裝配式建筑工程造價預算與成本控制問題探究

吳碧熙

中鐵房地產集團(福州)有限公司，福建 福州 350000

1 裝配式建筑及其優勢分析

1.1 裝配式建筑

裝配式建筑能夠連接不同的構件，形成整體，確保建筑結構的完善性[1]。在標準化的車間統一生產裝配式建筑，向施工場地運輸預制構件，充分利用各種機械設備，全面提升生產速度。

1.2 裝配式建筑優勢

裝配式建筑工程具有著多元化的技術優勢：第一，節能性。裝配式建筑工程在實際建設過程中所產生的能耗較少，需要在兩面混凝土之間外掛板，以強化裝配式建筑工程的保溫性，而且在裝配式建筑施工中，能夠全面改善以往外墻所存在的問題，保證外墻質量，強化建筑的整體質量。第二，環保性。結合建筑工程項目實際，合理協調裝配式建筑工程方案，確保各環節的工程質量都能達到規定要求，并及時清除建筑施工現場的垃圾，營造干凈整潔的建筑施工環境，全面強化建筑的綠色性。第三，施工較快，能夠有效減少施工時間。通過深入分析裝配式建筑工程項目，在實際施工中，其可以有效提升施工效率，縮短工期，簡化工序，采取合理的方式管理工程項目。第四，在建設中，必須制定科學的設計方案，對資源加以整合，確定構件標準，對工程項目的施工及生產效率提高產生積極的影響，將構件施工成本控制在合理的范圍內。

2 裝配式建筑工程成本高的主要原因分析

2.1 裝配式發展初級階段固定成本占比高

當前，國內裝配式建筑工程發展速度一直比較慢，沒有形成規模化的發展，這就對裝配技術的發展產生了阻礙[2]。對于裝配構件生產企業來說，構件加工成本以固定成本和變動成本為主，其中廠房、土地等資產投入成本是固定成本的重要組成，生產費、材料費等屬于變動成本。

2.2 預制構件未實現規模攤銷成本高

裝配式建筑工程主要在裝配構件生產、安裝等環節存在風險，進一步增加了工程造價預算與成本控制的困難性[3]。針對于常規建筑工程來說，裝配式建筑工程所涉及的項目較多，結合國家和各地所制定的裝配式建筑要求，PC率逐漸提升，裝配率及預制率對建安成本的影響也不斷上漲。從中可以看出，就目前，裝配構件占比很容易影響裝配式建筑工程的總體成本。而裝配式構件之所以具有較高的成本，主要就是因為裝配式建筑尚處于探索階段，除固定成本較高外，還存在各建筑使用的構件設計、尺寸、要求等的特殊性，體現在構件生產時不能規模化和可重復，生產攤銷成本高。這就導致預制廠所提供的裝配構件單價比傳統混凝土單價高出很多，工程造價波動性較強，對投資方收回資本回收效益產生了不利的影響。

2.3 監管工序不夠完善，增加無效成本

基于裝配式建筑工程項目的特殊性，在實際的裝配式施工中，作業工序監督，還存在一定的不足：第一，在實際的施工管理中，由于裝配式建筑具有新鮮性的特征，實際的施工組裝工序比較多，在實際管理中很容易出現返工、工序搭接不上等操作問題，這些現象就會對監督管理效果的提高產生不利影響，導致成本控制及管理只能發揮有限的作用。第二，在裝配式建筑的實際作業過程中，該種工藝與傳統技術存在明顯的不同，需要嚴格監督各項工序，確保各項工序能夠達到規定要求。但部分裝配式建筑施工人員并沒有全面監控每一個施工工序，對工程整體施工質量的提高產生了阻礙，難以獲得行業內的認可。因此，在目前的裝配式建筑中，為了有效促進整體工程質量的提高，施工單位需要對監督管理內容加以明確，細化預制構件組裝關鍵環節，通過規范性的監督管理，明確監督管理工序的客觀嚴謹。

2.4 預制廠少，運輸費用高

當前，國內裝配式建筑發展還處于初始階段，工程造價一直比較高，與開發商的價值需求存在較大的差距，難以適應市場經濟發展規律。加之相關預制混凝土構件在生產時需要花費較長的時間，生產周期不可控，對于預制廠生產及裝配技術有著明確的要求，很多廠商因為技術達不到規定標準而無法投入生產，質量達到標準的廠家數量又比較少未形成有效競爭，這就導致裝配式建筑工程造價一直偏高，無法有效控制成本。預制廠數量較少，也造成大部分項目運輸距離比較長，也是影響裝配式建筑工程成本的主要因素，加之建筑構建具有著較大的體積和質量，運輸過程中會產生較高的運輸費用[4]。

3 裝配式建筑工程造價預算與成本控制策略

受到多種因素的影響，導致裝配式建筑工程面臨著較高的成本風險，因此研究裝配式建筑工程造價預算及成本控制工作具有重要的現實意義。特別需要注意的是，目前的裝配式建筑工程造價預算與成本控制還存在許多問題有待解決，隨著裝配式構件占比的不斷增加，其對建安成本的比例也不斷加大，如何提升裝配式建筑的成本控制需要顯得更加關鍵，因此需要進一步深入相關領域研究，將工程造價預算編制要點準確把控好，科學的編制預算，提升預算編制的精準性，圍繞各環節開展協同控制，對成本控制方案加以優化，使不必要的經濟損耗能夠控制到最低，更好的發展裝配式建筑。

3.1 裝配式建筑工程造價預算策略

3.1.1 經濟安全科學合理編制施工方案

在具體工程建設過程中，必須要將造價預算工作做好，深入分析圖紙，準確把握圖紙中的各項要求，以工程項目工程圖為依據，對施工圖紙是否合理進行深入分析，針對性的調整施工方案，從而確保施工方案能夠正確指導實際施工與具體施工相符合[5]。第一，對裝配式建筑工程的特點有清晰的了解，制定規范性的施工方案，不僅能夠有效提升工程施工效率，還能夠為施工質量提供保證，將工程造價控制在合理的范圍內，使企業的經濟化發展需求得到有效的滿足，特別是在垂直運輸的選擇上，要根據預制構件的重量，科學合理、經濟安全得選擇對應的起重機械，可有效降低措施費用。第二，項目造價預算人員需要對工程項目的基本內容有明確的了解和認識，廣泛收集資料，科學編制預算，正確指導工程項目造價的管理工作，為其提供技術方面的支持。預制廠家的選擇和需求時間的下單生產等因素，可極大地降低運輸成本和資金成本。

3.1.2 綜合各要素精準編制工程清單

第一，在編制說明及方案時，需要對裝配式建筑工程的特點有明確的了解和認識，確保工程量及工程計量的準確性。在設計工程量清單時，需要將技術交底工作做好，明確設計規范及所應用的新技術及新工藝，如在分析施工圖預算費用時，需要按照如圖1所示的流程分析結合市場價格進行組價。第二，在對各項工程項目資源進行調整時，需要制定明確的方案，準確把握好各項細節。由于裝配式建筑工程所涉及的工序比較多，如果沒有科學規劃工程設計，勢必會出現難以預計的問題，對裝配式建筑工程施工質量的提高產生不利影響。第三，針對工程項目實際特點，為了獲得精準的參數，工程單位需要對項目描述中存在的問題有及時的了解，通過確定具體清單量，以有效規避糾紛問題的出現。

圖1 施工圖預算費用

3.1.3 依據市場，合理清單組成價格

為了獲得理想的工程造價預算效果，需要科學設定裝配式建筑工程中的材料價格。 第一，針對材料進行定價時，施工單位需要對裝配式建筑工程的特點有明確的了解和認識，堅持科學的施工原則。總承包商在招標過程中需要設定好裝配式建筑工程的材料造價， 預算編制單位需要成立專門的小組負責詢價，對預制構件價格設定是否存在問題有清晰的了解，保證能夠穩步運行裝配式建筑工程的各工序。第二，暫定價。在裝配式建筑工程項目中，材料價格可以采取暫定價的方法， 結合工程項目的特點進行深層次的設計。

3.1.4 促進成本專業人員綜合素養的穩步提升

在成本控制中，比較重要的就是造價預算編制工作。施工單位需要結合裝配式建筑工程項目的具體要求，明確工程項目管理的方式及工序，不斷促進造價預算人員綜合能力的提高。首先，造價預算人員需要對裝配式建筑工程所應用的施工工藝及施工技術有深入的了解，將施工中所需要的材料選擇好，確保材料成本能夠控制在合理的范圍內。其次，建筑單位需要全面培訓造價預算人員，使造價預算人員能夠提高自己的能力，準確把握好行業發展需求，深入學習知識，形成良好的素養，將所學到的知識應用到實際工作中，全面提升工作效率，科學編制裝配式建筑工程預算，制定完善的預算造價管理方案，為裝配式建筑工程的順利開展提供最大化的支持。

4 裝配式建筑工程的成本控制

4.1 制定科學的成本控制策略

對于裝配式建筑工程來說，在實際的管理及施工中，施工單位需要制定科學的成本控制方案，確保這一方案符合工程項目的基本特點，有序落實各項施工工序，避免出現成本控制不合理的問題。第一，由于裝配式建筑工程發展時間較短，具有創新性的特征，通過落實成本控制方案，能夠將工程成本控制在合理范圍內。所以，建筑行業監管部門須對成本控制方案加以完善，并制定統一的標準，大范圍推行這一標準，規范裝配式建筑工程行業，為其穩定可持續的發展創造良好條件。第二，在控制裝配式建筑工程成本的過程中，需要對不同地區的差異性有明確的了解和認識，制定個性化的造價管理標準，為企業更好地控制裝配式建筑工程成本提供幫助。第三，對裝配式建筑工程各個環節的成本控制加強重視，實施精細化的管理，在每一個人身上落實成本控制責任，使所有人員都能夠參與成本控制工作，在管理工作中，高度關注安全管理，設置系統性的產業鏈條，為裝配式建筑工程的發展和成本控制提供最大化的保障，確保各項工作順利開展。

4.2 逐步完善成本控制機制

在裝配式建筑工程中，為了更好的發展，企業需要對成本控制機制加以完善。第一，裝配式建筑工程企業在成本控制中，需要正確認識預制構件生產工作，準確把握好不同環節的特點，明確成本控制及管理方案， 有效促進裝配式建筑工程成本管理及控制效果的提高。 第二，針對工程項目的具體要求，在裝配式建筑工程監督及管理過程中，施工單位為了緊密銜接不同的施工工序需要，嚴格控制構件質量，保證裝配式建筑的安全性，之后針對工程項目的特點，設置科學的施工管理方案，為行業的發展和進步提供參考。

4.3 制定統一的施工標準

相關的行業規范及政策能夠為預算精準編制及成本控制提供最大化的支持， 在嚴格遵守法律法規的同時，實現最大化的項目經濟效益。因此，需要圍繞裝配式建筑的發展要求，建立完善的工程技術標準體系， 明確具體的施工標準。針對裝配式建筑施工所使用的預制構件生產、安裝等方面的成本提出明確要求， 以選擇質量有保障的廠家負責生產、運輸及吊裝工作，使成本得到有效的縮減，正確指導裝配式建筑工程的成本控制工作，避免工序銜接不合理而引發問題。

4.4 強調施工監管與安全

在裝配式建筑工程施工中，如果所選擇的施工技術不合理，安全管理及施工監管工作沒有落實好，就會增加工程成本。因此，這就要求監理人員需要嚴格履行工作責任，開展全方位的監督和管理工作，深入分析項目成本管控措施，做好評估，制定明確的監理計劃，并將其落實到實處。此外，施工單位需要加強先進施工技術的引進力度，確保各環節的安裝作業質量達到規定要求，避免安裝不合理而出現施工變更及成本升高等問題。

5 結 語

總之，在裝配式建筑工程中，合理的選擇施工工藝，能夠有效提升建筑工程造價預算與控制水平。為此，在工程施工中必須要深入研究各項施工要求，準確把握好工程施工規定中的相關內容，制定科學的造價預算與成本控制方案，嚴格按照這一方案合理的管理工程成本，確保工程建設資金能夠控制在合理范圍內，實現裝配式建筑行業的持續性發展，為建筑工程企業帶來最大化的經濟效益。