騰挪戰略的重要性

吳志剛

近日，中指信息技術研究院發布了2022中國房地產上市公司TOP10研究報告。報告顯示，房地產市場在嚴監管和疫情沖擊下步入深度調整周期，行業進入縮表出清階段，上市房企增收不增利態勢顯著。但是在此背景下，仍有優秀公司精準把握資本市場改革機遇，踏準市場節奏，聚焦市場主流需求，強調財務安全與經營穩健，注重精細化管理和運營，追求效益的提升和高質量發展，彰顯出高投資潛力。

如今，占全中國GDP約四分之一的房地產業如今正處在十字路口，面臨著疫情、調控的陣痛，如何破局擺在眼前。

同在最近，卓越商企集團亮眼的“財報”為房產業的冬天帶來一絲暖意。財報顯示，2021年，卓越商企服務實現營業收入34.7億元，同比增長37.3%;毛利潤為9.6億元，年增長率高達44.6%;歸母凈利潤為5.1億元，同比增長57%。“凡是殺不死我的，只會讓我更堅強。”尼采的這句名言放在卓越商企身上再合適不過。

經濟學家納西姆·尼古拉斯在《反脆弱》中寫道，人體骨骼在負重和壓力下反而會越發強壯，我們生活中的許多事物也會從壓力、混亂、波動和動蕩中受益。

2021年的國內房地產市場變動之劇烈超出預期，從6月份到10月份，新房成交量從2016年以來的同期最高到同期最低。其中，9月全國商品房銷售面積與銷售金額同比分別降低13.2%和15.8%。緊縮調控比以往任何時候都要堅決，而這波的市場振動也打破了“房價不會下跌，房地產永遠高收益”的迷信。房地產市場逐步告別了高增長，高杠桿，高風險的發展模式。……