面的健康福祉。社區關注居民的健康狀況，尤其是社區中的老年居民，社區可以為居民提供額外的健康服務。社區每年向居民提供至少 6 種的基礎體檢和疾病篩查，例如：血壓、血糖、心血管系統等。社區關注社區老年人的營養健康均衡，與周邊農產品商店合作，定期給社區老人發放新鮮蔬菜、水果等農產品折扣券。在高溫極端情況下，生活館可以作為居民免費避暑的地方，社區為居民免費提供消暑飲品及點心，同時延長生活館的服務運營時間。

（2）豐富的活動。社區內定期組織豐富活動，提高居民在社區中的參與性，增強社區歸屬感。社區定期設置免費的營養教育課程，例如健康飲食講座、烹飪示范、蔬菜種植體驗等，邀請居民與孩子一起參與。社區會為居民定期提供由專業人員指導的免費健身活動，例如，瑜伽、健美操、太極拳等。社區以稻田為主題，定期舉辦鄰里互動活動，例如：文化節、美食節等活動。

5 結 語

健康社區的概念在國內也越來越流行，WELL 社區作為國際健康社區標準，對健康社區的發展起著重要借鑒作用。本文以海南省 WELL 社區鉑金級設計實踐案例為例，總結項目設計亮點，為國內其他 WELL 社區認證項目提供設計參考。