高層建筑的消防安全管理

葉培權

（朔州市朔城區城鎮發展服務中心，山西朔州 036002）

消防安全管理是高層建筑管理中的重要內容，也是保證管理整體質量的重要內容。開展消防安全管理的主要目的在于解決高層建筑管理中存在的消防問題，以此來保證用戶的生命財產安全。但是現階段在進行高層建筑消防安全管理的過程中仍然存在一系列的問題和不完善的地方需要進行改進。

1 高層建筑火災特點

在開展高層建筑消防安全管理的過程中要注重根據實際過程中存在的主要問題和具體需求來進行，并且在這個過程中需要明確高層建筑發生火災的主要特點，據此提出相應的優化策略和方案。高層建筑火災的特點如圖1所示。

圖1 高層建筑火災的特點

1.1 人員疏散難度較大

高層建筑火災的主要特點之一在于人員疏散難度較大，這是由高層建筑自身的建筑結構等特點所決定的。現階段，在城市建設的過程中為提高城市用地的利用效率往往選擇修建高層建筑，這些高層建筑的主要特點在于樓梯高度偏高、樓層偏多，這給人員疏散帶來了較大的困難。如果在高層建筑內不慎發生火災，則會給居民疏散工作帶來較大的困擾。據相關數據顯示，如果某一高層建筑的樓層為五十層，在出現火災的情況下，進行相應的人員疏散需要兩個多小時，但伴隨的問題是，火災發生所產生的煙霧也會逐漸升高，這給消防人員開展工作帶來較大的安全隱患。

1.2 電氣設備負荷密度較大

分析相關火災發生案例可知，現階段住房內發生火災的主要原因大多是人們使用電器的過程中出現問題，或者線路存在故障，或者由于住宅區自身線路存在老化問題而沒有及時進行更換，這都導致了線路短缺等問題，從而引發火災。因此現階段住戶在進行用電的過程中要注重用電安全，同時相關部門要注重日常的線路檢修工作，針對老化的線路要進行及時更換，以此來保證用電安全，降低火災發生的可能性。

1.3 供水系統比較復雜

高層建筑自身的特點在于建筑高度大且結構復雜，這給供水工作的開展帶來了一定的隱患，因為在高層建筑中收納的居民較多，供水系統較為復雜往往會影響其使用的有效性。現階段高層建筑中所用的供水系統往往包括室內供水和室外供水兩部分。其中室外供水主要由政府部門負責，但是由于供水閥的限制，多數情況之下都無法保證小區的正常供水。而室內供水的責任主體則為物業公司，部分物業公司在開展工作的過程中以獲取經濟利益為出發點，從而導致供水系統無法正常使用。

1.4 撲滅難度較大

高層建筑火災存在的主要特點還包括其撲滅難度較大。現階段，針對高層建筑的火災救援問題為越來越多的人所關注，但是在開展消防工作的過程中也存在一定的影響因素。例如在高層建筑中由于自身所用到的用電裝置和建筑材料較多，在發生火災的情況下會導致其溫度的升高，這些材料的溫度升高往往會伴隨產生危害人體健康的氣體，這些氣體甚至會威脅人們的生命安全。此外，高層建筑自身結構的特殊性也給消防人員開展撲滅工作帶來了較大的困難，例如消防人員在開展工作的過程中不能使用云梯而只能使用樓梯，這給救援工作的開展帶來了較大困難。

2 高層建筑消防安全管理工作概述

2.1 高層建筑消防安全管理中存在的問題

分析現階段高層建筑開展消防安全管理工作中存在的問題，能幫助相關部門等在制定相關的安全管理方案的過程中提高其實用性和可行性，從而提高消防安全管理的效率和質量。下面主要分析高層建筑消防安全管理中存在的主要問題。高層建筑消防安全管理中存在的問題如圖2所示。

圖2 高層建筑消防安全管理中存在的問題

首先，高層建筑開展消防安全管理工作中存在的主要問題在于缺乏統一的工藝標準。現階段在開展消防工程施工的過程中，為保證施工的整體效率和質量往往需要選擇運用統一的工藝標準，但是在開展消防安全管理的實際過程中，還存在缺乏統一的工藝標準的問題。主要原因在于相關部門并沒有認識到加強消防安全管理的重要意義。缺乏統一的工藝標準往往會導致在開展消防安全管理工作的過程中會存在管網質量的通病，例如管道銹蝕等，此外還會影響高層建筑消防工程中信息傳輸和共享的安全性。

其次，高層建筑在開展消防安全管理工作的過程中還存在設施薄弱的問題。因為在進行消防工程的過程中往往會存在信息開放的問題，但是具體到各部門、各級開展指揮工作的過程中存在現代化設備應用不足的問題，這些問題都會影響到消防工程的整體質量。在開展消防工程的過程中運用傳統的手段會限制消防工程的發展，從而導致信息缺失。

保證高層建筑消防安全管理的效率和質量，關鍵在于選擇運用高素質的專業化人才，但是現階段制約高層建筑消防工程推進的一個主要問題就在于缺乏高新技術人才，從事相關工作的人員往往缺乏相應的專業知識和技能以及綜合的素養，部分工作人員在開展工作的過程中無法很好運用現代信息技術和數字技術，這制約了高層建筑消防安全管理的現代化發展。

最后是高層建筑消防安全管理施工水平參差不齊的問題。在高層建筑開展建筑施工的過程中，特別是在二次裝修的過程中往往需要對消防設施進行改進和更新，在這個過程中業主所選擇的施工方水平和層次不同，一些業主會選擇高性價比的施工方，但是施工發自身存在的主要問題在于施工隊伍之間的水平參差不齊，從而影響到了施工的整體效率和質量。主要表現在于施工隊伍面對設備故障無法及時進行故障排查和處理，影響了消防設施的正常使用。

2.2 影響高層建筑消防安全管理有效性的因素

在制定相應的優化方案和策略，以此來提高消防安全管理的效率和質量之前首先要明確在進行消防施工的過程中所存在的影響高層建筑消防安全管理有效性的因素，從而根據實際的問題和具體要求來制定相應的消防安全管理方案。

首先，政策和法規會影響到高層建筑的消防安全。現階段，隨著城市化進程的不斷加快，城市建設也逐漸發展，在這個過程中產生了各種高層建筑物，但是對于這些高層建筑的管理，還是依照我國在2009年頒布的法律，即《消防法》。這部法律形成和運用的時間較長，因此在運用的過程中難免會存在和現階段城市建設需求相違背的地方，即這些法律法規不能很好滿足現階段高層建筑消防安全管理的主要需求。

其次，人為因素也是影響高層建筑消防安全的關鍵因素。這里主要指相關管理人員對工程建設的影響。現階段，高層建筑往往由物業進行管理，但是部分物業公司在開展工作的過程中不能以保證用戶的生命財產安全為主要出發點，為了節約成本獲取更高的經濟效應而選擇運用非專業的人員來進行消防工程的管理，這些管理人員自身存在消防意識薄弱的問題，而且缺乏相應的知識儲備，實踐經驗較少，在進行高層建筑消防安全管理的過程中不能保證其質量。此外，部分監管單位沒有樹立崗位意識，忽略了日常中的消防安全管理，導致高層建筑中存在一定的安全隱患。例如在使用建筑物的過程中存在消防通道被占用等問題。

高層建筑在發生火災的情況下，往往選擇運用消防通道來作為救援的快速通道，但是由于城市建設過程中存在土地資源緊張的問題，在施工過程中會出現消防通道設置不合理的問題。或者在消防通道投入使用之后存在被占用的問題，在部分小區中消防通道被私用來停車等等，這導致高層建筑消防安全管理過程中存在一定的安全隱患，在這種情況下一旦發生了火災，消防車往往不能精準到達著火地點開展救援。

3 加強高層建筑消防安全的管理措施

3.1 加強宣傳、提高建筑物內人員的消防安全意識

針對上述高層建筑開展消防安全管理工作中存在的消防通道被占用等問題，要及時開展針對用戶等的宣傳工作，以此來提高用戶的消防安全意識，呼吁住戶積極配合消防安全管理工作的開展。首先進行宣傳的過程中要注重設置豐富的安全宣傳形式，例如可以制定宣傳手冊，在這個過程中可以結合相關的案例進行分析和科普。其次，此外為鼓勵用戶積極參與到宣傳活動中，可以選擇運用消防講座和消防知識競賽等活動方式，以此來強化人們的消防安全意識。

3.2 定期檢查、維護、檢修消防設施

相關監管部門或者物業公司在開展消防安全管理工作的過程中要注重定期開展檢查、維護和檢修工作，在開展工作的過程中管理人員要強化自身的安全責任意識，對待工作認真仔細，在進行消防設施檢查的過程中要注重做好相應的檢查記錄，在檢查的過程中發現消防設施存在問題要及時向管理單位進行匯報，同時消防管理人員要不斷提高自身的專業技能，在檢查工作過程中不斷積累實踐經驗，以此來提高自己發現故障和排除故障的能力。

3.3 建立健全消防安全法規，分清消防責任

建立相關的消防安全法規能為消防安全管理工作的開展提供方向保障，因此在開展消防安全管理工作的過程中要注重建立健全消防安全法規，同時要注重分清消防責任。首先要明確管理單位的責任。在發生火災的過程中實現管理單位之間的聯動配合，以此來提高事故處理的效率和質量。其次，在這個過程中要注重改變傳統的消防部門保姆式的管理模式，明確不同責任主體的權責和責任分工，保證消防責任明確落實，避免存在責任混亂的問題影響事故處理和救援的有效性。

3.4 細化和完善消防安全管理責任制度

對于高層建筑而言，要結合實際來對現有的消防安全管理責任制度進行補充和完善，并做好消防設施的定期維護和保養工作，如果出現問題，要及時采取有效措施給予解決，以此來確保消防設施的整體性能和有效性。同時，定期委派專業技術人員開展消防安全日常管理工作，并培養正確的消防意識，以此來確保消防安全管理工作的順利進行。結合實際情況采取相應措施來達到火災預防的效果，一般需要在建筑物內顯眼位置對警示語和注意事項進行張貼，而且還可以借助電梯間的電子屏幕上來對消防安全知識進行播放，這樣可以使更多的人意識到消防安全的意義。此外，細化消防檢查制度，并保證其得到有效措施。要求對火災危險性較高的樓層和區域開展定期檢查，進一步明確業主與物業的責任和權力，以確保消防安全管理工作的有序開展，這樣既能夠確保高層建筑的生命財產安全，而且還可以提高消防安全管理水平。

3.5 基于多部門協調管理構建可視化決策機制

對于高層建筑消防安全管理而言，基于多部門協調管理下來結合實際情況構建可視化決策機制，不僅可以確保消防安全管理工作的有序開展，而且還可以提高其管理水平。通常情況下，消防安全管理決策一般涉及事前防控、事中響應、事后應對等工作，因此涵蓋眾多的部門機構，此時就需要從政府部門角度出發，借助大數據技術支持來對各環節進行合理分工與協作，并開展全面監督，進而達到重構與優化管理鏈條的目的。同時，該過程中，還需要對各下屬機構與部門的基礎數據信息進行融合，在此基礎上合理劃分消防安全等級，這樣既能夠實現對大數據檢測異常點的有效識別，而且還可以積極探索火災隱情，進而確保消防安全管理工作的有效性。實際上，由于消防安全所處階段與級別不同，這樣就需要對消防安全特征與具體隱患給予可視化顯示，并實時監控各部門工作狀態，以此來構建系統、完善的預警機制。此外，通過多部門分工協作，來對消防設備、電力、建設材料等潛在的火災風險進行分析，并制定有效的預防和解決對策，以此來實現消防安全的可視化管理。

3.6 強化對BIM技術的應用

對于高層建筑而言，其消防安全管理的關鍵在于火災發生時可以及時采取有效措施給予處理。為了更好的發揮消防安全管理優勢，可以借助BIM技術來構建高層建筑消防安全管理模型（圖3），以確保火災模擬和疏散模擬工作的順利進行。

圖3 BIM模型結構

在高層建筑消防安全管理中，BIM技術的優勢如下：①信息集成和共享。借助BIM技術所具有的三維視圖功能，既能夠使建筑消防安全管理難度降低，還可以為用戶提供全面、系統的消防安全信息。同時，借助BIM結構模型，還能夠對建筑構件和消防設施等相關信息進行集成，以期為后續的使用、維護提供參考借鑒。②三維可視化管理。借助三維化模擬技術來展示建筑內部和外部信息，并結合各建筑不同結構來合理布局消防通道、消防設備，以提高其合理性。借助可視化技術還可以及時發現設計方案中存在的安全隱患和不合理問題，以免誘發巨大的經濟損失。對于錯綜復雜的管道布置，同樣可以借助三維可視化技術來了解和掌握管道上下游關系，且在同一模型中開展虛擬檢查（圖4），對發現的管線布置問題可以及時解決，進而實現對成本的有效節約。

圖4 BIM模型中管道的可視化

3.7 精細化管理方案，合理配置消防安全管理資源

作為政府部門要結合實際來加強對消防安全中介機構的引導和規范，并以委托的方式下發部分行政管理職能交由中介組織承擔，在確保市場化管理方式得到有效落實的同時，來對城市智慧消防云平臺進行構建。這樣不僅可以使政府部門消防安全管理所存在的壓力得到緩解，而且還可以提高社會資源的利用效率。實際上，基于精細化管理背景下，通過對社會消防管理資源進行合理、合理的配置，不僅可以完善現有的管理機制，而且還可以有效提高消防安全管理水平。消防安全管理結構如圖5所示。

圖5 消防安全管理結構

4 結語

本文主要分析了現階段在高層建筑施工和建設過程中推進消防安全管理工作中存在的主要問題和影響因素，在此基礎上提出相應的優化策略，從而保證高層建筑消防安全管理的有效性。在這個過程中要注重明確消防安全的重要性，在開展管理工作的過程中結合實際情況制定相應的策略和方案來提高管理質量。