衛(wèi)生間漏水又不想砸磚？這樣維修方便快捷不滲漏！

業(yè)主小林最近和樓下鄰居鬧了些不愉快，因自家衛(wèi)生間防水失效，漏水至樓下了，鄰居叫她盡早砸磚重做防水。小林打聽了一下，砸磚重做的成本很高。面對高額的維修費用，小林感覺很煩惱。

衛(wèi)生間雖小，卻是家庭用水最多的地方，也是最容易發(fā)生滲漏的地方。一旦漏水，想要徹底治愈，通常要打鑿去除地磚、保護層、填充層等，直至露出結構板，重新進行防水施工。但這種方法不僅成本高，耗時也長，而且施工期間，家里一堆堆的垃圾，到處飄揚的灰塵，會讓不少業(yè)主望而卻步，不到萬不得已是不情愿用這種方法的。

一、方便快捷的衛(wèi)生間堵漏方法介紹

近年來，方便快捷的堵漏新方法相繼出現(xiàn)，比如注漿堵漏、免砸磚防水等，這些方法各有優(yōu)勢和劣勢。

注漿堵漏法：這是一種不鑿除地磚，直接向地磚下注漿的滲漏治理方法。該法的堵漏效果受填充層所用材料的材性和注漿師傅的技術影響較大，在實際衛(wèi)生間堵漏施工中運用較少。該方法應用更多的是樓板裂縫，在下一層的樓板進行注漿，利用灌漿機產(chǎn)生的持續(xù)高壓，將化學料液灌注到混凝土內(nèi)部的縫隙中，把縫隙中的水全部擠走，將縫隙完全填充滿，化學漿料遇水后凝固膨脹，達到止水目的。實踐證明，如果施工中采用環(huán)氧等修復性灌漿材料，其堵漏效果是有效且耐久的，但需要樓上樓下鄰居配合，實踐中易產(chǎn)生摩擦和爭執(zhí)。

免砸磚維修：免砸磚產(chǎn)品使用干凈方便，通過密封磚縫達到防水的效果。免砸磚產(chǎn)品魚龍混雜，產(chǎn)品性能差異較大，給維修帶來了諸多不安全不長久不確定的隱患。

除了市面上常見的丙烯酸鹽類、純丙類免砸磚產(chǎn)品外，有沒有其他應用安全快捷的免砸磚產(chǎn)品和技術？近年來，筆者公司對天冬聚脲樹脂生產(chǎn)的免砸磚產(chǎn)品進行了衛(wèi)生間堵漏應用，取得了較好的效果。

二、值得了解的天冬聚脲免砸磚產(chǎn)品和應用技術

該產(chǎn)品的物理性能數(shù)據(jù)為：拉伸強度》15MPa、斷裂伸長率》300%、吸水率《3%、撕裂強度》70N/mm。經(jīng)實驗室產(chǎn)品測試，并涂刷在不同基面上凝固后放入水中浸泡觀察，除與釉面磚的附著力稍差外，其他指標的測試結果都非常好。該產(chǎn)品保持了聚脲的防曬、耐磨性能，解決了施工難度大的問題，可以用刷子、輥筒直接施工，在基層表面形成平滑涂層，方便快捷。

下面，筆者介紹一下該工藝的施工方法。

1、基層處理

1）對基層進行清洗，清除地磚表面的污漬，特別是磚縫，需用鋼絲刷重點清理。

2）用白水泥對地磚面進行擦拭（圖1）。一是進一步對地磚表面進行清理，二是對磚縫進行填平。接縫處用濕毛巾擦拭后，還可以達到美縫的效果。當然，如果有條件，建議采用JS粉料進行處理，因為JS粉料中含有石英砂，清理效果更好。擦拭完畢，清掃干凈（圖2）。

2、產(chǎn)品配制

反應型產(chǎn)品對配比的要求較高，要嚴格按照廠家提供的配比進行稱量，并使用電動攪拌工具進行攪拌，確保攪拌均勻。圖3為電動工具攪拌液料，圖4為攪拌均勻后的狀態(tài)。

3、管口等細部處理

將管口四周、地漏周邊、陰角部位、地磚與玻璃隔斷的型材結合部位、馬桶周圍用密封膠進行密封處理，打膠前根據(jù)情況在必要時進行界面處理，如圖5所示。

4、涂刷施工

先對磚縫進行加強涂刷，然后進行大面涂刷。注意材料隨用隨配，不得一次大量配好，防止使用不完造成浪費。配好的產(chǎn)品在30mn內(nèi)使用完。涂刷完成，確保6內(nèi)不得上人，閉水試驗建議在施工結束48h后進行。圖6所示為大面積涂刷施工。

需要注意的是，由于涂刷后，改變了地磚的表面反光角度，使地磚表面看上去與原來還是有一些區(qū)別（圖7），如果對此介意，則慎重選用。

三、對癥施策，方能有效解決衛(wèi)生間滲漏難題

衛(wèi)生間滲漏是很多業(yè)主都會遭遇到的煩心問題。衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏，不要莽撞找人維修，非專業(yè)人士維修的后果很可能是挖了墻角挖地面，但滲漏源頭依然未找到，以致今天修了明天漏，滲漏問題一直無法根治。衛(wèi)生間滲漏，一定要請專業(yè)人員根據(jù)實際滲漏情況對癥施策。

在確定滲漏維修方案的時候，根據(jù)滲漏現(xiàn)象和業(yè)主的需求制定合理的防水設計方案;選材的時候根據(jù)設計要求正確選材，同時，必須對材料的材性進行分析，必要時進行試驗后選用;在維修施工的過程中，結合材料性能對施工工藝進行確認，嚴格控制施工質量，因為即使方法選對，但施工不良，堵漏效果也很難得到保障;施工結束后，須要求施工人員按相關規(guī)范做好閉水試驗。

總而言之，衛(wèi)生間滲漏，只有對癥施策，同時保證防水施工效果，方能有效解決衛(wèi)生間滲漏難題，讓業(yè)主徹底告別滲漏水煩惱！

作者簡介：崔連華，男，工程師，云南賽柏永固防水材料有限公司技術總工。聯(lián)系地址：昆明市盤龍區(qū)鉑金大道云南映像城市公園廣場6棟905。郵箱：395579043@q9.com。