保稅區勞動密集型企業宿舍區規劃建筑設計
——以重慶廣達生活區為例

王 科 （中機中聯工程有限公司，重慶 400039）

隨著中國經濟的日益發展，我國進一步參與國際生產大分工，越來越多的保稅區相繼建立。保稅區通常有保稅倉庫和保稅工廠兩種形式，保稅區面積有限，且由于政策關系，其內部不能設置宿舍，以重慶為例，保稅工廠主要為電子類組裝企業（如廣達、富士康等），為勞動密集型加工企業，人員需求量大，如何規劃其宿舍區并做好建筑設計尤為重要。

1 選址及任務書

重慶西永綜合保稅區位于重慶市沙坪壩區西永微電子產業園區內，于2010年2月由國務院批準設立。園區規劃面積10.3km2，分為A、B兩個區塊，是我國規劃面積最大的綜合保稅區。本案位于保稅區B區，本區域主要為英業達、廣達、新普等一批世界知名ODM生產企業。考慮方便人員進出保稅區，宿舍區位置均設置在緊鄰保稅區圍網位置；同時重慶西永綜合保稅區ODM生產企業主要為勞動密集型加工企業，人員需求量大；因此宿舍區普遍面積較大，以廣達生活區為例，居住人口為4萬人。

本宿舍為廣達重慶制造城（勞動密集型加工企業）一般員工和部分管理者使用，主要為一般員工使用，面積占比約85%。社會化分工越來越細，勞動密集型加工企業采用重復動作、工人主要為18～24歲年輕人，呈現出如表1所示的特點。

工人特點 表1

中青年為主要人員組成，這部分人群年輕、充滿活力，對新鮮事物和新的生活模式有較強的期望和熱情，同時通過使用人群分析可知，廣達生活區絕大多數員工處于學校和家庭管理轉變為自我管理時期。除了空間的時代精神，社區應能包容和創造新的集體生活新模式[1]。

2 設計理念

結合社區居住人群的特點，重組現有宿舍居住模式，以體現時代精神的現代建筑風格，通過合理的功能布局、精心的建筑和景觀設計，營造公共、健康、活力、進步、安全、溫馨的人性化社區。

通過對外交通組織、社區配套建設、空間環境營造創建活力、進步、健康、平等的社區生活空間和交往平臺，提升居住者居住感受和重慶生活的融入感。考慮建筑布局、朝向、設計兼顧對環境資源的利用，并創建良好的生活環境；注重空間對健康生活的承載，針對居住人群打造運動社區。同時具有齊全的小區配套和豐富的文化休閑設施、收入可支撐的消費設施，解決日常生活需求。

通過生態景觀、生態平臺的構建，使項目成為整個地區景觀環境的亮點，打造鄰里和睦、社區和諧、人-自然-城市有機結合的優質社區，人性化的宿舍配套和管理模式成為公租房全新居住生活體驗的示范。廣達制造城滿足員工住宿的同時，創造交往、戀愛、娛樂、學習提升空間，讓社區在員工工作之余有歸屬感，便于融入重慶生活。

3 規劃設計

項目地址北面為梁灘河，場地平整，設計采用“庭院”空間原型組織規劃結構。生活區中心“回”字型庭院，兼顧綠化及體育活動設施，構成小區的一個中心。由建筑圍合成廣場，兩棟宿舍樓之間的單元“U”型庭院是承載很多活動的小廣場，在面向廣場的方向將建筑形態打開開口并加入活動空間，形成“廣場—單元庭院—建筑內部空間”逐層遞進的空間層次。

3.1 回廊

宿舍建筑作為一種建筑類型，對于居住人群來講有很強的公共住宅性質，但一般宿舍建筑的公共空間規模和形式遠遠不如其他公共建筑，而它作為住宅對于個人生活的影響力又無法與一般意義的家庭住宅相比。近幾年，隨著人民生活水平的提高，企業宿舍的居住質量也有了明顯改善。企業宿舍被賦予了更多娛樂、社會交往等內容。本設計圍繞中心廣場設計二層回廊（局部三層），其他建筑也通過回廊延伸連接在一起；宿舍在塑造了特色鮮明的形象的同時又形成了豐富多樣的活動空間，形成“室外廣場、庭院—公共回廊—公共走道（電梯廳）—宿舍房間”逐層遞進的由公共到私密的空間體驗。青年員工可以在這里交流漫步、文娛體育、休閑放松，盡情享受工作之余的悠閑時光。

3.2 運動設施

針對居住人群年輕、充滿活力的特點，運動設施為規劃設計重點考慮問題之一。在不影響整體景觀效果的基礎上，設計設置了足球場1個，籃球場8個，羽毛球場23個，室內游泳池1個，每棟宿舍設置室內球類活動室1間及室內健身房3處。

3.3 配套設施

針對居住人群對配套需求及附近無成熟配套的情況，生活區配套了購物、運動健身、就餐、娛樂等設施。除運動設施外，配置了2個大食堂（含中央廚房為了廠區職工配餐）及一個風味餐廳滿足就餐需求；設置閱覽室、桑拿房、鋼琴室、KTV、電視房、健身房等滿足對娛樂設施需求；設置超市（2處）、兒童游樂室、醫務室、洗衣房等滿足生活服務設施需求；并且設置插花社、美術社、舞蹈社、武術社、樂器音樂等社團組織豐富單調的生活。

3.4 景觀

對居住人群的分析和定位，本規劃設計對景觀定位為公共空間景觀，主要考慮公眾化。規劃主要形成外圍梁灘河景觀帶、廣場中心景觀節點、建筑間庭院節點構架，輔助入口廣場景觀節點和局部私密景觀節點，形成公眾化的景觀體系；輔助藝術性、人性化和地域性的設計，為生活區員工創造休閑、娛樂、游憩與生活交流的場所。

4 建筑設計

針對使用人群分析，本類宿舍有分區明確、空間重復性較高、形態單一門禁封閉式管理的特點，同時需一定的公共活動、休閑空間。

根據規劃布局，所有建筑均與回廊連接，連接位置設置交通體，設計采用“一”字型布置，交通體布置在連接回廊處，方便組織人流疏散，下雨天不需打傘即可在生活區活動；回廊、交通體的位置為創造的交流空間，方便大家交流，也成為建筑造型的亮點。沿走道雙面布置房間，布局緊湊，經濟合理，建筑南北朝向、采光通風較好。

宿舍配置相關服務設施主要設置在R1、R2棟，如餐飲、日用品超市、健身娛樂、醫療教育、經營場所、美容美發、網吧、咖啡茶座、書吧、樓棟管理房、心理咨詢室等，每棟宿舍一層獨立設置球類活動室、電視房等。

宿舍每棟、每層均布置飲水機、開水間、洗衣機、脫水機等功能。宿舍按8人間設計，兩間宿舍合用陽臺和衛生間（含蹲位、淋浴位、洗衣面槽、熱水器、潔具可同時使用），如圖1所示，因企業采用早晚班，在高峰時段洗漱和衛生設備可滿足使用要求；宿舍房間內設通信及寬帶網點；宿舍采用分體空調，設置室外空調機位。

圖1 宿舍設計示意圖

建筑采用古典的“三”段式，整個建筑形體簡潔，設計力爭創造富有特色的現代民居的建筑新風格，使該小區建筑從周圍環境中脫穎而出。立面采用現代建筑手法處理，以勻稱的體量、豐富的細節和悅目的色彩使該建筑群顯得簡潔、典雅和清新。充滿人情味的細部處理，以求得典雅宜人的建筑形象，使單體形象成為小區規劃總體的有機組成部分。建筑色彩將以暖色為基調，搭配綠色玻璃窗及局部灰白色墻面，主要立面采用暖色調薄壁外墻磚，配以少量冷灰色薄壁外墻磚及白色涂料作對比，整體風格現代大氣。

5 結語

這次設計對保稅區勞動密集型電子企業配套宿舍進行了探討，把宿舍區作為一個小型的社區來看待，通過對使用人群的分析，提出了此類職工對宿舍的需求，并結合公共建筑理念，對此類勞動密集型企業宿舍設計的適應性策略進行了探究，希望能打破傳統宿舍單一空間的桎梏，給空間變化創造可能性，營建運動、交流的“社區”，在這樣具有開放氛圍的社區中，職工可以更加便利地相互交流、相互學習，讓他們有家的感覺，能更多感受到社會的關懷，更加安心地為城市建設服務，從而加快城市的發展。