試論房地產(chǎn)園林景觀細部設計及施工優(yōu)化對策

張紀運

摘要：隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，人們生活水平得到提升，對于居住需求也有了更高的要求。人們在購置房產(chǎn)時除了重視地理位置，還對周邊園林景觀有了更多的要求。對此，本文先對園林景觀細部設計進行介紹，并對房地產(chǎn)園林施工提出以下建議，以供參考。

關鍵詞：房地產(chǎn)園林;景觀細部設計;施工

一、房地產(chǎn)園林景觀細部設計分析

（一）平面設計

以往的房地產(chǎn)在建設中對空間的利用率較高，多數(shù)設計都呈規(guī)范化線形結構，樓層間的距離就能借助過計算快速得出，空間整體布局較為緊湊，能夠創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。目前，房地產(chǎn)企業(yè)改變了現(xiàn)有的設計理念，為營造良好的生活氛圍，提升居民生活質(zhì)量，結合園林景觀細部設計，在房產(chǎn)周邊增設了景觀燈、綠植、水景等園林景觀建筑。這樣，不僅增添了多種元素，也能使房產(chǎn)設計更加自由化，生活區(qū)間也能實現(xiàn)有效分隔。特別是傳統(tǒng)園林設計理念與綠化設計有機結合，使居民仿佛置身于大自然之中。對此，施工人員嚴格依據(jù)《園林景觀工程質(zhì)量通病與防治指引》文件要求，重視園林建筑的質(zhì)量，以此提升居民的居住體驗。

（二）道路設計

在構建園林景觀施工中，建筑師應該重視道路設計的問題。首先，設計需要滿足居民行走的需求;其次，道路設計應與周圍環(huán)境融為一體，使道路建設看起來不突兀。在房地產(chǎn)園林景觀細部設計中，道路設計工作是現(xiàn)階段房地產(chǎn)園林建設的重要工作內(nèi)容。

（三）景觀設計

景觀設計是園林工程中的重要內(nèi)容，為了讓房地產(chǎn)園林更好地與自然環(huán)境進行交融，讓居民在生活中享受生活的愜意，園林設計人員應該重視對園林景觀的應用，使居民在小區(qū)生活中能夠獲得不同的體驗。目前，建設人員比較重視通過人工湖的應用，增加房地產(chǎn)建筑整體景致。同時，園林景觀的設計能夠增強建筑之間的空間感，豐富居民體驗。

二、房地產(chǎn)園林景觀施工策略

（一）嚴格遵循施工具體條件

在房地產(chǎn)園林施工中，應嚴格遵循施工具體條件。在施工之前，施工人員需要對周邊環(huán)境進行有效巡視，并根據(jù)施工圖紙對施工中可能出現(xiàn)的問題做出相應分析。為確保施工工期，管理人員還需細化整體施工工作，提升施工效率。在房地產(chǎn)園林景觀細部設計中，工作人員還能借助大量綠植來營造優(yōu)質(zhì)的生活氛圍。施工人員還應綜合考慮綠植的生長環(huán)境，從而提升綠植的存活率;應結合現(xiàn)有施工材料，降低施工成本，將地方特色凸顯出。此外，園林施工還應依據(jù)施工條件，優(yōu)化當前園林建造工藝，將現(xiàn)代化施工技術融入園林建設中，給園林景觀施工帶來一定的新意。

（二）強化現(xiàn)場規(guī)范化管理

提升施工現(xiàn)場管理的規(guī)范性，能夠切實提升施工質(zhì)量。所以管理人員應重視相關制度有效落實，促使施工人員樹立責任意識，嚴格依照施工工藝，提升施工效率。另外，施工人員還應提升安全意識，將個人防護工作落到實處。通過規(guī)范化管理，能及時發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的問題，進而減少工程施工損失。在園林景觀細部設計施工階段，技術人員還應將自身作用充分發(fā)揮出，逐步提升整體施工建設質(zhì)量，規(guī)避當前園林施工階段存在的問題。并且，相關工作人員在日常施工階段嚴格按照施工圖紙的要求，完成整體建筑施工，便于后續(xù)工作的有序開展。此外，健全施工建設單位組織，能對施工工程進行合理調(diào)控，各部門成員分工明確，提升自身責任意識。管理部門制定符合現(xiàn)代園林建設的管理制度，對園林建設中的不良行為進行規(guī)范，重視施工質(zhì)量的提升。房地產(chǎn)園林景觀建設不應該局限于傳統(tǒng)園林精神細部設計內(nèi)容，還應該重視創(chuàng)新工藝，結合現(xiàn)代科學技術，為居民提供更好的服務。

（三）提升人員自身素養(yǎng)

房地產(chǎn)企業(yè)不僅要重視施工人員自身技能的提升，還要提升設計人員的自身素養(yǎng)，這樣施工人員才能在施工中嚴格遵循圖紙要求完成施工，設計人員也能熟練掌握園林景觀設計工作。為切實提升員工的自身素養(yǎng)，管理層需加大對員工培訓的支持力度。針對設計人員的培訓工作，可以邀請具備較高園林素養(yǎng)的專業(yè)人員為設計人員講解園林設計工作。可以邀請一些行業(yè)中表現(xiàn)出色的設計師向設計人員分享建筑經(jīng)驗，使設計人員在工作中有效規(guī)避設計誤區(qū)，提升設計質(zhì)量。針對施工人員的培育，房地產(chǎn)需要強化對培訓工作的認識，為施工人員提供有效培訓。企業(yè)就可在閑暇時間組織施工人員開展專項培訓工作。在培訓工作中重視理論結合實際，提升施工人員自身認知。為有效提升房地產(chǎn)園林景觀建設水平。另外，企業(yè)還要重視對新鮮血液的引入，招聘一些專業(yè)人才，優(yōu)化內(nèi)部人才結構。

三、結語

總而言之，房地產(chǎn)園林設計是增加企業(yè)經(jīng)濟效益的有效方式之一。在園林建設中，施工人員就應依據(jù)具體施工條件強化對施工現(xiàn)場的管理，設計人員要重視對整體園林設計的主體構建，提升自身的設計素養(yǎng)，完成房地產(chǎn)園林景觀設計工作，為居民優(yōu)質(zhì)的生活氛圍，提升居民對居住環(huán)境的滿意度。

參考文獻：

[1]劉志祥.建筑設計與園林景觀設計的融合探討[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（30）：63.

[2]洪虹.房地產(chǎn)園林景觀細部設計及施工優(yōu)化[J].住宅與房地產(chǎn)，2021（09）：95-96.