BIM 技術(shù)在工程造價精細(xì)化管理中的路徑探究

周琳霞 (鄭州商業(yè)技師學(xué)院 河南 鄭州 450121)

引言

與傳統(tǒng)的工程造價管理模式相比,精細(xì)化管理在很大程度上提升了管理的精準(zhǔn)性。BIM 技術(shù)擁有著諸多優(yōu)勢,與其他技術(shù)相比,BIM 技術(shù)所具備的模擬性、可視化以及協(xié)調(diào)性等特征,在工程造價精細(xì)化管理工作當(dāng)中展現(xiàn)出重要價值。

一、工程造價精細(xì)化管理概述

(一)精細(xì)化造價管理

工程造價精細(xì)化管理,是指建筑類企業(yè)把“精、準(zhǔn)、嚴(yán)、細(xì)”作為基本準(zhǔn)則運(yùn)用在工程造價過程中,使工程造價管理滲透于每個項(xiàng)目管理環(huán)節(jié),以此加強(qiáng)對工程造價的階段性管理。充分把人力、物力、技術(shù)等資源的特點(diǎn)運(yùn)用在項(xiàng)目進(jìn)行的每個階段,進(jìn)行資源的優(yōu)化配置,從而解決“結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算”的問題,使建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到全面提升。

(二)工程造價精細(xì)化管理內(nèi)容

工程造價有三個參與主體、五個階段。“三個參與主體”分別是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和承包商;“五個階段”分別是項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目投招標(biāo)階段、實(shí)施階段和竣工階段。每個階段中的參與主體不同,會對每階段的主要內(nèi)容產(chǎn)生不同的影響。精細(xì)化管理是指把工程造價合理、有效的控制,主體的造價在每個階段都應(yīng)該有嚴(yán)格的精細(xì)化內(nèi)容。在前期投資決策的階段,要對實(shí)際建設(shè)成果進(jìn)行效地控制。對投資估算管理和設(shè)計(jì)概算的管理,都應(yīng)該比以前更為準(zhǔn)確精細(xì),并且需要受投資估算的控制。在工程造價管理的投招標(biāo)階段,合同價是其中的一個關(guān)鍵,預(yù)算款和進(jìn)度款需要充分考慮到項(xiàng)目的前期方案和具體實(shí)施過程。在最后工程竣工結(jié)算階段,除了要對實(shí)際工程費(fèi)用進(jìn)行匯總,還需對項(xiàng)目的各個階段進(jìn)行管控,對每個細(xì)節(jié)盡行管控。

二、BIM 技術(shù)的定義以及特點(diǎn)

(一)BIM 技術(shù)的定義

BIM 即建筑信息模型,是一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)建造管理的數(shù)據(jù)化工具。借助參數(shù)模型來對各個項(xiàng)目的信息資源進(jìn)行整合,在項(xiàng)目全生命周期,包括策劃、運(yùn)行以及維護(hù)諸多環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)信息共享,為相關(guān)主體準(zhǔn)確了解項(xiàng)目信息提供重要參考依據(jù)。同時,參數(shù)模型還是多方主體協(xié)同工作的重要基礎(chǔ),有了參數(shù)模型的助力,整個項(xiàng)目的成本可以得到更好的控制,生產(chǎn)效率也可得到有效提升。

(二)BIM 技術(shù)的特點(diǎn)

1、可視化

可視化,即看得見摸得著,BIM 技術(shù)的可視化特征,即將原來的工程方案以三維立體可視化的形式呈現(xiàn)在人們的眼前,讓大家可以直接觀看到具體形式和內(nèi)容。從當(dāng)前BIM 技術(shù)的應(yīng)用情況來看,其發(fā)展前景會非常客觀。在沒有引入和應(yīng)用BIM 技術(shù)之前,傳統(tǒng)讀圖就是眼看施工圖紙內(nèi)容,腦海中進(jìn)行空間想象,如果是之前單一固定的建筑形式還有著比較強(qiáng)的適用性,但是對于當(dāng)前形式不一且復(fù)雜多變的建筑而言,傳統(tǒng)讀圖只能面臨被淘汰的命運(yùn)。BIM技術(shù)的可視化特征,是將圖紙當(dāng)中客觀存在的平面形式的線條進(jìn)行三維立體展示,這樣一來,工作人員便可一目了然,清晰了解圖紙內(nèi)容,及時發(fā)展其中的問題。此外,工程設(shè)計(jì)、建造以及運(yùn)營也都可以在BIM 技術(shù)所呈現(xiàn)的可視化狀態(tài)下進(jìn)行。

2、虛擬建設(shè)

BIM 屬于虛構(gòu)的信息模型,其可以模擬施工管理工作當(dāng)中的所有項(xiàng)目內(nèi)容和環(huán)節(jié),而且可以根據(jù)模擬情況得出分析報告,以便工作人員就此和現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行對比,為工作人員具體開展工作提供參考依據(jù),幫助工作人員提前發(fā)現(xiàn)可能存在的問題或者困難,降低返工或者整改問題的發(fā)生概率。

3、互用性

BIM 技術(shù)的互用性特征,其指的是信息資源的共享共用。BIM 技術(shù)有效保障了信息資源發(fā)送與傳遞的高度一致性。在BIM 模型當(dāng)中,其幾乎包含了整個建筑工程全生命周期的所有數(shù)據(jù)信息資源,相關(guān)人員可以根據(jù)工作需求來隨時調(diào)取和使用相關(guān)數(shù)據(jù)信息,由此一來,建筑工程成本必然會得到有效縮減,而且其也可以在很大程度上提高工程效率。

BIM 技術(shù)的互用性,還有一大優(yōu)勢,那就是它是可以獨(dú)立使用的,不會干擾到其他軟件信息交換效率,因此并不需要擔(dān)心在交換過程中是否會出現(xiàn)泄露或者丟失數(shù)據(jù)信息的問題。

4、完備性

BIM 技術(shù)的完備性主要體現(xiàn)在其可以把一個工程項(xiàng)目的所有信息內(nèi)容集中到一起,與工程項(xiàng)目相關(guān)的全部內(nèi)容,都可以借助BIM 技術(shù)來進(jìn)行調(diào)取,而且也可以借助BIM 技術(shù)來進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。比如性能設(shè)計(jì)、施工成本等信息內(nèi)容。

5、協(xié)調(diào)性

對于整個施工項(xiàng)目而言,諸如設(shè)計(jì)范圍、施工單位以及業(yè)主等各類主體都要積極參與項(xiàng)目建設(shè)的全過程,各個主體之間更要時刻進(jìn)行配合,做好協(xié)調(diào)工作。BIM 技術(shù)的協(xié)調(diào)性特征在此過程中便得到很好的體現(xiàn),有了BIM 技術(shù)的助力,各個主體溝通不到位的問題都可以得到有效解決。此外,BIM 技術(shù)還能夠提供協(xié)調(diào)數(shù)據(jù),其可以就項(xiàng)目施工不斷階段存在的碰撞問題進(jìn)行協(xié)調(diào),生成精準(zhǔn)數(shù)據(jù)報告。

6、優(yōu)化性

在整個工程中,從設(shè)計(jì)到施工再到運(yùn)營,BIM 技術(shù)都可以發(fā)揮著非常好的優(yōu)化作用。BIM 技術(shù)的優(yōu)化會受到諸多因素的影響和制約,諸如周期、復(fù)雜程度、數(shù)據(jù)信息等等。準(zhǔn)確有效的信息是保證優(yōu)化效果的重要前提條件,而這恰恰便是BIM 技術(shù)的特點(diǎn)以及優(yōu)勢。BIM 技術(shù)一方面可以提供出建筑物準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息,另一方面其還可以提供建筑物發(fā)生變化之后的信息資源。BIM 技術(shù)的優(yōu)化特征在當(dāng)前建筑工程,特別是復(fù)雜程度比較高的一些建筑工程當(dāng)中,有著非常充分的呈現(xiàn),BIM 與其配套的各種優(yōu)化工具可以對其實(shí)現(xiàn)優(yōu)化。

三、BIM 技術(shù)在工程造價精細(xì)化管理中的應(yīng)用路徑

(一)決策階段

對工程投資成本進(jìn)行估算是做出決策的重要依據(jù)。在未引入BIM 技術(shù)之前,相關(guān)單位多是按照傳統(tǒng)的計(jì)算方式來完成投資成本估算任務(wù),傳統(tǒng)計(jì)算方式只是對已有或者現(xiàn)實(shí)存在的投資進(jìn)行估算,并未考慮到可能或者即將付出的投資成本,其落實(shí)到具體層面就會產(chǎn)生比較大的影響,局限性也會比較顯著。BIM 技術(shù)在決策階段的引入和應(yīng)用恰好可以較好地解決這一問題,突破原有的局限。

在決策階段,BIM 技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在兩個方面:其一,BIM 技術(shù)被應(yīng)用在項(xiàng)目工程造價估測當(dāng)中,以大處理技術(shù)為核心,可以有效保證測試工作和測試結(jié)果的精準(zhǔn)度建立相關(guān)數(shù)據(jù)庫信息可以使得建筑信息模型的建立以及數(shù)據(jù)處理過程更具實(shí)效性。此外,有了BIM 技術(shù)的助力,與之相關(guān)的估算和編制過程中,計(jì)算效率也會因此得到很大提升。其二,BIM 技術(shù)被應(yīng)用在投資規(guī)劃方案的選擇當(dāng)中,一般情況下,工程會涉及到多個投資方案,BIM 所具備的數(shù)據(jù)處理功能,可以大大提高經(jīng)濟(jì)效益核算工作的質(zhì)量,進(jìn)而對投資方案的決策提供重要參考依據(jù)。在這一過程當(dāng)中,BIM 技術(shù)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)分析和處理能力得到了非常完整的呈現(xiàn),海量數(shù)據(jù)信息,BIM 技術(shù)可做到快捷準(zhǔn)確的篩選,這在很大程度上提升了工程造價計(jì)算速度。除此之外,BIM所擁有的數(shù)據(jù)庫信息還可以為工程造價工作提供更多元化的數(shù)據(jù)資源,同時借鑒之前的成功經(jīng)驗(yàn),由此一來,工程造價的順暢性自然也會得到有效提升。

(二)設(shè)計(jì)階段

在設(shè)計(jì)階段利用BIM 技術(shù),其可以利用BIM 技術(shù)的可視化特征,通過三維可視化的手段對設(shè)計(jì)結(jié)果進(jìn)行清晰全面的展示。在工程造價管理工作當(dāng)中,可影響和干擾的因素種類非常多,諸如施工所使用到的各種材料、真實(shí)環(huán)境條件、施工所用技術(shù)以及周邊人文環(huán)境等等,因此,在設(shè)計(jì)時必須要進(jìn)行充分考量,要對與之相關(guān)的諸多信息資源進(jìn)行有效整合與處理。

比如,在限額處理當(dāng)中,設(shè)計(jì)工作一般會根據(jù)具體的投資量來進(jìn)行,在這樣的一個過程當(dāng)中應(yīng)用BIM 技術(shù)可以充分利用到其所具備的共享與協(xié)調(diào)能力,確保多個部門都能夠同時參與其中,共同為完善設(shè)計(jì)出力,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)提升綜合效益的目標(biāo)。

再比如,在應(yīng)用數(shù)據(jù)庫時,對于各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的核算以及集中處理在很大程度上提升了工程造價的規(guī)范性,而且在實(shí)際檢查時,其中一些不合理的地方也隨時可以得到優(yōu)化解決。

除此之外,在審核圖紙的過程中,BIM 技術(shù)的模擬化以及可視化特征都為提升圖紙審核效率,確保圖紙審視精準(zhǔn)度提供了重要保障,在很大程度上降低了工程失誤現(xiàn)象的發(fā)生概率。

(三)工程招標(biāo)環(huán)節(jié)

一般情況下,工程招標(biāo)需要根據(jù)招標(biāo)方與招標(biāo)方所設(shè)定的工程量以及定額消耗工程量來進(jìn)行一系列的數(shù)據(jù)分析,然后制作成表格,再重復(fù)進(jìn)行計(jì)算。

在造價過程中,相關(guān)主體以及工作人員可以利用BIM技術(shù)來對數(shù)據(jù)信息進(jìn)行精準(zhǔn)檢索和分類,由此一來,工程信息的調(diào)用就會變得非常順利,數(shù)據(jù)處理難度也會隨之降低,這便在很大程度上保證了數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確率。

通常待建工程在確立了項(xiàng)目數(shù)據(jù)模型之后,投標(biāo)企業(yè)已經(jīng)對項(xiàng)目的諸多方面有了更加清楚的認(rèn)知和了解,諸如工程的特點(diǎn)、施工的需求等等,都會有所掌握,因此,其在篩選投標(biāo)方案時,針對性會更強(qiáng)一些,篩選難度也隨之降低了很多。

此外,在招標(biāo)文件當(dāng)中,BIM 是其中非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容,其不僅在上述工作中發(fā)揮著重要作用,BIM 在防止工程信息流失以及復(fù)合工程量等方面也有是不可或缺的。

(四)工程施工環(huán)節(jié)

在工程具體施工環(huán)節(jié),BIM 技術(shù)發(fā)揮著不可替代的重要作用。在施工環(huán)節(jié)中應(yīng)用BIM 技術(shù),其會根據(jù)施工進(jìn)度的調(diào)整以及施工環(huán)境的變化來隨時做出應(yīng)用修改,以此來保證后續(xù)施工工作信息的指導(dǎo)意義。

通過模擬現(xiàn)場施工,一般可以及時發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)方案中存在的一些缺陷,并及時做出調(diào)整和優(yōu)化,以此來降低實(shí)際工程施工中的變更頻率。在一些周期相對較長的建筑施工項(xiàng)目當(dāng)中,因?yàn)槭┕ぶ芷诘挠绊?其更容易存在變數(shù),發(fā)生變動的概率要更高一些。比如,混凝土采購費(fèi)用超支、材料采購資金尚未落實(shí)到位等等。因此,在此階段,工程造價的失誤發(fā)生概率要跟高一些。此時,BIM 技術(shù)的價值也可以得到更好的呈現(xiàn),與傳統(tǒng)的方式相比,BIM 技術(shù)的適應(yīng)性要更好,其能夠隨時適應(yīng)這樣一個動態(tài)變化的過程,其可以根據(jù)不同的數(shù)據(jù)來構(gòu)建不同的造價模型,僅此一點(diǎn)便可以戰(zhàn)勝之前傳統(tǒng)的方式,BIM 技術(shù)與現(xiàn)在的造價工程匹配度要更高。BIM 技術(shù)對于前期的施工信息可以進(jìn)行相應(yīng)的整個處理,與投資信息進(jìn)行相應(yīng)的比較,并且通過計(jì)算機(jī)技術(shù)的碰撞測驗(yàn)工作,對于其中的問題進(jìn)行及時的發(fā)現(xiàn)和解決,就避免了在施工中的連續(xù)返工的問題,避免了返工的成本投入。BIM 技術(shù)還可以對領(lǐng)料過程進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,防止出現(xiàn)材料浪費(fèi)、減少支付款項(xiàng)的問題。

(五)工程竣工環(huán)節(jié)

BIM 技術(shù)在工程竣工階段也發(fā)揮著不可替代的重要作用。其具體體現(xiàn)在以下幾個方面:其一,BIM 技術(shù)被應(yīng)用于竣工核算,之前較長一段時間內(nèi),工程竣工核算是由人工來進(jìn)行的,鑒于工程量過大,其需要將施工清單與合同清單一一進(jìn)行對比,所以工作難度非常之高,而且核算結(jié)果也難以得到保證。但應(yīng)用BIM 技術(shù)數(shù)據(jù)處理模型來開展竣工核算工作,其可以對竣工核算的結(jié)果進(jìn)行多次核算修正,最終竣工核算結(jié)果的精確度可以得到很大提升,而且竣工核算的效率也有了很大提高。其二,BIM 技術(shù)還被應(yīng)用在驗(yàn)收竣工對細(xì)節(jié)驗(yàn)收以及電子化信息收集過程當(dāng)中,大大提高了驗(yàn)收以及信息收集的實(shí)效性,造價工程信息得到共享,其可以為工程后期良性發(fā)展提供全方位的支持和保障,其對于整個建筑施工行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展而言也有著非常重要的價值和作用。

結(jié)束語

當(dāng)前我國建筑工程領(lǐng)域正處于發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期,面臨著高投入、低利潤以及生產(chǎn)成本上升的局面,要想有效控制工程成本,實(shí)施工程造價精細(xì)化管理是必經(jīng)之路。為了進(jìn)一步保證工程造價精細(xì)化管理效果,必須逐步提高對BIM 技術(shù)的應(yīng)用程度,充分利用好BIM 技術(shù)的功能與優(yōu)勢,切實(shí)解決工程造價精細(xì)化管理中遇到的各種問題和困難,推進(jìn)工程造價管理轉(zhuǎn)型升級。