建筑排水管在修繕工程中的技術應用

王金前

（上海市房屋安全監察所（上海市住宅修繕工程質量檢測中心），上海 200070）

0 引言

2021年8月25日，經過上海市第十五屆人大常委會第三十四次會議表決，《上海市城市更新條例》順利通過，并已于當年9月1日起正式施行。這是繼2015年上海市人民政府發布的《上海市城市更新實施辦法》和2017年市規劃資源局發布的《上海市城市更新規劃土地實施細則》后，上海“城市更新”首次上升到地方人大立法層面。上海成為繼深圳之后，全國第二個正式對城市更新立法的城市。同時也標志著，上海城市更新進入存量時代，舊區改造的關鍵詞從“拆改留”變成“留改拆”。在此背景下，老舊小區綜合改造工作陸續展開；在修繕改造工程中，包括小區基礎設施、房屋整修、建筑節能、安防消防、公共設施和“適老化”等內容。其中的基礎設施、房屋整修、公共設施、安防消防中均包含給排水相關內容，在老舊小區的修繕中，排水管道作為雨污水的可靠排出，承擔著重要作用。排水管道是否得到合理設置，是修繕改造工程是否成功的重要評判標準之一[1]。

1 排水管道的材質及選材

1.1 常用材質

放眼我國城市建設的歷程，已有了近40年的發展歷史，在此期間伴隨著知識和技術的創新，市場上出現了一批新型建筑產品，這些產品在建筑領域中發揮了重大作用。同時隨著居民生活質量不斷提升，對產品質量的要求也相應隨之提高[2]。而在上海，老舊小區（即建成投入使用年代較早的居民小區）也變得越來越多。在城市更新的發展規劃要求下，修繕工作變得愈發必要和緊迫。排水管系統材料作為建筑中的必要組成部分之一，在設計與選取材料上顯得格外重要[3]。目前建筑排水管材質有：PVC、HDPE，鑄鐵管、陶土管、混凝土管、玻璃鋼管等。其中最為常用的還是UPVC和HDPE材質。

1.2 PVC材質特性

PVC材質的排水管，是用聚氯乙烯樹脂（即PVC）為主要原料，加入適量的穩定劑、潤滑劑、填充劑、增色劑等復合添加劑，再利用注塑成型的設備和工藝進行成型，成型后再通過冷卻、定型，到最終的檢測合格、包裝而完成，使用管材和配套管件連接在一起組成的排水系統。該材質的排水管早年就由于比鑄鐵管和鋼管價格便宜而受到市場的歡迎而應用于建筑上，除去價格因素（相對便宜），從材質來說，PVC材質的排水管具有比較好的耐熱性及抗腐蝕性（物理化學性）。因此可以較好地替代鋼制，鐵制排水產品。

1.3 HDPE材質特性

HDPE即高密度聚乙烯，它是一種結晶度高的非極性熱塑性樹脂材料。HDPE母粒的外表呈乳白色，并呈現出一些半透明狀的微薄截面。該種材質形成的聚合物具有不會吸濕、優秀的防水蒸汽性等特性，可應用于多種施工場合。使用該種材質制作的管道，不僅具備優異的抗沖擊性能，而且處于常溫、低溫條件下均可以保持其使用性能。HDPE還具有以下優點：連接性能可靠、耐化學腐蝕的性能、耐老化性能、耐磨性、可撓性都比較好，同時水流阻力小、低溫抗沖擊性好、抗應力開裂性好、搬運方便。

圖1 HDPE材質分子鏈（Figure 1 HDPE material molecular chain）

2 排水管系統及管道布置

2.1 排水管的系統

在排水管道組成的系統中，排水通氣性能是必備的組成部分之一。目前建筑上常用的排水管道系統類型包括有單立管，雙立管，環形通氣立管等。其中，單立管有些許系統性能方面的缺陷。究其原因，在于其他的排水系統中大多都有兩根管道，一根進行排水，另一根進行排氣。而單立管系統，則是一個管道中同時進行排水排氣，雖然降低了成本，但水封系統因為過量排水而導致其水封功能遭到了破壞直接影響到排水系統的整體效率。存在于管道中的廢氣還會隨著排氣系統進入到室內，使得空氣質量下降，對室內居住的舒適程度造成負面影響[4]。因此，在修繕中使用哪一種排水排氣系統，應該根據各種住宅的具體情況采取相對應的布置。

2.2 排水管的布置

在各種不同類別的老舊建筑中，由于其內部空間構造存在不同。為了確保排水通暢，也應得到合理地布置與埋設。在住宅內部的衛生間區域進行布埋排水管，相較于轉彎埋設，直線埋設更加利于排水。直線埋設在節約材料的同時保證了排水的順暢[5]。當排水管道由于使用年限較長而出現了老化、受到沖擊和外部壓力等問題，會產生一定程度上的變形和損壞情況，所以在設計及施工的時候需要考慮到管道在日后維修保養問題，進行埋設工作時深度不能過深，以方便維修。否則屆時一旦出現隱患需要維修時，會增加施工難度，從而導致漏水問題愈發嚴重。

圖2 排水管系統中的管材及配件運用（Figure 2 Application of pipe materials and fittings in the drainage pipe system）

3 老舊建筑中排水管道損壞的主要原因分析

3.1 材料問題

隨著建筑行業技術能力的不斷得到提升，一些新型建筑材料迭代更替老舊材料。新材料和新技術的應用，提升了居民的生活質量。但市場經濟中的價格競爭和低價中標等不良操作，造成了市場中排水管道對應價格的種類繁多，質量參差不齊，價格區間上下浮動較大。比如同一種類型的管道，在沒有相應行業標準進行界定的情況下，被直接按照價格的高低分類為A類管、B類管。有些企業把追求利潤作為終極目標，忽視材料的質量，使得一些建筑的排水管道在投入使用后不久便出現了管道損壞，如破裂、損壞，從而導致出現滲漏的情況。

3.2 施工技術問題

排水管道的施工，是需要重視的。專業施工人員的施工水平和施工技術，決定了整體管道系統的質量水平。由于獨立施工，就需要精確地預留排水管道待安裝的位置，以便施工時排水管道的安裝。但現實情況是，在排水管道施工過程中，有時當施工人員為趕工期和工時，在遇到施工尺寸誤差和施工角度的問題時，有時當施工人員為趕工期和工時，會采取強行施工的做法，最終造成了整體排水系統中部分管道出現問題而產生了水流不暢的情況。所以在排水管道整體施工的時候，不能因為施工人員為了一時的趕進度而忽略本質問題進行強行安裝，這造成排水系統質量方面的隱患。

3.3 質控監管問題

在施工的全過程中，無論是事前、事中、還是事后，監督管理環節對保證工程質量至關重要。尤其是在實際的施工過程中，排水管道系統的施工作業并不會像鋼筋混凝土的結構分部工程那樣直接引起嚴重的質量問題，所以監理部門在監管過程中往往會輕忽處之。而監管不力，是材料和施工兩道質控無法得到的重要原因。

4 解決修繕工程中排水管道損壞的技術要點

4.1 材料的控制

要想解決材料的質量控制問題，就需要將符合設計要求和質量標準的材料進行優化選擇，選取各項性能指標和參數相對較好的排水管道材料，并且符合工程材料備案證明的要求。除此之外，還需要在材料進場后，使用前對系統中的各種材料類分別按照相關標準的要求進行檢測復試，合格后方可進行全面的施工。

4.2 提升管道連接技術

在排水管道系統施工過程中，施工人員的施工技術能力，會直接影響管道安裝的質量，尤其體現在管道連接技術方面。目前建設部對于綠色建筑和綠色施工的要求越來越高，既要選擇安裝簡單、性價比高的材質管道產品，又需要注重施工簡單，工期較短的施工工藝，以保證環保達標與工期之間兩者的平衡。所以建議使用濾水器在積水管道中進行適量安裝，其功能是：一方面避免排水管道內進入金屬雜質或其他雜質，對塑料管道內壁造成破壞而引發滲漏；另一方面是維修保養及清理工作更加方便快捷。對于排水管道，管道之間的安裝連接是非常重要的，既要考慮連接密封性，也要考慮整體的配套性。連接時候不能產生松動，防止在使用過程中因遭到外力沖壓而造成連接口發生崩潰。在排水管道系統的配件中，必須使用系統中相應的法蘭、管件及膠粘劑進行連接。如果使用的生產廠家為多家采購的配件組成的排水系統，一旦產生質量問題，會出現相互推諉的情況，不利于最終問題的解決。同時還要及時進行配件清理，嚴格控制管道內水壓等相關維護保養工作。

4.3 提升管道穿墻作業技術

通常在排水管道整體項目的施工作業過程中，排水管道的穿墻作業是常見施工步驟之一，那么在排水管道的穿墻作業中，必須要保證防止管道穿墻的施工不當，而造成滲漏現象。一旦出現滲漏，會導致日后墻面出現漏水的情況。所以保證穿墻作業的質量是避免居民裝修后造成漏水損失的重要前提。想要解決這個問題，在安裝管道前，為了保證管道連接處不會出現縫隙與空隙，就需要使用沙泥將管道周圍仔細填充，再把套管與管道之間選用合適的防水材料進行密實填充。在管道穿過墻面后，需要使用專業的防滲漏水泥仔細填充管道與墻面之間的縫隙。最后使用柔性或剛性的防水套管對管道縫隙進行加固，以確保完成管道穿墻作業后無滲漏問題。

圖3 排水管損壞，雨水滲漏進居民內墻（Figure 3 Damage of the drainage pipe and rainwater leaking into the residential inner wall）

4.4 加強衛生間器具安裝和管道連接技術

根據實際情況可知，在排水管道系統在整個修繕的施工過程中存在于排水滲漏最為嚴重的地點是在室內衛生間區域。這是因為衛生間管道不僅連接復雜，并且用水和排水量都相對比較多，所以它的滲漏幾率也相對較高。在修繕工作中，作為防滲防漏的重點區域，需要引起足夠重視，必須從多個方面著手控制：

（1）在排水管安裝在洗手盆下部時，不能將下部的軟管隨意插入到排水管道內，而是需要將排水管的接口使用轉換接頭進行過渡。

（2）在管道轉入墻面時，使用止水塞是十分必要的。馬桶用水管的連接時，必須與馬桶和水箱完全連接。在安裝完成后，還需要檢查接口是否緊固、穩定和不滲漏，在完成整體連接的密封性實驗后，才可認為確實滿足了質量要求。

（3）如果室內衛生間選用了浴缸，安裝前要檢查地面是否平整，以5°的斜傾角將浴缸向于地漏方向找坡，把排水管接口使用轉換接頭進行過渡以保證安裝質量。當衛生間內所有器具的安裝施工作業全部完成后，最終需要進行檢測試驗，直到沒有滲水漏水的情況，方可驗收通過。

圖4 衛生間位置的排水管連接（Figure 4 Drainage pipe connection in the toilet location）

5 排水管道系統在其他建筑部位的修繕技術要點

5.1 屋面雨水立管破損更換

老舊小區作為修繕工程的常見項目，常見的雨水立管材料有鑄鐵及PVC兩種。眾所周知，鑄鐵管不耐腐蝕，而PVC管道的抗壓能力和耐久性較差，使用較長時間后會產生普遍性破損情況。因此在修繕時，應該事先進行現場勘察。結合現場實際情況，根據使用部位和功能選擇合適材質的管道予以更換。雨水立管可采用壁厚較厚或者抗老化材質更好的HDPE排水管予以更換，同時還要考慮到防水層的排氣情況，設置透氣管。

5.2 陽臺雨污分流改造

老舊小區的排水系統，以雨污合流為整體的一套排水系統居多，陽臺排水和屋面雨水立管合并使用，是八十至九十年代的常規設計。許多住戶在當時裝修過程中選擇將洗衣機安裝在陽臺，造成污水排放。所以在修繕工作中，必須把排水管道進行分流處理。如果需要保留原有的合流立管，那么則需要把屋面雨水斗斷開，并增加通氣后作為雨水立管，同時把出戶管作為戶外排水系統，設置排水管，從而達到雨污分流的目的。

5.3 設備水管集中布置

由于老舊小區中太陽能水管和空調冷凝管安裝雜亂，排水時候嚴重影響到外墻飾面層，甚至引起滲漏現象。所以在修繕改造時應集中布置太陽能水管和空調冷凝管，把雜亂的設備水管進行整合布置，使排水有規可循，有路可走，一次性解決蜘蛛網狀態的無規則外墻排水模式。

圖5 老舊小區排水管修繕改造（Figure 5 Repair and renovation of drainage pipes in old residential areas）

6 總結

綜上所述，排水管道系統作為住宅修繕工程中必不可少的重要組成部分，應用于綜合改造與相關設施。隨著形勢發展，近年來愈發形成一整套關鍵的修繕工程排水系統應用技術。根據《上海市三類舊住房綜合改造項目技術導則》（成套改造、廚衛等綜合改造、屋面及相關設施改造）的技術要求，對“小區附屬設施”的修繕改造工程中明確要求“新做或修繕排水管道、明溝、窨井、散水及其他排水管道疏通等”。上海作為國際化大都市，應該緊緊跟隨建設部的要求，推廣發展綠色建筑與綠色建材。在材質上，要不斷創新，精益求精，努力尋求技術突破，優先使用靜音和耐久、耐老化性能好的產品。在工藝上，要嚴謹合規，認真按照施工技術規程和施工驗收規范執行，努力提升建筑排水系統的使用壽命。此外，還需要通過維修保養，延長整體建筑物的壽命周期。