老舊社區景觀改造設計探析

鄭煒鵬

(福建一建集團有限公司，福建 三明 365000)

1 老舊社區景觀空間改造設計概念

1.1 老舊居住社區概念

老舊社區屬于一個與時俱進的、相對的概念，我國現代的居住區受到了西方現代主義的思想影響，隨著社會快速發展，新社區不斷納入到老舊社區的范圍中，其中蘊含著辯證統一的思想。社會發展力的進步導致人們的生活需求不斷轉變，過去發展的社區景觀也必然在時代浪潮中逐漸落后，從新的變成舊的，從年輕的變成老舊的，這是歷史發展的必然規律。

1.2 景觀改造設計

考慮到不同居住著的使用需求，在前期開展規劃時， 先進行實地考察，考慮好各種因素并行，將信息進行整合，尤其關于路面鋪設、景觀配置、公共設施、 植被規劃等。現代景觀設計很重要的思路是對空間的把握， 面對紛繁復雜的現實情況，依托對環境的細致布局，構建出精致的空間組合，切實滿足多樣物質需求。景觀改造的目的是為了改善環境中不符合人生存需求的缺陷，增加新的內涵，從而改善居住質量[1]。

以高巖社區環境提升改造工程項目為例，該項目通過對景觀的多方面提升改造，讓老舊社區以全新姿態融入現代城市生態；通過對周邊空間結構的改良與增減，在一定尺度內保留其原有特色，延續人文內涵，使得社區人際交流網絡更為穩定；而且社區通過改善戶外環境，使得社交空間變大，社區民眾更遠參與到社會活動，推動社區自治，讓新時代居民提升幸福感，更好建設文明和諧的社區。

2 老舊社區景觀改造設計原則

2.1 適老齡化原則

對老舊社區的改在應當著重考慮到這些老年人的日常生活習慣， 以此作為重要參考標準，設計要符合老年人的作息規律，活動時間，規章制度，人性化的公共空間景觀，并對空間進行相應的劃分。所以在設計范式上一定要遵循各個年齡段的空間使用需求，不論在物質層面還是精神層面，都要重視并調節好老年人的真實感受， 為他們營造出良好舒心的空間環境[2]。

2.2 情景再建構與傳統文化的發揚原則

為了遵循現代化建設的原則，城市在修建社區方面的表現為大拆大建，及時的小修小補可以改善居民的生活條件，然而過度追求現代化的進步，勢必會損失其文化和地域屬性。因此，在景觀設計與規劃中，應當對社區居民按照不同年齡段特有的需求劃分，做好前期調研，從而滿足各方需求。而對傳統歷史的特殊情懷應當進行保存后再解構，作為集體回憶的元素融入到景觀環境中去，喚起社區居民對過去歲月的回憶。其次，與本土文化相融合，繼承傳統文化始終是繞不開的核心，追求居住者的心靈共鳴，獲得文化自信心以及集體文化歸屬感，是十分必要的。而且老舊社區的改造是中央和各級地方政府大力推展的民生工程，也是我國城鎮化建設的重要舉措之一，更進一步推進了老舊社區景觀改造推進文化傳承的必要性。

2.3 功能多元和空間多層原則

在城市發展的過程中，老舊社區是現代化進程的重要一環， 城市中出現了形態各異的社區文化，這是由于城市化進程中大量人口遷移，社區文化的相生相融。因此，在多元化的空間設計中，應該對其進行更為精細的劃分，從空間的不同規模，各樣的形態來進行科學規劃，并對空間進行功能上的復合化處理，例如設置文化廣場，多功能活動中心、兒童活動空地，休閑長廊，使得每個年齡段都能在社區中找到屬于自己的位置。結合空間的大小，場地縱深，對不同對空間進行劃分設計，例如進行公共大廣場、小型休憩空間、開放式社交平臺，滿足各個層次，不同人群的需求[3]。

2.4 可持續發展原則

城市規劃必定是以社會長治久安，經濟長久發展為目標，為了更快更好的發展，在加速工業化進程時，必定要兼顧可持續發展原則。尤其是針對城市社區景觀改造更要注意是否符合綠色環保的標準，以改造新型綠色社區作為范本，在往后的實踐推廣上具有更廣泛的影響力，讓更多生活在城市里的人感受到環保的重要性。在現代都市中老舊社區的改造，大多提倡生態化、綠色化的設計，要將老舊社區景觀規劃為低能耗、重環保的綠色社區為目標。

3 老舊社區面臨的問題

3.1 老舊社區建筑外部與內部破損

迭代發展是歷史發展的必然規律，而老舊社區的更迭傳代又是象征著一個城市的內核精神，但是經年累月，老舊社區存在的年久失修問題逐漸增加，上世紀的建筑圍墻，經過風吹日曬，如今已是損耗嚴重，尤其在一些突發自然災害的地區，墻體出現脫落，危險系數高，存在巨大的隱患，對生活在城市里的人來說，是隨時都有可能遇到的危機。隨著景觀改造計劃的陸續實行，需要保護的社區公共設施，增加后期的維護，以此來保證地區人群的人身安全。除此以外，由于生活在老舊社區的居民，經濟能力十分有限，大部分資金用于自身家庭的再生產。雖然他們意識到這些存在在生活中的安全隱患，但是由于自身條件有限制，所以大多數人并沒有修繕老舊建筑的能力。

3.2 老舊社區公共基礎設施老化

老舊社區在常年的使用中，很多基礎設施因無人打理，老化嚴重，例如地下水管銹蝕嚴重，水利系統經常出現問題，社區內很多家庭因此無故停水，生活很不方便。隨后進行的小修小補也是治標不治本，造成這種巨大不便的原因就是物業沒有進行統一的管理。與此情況類似的是電路設備老化，但是由于電線裸露在公共空間，不僅會對路過的行人造成巨大的威脅，而且還會存在火災隱患。道路的梳理同樣沒有人來規劃，交通容易阻塞，相關部門也沒有統一劃定區域作為消防用地，缺乏防火設備。

3.3 老舊社區缺乏公共活動場所

城市在高速工業化發展時，對地理區塊會做宏觀調整，通過壓縮公共環境的面積，生存環境為經濟發展讓步。而且老舊社區多數處于市區中心、黃金地段，因為外部客觀原因導致居民對于公共用地的更顯局促。經過考察發現，老舊社區由于讓步經濟發展，公共活動空間逐漸變小，廣場被小商小販作為攤點，活動健身區早已破爛不堪，居民的衣服拿到公共空間晾曬，沒有固定的車位，車輛亂停亂放，讓本就擁擠不堪的地方更加雜亂無章，嚴重影響到了市容市貌。

4 老舊社區景觀改造設計策略

4.1 景觀環境層面

(1)院墻方面，首先應按其破損情況進行分類分級，在美觀上盡量做到整齊劃一。根據社區居民老人情況，高樓層的居民出行不方便，而對這些需要照顧的老人，電梯的需求日漸增強。

(2)在路面交通方面，由于現代人的生活方式與十幾年早已不一樣，家用轎車的普及讓道路以及停車方面的規劃需要重新考慮，需要做好人車的疏散工作。在提高空間利用率的同時，增加劃線區域的停車數量。提前準備好未來新能源汽車可能需要的電樁，做長遠規劃。細節處則疏通或整理雨污水管網；清理路面周邊廢棄車輛等雜物；完善停車設施；道路交通修繕。

(3)公共空間中的公共設施是辯證的兩方面，一方面公共設施會提升整個空間的功能屬性，另一方面，公共空間的調性會影響到公共設施的使用，使用者會產生不同的心境。例如，在某一空間里有一羽毛球場，該空間的定位就屬于運動類型，通過對周邊已經建成的建筑和人流動態方向的分析，對自然環境進行細致分析(諸如對風向、日照等因素)，對此公共區域內的民眾活動空間，進行針對化、主題化的設計，并及時更新公共設施。主要例子有拆除破舊的欄桿，統一欄桿樣式；對于要修整的欄桿進行重新粉刷，在坡道邊上加設欄桿扶手，方便使用，體現人性化。增加黨建文化、打造人文社區，利用公共區域，設置統一樣式的文化宣傳欄；增設垃圾桶等設施[4]。

(4)在社區照明系統方面，完善宅間、節點景觀空間，設置庭院庭院燈，方便社區居民夜間出入安全便捷，營造良好的居住氛圍。

(5)在社區的線路管理方面，對陳舊復雜的情況，進行統一規范，采取規整捆扎、入盒的處理方式。

(6)綠化是提升生態環境的重要環節，植被在改善環境方面有著良多益處。植被是社區綠化最為直觀的內容，其大小、品質、色彩、形式等對居住人群有著十分微妙的作用，通過合理地運用便能加強社區鄰里的交流。對于這一實際問題，需要合理選擇植被，如在背陰處選擇豎向長條耐陰的植被，充分考慮因地制宜。為增加生態多樣性，在社區內的種植池，營造喬木、地被等多種搭配，在景觀效果上更為出色，同時加強后期維護與管理。

4.2 景觀文化層面

(1)尊重社區內居民的行為習慣，就是作為人性化設計強調的內容。通過對老舊社區的實地調查，與社區居民訪談，了解日常生活作息，制定后期方案，合理劃定健身區域，即使公共空間有限，也要在人本主義下盡可能滿足居住者的需求。

(2)在社區文化方面，傳統的老式建筑是作為歷史的延續之物，具有不可磨滅的精神印記，這也是老一輩人共同留下的寶貴財富。因此，在設計規劃時，對于各種歷史文化地，具有重要傳承價值的老建筑，盡可能不要進行太大的創新，整舊如舊是最好的改造方式，切勿為了標新立異而破壞這種消除這種特色，以為融入、追求現代化，其原本風貌正是人們在改造自然時留下的最原始風貌。以整體設計的方式，將傳統文化符號嵌入現代化的拼圖中，通過發掘歷史文化中的符號，將其提煉，融合到整體的框架之中，使得景觀環境更具人文特色。

(3)積極響應國家號召，提升社區的凝聚力，以公正、誠信、和諧、法制為主題進行景觀小品的設計，符合社會主義核心價值觀。對不同區域進行文化宣傳，通過構筑物等展示主題文化，進行綠化景觀提升，滿足場地娛樂、休閑、休憩等多種功能，打造人文社區，帶動居民學習中華優良品質，鄰里相處需保持誠信的優良品質。傳遞出希望居民和諧共處，創建出和諧友愛的大環境。

4.3 智能社區建設

在老舊社區進行的廣泛的智能化系統建設，通過物聯網、云計算、移動互聯網等多種信息技術，進行全面的智慧社區改造，給民眾提供一個安心、舒心、放心的現代化、科技化、智慧化的社群環境。

(1)智能門禁系統 智能門禁系統內容涵蓋了密碼解鎖、人臉識別、指紋解鎖、刷卡識別、APP在線解鎖、視頻對話解鎖等一系列智能系統，從而確保了入住人信息的準確性，保證了閑雜人等不會隨意進出居民區，保證私有財產的安全，確保居民出行的安全。而且，通過移動端可以遠程開門，APP通過授權給手機，這樣便可以不用帶鑰匙出門，方便又省心。

(2)智能監控 智能監控系統在整個社區智能化過程中至關重要，可以實現對整個社區的監管，從而做到更為全方位的管理。主要的監控方位為社區入口、樓宇間的拐角、每幢樓的電梯內、室外公共區域以及社區的邊界，對社區公共區域進行無死角的監控，并且將現場實時的圖形傳輸到社區管理系統中，方便管理人員的操作。

(3)智能報警系統 在社區公共區域人員相對密集的地方，設置了一鍵式手動智能求助報警系統，以便在社區發生突發事件時，居民只需按手機APP上的報警鍵或手動求助鍵就可以直接聯系到管理中心，并進行對話和求助，同時管理平臺上會顯示事發地點。

(4)智能養老服務 利用物聯網技術，通過監控設備以及傳感器，方便子女遠程關注老人的現狀。子女不必整日擔心在家的父母，在盡孝的同時又能方便工作兩不誤。老人獨自在家，多有不便，而監控設備就可實時查看老人的活動軌跡，日常行為習慣，從而實行視頻的聯動監護，包括對健康狀況的實時掌握，現場突發情況，生命體征數據呈現，所以即使在出現突發危險情況，也可以及時的救援，保障老人的生命健康。

(5)智能樓宇系統 每幢樓設置無線煙感報警探測器，一旦發生警情，除管理中心平臺即刻顯示具體的事發地點外，居民手機也會收到相應的報警信號。

(6)智能停車系統 智能停車系統很大程度上方便了不同車輛的對比，并進行數據的自動收集，從而實現自動收費等功能，整套系統是建立在機械化、電子化的智能設備上，從而實現了自動化。

5 結 語

在新時代城市發展的過程下，老舊社區景觀改造設計不應該局限于單純的外觀改善、環境美觀、功能多樣，而應該更多考慮社區生態內的文化與城市社會綜合的多重作用，充分調動老舊社區居民的日常生活活力，就要求對文化傳統、社會需求、經濟現狀做出考察調研，從而探索出老舊社區景觀設計的理論，并將理論落到實處，在細節處改善民眾生活，使其在實踐推廣上具有深遠的意義。