BM連鎖砌塊施工過程增效分析

蘭 天 中建八局第二建設(shè)有限公司

潘博文 中建八局第二建設(shè)有限公司

宋 勇 中建八局第二建設(shè)有限公司

丁鴻飛 中建八局第二建設(shè)有限公司

周國苗 中建八局第二建設(shè)有限公司

趙澤章 雄安新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測服務(wù)中心

雄安新區(qū)建設(shè)正如火如荼，如何響應(yīng)國家大干快上，確保完美履約，建成“千年大計(jì)”成為雄安企業(yè)的重要戰(zhàn)略目標(biāo)。雄安新區(qū)安置房、市民服務(wù)中心等第一批建設(shè)項(xiàng)目如期交付，過程中的問題也逐漸暴露出來，如制定的計(jì)劃節(jié)點(diǎn)不斷滯后、人員到場的不確定性以及交接過程中的推諉扯皮等[1]。而使用傳統(tǒng)砌塊的二次結(jié)構(gòu)階段擁有良好的工作面，需搭設(shè)架體及鋼筋的植筋、綁扎，輔材砂漿的使用量大，人力資源成本投入高，造成資源和成本的浪費(fèi)。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國住宅二次結(jié)構(gòu)施工周期可比擬主體施工階段。

河北建投雄安·金湖未來城項(xiàng)目是雄安新區(qū)首批市場化建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目之一，肩負(fù)著疏解北京非首都功能，并為入駐新區(qū)的金融、科技、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等企事業(yè)單位提供辦公、居住及配套服務(wù)功能。其中，第五標(biāo)段總建筑面積為602 617 m2，主體為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，共計(jì)68 個(gè)單體。地下主要功能為非機(jī)動車庫、地下車庫、設(shè)備用房以及商業(yè)用房；地上主要為商業(yè)用房、居住、辦公及設(shè)備機(jī)房[2]。單體多、體量大且工期緊，所以在二次結(jié)構(gòu)階段，工期的合理劃分以及增效的方案選取更顯重要。

1 BM 連鎖砌塊砌筑方案

1.1 工藝流程

測量放線→鋪設(shè)打底砂漿→立皮數(shù)桿→砌筑第一皮→第一皮磚填芯→砌筑上部砌塊并勾縫→圈梁澆筑→施工間隙質(zhì)量驗(yàn)收→頂部砂漿或混凝土填縫。

1.2 工藝要點(diǎn)

砌筑第一皮磚時(shí)使用砂漿進(jìn)行找平，保證上部砌筑過程中灰縫平直。當(dāng)?shù)谝黄ごu砌筑完成，使用Cb25 混凝土進(jìn)行填芯，填芯高度應(yīng)比第一皮磚低1～2 mm，保證第一皮與第二皮磚灰縫順直。砌筑前應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)尺寸繪制排磚圖，砌塊應(yīng)從門洞口向兩邊排，盡量使用主砌塊（395 mm），輔助砌塊用于錯縫，小于輔塊尺寸時(shí)可采用無齒鋸切割砌塊或采用90 寬U 型塊[3]。

BM 連鎖砌塊墻體應(yīng)孔對孔、肋對肋錯縫搭接，搭接長度宜為塊體長度的1/2 且不小于90 mm。砌筑時(shí)，應(yīng)在當(dāng)天對砌塊進(jìn)行灑水潤濕。相對含水率為40%～50%。門窗側(cè)砌塊上下孔應(yīng)基本對齊，便于灌芯柱。芯柱下部應(yīng)留清掃口，每層均拉線控制砌體標(biāo)高和砌塊平整度。砌塊應(yīng)放平、放正，連鎖砌塊水平縫滿鋪，豎縫只在砌塊兩端抹專用砌筑粘接劑擠緊，水平及豎向灰縫寬4～6 mm。砌體轉(zhuǎn)角和縱橫交接部位應(yīng)同時(shí)砌筑，對不能同時(shí)砌筑必須留設(shè)臨時(shí)間斷處的，應(yīng)砌成斜槎。斜槎水平投影長度不應(yīng)小于斜槎高度。

門窗洞口兩邊及砌體轉(zhuǎn)角、丁字墻、十字墻交接部位及墻長大于5 m 時(shí)均應(yīng)灌芯柱，當(dāng)墻長≥5 m時(shí)墻中段設(shè)置芯柱，且芯柱與框架柱、芯柱與芯柱之間距離不宜大于4 m。芯柱處砌塊上下孔應(yīng)基本對齊，便于芯孔灌混凝土，每砌筑2～3 皮砌塊進(jìn)行C25 砼澆筑，每澆筑高度不大于400 mm 時(shí)振搗一次，嚴(yán)禁灌滿一個(gè)樓層后再進(jìn)行振搗[4]。此外，澆筑前應(yīng)先清除落地灰等雜物，芯柱鋼筋應(yīng)上、下生根，植筋連接，植入長度不得小于10 倍鋼筋直徑，外露長度不小于搭接長度50 倍鋼筋直徑。

砌體砌至梁底或板底部位時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待砌體變形穩(wěn)定后（間隔不小于7 d）進(jìn)行補(bǔ)砌。砌筑時(shí)，墻面必須用原漿做勾縫處理，缺灰處應(yīng)補(bǔ)漿壓實(shí)，并進(jìn)行勾縫，以凹進(jìn)墻面1～2 mm 為宜。灰縫中擠出的砂漿與空槽內(nèi)掉落的砂漿應(yīng)在砌筑后及時(shí)清理。

1.3 節(jié)點(diǎn)構(gòu)造

連鎖砌塊與連鎖砌塊、剪力墻以及框柱連接時(shí)采用粘結(jié)砂漿滿粘，灰縫控制在10～15 mm，節(jié)點(diǎn)如圖1 所示。

圖1 連鎖砌塊與連鎖砌塊、剪力墻以及框柱的連接節(jié)點(diǎn)

連鎖砌塊與蒸壓砂加氣混凝土砌塊的連接，需要將連鎖砌塊端部灌注芯柱，同時(shí)將連鎖砌塊與加氣塊墻體之間采用粘結(jié)砂漿固定，以提高砌體墻的整體穩(wěn)定性，如圖2 所示。

圖2 連鎖砌塊與蒸壓砂加氣混凝土砌塊連接示意

連鎖砌塊內(nèi)安裝預(yù)留預(yù)埋示意如圖3 所示。地面上線管直接使用連鎖砌塊將線管砌入砌體墻內(nèi)，梁底或板底的線管直接使用U 形狀砌塊砌筑，將線管砌筑至砌體墻內(nèi)。

圖3 連鎖砌塊與蒸壓砂加氣混凝土砌塊連接示意

門窗洞口構(gòu)造示意如圖4 所示，當(dāng)砌體墻遇到門窗洞口使用平頭砌塊砌筑時(shí)，不得使用咬合頭砌塊砌筑，使門窗洞口兩側(cè)平齊，保證門窗洞口寬度尺寸[5]。門洞口過梁與圈梁進(jìn)行結(jié)合，配筋選取圈梁、過梁較大者。窗戶口如無過梁與圈梁與壓頂結(jié)合，配筋選用圈梁鋼筋。

圖4 連門窗洞口構(gòu)造示意

2 成本分析對比

2.1 砌塊量對比

BM 連鎖砌塊常見尺寸為400 mm×200 mm×190 mm，普通混凝土砌塊與AAC砌塊尺寸為600 mm×240 mm×200 mm。BM 連鎖砌塊每立方使用砌塊量為131.57 塊，普通混凝土砌塊與AAC 砌塊每立方使用砌塊量為34.72 塊，經(jīng)計(jì)算對比砌塊成本可達(dá)1 ∶3 ∶4。

2.2 砂漿量對比

BM 連鎖砌塊施工工藝使用薄砌法（薄層砌筑砂漿）砌筑，普通混凝土砌塊與AAC 砌塊用普通砂漿進(jìn)行砌筑，以4 m×5 m×0.2 m墻體為例，BM 連鎖砌塊砂漿使用量橫排與縱排相加共需0.003 m3砂漿，普通混凝土砌塊與AAC 砌塊砂漿使用量橫排與縱排相加共需0.031 m3。經(jīng)計(jì)算對比，僅砂漿成本可達(dá)1∶9。

3 增效分析

在影響二次結(jié)構(gòu)施工成本的因素中，新型材料的使用和政策的影響是主要因素，而工藝流程和管理因素可以通過優(yōu)化方案和加強(qiáng)過程控制等措施實(shí)現(xiàn)成本控制，提高資金利用效率。

3.1 精細(xì)化管理

精細(xì)化管理更注重處理細(xì)節(jié)，對每一項(xiàng)開支、每一個(gè)可影響成本的因素都要進(jìn)行監(jiān)督和管控，才能顯著提升整體成本的管理控制效果。結(jié)合建筑行業(yè)現(xiàn)狀，合理規(guī)劃二次結(jié)構(gòu)成本的預(yù)算、物資的配置費(fèi)用、人力的使用、管理的成果，制定出合理的施工及預(yù)算方案，有利于施工階段的降本增效。完善相應(yīng)的日常工程項(xiàng)目管理制度和各項(xiàng)操作規(guī)范，大力控制非生產(chǎn)性支出，對生產(chǎn)過程進(jìn)行改進(jìn)。

3.2 精簡人力

現(xiàn)今只有依靠組織架構(gòu)的調(diào)整和合理設(shè)置，精簡人員隊(duì)伍，節(jié)約人工成本，才能達(dá)到降低成本的目的。我國部分建設(shè)施工單位管理層級多，人員配置不匹配，導(dǎo)致勞動力成本高。企業(yè)投資成本高的非生產(chǎn)性因素占據(jù)了很高的比例，因此機(jī)構(gòu)整合設(shè)置和人員合理配置是非常必要的。精簡非主要業(yè)務(wù)，避免人力資源浪費(fèi)，降低勞動力成本，從而降低投資成本。

3.3 設(shè)計(jì)優(yōu)化

設(shè)計(jì)單位是從美觀耐用的角度選擇材料，而不是從經(jīng)濟(jì)適用方面進(jìn)行選擇，因此施工單位應(yīng)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位的溝通交流，使材料的選擇既美觀又適用，達(dá)到控制成本的目的。

4 結(jié)語

在二次結(jié)構(gòu)施工階段進(jìn)行BM 連鎖砌塊與其他砌體形式的方案對比有益于項(xiàng)目增效。不同于主體的各種因素制約，BM 連鎖砌塊在優(yōu)化施工工藝與編制施工方案合理，在做好施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化的基礎(chǔ)上，可有效縮短施工工期，降低施工成本。

BM 連鎖砌塊在材料不同但施工工藝相同的情況下，節(jié)省了人力資源方面的配置，優(yōu)化了施工人員結(jié)構(gòu)，節(jié)省了人力成本。砌塊的重量較普通砌塊有所減輕，但密度更大，強(qiáng)度有所保證。因BM 連鎖砌塊中間為空心構(gòu)造，截面面積為普通加氣混凝土砌塊的47.5%，所使用的專業(yè)砌筑砂漿量相對減少80%，節(jié)約了材料。連鎖砌塊強(qiáng)度高，加工須用電手鋸進(jìn)行切割加工，同普通加氣混凝土砌塊剁斧、閘刀加工相比，減少了固廢物垃圾的產(chǎn)生和余料的堆積，即便產(chǎn)生垃圾也非細(xì)顆粒垃圾，從源頭上減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生。

在全球化的影響下，企業(yè)互通交流，差距會越來越小。建筑業(yè)的發(fā)展離不開材料的更迭，只有在工藝、材料以及技術(shù)上優(yōu)中選優(yōu)才能降低施工階段的成本，加快施工進(jìn)度，提高效率。