BIM技術引入背景下的建筑工程造價管理

董廣富

【摘要】現階段BIM技術已被廣泛應用在建筑工程造價管理環節，切實提升了工程造價整體管控水平，使建筑領域逐步趨向于現代化、信息化發展。針對此背景，本文以BIM技術概念及原理為切入點，闡述BIM技術在建筑工程造價管理中的應用優勢。分析現有建筑工程造價管理存在問題，提出BIM技術在建筑工程各實施階段造價管理工作中的應用方向以及具體應用要點，以供參考。

【關鍵詞】BIM技術;建筑工程;造價管理? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.08.044

引言：

傳統工程造價管理工作多以設計院給出的設計圖紙為依據，結合圖紙給出的各構件規格參數開展工程量計算，就計算出的工程量進行價格組定，在此過程中極易受到人為失誤影響而出現工程量與工程實際施工情況不符等問題，嚴重影響到工程建設期間的綜合效益。通過將BIM技術運用在建筑工程造價管理工作中，可借助BIM三維模型直觀展示出工程建設細節自動計算工程量，從根本上保障了工程量計算結果的精準性，對實現工程經濟利益最大化目標具有重要意義。

1、概述BIM技術

1.1 BIM技術概念

BIM技術又被稱之為建筑信息模型，主要就是在開放工業標準下，對設施的物理規格及功能特征等進行可視化運算，提高工程項目及生命周期信息利用率，為工程建設提供重要決策，切實保障工程建設全過程的綜合效益。

1.2 BIM技術應用原理

從實質角度分析，BIM技術就是對建筑產品及建筑生產全過程進行信息化轉變，使建筑工程項目的工程特征、工程組織及具體實施流程均能夠以數字化形式表達。同時，BIM軟件可以模擬出現實建筑項目，并將建筑項目全生命周期的工程信息錄入至三維模型內，通過信息共享平臺提升各類數據利用水平，實現跨部門、多專業協同管控目標。

BIM技術的應用使建筑工程造價管理基礎從原有二維圖紙轉變為三維立體模型，設計方案意圖、工程實施重點及難點就能夠在模型中展示出來，為工程量計算及工程造價管理工作提供了更加充足的數據支持。

2、BIM技術在建筑工程造價管理中的應用優勢

通過將BIM技術應用在建筑工程造價管理過程中，能夠從根本上提升建筑工程造價管控水平，使工程能夠盡早實現經濟效益最大化目標。具體來說，BIM造價軟件應用期間的優越性主要體現在以下幾個方面：

2.1清晰工程造價概念

現階段各類建設工程造價均由分部分項清單綜合價格組成，實際管控難度較大。使用BIM軟件可拾取構件造價，可以將整體造價的組成部分具象表達出來，節省造價計算及控制期間的時間及精力，為從根本上提高工程造價管理水平奠定了堅實技術基礎。

2.2提升工程量計算精準度

現階段建筑工程造價工程量計算工作主要采用廣聯達、魯班等軟件，借助Excel表格計算式檢查計算結果期間，數值與建筑構件的對應難度較大。而借助BIM軟件，可以對工程可拾取構件進行抽取識別，獲得構件本身以及其他結構層的三維立體模型，使得后續工程量計算工作簡單明了，具有更為顯著的對應性，輔助專項可行工程造價控制機制建立健全。

2.3保障工程變更階段造價管控水平

由于建筑工程建設規模不斷擴大，工程各環節變更問題發生概率進一步提升。在設計變更或技術變更期間，工程量往往需要再次計算，需要花費較多的人力及物力。借助BIM軟件，對抽取識別的可識取構件分布分項模型進行標注、修改能夠更加科學的解決工程變更實體調整問題，使后續工程造價能夠高效管控。

2.4實現工程造價信息公開共享目標

BIM技術具有可視化及參數化特征，可以依照類似工程或改建工程項目完成精細化設計工作，模擬工程施工全過程。通過構建起建筑三維模型，可以幫助設計單位切實展現出設計內容，獲得設計產品部分的可計算屬性。BIM技術也可使造價審核工作更加直觀，借助BIM模型發現構件設計存在的各類問題，避免在建筑工程設計過程中經常出現變更問題。同時，三維模型中的定額信息及市場價格可以存儲在數據庫中，將類似工程數據庫輸入模型內，獲得更加精準的計算結果。BIM模型構件屬性信息可以實時修改，實現信息動態更新目標。模型數據通過被快速讀取以及分析，可生成項目估算書，指導后續項目成本管控工作有序開展，避免在工程造價管理期間出現信息孤島問題。

2.5增強工程造價管理工作的可視化水平

在建筑工程項目成本管理工作開展期間，可配合使用BIM技術，實現工程造價可視化操作目標。從項目設計到項目完成，收入大量造價數據，構建可視化建筑三維模型。借助BIM采集與處理方式，實現成本數據公開共享目標。將建筑信息模型與工程造價信息結合在一起，確保建筑信息模型可以被有效應用在工程造價管控中。借助BIM項目成本信息管控手段，完成項目信息的采集與集成工作，切實提升造價數據檢索效率，使造價數據能夠在制定專項可行造價管控機制中發揮出重要作用。

3、建筑工程造價管理現狀問題

在建筑工程實施期間，項目管理重點為工程施工質量及效率。隨社會主義市場經濟逐漸趨向于新常態化發展，建筑企業競爭壓力日漸激化，建筑工程管理重點也從保障施工質量及效率轉向提升工程施工經濟效益方面。

工程造價管理工作貫穿于工程實施全過程，到達管理目標需要落實在工程設計、規劃、施工與竣工等各方面。但受各類因素影響，在建筑工程造價管理工作開展期間依然存在較多問題，導致工程施工期間的綜合效益難以得到根本上保障。

3.1工程造價管理力度有待提升

一方面，建筑工程造價風險日漸增強，項目轉包過程中的各類資源浪費較為嚴重，施工成本被額外消耗;

另一方面，施工造價管理期間的公平性及公正性始終處于有待提升階段。通過配合使用招投標作業方式，能夠有效規范建筑市場環境。但由于未制定出專項可行的建筑工程招投標環節造價管控機制，在招投標工作開展期間出現假借資質或故意壓低競標價格等方式，導致工程建設單位綜合效益受到嚴重不利影響。

3.2缺乏各方協同平臺

在現有建筑工程造價管理工作中，建設方、施工方、設計方及監理方缺乏共同認可的造價管理協同平臺，工程造價全過程綜合管理難度較大，導致存在于工程造價管理中的不利因素難以被及時發現。

3.3工程造價信息利用率有待提升

在工程造價管理工作中，數據細度及分析功能不足，導致數據難以累積。工程造價概算、預算及結算要求存在較大差異，如沒有加強工程造價信息管理水平，各階段造價管控編制數據較為獨立，造價管理期間的關聯度較差，管理工作處于被動地位，極易在工程施工過程中額外消耗多余的人力與物力資源。

4、BIM技術在建筑工程造價不同環節中的應用要點

4.1 BIM技術在工程決策階段中的應用

建筑工程決策階段是工程造價管理的初始階段，對工程造價整體管控水平意義重大。在此過程中，BIM技術肩負起分析工程整體施工方案，對工程施工方案進行全面預算的重要職責。具體而言，使用BIM技術對工程不同施工方案進行經濟適用性評估，選擇一個經濟效益最高的施工技術方案。由于BIM技術的計算精準性強，能夠有效節省工程造價管理期間的人力成本投入量。

項目決策階段需要協助建設單位進行方案比選，借助BIM技術軟件的歷史數據收集功能，能夠對這些數據的造價指標進行快速提取，高效估算工程造價，提高新建項目投資額估算精準性，便于建設單位籌措充足的建設資金。

4.2 BIM技術在工程設計階段中的應用

在建筑工程設計環節消耗的成本量占總成本量的3%，但其對于總成本管控效果的影響卻大于70%。設計階段是工程成本管控的核心階段，需要加強此環節成本管控力度。具體而言，工程設計階段造價信息需要清晰明朗，滿足定額設計要求。在BIM數據模型建立期間，可以將建筑設計專業系統、安裝及結構形式輸入到BIM平臺中。將 CAD繪圖設計軟件與BIM數據庫成本信息結合在一起，借助時間維度方式，導出施工內容以及子項成本信息。

利用BIM技術構建建筑工程三維空間，還可以為不同專業人員在線共同完成設計工作提供重要平臺，確保參與人員直觀看到建筑工程整體設計效果以及設計方案中存在的各類問題，從根本上增強項目設計效率及質量，進一步提高設計團隊內整體溝通水平。BIM技術中還具備力學穩定性分析功能，可以通過檢查建筑工程結構應力集中點，制定出更為專項可靠的質量管控對策。因此為從根本上保障建筑工程設計水平，還可以借助BIM數據庫，導入建筑項目構件、力學指標，不斷優化設計方案內容，避免在工程建設過程中經常出現設計變更問題。

4.3 BIM技術在工程招投標階段中的應用

在建筑工程招投標階段，計算工程量工作需要消耗大量的時間與精力。在使用工程量清單計價模式過程中，招標方及投標方需要對工程量計算結果進行反復核定。招標方不僅需要計算清單量，還需要計算標的額定消耗工程量，明確清單項目特征。但受到計算人員及計算規則差異較大等因素影響，工程量計算結果經常會出現誤差問題。在BIM技術應用過程中，設計單位應根據信息模型獲得各類數據信息，使施工清單編制更加科學合理，避免在工程招投標環節出現工程量計算不合理問題。同時，借助工程三維模型對工程量進行核算，也可將成本核算結果作為參考依據下發到下屬招標單位中，利用此些計算信息編制更加科學準確的招標文件，從根本上提升建筑工程項目中標效率，消除在建筑工程招投標階段存在的串標等問題發生概率。

BIM技術可以使工程造價管理工作能夠在同一系統上完成計算與溝通，使工程量計算與工程造價計算能夠形成一致價格。例如，在建筑工程投標過程中，對預期項目進行精準模擬，獲得更加準確的預算價格。在承接項目后，在線構建施工模型，使競標階段的造價方案能夠直接遷移到項目管理團隊，確保工程招標階段與工程施工階段能夠緊密結合在一起，從根本上保障工程各參建單位綜合效益，為切實提升建筑工程造價管理水平奠定堅實基礎。

4.4 BIM技術在工程施工階段的應用

在建筑工程施工期間，施工材料種類多，材料采購期間的成本巨大。這些施工材料價格的投資預算工作需要配合使用BIM技術完成。借助BIM軟件平臺，分析各施工環節材料用量，將分析結果作為限額領料標準。在傳統建筑工程施工階段，造價管理期間經常會出現工程量重復問題，導致成本管控效果與其目標不符，因此應當在造價管理時著重落實BIM技術，培養相關工作人員BIM軟件操作技能。建筑工程施工階段配合使用BIM軟件中的5D模擬技術，對工程施工進度、完成時間等數據進行全面采集，根據工程量計算結果對施工技術方案進行靈活調整。

同時，通過應用BIM技術，也可以將工程造價管理工作與工程質量管理、效率管理結合在一起。通過開展碰撞檢查試驗，分析工程建設期間存在的技術沖突問題，確保工程管理人員能夠借助信息技術對BIM歷史數據進行模擬計算，從而獲得各階段材料消耗量。

4.5 BIM技術在工程竣工階段的應用

在建筑工程竣工階段使用BIM技術，能夠從根本上提升工程造價信息的公開性及共享性，確保工程造價管控工作更加全面完善，最大限度降低工程成本浪費問題發生概率。具體而言，由于建筑工程在竣工完畢后會受自重作用影響出現沉降問題，BIM技術手段可以對沉降信息進行有效收集，制定出具體具備更高技術可行性與經濟實用性的工程后期運維技術方案，細致分析投資效益，建立工程竣工階段造價數據庫，更好實現建筑工程造價成本管控目標。

BIM技術應用在工程竣工驗收階段的要點體現在以下兩個方面：第一，將項目資料錄入到BIM系統中，利用數據庫分析能力，對各項成本支出以及工程量使用情況進行核對，確保工程設計方案能夠與施工合同以及施工技術內容相符。在工程項目進入到竣工階段后，管理人員只需要在數據庫中調取數據信息，就可以順利完成工程結算工作，從根本上提高工程結算工作開展效率;第二，配合使用BIM技術進行工程量結算審核，借助三維模型對原設計圖紙進行修改，確保設計圖紙變更工作能夠與其他結構工程量的變更同時開展，從根本上提升工程量計算結果精準度。

5、BIM技術在建筑工程造價管理中的應用要點

5.1開發BIM造價軟件

BIM是一種核心建模軟件，可被廣泛應用在建筑、結構、機電專業中。通過更為直觀的展現出建筑主要結構與管道、設備等分布情況，編制類型定義屬性，最后將可拾取構件繪制在標高層面圖中。利用三維視圖查看，可識取構件外觀及空間位置，確保建立起的建筑工程三維模型能夠直觀展現出工程施工要點。

在BIM建模完成后，還應當經過多專業審查，對模型具體細節進行修改。為確保BIM技術能夠更好應用在建筑工程造價管控過程中，需要將工程各階段報批報建或商務活動中的造價數值融入到工程內部。

雖然部分工程造價咨詢機構已經開始使用了BIM技術，通過在三維建筑模型中載入族內建族，在族的類型信息中填入材料、廠家及價格等信息，從根本上提升工程造價管控水平。此種方式雖然可以直觀展現出工程造價信息，但此些信息卻無法高效應用在實際管控工作中。

因此結合BIM技術功能及應用特征，在開發BIM造價軟件期間，需要重點關注可拾取構件的造價定義工作。要求設置出的BIM可拾取構件造價能夠涉及到工程建設各環節的造價內容。

具體來說，在BIM造價軟件運行期間，建筑工程每個標高層的可拾取構件造價均可體現出工程建設期間的成本應用情況;每個單位工程標高層造價和組成單位工程的實際造價;每個綜合室外工程的單類，室外工程造價可組成綜合室外工程造價。通過將此些造價信息融合在一起，為制定出專項口型的造價管控機制提供重要理論參考依據。

5.2提升數據庫運行性能

建筑工程建設水平可直接影響到地區經濟發展效速率，為確保工程綜合利益最大化目標能夠盡早實現，在應用BIM技術的同時，還需要著重提升BIM數據庫的時效性。由于現階段建筑工程建設規模逐漸擴大，工程建設全過程中的信息數量多，種類繁雜，僅采用傳統數據庫難以配合BIM系統完成工程造價管理工作，應當做好數據庫的功能優化，擴大數據庫容量，增強數據庫運行期間的安全性及可靠性，確保數據庫能夠在提升數據綜合利用水平中發揮出重要作用。

結語：

總而言之，社會經濟及科學技術的快速發展極大程度促進了建筑工程管理模式的轉變，通過將BIM技術應用在建筑工程實施全過程中，能夠從根本上提升工程造價管控水平，消除影響工程造價管控效果的不利因素，切實保障工程各參建單位綜合效益，為使BIM技術能夠在工程造價管理工作中實現普及，需要將當前重點放置在開發功能完善的BIM造價軟件中，簡化造價管控流程，進一步增強BIM技術在建筑工程造價管理工作中的應用效果。

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