關于建筑施工中防水防滲施工技術的應用

顏柱芳

（藤縣城建開發投資有限公司，廣西 藤縣 543300）

0 引言

在工程建設項目中，隨著現存以及將來建設項目規模不斷擴大且項目數量不斷增加，有必要加強防水防滲施工技術的研究，制定切實可行的防滲措施并應用于工程建設。減少建筑工程中的滲水對提高整個工程行業的質量具有積極意義。

1 建筑工程施工中防水防滲工作的具體意義

隨著經濟的蓬勃發展，人們對建筑工程提出了更高的要求?；诖耍ㄖ袠I從行業主管部門到開發、設計、施工，都在不斷完善和提高質量標準，努力改善人們的生活條件，提升人們的居住體驗。目前建筑行業漏水質量問題比較普遍，在施工和后期使用過程中頻繁出現漏水質量問題，導致返工、修理、投訴、索賠頻繁。它直接影響到建筑質量的評價，影響到各參建單位質量管理水平的評價，甚至影響到整個建筑行業工程質量管理水平的提高和社會和諧。因此，控制防滲防漏質量問題尤為重要。目前，影響建筑工程防滲防水工作質量的因素具體包括設計、材料、施工工藝、環境等，技術運用復雜。鑒于防水防滲工作在建筑工程中的重要性，有必要充分研究上述因素，探索具體方法，更好地開展防水防滲工作，提高建筑物的防水能力，有效降低建設成本，提高建筑物的整體價值，給居民帶來福音[1]。

2 建筑施工中常見滲漏部位情況分析

2.1 屋面滲漏情況

建筑屋面很可能發生滲漏，這與屋面滲漏和施工企業不能認真做好屋面防水層的維護工作有關，屋面連接位置裂縫問題比較常見。結構施工時施工技術選擇不合理、施工中未有效利用施工設備、材料質量達不到施工總體標準等，就會出現屋面滲漏情況[2]。此外，施工企業采用的防水卷材如果不滿足施工質量要求，就會發生滲漏，一些工人為了謀取自身利益，會購買質量不達標的防水卷材，直接威脅到整個屋面的防水效果。

2.2 地下室滲漏

建筑過程中地下室發生滲漏的概率較高，此區域長期堆積垃圾，施工企業無法正確看待地下室施工質量問題，導致漏水概率較高。地下室管道集中，出現管道裂縫時發生滲漏，建筑物內部結構受到嚴重影響，出現漏水問題后，關系到建筑工程的整體施工質量。究其原因，與地下室環境處于潮濕狀態有關，空氣流通性不強，部分與前期管道設置不當相關，如圖1 所示。

圖1 地下室底板外防水節點做法

2.3 外墻結構滲漏情況

外墻、屋面、地面保持連接，上下部分滲漏涉及墻根、墻頂，且工作人員的工作任務和壓力很大，此時無法正視滲漏情況，無法確保外墻穩定和建筑施工質量。研究表明，墻面安裝的門窗下雨時，外部雨水會通過門窗裂縫進入屋內，此時墻體容易擴展，產生質量問題。

3 建筑工程滲水的主要部位及原因

3.1 廚房和廁所浸水

建筑中廚房和衛生間用水量相對較大，用水頻繁，最容易出現滲水現象。其主要質量問題有：①管道結合部漏水。②地面積水。③墻體潮濕滲水。④板面滲水。滲漏的原因在于設計、材料、施工、使用方法、防水技術不完善、質量不合格等方面，其中設計和施工是主要方面。

（1）設計方面。①衛生間管道設備應用最密集，設計施工圖紙具體做法不清楚。管理者和工人不參考寫真集盲目施工。②預留設計孔位置不準確，不符合實際使用要求，安裝管道設備時重新開孔，破壞了板的整體性，無孔堵塞，防水也不好。③廚房和衛生間設計板厚薄，鋼筋布置粗，間距大。

（2）材料方面。使用不符合設計、規范和行業要求的材料。

（3）施工方面。①地漏：a.踩樓板陰筋施工，未按要求設置防裂結構鋼筋。b.混凝土配合比水灰比過大，混凝土振搗不密實養護。c.地面排水坡度不暢，形成斜坡，積水。d.防水基層處理不干凈或含水率過大。e.防水細部節點處理差。f.未按要求進行閉水試驗，或未及時發現泄漏點，處理不正確。②管道下垂：a.預留孔洞填實時防水細石混凝土填料不牢。b.地漏等處松動c.排水管坡度過小或接頭不嚴。d.穿越地面的管道應為鋼制套管。套筒的規格應比管子大一個。套管上表面高出地面20mm，套管底部和地面平整，套管與管道之間填充密封膠。e.管道與衛生器具連接不嚴格。③墻體滲水或潮濕霉變：a.墻體未使用耐水膩子。b.衛生間墻壁防水高度不夠或防水質量不合格。c.衛生間墻底未設置混凝土止水帶。

3.2 屋面滲水

建筑屋面作為建筑頂部的承重和周邊保護結構，承受風雨、冰雪、日照侵蝕，承受恒載和活動荷載。是建筑工程的重要保護傘，也是建筑工程中最易受侵害和受損的結構。屋面滲水漏水的問題主要有：①平屋面坡度小，排水設計不當。②屋面細部節點多，封閉不嚴，處理不當，這些部位經常發生滲漏。③防水卷材遇風或遇雨，出現變形、老化等一系列損壞情況，失去防水作用。④混凝土屋面裸露在空氣中，受自然侵蝕，混凝土結構層發生溫度應力變形，防水層出現裂縫容易引起滲漏。

3.3 外墻滲水

外墻是建筑工程中重要的結構，一旦出現滲水問題，不僅會影響建筑工程的外觀，還會破壞整個建筑工程的結構，引起坍塌事故。從外壁浸水成為問題的原因是：①沿著外壁的窗框周邊浸水。窗框周邊與砌磚體之間的間隙沒有嵌接，或者有脫落或裂紋。洞口頂面無滴水線，窗臺屋面未按規范護坡，窗臺下石板縫砂漿不飽滿，水從縫隙滲入室內。②外墻磚混結構砂漿不飽滿，外墻砂漿空鼓開裂。③施工中洞口封堵不嚴。如塔吊、電梯施工、腳手架搭設在墻體上、混凝土剪力墻穿墻拆桿后的洞口等。④外墻框架結構與磚混結構交界處出現裂縫滲水。

3.4 地下室滲水

地下室漏水比較常見。①地下室承臺漏水、混凝土一次性澆筑量大、溫度裂縫、振搗不密實易出現裂縫。②地下室外墻漏水，地下室外墻容易變長，混凝土硬化脫水產生收縮應力，容易出現裂縫。③地下室頂板也因溫度收縮和施工爐裝載等原因出現裂縫。

（1）設計原因：a.地下室車庫入口未設置柔性防水層。只考慮混凝土防滲的自防水防線，防水設計不夠。b.設計穿墻管道的密封材料應對變形能力差，埋設不緊密，密封材料與金屬管收縮不一致，出現裂紋發生泄漏。c.鋼筋設計直徑大的間距。

（2）材料原因：混凝土配合比不科學，水灰比大，砂石含泥量大，未按設計添加外加劑，柔性防水材料不合格。

（3）施工原因：a.混凝土振搗不密實，存在蜂窩、麻面、孔洞、漏筋等問題。b.施工縫、后澆帶、沉降縫、變形縫施工措施不當，引起漏水。c.墻體穿墻螺栓孔堵塞?；炷翝仓戤呂茨芗皶r有效養護。d.卷材施工工藝不當，卷材不搭接、不密封，未按規范要求設置附加層。

4 施工中防水防滲施工技術的應用

4.1 廚衛防水防滲施工技術

（1）設計方面：衛生間重要部位，如管道預留洞、嵌入式零部件位置防水實踐，應減少設計失誤，設計上加厚地板，加強材料等防裂防水措施。

（2）材料方面：確認材料符合設計和規格要求，材料入場后按規定重新檢驗試驗，合格后才能使用。

（3）施工方面：a.澆筑混凝土過程中，確保鋼筋位置正確。b.混合科學、施工振動壓縮。c.排水坡度調節1%～2%。d.施工單位做好防水施工方案，進行技術教學，施工前做好基層處理?？刂浦攸c細節節點。管道與地面之間的密封處理、地面負角R 處理等E、孔封采用緊密易膨脹的細石混凝土，懸掛的模具堅固可靠，混凝土振動緊密，嚴禁用砂漿或碎磚填平。e.洗手間墻砂漿滿滿的，使用防水水泥砂漿，墻面使用防水膩子粉。f.蓄水試驗深度高于使用水位20mm，蓄水時間小于24h，做好檢查和記錄，并根據方案處理現有泄漏點。

4.2 屋面防水防滲施工技術

要解決屋頂漏水問題，必須從屋頂防水工程設計、施工、材料和管理維護等方面入手，采取系統管理、綜合預防措施。①分隔縫設置：為了防止混凝土變形導致樓板開裂，分隔縫設置主要是屋頂面板的支撐端、屋頂轉折點、防水層和擠出屋頂的交點。分隔縫和屋面板接縫的深度應貫穿整個防水層厚度，兩個接縫間距控制在6m 以內，分隔縫應嵌入油液。②屋頂平整：屋頂使用建筑結構查找坡度并連接建筑坡度。根據設計要求從結構上找坡，建筑物找坡時，首先要確定泛水高度、油水方向和坡度、最高點、排水口，然后打點處理。③防水層施工：防水層施工溫度應在5℃以下，基層平整度、粗糙度、含水量應滿足要求，施工人員應加強基層處理，盡量減少防水材料與基層之間粘結力弱的問題。線圈搭接寬度長邊70mm，短邊100mm。卷筒紙防水層在低方向進行高施工，卷筒紙在水流方向重疊。④材料選擇，首先選擇合適的施工材料，確保材料的防水性能?？梢哉f，合格的卷材材料在建筑屋頂的施工過程中具有更廣泛的應用范圍，可以有效地達到防水效果。

4.3 外墻防滲漏防滲漏施工技術

外墻防滲漏措施：①外部窗臺向外放坡，可以排出雨水，防止積水，坡度不到5%。例如，如果使用灰漿查找坡度，則停止后必須考慮灰漿和窗框是低于內部窗臺，還是高于排水口。②鷹嘴和水滴線有效防止雨水回流，減少窗戶漏水風險，水滴線寬度在15mm 以上，深度在10mm 以上。③外窗要持續填滿，要一次性成型，間隔大于5cm 的應用細石混凝土填充。硅膠耐后密封劑應均勻填充，密封前將基層處理干凈。④外墻磚嚴禁用干磚砌墻，砂漿飽滿，不要出現盲縫或縫隙。外墻裝飾面不得拱北、脫落、開裂。

4.4 地下防水防滲漏施工技術

（1）設計防滲漏措施：①設計剛性防水與柔性防水相結合，剛柔并濟。②在地下室外墻設計中，可以減少鋼筋間距，采取小規格的配筋。增加暗柱和暗梁有助于薄弱部位的開裂，減少后澆帶間距。③開口閉合材料選擇與管道溫度收縮基本一致的閉合材料。

（2）防止原材料泄漏措施：①蓄水熱水泥選擇。b.碎石原料泥漿含量符合規范要求。②柔性防水材料符合國家標準、行業標準，根據需要入場重新檢查，合格后才能使用。

（3）施工防滲漏措施：①嚴格控制混凝土配合比。②混凝土澆筑緊密，應無過塵或滲漏，振動桿周圍不明顯下沉，混凝土表面不產生泡沫為宜。③為了防止混凝土內外溫差大幅度破裂，施工時應測試混凝土流入溫度，確?；炷林行臏囟群捅砻鏈夭畈怀^25℃。要采取保暖降措施，澆水，蓋上塑料薄膜或麻袋，降低混凝土內外的溫差。不透水混凝土固化時間為14d 以上。④通過壁管內置管使用止水環。⑤防水膜施工做好基層處理，根據需要做好附加層，線圈保鮮膜符合規格，做好細節處理。

（4）其他因素導致了防泄漏措施：①通過地質勘探、設計、監督等單位檢查水箱進行下一個工程，基礎處理要嚴格按照方案要求進行更換、試驗、隱蔽驗收檢查工作。②設計增加混凝土底板厚度，科學合理地布置鋼筋，設計抗浮配重。③做好防水材料的成品保護，防止人為破壞。

5 結語

綜上所述，施工質量是建筑工程的命脈。要真正提高質量，需要進行防水防滲透工程，特別是樓層、外墻、廚房、衛生間、地下室等特殊場所的處理。為此，在實際施工過程中，要立足實際施工環境，充分考慮建筑物可能發生的滲漏原因，做好分析，做好科學設計施工工藝，選擇合適的材料，嚴格封閉質量。要防止材料質量不符合要求而發生泄漏現象。施工過程中要嚴格控制各部分，確保施工質量。