突出城市特色 強化成果應用

劉慶中

作為區域性物流中心城市，商丘市自開展城市建設用地節約集約利用狀況詳細評價（以下簡稱詳細評價）以來，摸清了城市建設用地的使用現狀和發展趨勢，為優化城市功能布局、促進人口城鎮化發展、實施低效用地二次開發、提升地下空間開發利用水平、強化土地收儲等工作提供了重要的依據。

盡職調查

為詳細評價筑牢根基

在開展詳細評價的過程中，商丘市以點帶面，選取了中心城區范圍內的梁園區和睢陽區作為評價工作地域。梁園區是老城區，通過土地利用狀況調查分析可以摸清老舊小區和工業企業的用地現狀，為老城區升級改造，工業企業低效用地再開發等提供數據樣本和決策依據。睢陽區是城市新區，區域內多為新建社區，還有商丘古城特色旅游區。該市將商丘古城特色旅游區作為一個單獨的宗地單元進行評價，探索旅游用地對周邊環境和城市規劃發展的影響。

為了高效且優質地完成詳細評價工作，商丘市成立了由市政府牽頭、多部門參與的詳細評價工作小組，解決各種行政層面和技術層面的問題。針對部分數據缺失或不夠準確的情況，商丘市自然資源和規劃局與河南省自然資源調查規劃院抽調專業技術人員，對詳細評價范圍內所有宗地開展實地調查。通過走訪街道辦事處、社區物業、工業企業管理辦公室、商業商務樓宇物業辦公室、學校辦公室等對所有評價單元土地使用情況、利用效率、開發程度等用地信息進行調查，對有缺失的數據進行補全，并修正了存在錯誤的數據?！?br>