基于AHP法的住宅社區綠地景觀評價
——以長沙龍湖春江酈城為例

符 蓉，宋柯承，唐 麗

(中南林業科技大學，湖南 長沙 410004)

1 引言

良好的環境景觀對于人類的情緒、生活方式有一定的改善作用[1～3]，一個宜居的住宅社區是由合適的建筑物和美觀的綠地景觀構成的，且住宅社區綠地景觀的質量和綠化率與綠地是否能發揮它的生態功能有著密切聯系。在人口密集的城市，噪音污染、光污染、城市的“熱島效應”無一不影響著人們的生活質量，而要將這些影響降到最小，必須重視住宅社區的綠地景觀規劃。

住宅社區是城市社區的分支，是社區群體在居住、生活過程中所聚集而形成的一個集體。住宅社區在城市社區中處于及其重要的地位[4，5]。 “家”是人們心中最溫暖的存在，住宅社區是無數個家的載體，將“以人為本”“可持續發展”融入建設當中一定是未來的趨勢。而綠色康居理念正好符合時代發展的方向，將該理念融入住宅社區綠地建設，從而為建設資源節約型、環境友好型社會打下基石。隨著國民經濟收入的不斷增長，人們對于生活品質要求的提高，國家對于生態宜居城市建設的重視，住宅社區綠地景觀如何合理規劃布局，一定是國家和人民關注的重點[6]。

2 概述

2.1 研究區概況

龍湖春江酈城位于位于長沙市岳麓區，距市政府 1.9 km，毗鄰湘江風光帶，地理位置優越，本項目規劃總用地面積為149462.30 m2，總建筑面積760650.62 m2；包括住宅、商業、公寓式辦公及公寓式酒店等建筑，容積率為4.0，綠地率為35%，住宅總戶數為2890戶。場地北臨茶山西路、西臨銀杉路、南臨含光西路、東臨觀沙嶺路，地理位置優越，項目周邊配套完善，北面有財富金融中心、郝家坪小學，西南面有長沙市觀沙醫院、長沙市實驗小學，南面有觀沙嶺公園、施家港水上公園，東面有景觀大道。

2.2 規劃設計理論

綠色康居理念是在人民生活水平提高的背景下，根據對住宅社區環境低碳、生態、宜居的要求而逐漸發展起來的理念。 “綠色”是當今世界發展的主旋律，在建設施工過程要充分體現節能、低碳、環保的原則，強調人與自然的和諧發展，即發展和保護要和諧統一；“康居”指居住環境需體現舒適、健康、安全的特點。康居理念則是指以人為核心，創建一個讓人安心、舒適、持續保持活力的環境。按照以人為本的原則，同時尊重自然規律，最終打造一個居民生活穩定富足、生態環境優美、配套設施完善、文化生活豐富、服務體系有序、與城市系統協調發展的城市社區[7]。綠色康居理念即康居是最后的目標，綠色是檢驗標準，在建設過程中，檢查設施是否低碳節能，各項指標是否達到宜居標準，社區的生態、經濟、社會是否能融為一個共同體，為后續居民的康居做準備[8，9]。

2.3 規劃設計策略

住宅社區的景觀規劃設計也要注重對周邊生態的保護。對場地的設計盡量以原有的自然資源為基礎，在生態優先的條件下進行人為改造。住宅社區的綠地空間應起到保護區域自然資源，豐富區域生態系統的作用。要避免會對自然環境造成破壞的改造，合理利用當地的自然景觀，充分發揮區域自然資源全方位的價值。同時，住宅社區的景觀規劃設計風格應與區域自然環境相協調，以確保該場地自然資源的可持續性發展。

住宅社區的規劃設計要強調構建豐富的活動空間。住宅社區不僅是人們居住的場所，同時也要滿足居民在工作和學習之余休憩娛樂，觀賞聊天的活動。在保證活動空間足夠大的前提下，要設計適合不同年齡段居民的活動空間，例如，適合兒童的游樂設施空間，適合老年人的老年活動空間等。同時，活動空間的功能應多種多樣，例如，供居民健身活動的空間，觀賞美景的空間，休憩聊天的空間等。以打造一個活動空間足夠大的、全功能、全齡樂的大社區。

3 住宅社區綠地景觀指標體系構成評價

運用層次分析法(AHP)探討龍湖春江酈城中的綠地規劃設計景觀構成的主要影響因素，通過定性與定量的方式，能夠系統性地對研究對象進行客觀評價[10]。

3.1 住宅社區綠地規劃設計中的景觀構成指標體系

根據實用性原則以及目的性原則科學客觀地選取評價指標，在符合住宅社區綠地景觀的特點的條件下，采納目前國內外有關住宅社區綠地規劃設計景觀構成指標體系值評價的各種經驗以及方法，構建了4個層次的住宅社區綠地在規劃設計中的景觀構成評價體系。選取的評價指標既要涵蓋住宅社區綠地的文化性，又要包括規劃設計的時尚性，還要包括住宅社區綠地本身獨有的區域性。通過評價景觀構成指標的制定最終要反映住宅社區綠地規劃設計的功能性、生態性以及藝術性。

3.2 評價層次結構分析

根據住宅社區綠地規劃設計景觀構成的原則與特點，評價模型應該分4層，即目標層、準則層、指標層、最底層[11](表1)。

表1 住宅社區綠地規劃設計景觀構成因素評價層次結構模型

3.3 計算方法與過程

首先，向相關專業的教授、高級工程師等各領域專家發放“住宅社區綠地影響因子調查表”。獲取調查結果后，依據專家評分構建判斷矩陣，并進行權重值計算以及一致性檢驗，通過層次分析與影響因子權重評價，所得結果將客觀地反映出龍湖春江酈城綠地景觀規劃設計影響要素的權重與排序。準測層和指標層的定量化標度選用薩蒂 1～9 標度法如下(表2)[12]。

表2 判斷矩陣及其含義

根據調查結果，應用AHP層次分析法對龍湖春江酈城綠地景觀規劃設計影響因素進行構建判斷矩陣，并進行權重值計算與一致性檢驗，所得結果如下(表3～6)。

根據AHP理論，當CR<0.1時，可以認為判斷矩陣具有滿意的一致性[13，14]。由表中計算結果得出結論：4個判斷矩陣CR<0.1，都具有滿意的一致性。

(1)層次總排序權值的求算。在計算出 C 層各個評價指標相對于所屬B層的加權值后，再結合該B層的權值進行綜合加權處理，所得即為C 層相對于A層的總排序權值[15]，見表7。

表3 判斷矩陣及一致性檢驗(一)

表4 判斷矩陣及一致性檢驗(二)

表5 判斷矩陣及一致性檢驗(三)

表6 判斷矩陣及一致性檢驗(四)

表7 層次總排序權值

(2)用絕對評定選擇法計算綜合評價值。由于住宅社區綠地空間周邊環境較為復雜，故將指標層各項指標都劃分為5個等級分別代表各個指標不同的重要性程度，如表8，以此為標準確定住宅社區綠地規劃設計指標的重要程度[16,17]。

3.4 住宅社區綠地規劃設計景觀構成因子評價體系的確立

根據上述層次分析，建立如表1所示層次結構模型。準測層的選擇，該模型中僅選出對A層約束最強的三方面因素，即服務功能性指標(B1)、生態保護性指標(B2)、環境美化性指標(B3)、它們分別關系到住宅社區綠地的功能性、生態性、藝術性的程度；標準層的選擇，共選出12個指標并確立各指標的評分標準(表8)，其中各個標評分標準參考專家意見而定。

住宅社區綠地規劃設計景觀因子構成綜合評價:

① 指標層(C)各指標的得分。這里根據指標層(C)12 個因素的評分標準分別進行，以綜合服務區為例，C1=2、C2=4、C3=3、C4=4、C5=1、C6=2、C7=2、C8=3、C9=4、C10=4、C11=3、C12=3。

②綜合評價值(A)的計算。用上述絕對評定選擇法，根據指標層(C)相對于目標層(A)的總排序權值加權綜合， 計算出綜合評價值。

A=2×0.109+4×0.011+3×0.054+4×0.023+1×0.069+2×0.381+2×0.034+3×0.249+4×0.004+4×0.038+3×0.008+3×0.018=2.408。

表8 C層各評價指標的評分標準

4 結果與分析

4.1 住宅社區各功能分區規劃設計的綜合評價值總排序

根據上述模型和所得數據，對住宅社區綠地空間的5大功能分區分別進行計算，最終得到各功能分區的綜合評價值，見表9，并根據綜合評價值的分布情況，將住宅社區綠地各分區規劃設計價值分為3個等級：

Ⅰ級(>4)：規劃設計完整充分的區域，共有林蔭休憩區、趣味觀賞區以及生態綠廊區三個區域。

Ⅱ級(4～3)：規劃設計較為完整的區域，有休閑健身區1個區域。

Ⅲ級(<3)：進行較簡單規劃設計的區域，有1個區域，即綜合服務區。

表9 住宅社區各分區規劃設計綜合評價值與等級

4.2 住宅社區綠地景觀構成中限制性因素及指標重要性分析

根據上述分析得出生態保護性指標(B2)對龍湖春江酈城綠地景觀規劃最為重要，服務功能性指標(B1)較為重要，環境美化性程度(B3)一般重要，因此在龍湖春江酈城綠地景觀規劃設計過程中，應著重考慮生態性和功能性，同時也要注重藝術性的設計。

從標準層C對目標層A的總排序權值(表7)可以看出，所選的12個因素中以植物選擇與配置(C6)、生態可持續性設計(C8)、游憩樂和設施(C1)較重要(排序權值>0.100)，低碳環保設施(C5)、區域綠化面積(C3)次重要(排序權值>0.050)，環境觀賞性設計(C10)、生態服務設施(C7)、景觀舒適度(C4)的重要性比前者略低(排序權值>0.020)，區域整體性設計(C12)、可識別性設計(C2)、景觀小品設計(C11)、文化展示設施(C9) 最次重要(排序權值<0.020)，這說明在規劃設計中，除了生態保護、功能性兼藝術性程度外應著重考慮植物選擇與配置、生態可持續性設計、游憩樂和設施設計等重要因素，其次還應注意低碳環保系統構建、區域綠化面積等較重要因素，最后也要兼顧生態服務設施建設、景觀舒適度等因素，最終規劃出更科學，更合理的住宅社區綠地空間。

5 結論及建議

5.1 結論

在綠色康居理念指導下，運用層次分析法(AHP)探究了春江酈城住宅社區綠地規劃設計景觀構成的主要影響因素，采用定性與定量相結合的多目標決策分析方法，綜合國內外有關住宅社區綠地規劃設計景觀構成指標體系值評價的各種經驗以及方法，構建了4個層次的春江酈城住宅社區綠地的景觀構成評價指標體系及評價模型，對住宅社區綠地空間的全部功能分區逐個分析計算，確定了春江酈城住宅社區綠地各分區分為3個等級，其中林蔭休憩區、趣味觀賞區以及生態綠廊區3個區域為I級區域；景觀指標體系中以服務功能性指標(B1)、生態保護性指標(B2)、環境美化性指標(B3)為核心指標，體現住宅社區綠地規劃設計的功能性、生態性以及藝術性，打造出符合綠色康居理念且具有生態調節功能的精致、舒適、有品質的典雅社區。

5.2 建議

隨著人民生活條件的逐漸提高，人民的生活方式和生活觀念有了極大改變，對于所居住的住宅社區，不再只要求能夠生存，更要求精致與高品質的景觀及活動空間供居民觀賞、休憩和娛樂。因此在住宅社區的規劃中更要注重功能全面、生態效益較高等因素。結合綠色康居理念本研究從服務功能、生態保護、環境美化3個方面提出以下建議：盡量增加植物物種的豐富度，優先利用鄉土植物；在保障居民良好生活環境的同時，完成對周邊自然環境的保護以及城市雨洪系統的構建；完善服務設施，保障社區綠化環境優美的同事，注重服務設施的實用性，使其更好地服務周邊居民的生活。