基于價值工程的綠色建筑施工項目成本控制研究

王立敏

(蘭州高科投資(控股)集團有限公司 蘭州 730010)

1 綠色建筑施工的內涵和特點

1.1 綠色建筑施工的主要內容

綠色建筑施工技術是當前建筑產業的主要發展方向。城市建設規模的不斷擴大,既是為建筑行業帶來了很大的機遇,但是同時也帶來了很多的問題。建筑產業需要大量原材料的購置和使用,很多材料都是不可再生資源,但是建筑施工具有很強的復雜性,建筑時間長,在施工的時候很多的原材料被浪費,沒有進行科學合理的二次回收,導致了資源的不必要浪費。同時,建筑施工的時候會產生大量的建筑垃圾,當前,建筑垃圾已經成為了垃圾中的特別的一種,固體垃圾還能采取的相對手段進行回收,但是部分垃圾會造成土地污染和空氣污染等,導致了環境系數的進一步惡化。在這個基礎上,必須要進行綠色理念的推廣。綠色理念主要是指在施工的時候必須要從保護環境的角度出發,施工的技術不能威脅到環境的質量,盡量選擇可再生的清潔能源以及環保材料等。綠色理念與建筑施工相結合,可以有效地改善了空間環境。建筑物施工和使用的時候,會造成很多能源的消耗,更是產生了大量的污染物質。其次,綠色施工技術的使用,大大的提高了能源的利用率。綠色施工技術主要包括了新型的綠色節能資源的使用,加大對于可再生資源的研發和投入,同時加大土地資源的保護和節約力度等[1]。

1.2 綠色建筑施工的特點

在進行綠色建筑施工的時候,必須要將它與傳統的施工技術和理念相區分,對于施工流程進行了解,將施工行為分為各個環節,從而在每個環節都進行一定的綠色改革。綠色施工具有系統性的特點。為了達到資源節約的目的,綠色施工技術需要將多個領域的知識進行掌握,不僅僅是在施工這一步驟上,怎么樣在施工的準備期進行綠色施工等,也是主要應當掌握的內容。通過在施工的前期準備階段、施工階段、竣工階段等系統性的進行管理和技術實施,達到了節能減排的目的。

綠色技術的實施不僅僅是使用清潔能源,還是對于整個工程進行統籌規劃,實現環保。其次,具有很強的社會性。綠色施工不僅僅是建筑產業的要求,更是與社會的發展和人們的生活質量有關,在進行綠色技術的實施的時候,需要多方的支持和監督,共同達成目標。最后,具有信息化的特點。在當前信息技術發展的時代下,利用信息技術對于施工的整個環節進行智能的監測和分析,實現信息的快速共享,可以提高工作的效率,減少資源的消耗[2]。

2 價值工程的內涵以及實施意義

當前城市的發展為了建筑產業帶來了活力,使建筑產業的經濟效益不斷的增長,甚至可以說,當前建筑產業已經是社會上幾大經濟產業之一。但是同時,由于建筑產業的特殊性質,導致了很多高耗能建筑物出現,十分不利于我國的環境保護和資源節約,為了避免高耗能建筑產業的出現,當前在建筑施工的時候推廣進行綠色建筑施工理念,但是這種理念當前還是被部分建筑企業拒絕,原因是因為綠色建筑的施工過程較為繁瑣,投入的資金量大,但是自身所能獲取的經濟效益卻比較低,一定程度傷害了自己的利益,由于成本高不被建筑產業所接受。因此,為了加大綠色建筑物的推廣力度,同時保證建筑企業的自身經濟利益得到保障,應當在綠色施工的基礎上進行價值工程的創建。

價值工程主要是對于建筑企業的各個環節進行成本的把控,首先是在價值工程的前期準備階段,需要成立專業的工程組,對于施工的具體流程、要求、施工方的情況等信息進行掌握,從而編制有針對性的科學的計劃。在進行價值工程前期準備的時候,必須要對方方面面的問題進行研究,如價值工程的主要開展對象是什么等,綠色施工成本的主要控制對象有哪些等,主要思考的問題如表1所示。

表1 綠色施工成本主要的控制對象

最后做好信息的分析工作,對于價值工程中的可使用的資金、預算資金量等進行研究,隨后進行施工方案的編寫,在保證施工成本合理的情況下進行綠色施工。最后是要進行實施,將價值施工的方案提交給相關的部門,共同對于其中的提案和資金使用方式是否合理等進行研究,判斷方案的合理性,測算所需要付出的成本以及經濟效益的獲取等,確定可行性后進行方案的批復。當前,在價值工程的基礎上進行綠色施工,是十分有效地,充分的提升了施工過程中的綠色節能水平,通過分析了產品的各種價格等,減少了總成本的投入,帶動了綠色建筑產業的興起。為了使我國建筑物更加綠色化發展,必須要在價值工程的基礎上,進行成本的控制工作,從而達到雙贏[3]。

3 綠色建筑施工項目成本評價指標體系的建立

3.1 結合實際確定評價指標的原則

綠色建筑施工具有特殊性,為了判斷工程產業的施工是否具有綠色性,相關部門必須要建立評價的指標,按照評價的標準進行成本的管理和控制。首先,必須要考慮施工過程是否滿足資源可持續發展原則,要對施工的環境情況進行監測。同時對于施工過程中所使用的材料進行了解,判斷是否是綠色環保材料。其次,必須要注重堅持科學性與實踐性相結合原則。評價指標的建立必須要保證具有針對性和合理性,對于施工現場的實際情況以及施工行為等確定,建立評判標準,保證標準的可實施性,才能為后續的項目成本管理工作提供保障。第三,必須要結合動態原則。

成本管控工作容易受到多重因素的干擾,在施工的過程中,環境、設備等的變化都會造成施工手段跟著變化,因此評價的指標也應跟著變動,保證成本控制工作的合理性[4]。

3.2 綠色建筑施工成本的評價指標體系

結合綠色建筑進行施工指標體系的確定并實施,相當于使施工行為有了規章制度的約束,通過對于施工的各個環節進行細節的明確,提供行為準則,可以使各環節的資金合理使用。當前綠色施工成本評價指標的確定一般包括三個內容:

(1)綠色建筑的整體施工流程的內容確定,如施工人員的招納、施工技術的選擇、設備儀器的使用量、綠色材料的購置量等,考慮的是施工環節的實際資金使用因素。

(2)需要考慮環節因素,如為了避免環境污染,同時保證城市內部更加的干凈,需要進行建筑垃圾的處理,同時還要廢氣處理等,需要綜合的考慮垃圾處理費用。

(3)需要包括能源資源使用的費用,如節能資源的使用情況以及預計節約了多少成本,土地資源的節約成本等。通過各個環節的指標體系內容的確定,實施成本管理,帶動成本把控力度的提升。

3.3 層次分析法確定各指標權重

基于價值工程的理念進行成本控制工作具有一定的復雜性,同時由于施工過程中過于繁瑣,因此,必須要保證項目成本把控工作能夠按照流程和步驟,實現經濟化管理。

當前在成本把控的工作中,主要使用層次分析法,通過確定決策的問題、確定指標、進行數據信息的收集并建立模型、計算各個層次各個環節的資金使用情況、驗證等,對于各個環節所需的成本進行了高質量的測算。從而在保證經濟成本和效益的前提下,對于綠色建筑施工進行綜合管理、計算環境負荷,建立矩陣,將各個環節的數值代入,確定所預計的成本管理工作是否具有合理性。

4 提升綠色建筑施工項目成本控制質量的措施

4.1 降低建筑工程施工材料的造價成本

建筑工程進行成本控制能夠有效的降低建筑工程施工材料的造價支出,建筑工程項目比較龐大,涉及到的環節多部門多,使用的材料和設備等都會產生一定的成本支出,同時,由于對新型的綠色材料了解的不多,在購置環節可能會出現超支現象。所以,建筑施工成本控制需要對施工材料和造價成本進行有效把控,通過合理的管控,加強企業各個環節的綜合分析,并對施工過程中所需的綠色材料的種類、數量以及使用量合理分析。所以,建筑工程負責人需要重視綠色材料的使用和管理工作,這是保證施工正常進行的根本,也是保障后續造價成本控制的核心。

4.2 提高施工人員的技術水平

建筑工程內部施工人員較多,施工是需要一步步進行的,因此每個施工環節都有非常多的工人,可以說工人的綠色施工技術的掌握和實施水平,都對項目工程的成本控制工作產生一定影響,如果施工人員的技術水平難以達到標準,不能熟練正確的進行綠色施工或者是不了解綠色材料的性能,這樣就會造成施工成本控制難度大,也會造成一定浪費。所以,在建筑工程成本控制時,一定要加強對建筑工程施工人員的綜合管理,對其專業知識、技術以及成本控制內容進行定期培訓,使工人了解到當前在施工的過程中如何進行綠色施工,對于各種材料應當怎樣使用等,這樣才能提高整個建筑項目的穩定性,增強技術人員的綜合能力。為了加強成本的把控,實現價值工程,對一些施工材料和施工設備進行良好的維護和回收利用,這樣才能夠從根本上提高材料的利用率,減少材料浪費,保證造價的穩定支出。

4.3 建筑工程施工過程的成本控制

工程施工過程是產生大量資金支出的環節,也是成本控制的主要內容,只有在施工過程中各個環節進行有效的成本控制,才能有資金進行綠色技術的實施和支持,加強各個環節的審核工作才能夠真正實現建筑工程項目的穩定運行。所以,在前期需要結合綠色施工項目成本評價指標建立完善的成本管理制度,按照相關制度對每一個環節進行審核,保證管理和控制的合理性,這樣才能夠提高后續成本審核的準確性。此外,工程在建設施工時項目審核的技術人員也要對施工材料的市場價格、設備使用情況、人員資金等動態支出進行準確把控,這樣才能夠保證建筑工程的成本確定。在施工的時候還需要對于土地資源、環境資源等情況進行研究,避免后續垃圾回收處理工作造成的支出過多,影響了施工單位的經濟效益減少。

5 結語

針對當前建筑行業發展過程中造成的高耗能現象,必須要加大綠色施工技術的推廣,可以在基于價格工程的前提下,保證建筑企業的經濟效益。為了使建筑企業轉變觀念,認識到綠色技術實施的意義,應當在施工的各個環節進行成本的控制,減少資金的消耗,從而在資金充足的前提下,進行綠色建筑物的建設。