“舊瓶新膽”：人居環境視角下的北京舊城四合院更新

李 燁 | Li Ye

張海濱 | Zhang Haibin

四合院是中國北方傳統民居的典型，代表了一種內向型以院落為中心、多戶居民共同生活的空間形式。建國后，北京的城市建設取得了前所未有的成就，而在人群密集的舊城區，快速的城市化打破了原本安靜的生活環境——住房緊張、交通擁擠、上廁所難等一系列問題讓舊城區成了人居環境最為突出的地方。盡管北京出現了大規模改造的熱潮，但因缺乏相應的改造理論等原因，導致改造后的房屋差強人意。如何最大限度地保留合院風貌，又盡可能地改善當地居民的居住條件已是擺在市政府和所有北京人面前的重要課題。

1 人居環境

1.1 人居環境的起源

20世紀70年代后期，隨著改革開放政策的推進，城鄉建設逐漸步入正軌，同時城鄉發展中的矛盾和問題也日益突出。19 92年，在里約熱內盧全球首腦會議上，各國學者紛紛呼吁建設“可持續發展的人類住區”，人類住區與場所環境如何協調發展？如何應對新興城市建設中的問題和矛盾？這是各個國家必須回答的問題[1]。次年，我國著名學者吳良鏞先生創造性地提出了“人居環境科學導論”這一新的學術觀念，其主旨在于更加注重人居環境的營造[2]。新理論的提出，在學術研究及建設實踐中引發了廣泛的共鳴，大規模的城市建設中出現的“熱點”問題讓人們意識到，依靠單一型的學科或多或少都力不從心，而人居環境科學基于在中國城市建設這一復雜環境實踐中所取得的成果，無疑提出了一種新的解決中國人居問題的方法體系。

1.2 提升人居環境質量的必要性

人居環境是人與自然之間的媒介，實質上就是在探索一種人與自然和諧相處的生存模式。一直以來，中外舊城改造在不同時空背景下不可避免地都以犧牲城市遺產為代價，光鮮亮麗的城市建設背后是大量居民生存在惡劣的環境下[3]。尤其是近幾十年，城市化進程逐漸步入快速發展階段，大多數城市急于求成，大興土木，舊城改造中往往偏向于以改造為主。這種思路導向缺乏明晰而有效的改造指引策略，既沒有保留好舊城的風貌，體現舊城的歷史魅力，也沒有科學地規劃好舊城中的新建設，以襯托出舊城的現代神韻[4]。相反，人居環境被逐漸破壞。反思城市特色危機，驅使傳統文化的回歸，營建理想的居住環境，理應作為人們長久以來的基本追求。

2 北京市舊城改造歷程

2.1 “拆建”時代

新中國成立以來，百業待興。為了適應我國新首都的建設要求，北京市在城市建設上做了大量工作[5]。特別是確定了以“朱趙”方案作為北京市城市空間規劃模式后[6]，在蘇聯專家的協助下，北京舊城內進行了大量的市政、道路交通和大型公建建設。從宏觀層面上來講，迅速成長的北京城符合了當時人們向往美好生活的迫切需求，北京城也逐漸形成了以天安門廣場為中心的大都市。但著眼于改造方式，從傳統歷史名城的保護層面上來講，北京城更多的是對宮殿、寺廟、園林等大型公建群的保護，由于缺乏相應的城市管理條例或者不成熟的修建準則，大量城墻、城樓、胡同等一系列傳統建筑被大肆拆除，胡同數量大肆削減，城樓也幾乎殆盡。隨著城市建設日益推進，北京舊城的城市職能越來越集中，住房問題初露端倪[7]。70年代以后，大量人口涌入北京，供不應求的住房需求迫使居民選擇以犧牲居住質量為代價，不斷擴建房屋來滿足生活需求。特別在舊城區的四合院內，大量自建房的出現導致形制規整的傳統四合院逐漸演變成擁擠不堪的大雜院，居民的生活品質和生活方式逐漸受到影響。

2.2 改良時代

早在80年代中期，國內的一部分城市建設學者便開始著手于解決居民生活質量問題，他們試圖借助對舊城歷史地段建筑形態的改良，達到優化居民居住環境的目的[7]，進而間接推動政府改革。1990年，北京市政府第八次常務會議作出了在全市范圍內進行危舊房改造的決定，并確定了“一個轉移、一個為主、四個結合”的危改方針[8]，改造的重點逐步轉向新區開發與危舊房改造并舉。北京舊城內大規模的危改工作得以有序進行，期間涌現出了由吳良鋪先生操手的菊兒胡同住宅改造、黃匯先生主持的小后倉住宅等優秀改造案例[9]。以菊兒胡同改造為例，吳良鏞先生認為城市永遠處于新陳代謝之中，他以一種“新四合院”的建筑類型巧妙處理了四合院的居住問題。新四合院既注重單元式住宅的私密性，同時兼具胡同社區的鄰里情誼，較好地適應了當時居民的迫切需求[5]。

2.3 創新時代

到了21世紀，北京市的城市建設與舊城保護問題依舊突出。新一代設計師不僅要探求如何延續院落肌理，又要注重創新形式以提高居民的生活質量。2006年，為解決四合院雜亂陳舊和現代生活設施缺乏等問題，建筑師馬巖松以“胡同泡泡”設想，在密集的舊城中植入新的元素來重新激活整個歷史街區（圖1）。新型空間將現代生活濃縮其中，同時光亮的“泡泡”表面反射著環境中的傳統建筑、庭院等，在某種程度上，寓意著新元素與傳統建筑的和諧共生；2011年，為解決居民隨意擴張建筑功能等問題，建筑師張軻以“保護并改造再利用”形式，通過在茶兒胡同8號植入微型圖書館這一空間（圖2），使“微雜院”成為北京舊城胡同與四合院有機更新的另一種形態，并將保留的坡屋頂這一附加結構也作為一個重要的歷史見證及胡同文化的重要體現；2017年，為應對當下北京舊城居住密度過高的問題，建筑師李興鋼探索北京城市結構與傳統四合院之間的同構關系，在大院胡同28號融入中國傳統人居文化中對理想居所的想象，通過分形加密將凌亂無序的大雜院轉轉變成“小合院群”（圖3），盡可能地為居民提供舒適的庭院空間，形成既分割又聯系的良好鄰里關系。

圖1 胡同泡泡

圖2 茶兒胡同8號

圖3 大院胡同28號

2.4 小結

北京的舊城改造是一個長期而又艱難的過程，是在曲折中不斷前進和發展的[6]。縱觀半個世紀以來的改造歷程，舊城的改造單元由原來的一次性大規模更新改造逐漸過渡到漸進式、發展式的院落及民居改造，甚至具體到某個院落某個房間的具體設計，改造的主體也由政府逐漸向個人過渡，且更加注重傳統建筑文脈的延續和生活質量的提升。

3 “舊瓶新膽”：北京帽兒胡同的更新設計

南鑼鼓巷位于北京市東城區，作為北京市最為古老的街區之一，其完整保存著我國元代時期的胡同院落肌理。巷子為南北走向，東、西各有八條規整排列的老胡同，三號院位于帽兒胡同的入口端頭處（圖4）。作為少有的傳統形制四合院，三號院在經歷幾十年的無序發展后，演變成為北京城典型的大雜院。針對該院落的改造更新，本文提出“舊瓶新膽”的設計思路，是指用傳統的合院形式來表達新的內容，不局限于生活方式及生活模式的轉變，重點在明確產權關系基礎上，創新居民交往方式，提升居住環境質量。

圖4 三號院位置

3.1 北京帽兒胡同三號院現狀

三號院屬于標準的傳統四合院，其主入口位于院落東南部。盡管保留著四合院形式，但院落空間及環境已被人為改造或破壞。正房部分年久失修壁面殘破，目前處于閑置狀態，且四周新建了不少臨時建筑；西廂房位置較好，被改造成洗腳堂，建筑由原先的一層加高至兩層；東廂房建筑內部已進行了裝修，目前處于商業出租狀態。院落內住戶高達20余家，高密度的人口和過多的雜物堆積不僅割裂了院落空間，而且激發了嚴重的鄰里矛盾（圖5）。

圖5 三號院現狀

3.2 問題及策略

（1）房屋產權歸屬整理

經過走訪調查①，三號院院內建筑有多個產權，目前大多數居民為租戶，院落中加建了大量臨時建筑，四合院的傳統風貌破壞嚴重[10]。政府出臺了《北京市城市總體規劃（2016—2035年）》②及《南鑼鼓巷歷史文化街區風貌保護管控導則（試行）》③對四合院的保護改造進行管控，但長久以來私搭亂建的行為屢禁不止。比如居住在廂房的居民在后罩房側搭建構筑物，率先跑馬圈地，模糊產權劃分。院落原有的功能結構被改變，空間被割裂，無論是對住戶、周邊鄰居還是管理人員都造成了不小的困擾。因此，建筑改造首先要通過有效的協調途徑和合理的補償機制對房屋產權進行整理及確定。

協調的重點在于明確三號院的建筑產權歸屬。通過調查官方文件明確院內房屋建筑的產權劃分，對產權不集中或者特別分散的進行產權置換。對過小的產權可以嘗試進行產權合并，進而完善房屋建筑的功能，合并產權交由多位業主進行支配。產權補償機制應與協調途徑同步進行，同意進行產權置換或者產權合并的業主，允許其對置換或者合并后的產權建筑進行一定程度上的改造，或者另選他處房屋進行補償。置換或合并前后應該保持住戶產權“增補平衡”，確保各方的利益受到保護[10]（圖6）。

圖6 “增補關系”示意圖

（2）公共空間改造

舊城四合院更新的內涵是兼容傳統文化與現代生活，任何一方的缺失都無益于提高居民的生活品質，因此有必要重新審視公共空間問題，探尋平衡利益、和諧共生的空間設計方法。三號院院落空間被自建房、雜物等所占據，院落交通、交往等公共空間被破壞，空間布局失去原有的秩序，空間的基本功能被改變，鄰里交往受到較大限制。在這種情況下，以重塑鄰里關系為核心、以重生院落空間為手段，成為本次院落空間改造的關鍵。

改造之初先將院內不具備產權的建筑物拆除，對具備產權的附屬建筑進行功能轉移或者整體改造，將其與主建筑進行合并打造，拓展院落空間。對三號院東、西廂房周邊的構筑物，改造為檐廊的形式，形成灰空間，集成交通、交流和空間過渡的功能，產生更多交往的可能性的同時，遮擋一定的視線，保持室內的私密性，正房周邊建筑二樓增設屋頂休憩平臺，在院落入口設置立體式自行車停車架，添設院落附屬公共空間，增加居民交往的可能性，改善鄰里關系（圖7）。

圖7 公共空間改造

（3）建筑功能再植入

隨著住戶家庭人口數量的增加，多數業主違規在院落中私建如臥室、廚房、廁所等功能空間來滿足生活所需。各種無序空間充斥在四合院的內部，不僅造成院落環境的極不協調，也將原本院落自身的居住模式變得混亂無章。以往的改造通過在主體建筑旁建設附屬建筑，設置廚房、廁所等功能，以彰顯四合院新舊建筑對比。筆者認為對于形制規整的四合院，可以將植入的新元素與主建筑予以合并，保持形制統一的同時，在色彩、材料等方面上可以有所突破；對于舊建筑室內高空間，可借助其坡屋頂內部上層空間增設架空層，增加新的建筑功能，提高空間利用率；對已翻新或重建的舊建筑，亦可依托其穩定的結構進行建筑的豎向開發，促成空間的集約化利用（圖8）。

圖8 空間模式改造

（4）傳統風貌修補

帽兒胡同立面保留了北京城市的傳統肌理及街區風貌，是舊城文化的體現和延續，但空調外機、現代防盜門窗的隨意安設使得建筑外立面形式冗雜，再加上機動車輛和雜物的胡亂堆放，不僅是對胡同風貌的一種破壞，更不利于胡同文化的體現。

建筑風貌改造以《東城區街道環境提升十要素設計導則》④為基礎，本著延續胡同肌理的原則，以一種“消隱”的方式處理外墻面。定制文化式防盜門窗，面層紋飾、比例、尺寸、顏色、樣式等的選用與建筑墻面相似協調，貼近傳統風貌。對空調外機的位置予以調換，調整至院內墻、屋頂或有遮擋的山墻上，保持外墻的整體性，使其作為歷史的界面裸露給城市空間。在胡同里，游客因為環境美而前來這里拍照留念，居民們下班后聚在這里下棋、聊天，逐步形成一個由人來實現激發胡同活力的空間（圖9）。

圖9 三號院南立面風貌改造

結語

舊城改造是一個集理論思考和實踐探究并舉的課題。當前我國城市發展更多關注舊城改造的層面，如何兼顧傳統保護與現代發展是亟待解決的難題。作為舊城改造的一個縮影，帽兒胡同見證了北京城市的變遷和時代的發展，對其進行改造實則是對舊城更新的一種探索。“舊瓶新膽”的更新思路，不僅是對四合院形式的傳統繼承，更重要的是恢復合院秩序、挖掘合院內涵、激發合院的活力，更加注重人與建筑、環境之間的聯系。只有建筑形式與合院居民的生活習慣、習俗產生對話之后，對其的改造才能更為生動、真實，才能更好地滿足居民訴求。

資料來源：

圖1～3：https://www.archdaily.com/；

文中其余圖片均為作者自繪，自攝。

注釋

① 參與調查的人員：重慶大學建筑城規學院 李燁，彭勇智，陳濤，石憲。

② 北京市人民政府發布.北京市城市總體規劃（2016-2035年）.2017。

③ 北京市東城區南鑼鼓巷地區管理會發布.南鑼鼓巷歷史文化街區風貌保護管控導則（試行）.2016。

④ 北京東城規劃分局編印，東城區街道環境提升十個要素設計導則.2017。