BIM技術在建筑工程造價管理中的運用策略

倪澤帆

(廣州工建工程咨詢有限公司， 廣東 廣州 510000)

0 引言

伴隨著科學技術的不斷發展，BIM技術受到了廣泛關注，將其應用在建筑行業，不僅能建立三維信息傳輸和共享模式，還能更好地落實工況交流活動，為建筑工程造價的實時性管理提供了良好的管控平臺。

1 BIM技術概述

BIM技術是建筑信息模型的縮寫，是一種新興的建筑工程項目設計方式，相較于傳統二維圖紙設計，BIM技術更加強調三維、四維甚至是更多維度的設計要點，能借助技術模塊搭建三維模型，從而實現全壽命周期管理、協調性處理的目的，整體模擬效果更加優化。

2 BIM技術對建筑工程造價管理的影響

對于建筑工程造價管理工作而言，BIM技術的融合和應用帶來了翻天覆地的變化，不僅對基礎管理結構產生影響，也會打造新行為模式下的造價行業管控平臺。

一方面，BIM技術的應用和處理更關注建筑工程造價管理體系的細節，利用三維模型評估造價內容和數值，能削減約40%的預算。并且，在造價估算過程中，受到BIM技術的影響，整體建模效率大大提升，使得造價估算耗費的時間縮減超過80%。另一方面，BIM技術的全面推廣和應用也能在工程項目開始前針對相關問題予以系統化的討論和處理，這就大大降低了沖突，為合同價格的下調提供平臺，并且能實現早投入早回報，使得項目的工期有效縮短[1]。

借助BIM技術能節省掉重復、機械工作產生的損耗，建立更加完整的建筑工程造價管理控制平臺，提升造價管理的時效性，也為成本控制工作的順利開展提供保障。

3 BIM技術在建筑工程造價管理中的運用策略

正是基于BIM技術的特點，將其應用在建筑工程造價管理工作中，能在優化各階段造價控制實效性的同時，打造更加貼合工程項目實際需求的造價監管平臺。

3.1 決策階段

對于整個建筑工程項目而言，決策階段造價管理一定程度上會對造價管理效果產生深遠影響，要結合工程項目的具體情況制定更加規范的決策方案，選取有效且科學的投資方案，從而開展相應的經濟分析和技術論證，匹配最優方案。

利用BIM技術能完成建模工作，配合建筑工程項目造價監督管理的基本需求，落實完整的分析機制，并且將項目方案和財務分析工具結合在一起，建立完整的集成體系。結合實際情況完成參數匹配處理工作，若是出現參數更改的情況，就能利用BIM技術模塊完成工程量的迅速提取和動態調控，發揮算量軟件和計價軟件的應用優勢，完成造價的綜合分析，并且結合造價評估內容獲取實時性方案投資收益指標，確保建設單位能制定更加貼合工程項目實際需求的財務決策。

此外，BIM技術能輔助相關部門建立完整的規劃設計方案，從而實現模擬維護(見圖1)、場地分析、建筑策劃等工作目標，并且能配合整體應用要求和工程項目標準開展部分方案的論證工作。

圖1 模擬模型維護

3.2 設計階段

在建筑工程項目全過程造價管理工作中，使用BIM技術對設計階段的成本造價予以監管處理具有重要的實踐意義。一般而言，建設單位會聯動設計單位在設計階段對BIM技術支持的建筑信息模型予以實時修改，及時調控細節，從而滿足整體建筑工程項目應用的需求，確保方案調控和優化工作有序落實。在這個基礎模型中，BIM技術能支持基礎造價數據的查詢，也能實現建設單位方案對比分析和設計單位方案設計優化的目標。最關鍵的是，BIM技術中相關軟件能對設計成品進行實時分析，利用碰撞檢查就能發現設計中存在的漏洞和問題，從而在建筑工程項目施工前予以糾正處理，減少施工變更造成的經濟損失[2]。

另外，BIM技術最大的優勢就是能實現可視化設計(見圖2)和協同設計，打造更加科學且直觀的設計模型。例如BIM技術支持綠色建筑設計，能對用戶景觀視線、日照、光環境、熱環境等予以集中分析，從而指導設計人員在設計方案中選取最環保且性價比最高的施工材料，不僅能減少項目投入成本，還能降低能耗產生的經濟損失。

圖2 可視化設計

除此之外，BIM技術的應用還能從根本上改良傳統的“扒筋算量”的預算核查模式，有效建構更加科學且規范的預算管控機制，確保造價管理工作的實時性效果。

3.3 招投標階段

1)利用BIM技術就能確定標底，主要是指招標方利用BIM模型就能獲取項目的全部工程量信息數據，能最大程度避免漏項對成本估價產生的影響。配合BIM支持的軟件就能及時檢索目前市場信息和市場基礎價格，然后完成標底編制工作，維持綜合分析結論的合理性。借助BIM技術進行預算編制工作，能直接將施工圖預算結果作為組中的工程標底，大大提升了工作效率。

2)利用BIM技術能完成投標文件的生成處理，利用BIM模型完成工程量清單匯總，將其發放到投標單位，投標單位則結合招標文件的相關要求和技術標準，完成相應單價的填報工作。正是因為利用BIM技術打造的模型和工程量息息相關，因此，投標方就可以借助BIM模型實現工程量清單的快速核查，大大節約了復核時間。

3.4 施工階段

BIM技術支持下，能開展施工進度模擬、施工組織模擬、物料跟蹤、數字化建造以及施工現場配合等工作，將其應用在工程項目造價管理控制環節中，就能及時跟蹤資金的走向，從而減少資金損耗和資源浪費。只有建立實時性動態跟蹤模式，才能真正提高施工階段造價管理的水平。

3.5 竣工驗收階段

對于建筑工程項目而言，在竣工驗收階段，竣工決算內容不僅僅包括工程項目從籌建階段到竣工階段整個投產的全部經濟參數，也包括臨時性變更的相關內容，因此，利用BIM技術能夠打造更加完整且合理的信息數據匯總機制。BIM技術支持所有物理信息和集合信息的存儲，能為全面分析造價管控效果提供保障。例如在BIM技術模型中，能匯總構件的具體工程量、施工進度、材料價格、材料產地和生產廠家等信息，且隨著工程項目的推進而不斷更新。

在竣工驗收階段，業主和承包商只需要借助BIM模型就能檢索項目管理數據庫的信息，反映出工程項目的實際情況，確保竣工驗收造價管理的規范性。然而，也要關注BIM技術自身的安全性，避免信息數據丟失等問題，確保能匹配完整的技術監督管理方案，真正意義上發揮BIM技術的應用優勢作用，確保建筑工程造價管理領域中全部信息數據都能得到合理的應用和處理[3]。

4 結語

正是基于BIM技術的特征，能匹配建筑工程造價管理要求完成全壽命周期管理，打造更加合理且科學的管控環境，配合統一信息模型實現信息的共享和集成化管理，保證工程造價階段性數據流通的規范性，也為全要素造價管控工作的落實奠定堅實基礎。