高層住宅小區(qū)火災風險及預防措施

文/楊振毅

隨著國內高層住宅小區(qū)數(shù)量與規(guī)模增加，使得頻繁出現(xiàn)火災情況。高層住宅建筑火災具有迅速蔓延性、強煙筒效應及立體火災等，因此有必要做好高層住宅小區(qū)火災風險研究工作。文中以高層住宅小區(qū)為對象，分析高層住宅小區(qū)火災風險，結合實際情況給出相應的預防措施，提高高層住宅小區(qū)火災預防的質量，確保人們生命財產(chǎn)的安全。隨著城鎮(zhèn)化建設速度加快，這些地區(qū)人口密度不斷增加，為了提高土地利用率，高層建筑數(shù)量增加、規(guī)模擴大。但高層住宅建筑潛在一定火災隱患，需要做好研究分析工作，總結小區(qū)火災風險出現(xiàn)的原因，結合實際情況給出應對措施，進一步提高高層住宅小區(qū)火災風險預防質量，旨在為類似研究提供借鑒與參考，提高高層住宅小區(qū)火災預防質量。

1.做好消防安全設施檢修

在進行物管協(xié)議簽訂時，開發(fā)商和物業(yè)管理公司一定要在協(xié)議中納入關于公共消防設施的維護和保養(yǎng)、確保消防安全通道暢通以及公共消防安全管理維護等內容，確定并明確物業(yè)管理公司對于住宅小區(qū)消防安全所擔負的責任。同時，消防部門一定要加強對高層住宅小區(qū)物業(yè)管理人員消防安全教育和培訓，幫助物業(yè)管理人員全面提升自身消防安全意識和管理水平，提升責任主體意識。在對小區(qū)衛(wèi)生進行打掃的同時，能夠針對安全問題進行自我檢查，針對安全隱患進行自我排除[1]。此外，物業(yè)管理公司要派專人定期負責對住宅小區(qū)消防設施進行檢查、保養(yǎng)和維護，且消控中心工作人員必須做到持證上崗，對消防設備的檢查、保養(yǎng)和維護一定要聘請具有相應資質的單位負責。最后，物業(yè)管理公司要根據(jù)消防安全檢查制度針對小區(qū)內消防設施安全性進行嚴格檢查，包括小區(qū)內消防設施設置的合理性、建設的完好性以及居民在裝修過程中是否對其進行隨意改動、消防通道是否發(fā)生堵塞、防火門是否被隨意更換、樓梯間常閉式防火門是否被隨意打開、消防通道是否時刻保持暢通等等，一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時整改，按規(guī)定處理，保證整個居民住宅小區(qū)的消防安全[2]。

2.重視消防設施裝備建設

目前為止，我國消防機構現(xiàn)有救火裝備已經(jīng)不能滿足當前城市建設的發(fā)展需求，尤其是高噴車和舉高消防車，當前我國居民建筑的實際高度已經(jīng)遠超于其可作業(yè)高度。因此，消防機構要也要結合和實際，根據(jù)社會發(fā)展需求以及技術進步，制定一個長期有效的消防發(fā)展規(guī)劃策略，通過向政府報備，申請更換或購置與當前城市發(fā)展建設相匹配的高噴車和舉高消防車，以應對高層建筑火災救援之需[3]。另外，條件允許的城市還可配備消防直升機進行高空火災救援，通過改進設備裝備提升對高層住宅火災的硬實力。最后，即使有高科技以及先進的設備支持，消防部門還是不能松懈，在日常工作中加強演練，尤其是針對高層住宅小區(qū)火災撲救演習，要做到一旦出現(xiàn)火災就能立刻出發(fā)，面對迅猛的火勢能夠挺身而出，不僅能幫助人民群眾打贏搶險救災戰(zhàn)爭，還能確保所有人員安全撤出，保護人民生命和財產(chǎn)安全。

3.做好住宅電氣安裝質量

在進行建筑室內裝飾時，能對其整體安全性產(chǎn)生嚴重影響的關鍵因素就是電氣安裝質量。最常見的電梯安裝，其作業(yè)過程不僅復雜而且難度高，想要對其進行防火處理更是困難重重，所以相關工作人員在操作過程中一定要謹慎，認真對待。同時，針對電氣線路的鋪設環(huán)節(jié)，一定要嚴格按照標準化施工工藝和流程，遵循施工要求仔細開展，且為保證線路安全，在鋪設過程中最好選用暗線鋪設代替明線，雖然工作量有所增加，但安全性大大提升。而且對于接線盒在安裝過程中，一定要進行全封閉處理，在具體鋪設過程中嚴禁導線線路穿越封管[4]。另外，針對照明燈具的安裝，鑒于燈具長時間使用會散發(fā)一定的熱量，為防止火災發(fā)生，照明燈具和裝飾材料之間必須間隔半米以上，并且室內裝飾材料的選擇一定要具備阻燃特性，以免引發(fā)火災等危險情況。最后，對于空調系統(tǒng)在實際安裝環(huán)節(jié)，必須保證其配套風管的材料質量，且質量等級必須是A級及以上的不燃材料，同時要具備一定消音性質。再具體使用時，需要將空調的風管穿過樓板、防火隔墻和其他一些阻火閥口，此時一定要對其進行聲光信號的標注和檢測。最關鍵的，室內裝飾中所安裝的所有空調系統(tǒng)以及空氣過濾裝置等，自保證質量的前提下還必須滿足不可燃的特性，如此在附火狀態(tài)下既不會支持燃燒也不會排放煙霧，有效阻止火災的蔓延[5]。

4.構建城市消防應急體系

在城市發(fā)展中，想要進一步提升消防應急救援工作的效率，促進其發(fā)展，首先需要針對城市消防應急救援人員的專業(yè)素質進行培養(yǎng)和提升。而城市消防應急救援人員專業(yè)素質的提升，需要借助大量的實戰(zhàn)演練，并以此為基礎，通過不斷經(jīng)驗總結，對現(xiàn)有救援模式以及訓練方法等進行改進和創(chuàng)新。同時通過訓練數(shù)量的不斷累積，幫助應急救援人員無論是心理承受能力、還是實踐操作能力、身體素質、體力、能力等各方面得到全方位的鍛煉和提升，以此幫助城市消防應急救援人員提升自身綜合素質與能力，為城市消防安全工作的開展盡自己一份力量。另外，在組織城市消防安全應急救援人員進行實戰(zhàn)演練時，為保證其安全性，一定要嚴格遵守訓練要求，合理使用各項訓練、救援設備，并且每次只選擇一種訓練模式開展實戰(zhàn)演習訓練，以此針對城市消防安全應急管理體系進行不斷修整和完善[6]。在城市消防應急工作開展中，之所以組織城市消防應急救援人員開展各種針對性的演練和訓練，目的就是幫助他們提升個人實踐操作能力，在面對突發(fā)火災、事故時能夠臨危不懼，靈活應對。同時，能夠根據(jù)以往工作經(jīng)驗和訓練總結，針對火災現(xiàn)場的危險物品以及災情嚴重程度進行及時有效的辨別和判斷，從而根據(jù)現(xiàn)場實際，采取有效的應急處理措施，盡可能降低災情影響，減少人民財產(chǎn)損失。另外，幫助城市消防應急救援人員意識到，無論是實戰(zhàn)還是模擬操作，針對現(xiàn)場環(huán)境比較傲惡劣或者地形比較復雜的情況，在開展救援活動時，通過以往高質量的培養(yǎng)和訓練，能夠靈活應變，據(jù)現(xiàn)場實際針對救援方式進行改進和完善，且不能意氣用事，最終導致不可挽回的損失。在城市消防應急體系建設中，針對綜合消防應急體系進行改進和完善，能夠更好地促進城市消防應急救援工作的開展，針對實際操作中存在的問題進行有效地解決和處理。就目前我國城市消防應急體系建設而言，面臨的主要問題是城市消防部門針對一些緊急的突發(fā)事故不能進行及時有效地指揮和處理，導致救援物資配送不及時，救援工作開展不到位，救援效果不理想等等。因此，針對該問題，關鍵是要建立一套完善的綜合消防應急處理體系，針對體系要求，對各項救援物資以及救援工作人員等進行科學合理地安排和分配，以此提高城市消防應急救援人員的工作效率，促進綜合消防應急救援系統(tǒng)的建設，確保我國城市消防應急救災工作開展的有序性[7]。

5.提高物業(yè)企業(yè)消防能力

隨著《辦法》設立和推行，不僅為物業(yè)管理工作提出了新的指示和要求，同時相關物業(yè)部門針對自身消防安全責任展開進一步細化和完善。比如，交接手續(xù)，將“交接關”作為日常工作的重點。同時在整個交接工作中，工作的重點都設置為消防工作的開展，無論是新老物業(yè)，在交接過程中，都會對建筑內部消防系統(tǒng)進行全面且細致的檢查和驗收。同時還會要求交接方提供完善的消防系統(tǒng)分布圖之以及相關設備維保的基礎賬目，如此在遇到突發(fā)問題時才能有的放矢；其次，物業(yè)部門還會要邀請專業(yè)的技術人員對現(xiàn)場消防系統(tǒng)的性能、分布合理性以及具體組成等進行全面檢查，并組織人員針對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，以此提升驗收的效率。另外，作為交收方，需要對相關圖紙以及技術交底等內容進行及時整理和歸檔，做好相關設施設備維修保養(yǎng)工作的記錄，保證每處消防設施都能穩(wěn)定運行[8]。再如，崗位職責劃分，加強隊伍建設。作為物業(yè)服務體系，無論是專職員工，還是兼職人員，必須具備一定的滅火技能和相關消防常識，同時定期接受消防安全考核和技能培訓，提升消防意識，熟悉常見消防器材的具體使用方法，加強消防人員危急時刻的應急處理能力，發(fā)揮微型消防系統(tǒng)的防護作用。針對火災預防，要幫助消防人員意識到前期處置的重要性，從而在火災發(fā)生時，依然能夠堅守自身崗位，牢記自身職責和使命，從容應對。另外，要加強消防隊伍的管理和建設，所有消防工作人員必須進行崗前培訓，達到對各種消防器械、設備的熟悉和靈活運用，并且在其培訓合格后發(fā)放專業(yè)證書，做到持證上崗[9]。加強員工考核，做好質量把控。物業(yè)部門需要定期對本物業(yè)公司所有員工進行消防安全技能考核、能力檢測等工作，同時對日常工作表現(xiàn)良好、考核成績優(yōu)異的員工進行表彰和鼓勵，對那些日常表現(xiàn)平平，考核不及格的員工進行“回爐再造”。通過這種強制化措施，幫助員工加強考核意識，在工作中不斷提升自身消防操作技能以及安全意識。同時，在實際工作環(huán)節(jié)，消防人員需要自覺對各種電氣設備、應急標識、照明燈具以及消防安全設備等進行檢查，同時按照時間接點對各設備性能以及安全性進行檢測，對其中存在安全隱患的設備進行及時登記、上報和更換，對日常工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改和解決，并且對涉事人追究責任。

結束語

總而言之，高層住宅小區(qū)建筑火災防范時，需要從多方面、多角度著手，督促物業(yè)公司做好消防設施的日常維護管理，確保其可以正常使用。另外，還需要做好消防培訓與宣傳教育，提高住戶、物業(yè)管理人員的消防安全意識，做好日常消防監(jiān)督工作，有效控制高層住宅火災隱患，降低出現(xiàn)火災的可能，確保住戶的生命財產(chǎn)安全。

引用出處

[1]徐雄韜.淺談高層住宅小區(qū)消防安全管理現(xiàn)狀及改進對策[J].中國設備工程,2021(04):250-251.

[2]孫方黎.高層住宅小區(qū)消防安全管理問題及對策[J].今日消防,2021,6(01):94-95.

[3]鐘學麗.老舊高層住宅小區(qū)消防安全問題及治理研究[J].中國消防,2020(08):42-44.

[4]田沖.高層住宅小區(qū)消防救災安全技術分析[J].今日消防,2020,5(06):87-88.

[5]張麗娟.高層住宅小區(qū)防火現(xiàn)狀及消防安全管理對策[J].科技與創(chuàng)新,2020(10):108-109.

[6]賀偉.高層住宅小區(qū)火災風險及預防措施研究[J].消防技術與產(chǎn)品信息,2018,31(12):29-32.

[7]黃曉云,郭江煒.高層住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀分析及對策研究[J].消防技術與產(chǎn)品信息,2018,31(09):28-31.

[8]吳義新.淺析高層住宅小區(qū)消防安全隱患及解決對策[J].低溫建筑技術,2016,38(06):148-150.

[9]亓習慶.淺談高層住宅小區(qū)火災隱患特點及對策[J].江西建材,2016(11):62.