電梯檢驗維修中的常見問題研究

鞏守濟

（東營市宏安電梯有限責任公司 山東東營 257000）

高層和超高層建筑能夠提高對城市土地的利用效率，而電梯是高層建筑當中一個極為重要的組成部分。并且由于我國施工建筑行業領域發展迅速，電梯行業領域也開始變得健全，電梯運用到的科技也更加先進，為高層住宅建筑當中的住戶的出行回家提供更優質的服務。但是，在電梯實際使用的過程中，電梯作為一個具有復雜電路及機械結構組成的設備，在長時間持續工作的過程中，內部的電路會發生一定的老化，而且電梯的機械結構也會隨著使用的增多開始逐漸出現磨損，如果電路老化及機械零件磨損達到一定程度后，就會導致電梯出現各種故障問題，會極大增加住戶特別是高層住戶出行回家所需要花費的時間，更嚴重的是，如果住戶在乘坐電梯的過程中電梯出現故障，很有可能會對住戶的人身安全造成一定的威脅，所以，必須要加大對于電梯檢測維修的工作力度。在對電梯進行管理的時候，要熟練掌握了解電梯的性能及零件使用壽命，優化電梯管理工作方案，進一步提高電梯工作性能，延長電梯使用時限。基于此，本文對電梯檢驗維修當中的一些常見問題進行討論，并提出一些有針對性的防范措施。

1 對電梯進行檢驗的重要性

電梯經過長時間的使用之后，設備內部的電路系統及機械零件結構會出現一定的故障，通過調查能夠看到，絕大多數電梯電路系統發生故障主要是因為電路回路發生斷路及電線發生短路引起的，電路系統內部從各類型的電子元件發出的電線及接受的電線的位置出現偏移、電線關鍵壓緊連接處出現電線松動脫落都有可能造成電路系統短路和斷路。而且，電子元件外部包裹的絕緣層如果出現損壞脫落導致絕緣效果失靈，也有可能會導致電路回路出現短路現象和斷路現象。在電梯正常運行工作的過程中，也有可能發生系統失靈墜落的現象，出現這一類安全事故的原因主要是電梯轎廂出現錯誤操作。電梯在正常運轉工作中還有可能出現的一類現象就是電梯失靈快速下降到底部或者快速上升到頂部，出現這一情況的原因主要是牽引齒輪磨損嚴重、電梯超載或者是電梯操作系統出現故障。電梯機械結構出現的故障主要是螺絲松脫或者是電梯傳動裝置潤滑程度不夠。在對電梯進行定期檢驗的工作過程中，能夠及時發現以上這些問題，有效地防止各種類型的安全事故的發生，保證電梯有較好的運行工作能力，能夠讓住戶心放心地使用電梯。如果想要做好對電梯的檢驗工作，對電梯進行檢驗的工作人員必須要對電梯所有的電子元件、電路系統、各類機械零件和設備進行全面詳細的性能檢測，若電梯存在安全隱患，可被及時發現并給予有效的解決，因此，對電梯進行檢驗有著非常重要的意義，這一工作能夠保證電梯正常為住宅建筑內的居民進行服務，還有一個重要作用就是能夠促進我國電梯生產行業領域的健康發展［1-3］。

2 在對電梯進行檢驗維修當中的常見問題

2.1 剎停系統的動力存在問題

第一，零部件在進行轉動的時候會出現異常的卡頓現象，出現這種情況就會導致剎停系統無法及時將閘片合并，這一問題是目前電梯剎停系統最常見到的問題。出現這一現象的原因主要是沒有及時對剎停系統注入潤滑油，沒有經過潤滑的剎停系統各個零部件之間無法順滑工作，會發生零件之間的碰撞，就會導致系統工作不流暢；出現這一現象的另一個原因就是剎停系統閘片之間的空隙不夠合理，沒有足夠的剎停動力，因此，很可能會無法將電梯準確停在某一樓層。

第二，電梯剎停系統內的電磁鐵安裝不合理，在對電磁鐵進行通電之后，電磁鐵所產生的磁力過小，無法完全帶動剎停系統進行工作，雖然會讓剎停系統能夠進行工作，但是會出現動力不足的情況。

第三，剎停彈簧的規格尺寸不合適，進行工作的時候會產生較大的摩擦力，無法對電梯進行及時、準確的剎停，并且彈簧所受到的壓力也不夠均勻，會導致電梯停止位置不精確的問題。

第四，剎停閘片與剎停滾輪之間摩擦力過小，在電梯經過長時間使用之后，剎停閘片會由于長時間反復剎停會被嚴重磨損。還有一種情況就是剎停閘片與剎停滾輪之間會有一個類似于砂礫等物質，這些物質的存在會讓這兩者之間的摩擦力變小，無法達到剎停電梯所需要的摩擦力，剎停效果會變差。

2.2 電路系統出現癱瘓

通過全國各地電梯出現事故的原因進行分析發現，其中一個原因就是電梯的電路系統出現大面積故障，無法正常工作，而導致電路系統出現大面積故障的原因就是電梯抱閘之中有兩個接觸設備，這兩個接觸設備控制著整部電梯的抱閘情況。一般情況下，電梯一旦出現剎停失敗，造成這種現象的主要原因就是電路系統在進行并立案的過程中無法有效地控制這兩個接觸設備，進而就會導致電梯在正常運行的過程中接觸裝置沒有辦法接觸到電流，就會導致電梯的剎停系統出現各種問題，并且因為電梯當中會存在兩個接觸裝置，這兩個接觸裝置如果同時出現無法接觸電流，就會導致整部電梯無法正常、安全、穩定地運轉，甚至可能會威脅到電梯內部乘員的人身安全。

2.3 機械零件結構導致的電梯失靈

第一，剎停滾輪與閘片中間的空隙無法滿足電梯停止的實際需要，或者剎停閘片經過長時間的工作之后出現較大程度的磨損，上述兩種情況都會導致剎停滾輪與閘片之間的空隙變大，并且剎停系統進行工作的動力嚴重不夠。

第二，剎停系統其中的轉動軸經過長時間使用出現大量磨損，而且轉動軸在運行過程中沒有進行及時注入潤滑油，或者剎停閘片上有過多的油漬，這樣就會讓剎停系統的線路在正常運轉過程中出現失電現象，剎停系統進行轉動的時候會被卡住，剎停閘片會無法合攏或者合攏時間過久，就無法及時剎停滾輪。

第三，剎停系統電磁鐵的鐵芯經過長時間持續使用之后也會出現一定程度的磨損，并且磨損會有不均勻的現象，失電狀態下剎停系統，電磁鐵鐵芯在進行位置復原的時候就會被卡住，也會導致電梯正常運行過程中無法精確地剎停。

第四，剎停系統內彈簧出現過度老化、彈簧過于松散不符合要求，都會導致彈簧所產生的反作用力不足［4-5］。

2.4 對電梯的管理和維修養護出現問題

不僅要在電梯生產制作的時候嚴格對質量進行把控，更要注意在交付使用之后對電梯的管理及維修養護，要強化對于電梯投入使用之后的監督管理，在電梯交付使用之后，要定期對電梯進行質量檢測，提高對于電梯的管理水平，保證電梯能夠得到較好的維修和保養。在對全國部分城市小區電梯的調查結果顯示，不少的電梯在交付使用之前會對電梯進行全面的檢測，以保證安裝之后能夠平穩運行，但是問題在于，將電梯交付使用之后，對電梯的管理水平會嚴重下滑，很多小區對于電梯維修保養的重視程度不夠，并且對電梯的監督管理水平也處在一個較低的水平，而且我國不少地區對電梯質量的驗收標準過低，再加上部分電梯檢驗人員理論知識、操作能力及工作經驗會有所欠缺，就會導致很難對電梯進行有效的監督管理。而且不少的電梯生產企業只注重電梯生產過程的質量控制，對于電梯投入使用之后的管理重視程度不足，對電梯問題的反饋沒有做到及時回復與處理，甚至還有維修人員工作懶散，態度不端正，沒有徹底將電梯存在的問題修復，就會導致之后電梯的運行過程中依然會存在較大的安全隱患。

2.5 居民乘坐電梯不正當使用

電梯在發明之初僅僅是單一的機械設備，但隨著信息技術及智能化技術的發展，電梯也逐漸進化成擁有眾多精密儀器的機械集合體設備，因此，如果在乘坐的時候不正當使用，也會對電梯造成嚴重的損害。例如，很多居民為了圖方便或者趕時間，會不顧電梯承載能力強行乘坐電梯，導致電梯出現超載，這樣的情況也會導致電梯運行發生安全事故。再如，會有的居民在乘坐電梯的時候對按鍵進行大力拍打，這樣無異于損壞電梯的電子設備，會導致電梯內很多通信設備失靈。

3 防范電梯檢驗維修中常見問題的建議措施

3.1 健全優化電梯維修保養體制機制

要制訂電梯保養維修計劃并且要按照計劃嚴格執行，并在制訂計劃的過程中要充分考慮到電梯的型號規格、電梯的運轉狀態、電梯使用的環境等。例如，要確定好每一部電梯運轉的時間，要制定電梯運轉時間的規范標準，要對電梯運轉時間出現的誤差進行合理的分析研究，并制訂詳細的電梯故障應急預案，一旦出現突發情況，要及時啟動預案對事故進行處理。要對電梯維修保養人員進行交底，必須保證嚴格按照電梯維修保養計劃進行相關工作，避免出現違規操作。還要健全電梯信息數據系統，不斷按照實際情況對電梯相關的數據信息進行更新，給維修保養人員查詢了解電梯目前情況提供便利，進一步降低電梯維修保養的成本。

3.2 要定期對電梯進行狀態檢測

電梯安全性能的提高不僅僅要在生產環節提高出廠質量標準，更要在使用過程中對電梯進行定期的安全隱患排查，必須要根據電梯性能及實際使用的強度合理制定檢查時間間隔，才能夠及時發現電梯運行當中存在的安全隱患并及時進行維修。我國國家對電梯安全隱患排查時間間隔有相應的規范標準，但是從實際應用角度來看，這些時間間隔都過長，如果按照國家統一標準來確定對電梯安全隱患排查的時間間隔，雖然能夠起到一定的排查作用和問題維修，但是對電梯產生的問題不能及時地發現，因此，要對隱患排查時間間隔進行科學合理的確定。并且，為了能夠更好地對電梯隱患進行全面排查，應當對電梯內部關鍵區域進行重點排查，這樣做不僅能夠節約隱患排查工作時間，還能夠保證隱患排查工作更加有效。還要注意對電梯內部不同區域的零件分類制定相應的排查時間間隔，對于經常出現故障的區域要縮短隱患排查時間的間隔，而能夠保證較長時間穩定運行的零件可以適當延長隱患排查時間間隔，這樣能夠較好地完成隱患排查工作，提高工作的質量和效果。

3.3 完善電梯安全管理體制機制

電梯自交付使用之日起就是一個對各類零件設備不斷進行消耗磨損的過程，尤其是一些高層人員密集的住宅建筑或者是商業大廈或者大型綜合類商場，這些場所的電梯會比其他地方的電梯運行時間長，運轉承載更大，因此，這些場所的電梯出現故障的概率會比其他場所電梯出現故障的概率更大。因此，對這些場所電梯進行管理的時候，要充分考慮電梯目前的使用狀況及電梯本身的性能，科學合理地制定電梯管理制度體系，要制定合理的時間間隔對電梯設備進行檢測和保養維修，要經常性檢查電梯零部件磨損狀況并及時進行數據記錄更新，并且根據零部件磨損的程度對電梯運轉可能出現的隱患進行分析預判，然后根據分析的結果來對相關磨損的零件進行更換，保證電梯處于一個正常的使用狀態。

3.4 對電路系統出現的問題要及時進行檢驗

電梯出現事故一個很重要的原因就是電梯的電路系統出現問題故障，因此，要對電梯剎停系統當中的電路進行全面的檢驗，這樣能夠保證電梯剎停系統處于一個正常狀態。通常，在檢查電路系統的時候，要對剎停系統控制設備進行重點的檢驗，保證剎停系統能夠及時接收控制指令將電梯精準剎停，更好地為乘客服務。在進行檢驗的時候，首先要對電梯電路系統圖紙進行分析，要對電梯的接觸裝置是否是獨立裝置進行判斷，如果不是獨立裝置就要對電路的設計進行調整。

3.5 提升工作人員能力

第一，要提高招聘準入門檻，必須要保證入職員工具備專業技術證書，還要具備豐富的電梯維修檢驗經驗。第二，要對員工進行技術培訓，通過技術課程學習及老員工帶領實踐操作不斷提升自身能力，確保對電梯的維修檢驗不出現人為技術操作失誤［6］。

4 結語

綜上所述，電梯在長時間運行過程中會出現很多安全隱患，因此，需要加強對于電梯的定期檢驗和維修，確保電梯能夠處于正常工作狀態，讓居民能夠放心使用，同時也提高了電梯的使用效率。