BIM 技術在工程造價精細化管理中的路徑探究

周琳霞 (鄭州商業技師學院 河南 鄭州 450121)

引言

與傳統的工程造價管理模式相比,精細化管理在很大程度上提升了管理的精準性。BIM 技術擁有著諸多優勢,與其他技術相比,BIM 技術所具備的模擬性、可視化以及協調性等特征,在工程造價精細化管理工作當中展現出重要價值。

一、工程造價精細化管理概述

(一)精細化造價管理

工程造價精細化管理,是指建筑類企業把“精、準、嚴、細”作為基本準則運用在工程造價過程中,使工程造價管理滲透于每個項目管理環節,以此加強對工程造價的階段性管理。充分把人力、物力、技術等資源的特點運用在項目進行的每個階段,進行資源的優化配置,從而解決“結算超預算、預算超概算、概算超估算”的問題,使建筑企業的經濟效益得到全面提升。

(二)工程造價精細化管理內容

工程造價有三個參與主體、五個階段。“三個參與主體”分別是建設單位、設計單位和承包商;“五個階段”分別是項目決策階段、項目設計階段、項目投招標階段、實施階段和竣工階段。每個階段中的參與主體不同,會對每階段的主要內容產生不同的影響。精細化管理是指把工程造價合理、有效的控制,主體的造價在每個階段都應該有嚴格的精細化內容。在前期投資決策的階段,要對實際建設成果進行效地控制。對投資估算管理和設計概算的管理,都應該比以前更為準確精細,并且需要受投資估算的控制。在工程造價管理的投招標階段,合同價是其中的一個關鍵,預算款和進度款需要充分考慮到項目的前期方案和具體實施過程。在最后工程竣工結算階段,除了要對實際工程費用進行匯總,還需對項目的各個階段進行管控,對每個細節盡行管控。

二、BIM 技術的定義以及特點

(一)BIM 技術的定義

BIM 即建筑信息模型,是一種應用于工程設計建造管理的數據化工具。借助參數模型來對各個項目的信息資源進行整合,在項目全生命周期,包括策劃、運行以及維護諸多環節實現信息共享,為相關主體準確了解項目信息提供重要參考依據。同時,參數模型還是多方主體協同工作的重要基礎,有了參數模型的助力,整個項目的成本可以得到更好的控制,生產效率也可得到有效提升。

(二)BIM 技術的特點

1、可視化

可視化,即看得見摸得著,BIM 技術的可視化特征,即將原來的工程方案以三維立體可視化的形式呈現在人們的眼前,讓大家可以直接觀看到具體形式和內容。從當前BIM 技術的應用情況來看,其發展前景會非常客觀。在沒有引入和應用BIM 技術之前,傳統讀圖就是眼看施工圖紙內容,腦海中進行空間想象,如果是之前單一固定的建筑形式還有著比較強的適用性,但是對于當前形式不一且復雜多變的建筑而言,傳統讀圖只能面臨被淘汰的命運。BIM技術的可視化特征,是將圖紙當中客觀存在的平面形式的線條進行三維立體展示,這樣一來,工作人員便可一目了然,清晰了解圖紙內容,及時發展其中的問題。此外,工程設計、建造以及運營也都可以在BIM 技術所呈現的可視化狀態下進行。

2、虛擬建設

BIM 屬于虛構的信息模型,其可以模擬施工管理工作當中的所有項目內容和環節,而且可以根據模擬情況得出分析報告,以便工作人員就此和現實情況進行對比,為工作人員具體開展工作提供參考依據,幫助工作人員提前發現可能存在的問題或者困難,降低返工或者整改問題的發生概率。

3、互用性

BIM 技術的互用性特征,其指的是信息資源的共享共用。BIM 技術有效保障了信息資源發送與傳遞的高度一致性。在BIM 模型當中,其幾乎包含了整個建筑工程全生命周期的所有數據信息資源,相關人員可以根據工作需求來隨時調取和使用相關數據信息,由此一來,建筑工程成本必然會得到有效縮減,而且其也可以在很大程度上提高工程效率。

BIM 技術的互用性,還有一大優勢,那就是它是可以獨立使用的,不會干擾到其他軟件信息交換效率,因此并不需要擔心在交換過程中是否會出現泄露或者丟失數據信息的問題。

4、完備性

BIM 技術的完備性主要體現在其可以把一個工程項目的所有信息內容集中到一起,與工程項目相關的全部內容,都可以借助BIM 技術來進行調取,而且也可以借助BIM 技術來進行優化和調整。比如性能設計、施工成本等信息內容。

5、協調性

對于整個施工項目而言,諸如設計范圍、施工單位以及業主等各類主體都要積極參與項目建設的全過程,各個主體之間更要時刻進行配合,做好協調工作。BIM 技術的協調性特征在此過程中便得到很好的體現,有了BIM 技術的助力,各個主體溝通不到位的問題都可以得到有效解決。此外,BIM 技術還能夠提供協調數據,其可以就項目施工不斷階段存在的碰撞問題進行協調,生成精準數據報告。

6、優化性

在整個工程中,從設計到施工再到運營,BIM 技術都可以發揮著非常好的優化作用。BIM 技術的優化會受到諸多因素的影響和制約,諸如周期、復雜程度、數據信息等等。準確有效的信息是保證優化效果的重要前提條件,而這恰恰便是BIM 技術的特點以及優勢。BIM 技術一方面可以提供出建筑物準確的數據信息,另一方面其還可以提供建筑物發生變化之后的信息資源。BIM 技術的優化特征在當前建筑工程,特別是復雜程度比較高的一些建筑工程當中,有著非常充分的呈現,BIM 與其配套的各種優化工具可以對其實現優化。

三、BIM 技術在工程造價精細化管理中的應用路徑

(一)決策階段

對工程投資成本進行估算是做出決策的重要依據。在未引入BIM 技術之前,相關單位多是按照傳統的計算方式來完成投資成本估算任務,傳統計算方式只是對已有或者現實存在的投資進行估算,并未考慮到可能或者即將付出的投資成本,其落實到具體層面就會產生比較大的影響,局限性也會比較顯著。BIM 技術在決策階段的引入和應用恰好可以較好地解決這一問題,突破原有的局限。

在決策階段,BIM 技術的應用主要體現在兩個方面:其一,BIM 技術被應用在項目工程造價估測當中,以大處理技術為核心,可以有效保證測試工作和測試結果的精準度建立相關數據庫信息可以使得建筑信息模型的建立以及數據處理過程更具實效性。此外,有了BIM 技術的助力,與之相關的估算和編制過程中,計算效率也會因此得到很大提升。其二,BIM 技術被應用在投資規劃方案的選擇當中,一般情況下,工程會涉及到多個投資方案,BIM 所具備的數據處理功能,可以大大提高經濟效益核算工作的質量,進而對投資方案的決策提供重要參考依據。在這一過程當中,BIM 技術強大的數據分析和處理能力得到了非常完整的呈現,海量數據信息,BIM 技術可做到快捷準確的篩選,這在很大程度上提升了工程造價計算速度。除此之外,BIM所擁有的數據庫信息還可以為工程造價工作提供更多元化的數據資源,同時借鑒之前的成功經驗,由此一來,工程造價的順暢性自然也會得到有效提升。

(二)設計階段

在設計階段利用BIM 技術,其可以利用BIM 技術的可視化特征,通過三維可視化的手段對設計結果進行清晰全面的展示。在工程造價管理工作當中,可影響和干擾的因素種類非常多,諸如施工所使用到的各種材料、真實環境條件、施工所用技術以及周邊人文環境等等,因此,在設計時必須要進行充分考量,要對與之相關的諸多信息資源進行有效整合與處理。

比如,在限額處理當中,設計工作一般會根據具體的投資量來進行,在這樣的一個過程當中應用BIM 技術可以充分利用到其所具備的共享與協調能力,確保多個部門都能夠同時參與其中,共同為完善設計出力,進而實現提升綜合效益的目標。

再比如,在應用數據庫時,對于各種經濟技術指標的核算以及集中處理在很大程度上提升了工程造價的規范性,而且在實際檢查時,其中一些不合理的地方也隨時可以得到優化解決。

除此之外,在審核圖紙的過程中,BIM 技術的模擬化以及可視化特征都為提升圖紙審核效率,確保圖紙審視精準度提供了重要保障,在很大程度上降低了工程失誤現象的發生概率。

(三)工程招標環節

一般情況下,工程招標需要根據招標方與招標方所設定的工程量以及定額消耗工程量來進行一系列的數據分析,然后制作成表格,再重復進行計算。

在造價過程中,相關主體以及工作人員可以利用BIM技術來對數據信息進行精準檢索和分類,由此一來,工程信息的調用就會變得非常順利,數據處理難度也會隨之降低,這便在很大程度上保證了數據信息的準確率。

通常待建工程在確立了項目數據模型之后,投標企業已經對項目的諸多方面有了更加清楚的認知和了解,諸如工程的特點、施工的需求等等,都會有所掌握,因此,其在篩選投標方案時,針對性會更強一些,篩選難度也隨之降低了很多。

此外,在招標文件當中,BIM 是其中非常重要的一項內容,其不僅在上述工作中發揮著重要作用,BIM 在防止工程信息流失以及復合工程量等方面也有是不可或缺的。

(四)工程施工環節

在工程具體施工環節,BIM 技術發揮著不可替代的重要作用。在施工環節中應用BIM 技術,其會根據施工進度的調整以及施工環境的變化來隨時做出應用修改,以此來保證后續施工工作信息的指導意義。

通過模擬現場施工,一般可以及時發現工程設計方案中存在的一些缺陷,并及時做出調整和優化,以此來降低實際工程施工中的變更頻率。在一些周期相對較長的建筑施工項目當中,因為施工周期的影響,其更容易存在變數,發生變動的概率要更高一些。比如,混凝土采購費用超支、材料采購資金尚未落實到位等等。因此,在此階段,工程造價的失誤發生概率要跟高一些。此時,BIM 技術的價值也可以得到更好的呈現,與傳統的方式相比,BIM 技術的適應性要更好,其能夠隨時適應這樣一個動態變化的過程,其可以根據不同的數據來構建不同的造價模型,僅此一點便可以戰勝之前傳統的方式,BIM 技術與現在的造價工程匹配度要更高。BIM 技術對于前期的施工信息可以進行相應的整個處理,與投資信息進行相應的比較,并且通過計算機技術的碰撞測驗工作,對于其中的問題進行及時的發現和解決,就避免了在施工中的連續返工的問題,避免了返工的成本投入。BIM 技術還可以對領料過程進行數據分析,防止出現材料浪費、減少支付款項的問題。

(五)工程竣工環節

BIM 技術在工程竣工階段也發揮著不可替代的重要作用。其具體體現在以下幾個方面:其一,BIM 技術被應用于竣工核算,之前較長一段時間內,工程竣工核算是由人工來進行的,鑒于工程量過大,其需要將施工清單與合同清單一一進行對比,所以工作難度非常之高,而且核算結果也難以得到保證。但應用BIM 技術數據處理模型來開展竣工核算工作,其可以對竣工核算的結果進行多次核算修正,最終竣工核算結果的精確度可以得到很大提升,而且竣工核算的效率也有了很大提高。其二,BIM 技術還被應用在驗收竣工對細節驗收以及電子化信息收集過程當中,大大提高了驗收以及信息收集的實效性,造價工程信息得到共享,其可以為工程后期良性發展提供全方位的支持和保障,其對于整個建筑施工行業的可持續發展而言也有著非常重要的價值和作用。

結束語

當前我國建筑工程領域正處于發展轉型的關鍵時期,面臨著高投入、低利潤以及生產成本上升的局面,要想有效控制工程成本,實施工程造價精細化管理是必經之路。為了進一步保證工程造價精細化管理效果,必須逐步提高對BIM 技術的應用程度,充分利用好BIM 技術的功能與優勢,切實解決工程造價精細化管理中遇到的各種問題和困難,推進工程造價管理轉型升級。