裝配式鋼結構建筑造價組成及成本控制措施

胡小英HU Xiao-ying

（信永中和工程管理有限公司，合肥 230001）

1 裝配式鋼結構建筑概述

1.1 裝配式鋼結構建筑基本構成

1.2 裝配式鋼結構建筑的特點

①鋼構件可在加工廠內進行下料、鉆孔、拼裝、焊接、超聲波探傷檢測、噴砂除銹、油漆等工序生產，構件生產完運至施工現場可直接進行拼裝及安裝，方便又快捷，建造速度大大提高。如2020 年初,新型冠狀病毒疫情爆發時，武漢“火神山”醫院、“雷神山”醫院采用裝配式建筑技術，從動工到交付使用，短短十天內建成。②建筑構件主構件在工廠加工，按照施工圖紙采用BIM 技術建成三維模型或翻樣模型，配備先進設備生產，可以減低材料耗用量，極大的提高材料的使用率。現場現澆作業減少，健康不擾民，告別“灰朦朦”的施工現場。③構件在現場拼裝后，通過起重設備吊裝安裝，裝配式鋼結構的構件之間采用高強度螺栓、錨栓連接，螺栓連接現場不用做涂裝，油漆在工廠進行，大大提高了鋼結構的防腐性能，同時減少焊接人員登高焊接作業，安全及質量均有改善。

1.3 裝配式鋼結構建筑的優勢

鋼結構是天然的裝配式鋼結構建筑，具有綠色建筑的特征；經過精心設計的裝配式鋼結構建筑具有如下優點：

①重量輕、承載力高：鋼結構所使用的材料具有輕質高強的特征，用鋼量低，造價低。②實現機械化和專業化生產，縮短施工期：構件工廠加工，安裝現場沒有或少量現澆節點，加快了施工進度，提高了工程質量。③空間布置靈活：梁柱截面更小，可獲得更多的使用面積。④防風抗震、質量優良：鋼是彈性變形材料，其延展性好、強度高等特點具有很強彈性和防風抗震性。⑤環保美觀、可持續發展：造型上可塑性大，保溫板作為圍護結構替代水泥、砂不可再生資源，更加綠色環保；材料可拆裝，可循環。⑥功能現代化、隔音效果很好：墻體體系、天花板體系加入歐松板、擠塑板、保溫巖棉等，具有防水防潮、防火、耐高溫、隔音效果。

2 裝配式鋼結構建筑造價組成及應用

工程量清單計價模式下建筑工程造價由分部分項工程項目費、措施項目費、不可競爭費、其他項目費、稅金組成，其中分部分項工程項目費包含定額人工費、定額機械費、綜合費；不可競爭費包含安全施工費、環境保護費、文明施工費、臨時設施費。分部分項工程項目費是構成建造成本的主要部分，也是工程取費的計算基礎。在實際工程中是如何應用的呢？下面以某工程最高投標限價編制為例，說明裝配式鋼結構建筑造價組成：

某飲料生產基地工程飲料倉庫，主體結構為鋼結構。實腹鋼柱86.4 噸，鋼梁190.9 噸，樓承板206.7 平米，鋼板墻板2874 平米，屋面彩板14960 平米，拉條、斜拉條、撐桿、隅撐19.4 噸，系桿、屋面支撐、水平支撐22.9 噸，屋面檁條122.8 噸，墻面檁條23.7 噸，鋼梯2.1 噸，鋼天溝6.23噸，零星鋼構件0.83 噸，高強度螺栓M20 有2540 套，栓釘φ16*100 有7632 套，金屬構件刷防火涂料17860 平米，工程排污費1000 元，總承包服務費30000 元，根據上述內容，依據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）、2018 版《安徽省建設工程計價依據》、《裝配式鋼結構建筑技術標準》GB/T51232-2016、《鋼結構設計規范》、《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50017-2003、GB50205-2001、《裝配式建筑工程消托量定額》TY 01-01（01）-2016 和其他有關資料，施工圖預算編制節選如表1、表2。

表1 分部分項工程量清單計價表

表2 單位工程匯總表

3 裝配式鋼結構建筑成本控制措施

3.1 降低鋼材造價成本

裝配式鋼結構成本主要與鋼材用量有關，減低鋼材造價成本有如下方法：

①選擇專業鋼結構設計師，做到保證質量的前提下減少鋼材用量、降低成本，做到性價比最大化。鋼材品種及材質選用時，鑒于鋼材品種較多，設計構件的形式相應較多。如：鋼柱可設計成實腹鋼柱、空腹鋼柱、鋼框架、鋼管柱，實腹鋼柱通常選用熱軋型鋼或焊接型鋼；鋼梁形式可設計為變截面或等截面；材質可選用普通碳素結構鋼Q235 或低合金結構鋼Q345 等，通常設計選用低合金高強度結構鋼，因低合金高強度結構鋼具有輕質高強，抗沖擊性強、耐腐蝕性等綜合性能，可節約鋼材，經濟效益高。

所謂發展型產融模式，是指企業集團設立多個金融機構平臺實現獨立的發展。這種發展型模式通常是由投資型模式發展而來的。企業集團在涉足金融領域板塊后，由于企業自身發展和外部市場環境變化逐步演化而來的，這時候，曾經只是作為投資的金融板塊已經成為該企業集團的重要板塊。當前許多大型企業除了在其原有的業務領域進行發展外，在這個基礎上還建立了屬于自己的由銀行、證券、期貨、保險等業務組成的全系列金融平臺。這種發展型模式可以說最能反映出產融結合多年發展的結果，也體現出產業資本與金融資本的結合是市場經濟發展的必然趨勢。如我國部分沿海發達城市的金融控股集團就是這種模式。

②不同材料的品種、品牌的價格差異化大，在保證質量及使用功能的情況下，盡量采購最優化比選方案材料。例如：樓承板只作為永久模板使用，對其鍍鋅厚度、耐火時限要求不高，可以采購普通鍍鋅壓型鋼板，采購成本相對較低；若樓承板不僅施工階段作為模板使用，而且作為結構受拉鋼筋使用，對其鍍鋅厚度、耐火時限要求較高，設計樓承板時，需考慮樓承板的使用壽命和主體結構的使用壽命一致，故樓承板需采購綜合性能好的熱鍍鋅壓型鋼板。

③做好鋼結構詳圖設計，通常鋼結構設計圖里有節點大樣，沒有零件加工圖，詳圖設計人員根據工程實際情況、加工廠條件、運輸條件等結合其他專業要求進行深化設計。使用BIM 技術建立三維模型或采用計算機翻樣繪圖，提供零件加工圖及構件清單等；根據構件清單可以準確的計量原材料用量，避免多采購鋼材存在浪費現象或少采購鋼材出現多次采購，增加采購成本，充分做到材料采購成本最低化。

④采購材料及設備，需至少詢價三家，最后確定最優供貨單位，爭取直接從生產廠家批量采購材料，減少中間代理商，降低采購成本。

⑤設置材料最佳訂購點量，減少倉庫保管費用，施工時做到限量領料，減少材料浪費，從而降低造價。

⑥做好材料驗收工作，驗質量，驗數量。盡量在原材料或半成品的產地完成質量驗收，減少材料報廢率。

⑦做好材料計量工作，做到工完場清，合理回收利用，減少原材料消耗。

3.2 嚴格控制施工工期

①編制合理的施工方案，制定科學的施工進度計劃。采取施工流水作業、交叉施工等方式，減少作業人員窩工、停工，力爭在現有資源基礎上提前完成工程進度，減少人工費、機械費、綜合費，降低工程造價。

②注重作業人員的管理與調配，根據工程進度合理配備作業人員。各施工班組采取責任承包制，工資同所完成的工程量掛鉤，提倡一專多能，減少間歇窩工及非生產用工。

③施工機具配備要合理，選用效率高的施工機械，提高生產率。

④采用合理的施工工藝及施工辦法，充分利用施工場地，擴大施工工作面，提高施工效率，降低工程費用。

⑤加強產品質量過程管理，保證產品一次成優，避免返工現象，減低成本。

3.3 嚴格做好定額工程量計量及定額套用

3.3.1 定額工程量計量要注意以下幾點

①構件安裝工程量據成品構件的設計圖紙尺寸以重量計算，不扣除單個面積≤0.3m2的孔洞質量，焊縫、鉚栓、螺釘等不額外增加質量；非外接面，因不涉及制作，只是安裝。

②連接在鋼柱上的牛腿和懸臂梁的質量計入鋼柱的質量里，鋼柱上的柱腳板、加勁板、柱頂板、隔板和肋板計入鋼柱工程量內。

③鋼樓梯的工程量包括樓梯平臺、樓梯梁、樓梯踏步等的質量，鋼樓梯上的扶手、欄桿并入鋼樓梯工程量內。

④鋼構件現場拼裝平臺攤銷工程量按實施拼裝構件的工程量計算。

⑤高強度螺栓、栓釘按設計圖示數量以套計算。

⑥鋼樓層板、屋面板按設計圖紙尺寸的覆蓋面積計取。不扣除單個面積≤0.3m2的孔洞及柱垛占取面積。

⑦鋼板天溝據設計圖紙尺寸以質量計取，天溝托架及支撐計入天溝的質量里；不銹鋼天溝、彩鋼板天溝據設計圖紙尺寸按長度計取。

3.3.2 清單計價時，定額套用要注意如下幾點

①構件安裝定額中預制鋼構件以外購成品編制，不考慮施工損耗，構件價格中應包括加工損托和加工廠至安裝地點的運輸費用。②預制鋼構件的除銹、油漆及防火涂料的費用應在成品價格內包含；成品價格未包含油漆及防火涂料費用的，另按2018 版《安徽省建設工程計價依據》相應項目及規定執行。③預制鋼結構構件安裝，按構件種類及重量不同套用相應定額。④定額中已包括了施工企業按照質量驗收規范要求，針對安裝工作自檢所發生的磁粉探傷、超聲波探傷等常規檢測費用；不含第三方檢測費用。⑤零星鋼構件安裝定額，適用于本章未列項且單件質量在25kg 以內的小型鋼構件安裝。⑥鋼構件安裝項目中未考慮分塊或整體吊裝的鋼構件地面平臺拼裝攤銷，如發生，套用現場拼裝平臺攤銷定額項目。⑦安裝定額內的汽車式起重機臺班用量為鋼構件現場轉運消耗量。⑧定額不包括起重機械、運輸機械行駛道路的修整、鋪墊所需要的人工、材料和機械；實際發生要另計。⑨墻面板包角、包邊、窗臺泛水等所需增加的用量，均已包括在相應定額的消耗量中，不另單獨計算。⑩不銹鋼天溝、彩鋼板天溝展開寬度為600mm，若實際展開寬度與定額不同時，板材按比例調整，其他不變。11○冷彎薄壁型鋼結構子目已綜合考慮構件垂直運輸費用，相應費用不再計取。

4 結論

綜上所述，通過控制鋼材成本、縮短施工工期、工程量準確計量計價等方法對裝配式鋼結構成本進行控制。裝配式鋼結構建筑作為一種新型的建筑，做好其成本控制對促進我國經濟發展有著重要意義。