裝修不久廚衛間便開始滲漏？這幾個重要環節你注意到了嗎？

劉女士在自己居住的城市買了一套上世紀90年代的二手房給父母養老。當時看房的時候，墻壁都重新刷了，看起來像新房，劉女士很滿意。沒想到父母剛住進去不久，廚衛間就開始漏水。開始只是衛生間的墻角漏，后來滲漏點迅速擴展開來，相鄰廚衛間的墻壁被浸濕。“剛買的二手房，住進來就漏水，我家都快成了’水簾洞’了！這么冷的天，讓兩位老人怎么過……”劉女士哽咽著向物業說。

劉女士的經歷，其他業主可能也遇到過。不少業主在裝修后不久即遭遇打擊：廚衛間漏水了！廚衛間對于每個家庭來說都是重要的生活區域，出現滲漏不僅嚴重影響業主的生活質量，還很可能成為鄰里糾紛的直接誘因。

廚衛間滲漏的呈現形式多種多樣，有的是樓下管根滴水、洇濕，樓下吊頂大面積起皮發霉;有的是自家衛生間臨近的室內墻體發霉、掉皮……雖說漏水現象各不相同，漏水程度也有差異，但其實滲漏多是以下幾個方面原因：1）設計不合理;2）基層未能達到防水施工要求;3）材料選擇不合理;4）重點節點防水措施不合理;5）防水施工控制不合理。

要避免廚衛間滲漏，在進行廚衛間防水處理時應特別注意做好以下事項。

1、防水設計要合理

防水設計是防水工程成功與否的基礎。廚衛間防水異型部位較多，多數會選擇涂膜類防水材料，以形成無接縫防水層。在防水設計上，注意以下幾點。

1）降板設計。目前主流設計在設計降板處防水時，方便了排水管道的布局，但對下沉降板本身普遍采用了“防”的方式，往往忽略了板底排水。此類設計極易造成降板位置長期積水，造成滲漏及返潮隱患（若衛生間采用了燒結磚隔墻，極易因積水造成墻面返潮）。建議增加降板排水、陶粒回填，排除降板部位積水問題。

2）防水找平層設計。一些施工單位對找平層不重視，造成找平層實際強度不足，涂膜防水層極易在回填過程中由于找平層開裂而造成防水涂膜被撕裂，導致防水失效。

3）防水保護層設計。防水保護層設計應滿足強度要求。

2、基層達到施工要求

廚衛間地面防水施工時，采用較多的是聚合物水泥防水涂料，其做在打磨平整的現澆混凝土基層上更有效，若不得已必須做找平層，找平砂漿須達到M15以上強度，砂漿找平層最薄處需20mm以上。墻面抹灰砂漿強度必須達到要求，否則可能造成貼裝飾磚后空鼓甚至破壞防水層。防水施工時，要求基層無明水，但也不能過于干燥。基層過于干燥會大量吸收涂料中的水分，導致涂膜內水泥水花所需水分不足，造成涂膜成品質量嚴重偏離指標要求。防水施工時，遇到基層干燥的情況，要先將基層進行噴水潤濕處理。

3、防水材料選擇應適宜

廚衛間防水可選用聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料等涂膜類防水材料，也可選用聚乙烯丙綸防水卷材，選用和使用得當，都是可行的。涂膜類防水材料在廚衛間是首選，一般業主或裝修公司都會選用，用得較多的就是聚合物水泥防水涂料。該涂料是雙組分防水涂料，按物理力學性能分為I、Ⅱ、Ⅲ型，廚衛間綜合考慮適宜選用GB/T23445-2009《聚合物水泥防水涂料》中Ⅱ型產品。

4、細部節點要加強防水措施

1）管道吊洞時，洞中上部需預留10～20mm空間，待吊管完成后用無機堵漏材料嵌填至與樓板表面平齊，待固化后在管口周邊先涂刷一道聚合物水泥防水涂料進行加強處理，如圖1所示。

2）穿過樓板采用澆筑套管時，套管須有止水環，套管與板交接的根部也需做好防水節點措施處理。

3）大面防水施工時，特別是墻地面交接處要防止涂膜堆積過厚。

5、防水施工過程需管控

1）產品配制和使用時間須按照說明書嚴格控制涂刷或噴涂操作成型時間。

2）單次涂刷涂膜厚度不應超過1mm，以0.5mm為宜。

3）施工時一般涂刷三遍達到設計厚度，前一遍涂膜表干后方可進行下一遍涂膜施工。

4）施工完成后，需涂膜整體實干后方能進行閉水試驗。

結語

廚衛間是防水施工的重點，這兩個區域經常接觸大量的水，裝修時，如果防水施工不過關，后期就容易出現各種滲漏現象，既影響居住舒適感又影響住宅的美觀。因此，建議各位業主在進行家庭廚衛防水時，務必充分重視，避免漏水帶來的麻煩及經濟損失。

作者簡介：曾省偉，男，1975年生，北新禹王防水科技（四川有限公司技術人員。聯系地址：610074四川省成都市青羊區清江西路51號中大君悅廣場19樓，郵箱：375960606@qq.com