既有建筑裝飾裝修施工技術要點分析
——以光大銀行某分行裝飾工程為例

滕立峰

（上海卓民建設工程有限公司，上海 201900）

0 引言

隨著我國經濟快速發展及城鎮化不斷提高，我國建筑行業也正處于快速發展時期；在建筑行業項目中，裝飾工程也變得越來越多。對建筑物的裝飾裝修通常包括新建建筑的初次裝飾裝修及既有建筑的翻新裝飾裝修。在對既有建筑的翻新裝修裝飾過程中，為獲取比原來更美觀、更滿意的裝飾效果，業主會要求有關施工單位能夠加強施工技術的應用，進而加強對施工關鍵技術應用，從而對裝飾施工水平進行提高。在對一些既有建筑裝飾效果檢查時，會發現或多或少出現墻面抹灰脫落、地面水泥開裂、吊頂不齊、玻璃幕墻漏風等問題，極大的影響了業主使用滿意度[1]。因此，為了取得良好的施工效果及質量，施工單位需重點對各個細節問題進行處理，解決其中的施工難題。基于以上背景，本文結合某分行裝飾工程已知的項目信息，分析項目施工難點，并就墻面施工、地面鋪設、吊頂施工、玻璃幕墻安裝等分項工程探討其施工技術要點。

1 項目分析

1.1 項目概況

光大銀行某分行使用的建筑物為2005 年裝修的既有建筑。該分行為提升客戶辦公條件，打造一數字化、現代化的互聯互通新型網點銀行，要求全面翻新展廳區、接待區、貴賓室、VR 室及咖啡廳。項目涉及的分項工程主要包括玻璃幕、地面、墻面、吊頂等。本項目總裝修面積約為538m2，裝修工期為3 個月。

1.2 項目難點分析

該銀行裝飾工程為專項工程，具有專業性較強、工期較短、交叉作業較頻繁等特點；同時，業主對原墻面飾面板（磚）、地面抹灰不同程度的出現了空鼓、掉塊、開裂等現象不滿，為確保新裝飾成果不出現上述問題，這對以上分項工程施工技術提出了更高要求。

該工程作為2019 年年度重點樣板項目，所使用的材料種類多、工藝復雜程度高，與各類設備、機器交接點多、施工的接縫多、要求的精度高；而且為提高整體裝飾美觀度，業主要求在不同區域采用至少兩種差異化吊頂技術進行功能區區分，這就要求技術人員及項目負責人能夠掌握多項吊頂技術。

在項目成果驗收方面，業主還提出了質量需全部達到一次驗收合格率100%的要求，這對各項施工工序技術水平及質量控制提出了新的考驗。

2 墻面施工技術要點

2.1 基層清理

作為既有建筑裝飾重要的一環，基層清理必須做到將塵土、油漬、污垢等進行徹底清除干凈；并及時對墻面進行灑水潤濕，而對表明凹凸不平的區域還及時進行補平，確保基層質量達到要求，從而避免后期出現抹灰層空鼓、開裂、爆灰等現象。

2.2 細部處理

為確保室內門洞口、墻面及柱面等陽角符合要求，在對護欄、門窗等安裝前，需對墻面施工孔洞進行及時堵塞密實。通常，需采用0.5 的水泥砂漿做暗護角，并確保其高度≥2m、寬度≥50mm。

2.3 分層抹灰

為確保墻面抹灰質量符合要求，需科學合理的控制好不同層的抹灰厚度，確保底層、中層、面層的厚度均為7mm 左右，且3 層平均總厚度約為21mm。

2.4 飾面板（磚）鋪設

目前飾面板（磚）鋪設根據材料類型的不同其方式也不同。當采用石材飾面板（磚）時，一般采用楔固法、粘貼法；當材料為金屬飾面板時，則采用以型鋼骨架作為支撐骨架的龍骨安裝法；當采用木飾面板時，一般以粘接法及龍骨釘固法進行鋪設。不管采用何種方法進行飾面板（磚）的鋪設，都需做好統一水平及豎向尺寸、接縫平直、縫寬均勻、陰陽角處搭接合理等技術措施。飾面板（磚）鋪設量要求及檢驗方法[2]如表1 所示。

表1 飾面板（磚）鋪設質量要求及檢驗方法

3 地面鋪設技術要點

該銀行地面鋪設面積約500m2，風格為簡約主義，地面設計為自流平。因面積較大，整體自流平施工難度過高，且無法保證地面平整度。

自流平施工主要步驟如下：首先拆除現場構筑物，暴露出建筑基層，用測量設備進行基層檢查、基層清理及處理；找平后，設置控制點，每7m 設置分段條、在每個格子中涂刷界面劑；界面劑成型后，進行自流屏水泥施工、地面養護，再切縫、打膠，隨后補縫，進行地面處理、拋光。其中技術難度主要為伸縮縫處理。由于現場溫、濕度差異較大，若不預留伸縮縫，則會導致地面起鼓、開裂，嚴重者影響展示隔墻。因此，需在伸縮縫處理前進行清洗，向其中注入發泡膠，膠表面低于伸縮縫表面約兩公分、再涂刷界面劑，用拌好的自流平砂漿在干燥后進行抹平堵嚴。

在水泥施工中，先分區（7m×12m）以保證一次性連續澆注完整個區域。將整包自流平材料徐徐加入攪拌器并持續均勻攪拌5min。并檢查漿體的流動性能，要求流態漿體為均勻、可流動、無結塊。加水量比例按合理比例要求嚴格控制，流態自流平材料在傾側到基面上的時間有現場經理嚴格控制。設計厚度要求在澆注的條狀自流平材料應得到滿足。當設計厚度小于半公分時，為輔助流平，場使用自流平專用刮板進行批刮。具體地面鋪設質量要求及檢測方法[3]見表2。

表2 地面鋪設質量要求及檢測方法

4 吊頂施工技術要點

吊頂設計工作也是建筑裝飾設計的一個重點，我們在進行吊頂設計工作時，需要對銀行的各方面功能特性進行合理的考慮。通過分析，本次工程吊頂采用的是鋁格柵板吊頂及軟膜柔性吊頂相結合的方式，其中接待區、展廳區、辦公區采用的是鋁格柵板吊頂，而VR室、貴賓室、咖啡廳采用的是軟膜柔性吊頂。

鋁格柵板吊頂安裝施工中的要點主要包括以下4 點。

（1）施工放線，按照格柵吊頂的平面圖，彈出造型復雜不穩的輪廓線、構件材料縱橫布置線以及吊頂標高線，同時還要確定吊頂的吊點。

（2）對吊頂進行緊固處理，按照設計的要求用射釘或者金屬膨脹栓將吊頂進行固定連接，或者直接將鍍鋅鐵絲、扁鐵吊件和鋼筋吊桿等進行固定。

（3）格柵單體的拼裝和組合，把單元和單元、單體和單體當做格柵吊頂的構成因素，盡可能的在地面上完成拼裝，然后再根據設計的要求將其進行懸吊。為了讓構件之間的連接更加牢固，可以進行膠黏、榫接、釘固等方法將其加固。

（4）格柵的吊裝，在格柵就位之后，和頂面連接沒有緊固之前，將拉通線按照吊頂設計的要求調平，把上凹的部分放松讓吊桿下移，把下凸的部分上拖用吊桿將其拉緊，在進行格柵部位的緊固[4]。格柵安裝質量及檢驗方法見表3。

表3 格柵安裝質量及檢驗方法

軟膜柔性吊頂施工中，主要要點包括以下4 點：①在安裝軟膜柔性吊頂的水平高度位置四周固定一圈支撐龍骨，規格是4cm×4cm，對于一些面積較大的地方安裝的時候要分塊安裝，讓效果更好，在中間位置需要加一根木方條子。②在所有的木方條子都固定之后，固定安裝軟膜柔性吊頂的鋁合金龍骨，固定位置是在支撐龍骨的底面。③所有安裝軟膜柔性吊頂的鋁合金龍骨都固定好之后，進行軟膜的安裝工作，在軟膜安裝的時候，先把軟膜打開進行充分的加熱，加熱的過程中使用的是專用的加熱風炮，加熱一定要均勻，再把軟膜緊插到鋁合金龍骨上，用專用的插刀操作，最后把周圍多出來的軟膜進行修剪（圖1）。④在安裝完成之后，一定要把軟膜柔性吊頂清理干凈。

圖1 軟膜與龍骨安裝

5 玻璃幕墻安裝技術要點

幕墻的設計形象影響到銀行的外觀，為了保證銀行外觀設計的美觀性能，我們最后決定選擇翡翠綠作為幕墻的主要顏色，這種顏色可以表現銀行的專業性和現代性。為了體現增加銀行建筑的時尚性，我們決定將流暢性作為幕墻的設計原則之一。

玻璃幕墻的安裝主要可分為四個階段：第一階段為測量放線、埋件處理；第二階段為轉接件、龍骨安裝和避雷連接點設置；第三階段為飾面板塊安裝，第四部分為清理驗收階段[5]。安裝示意見圖2。

圖2 玻璃幕墻安裝

在對玻璃進行安裝時，最好先對玻璃表面實施清潔工作，確保玻璃足夠清潔后才能夠進行安裝；安裝時，要嚴格按照相關設計來進行，在對鍍膜玻璃進行安裝的過程中，一定要充分考慮到熱障冷縮現象。鍍膜玻璃的鍍膜面，應面向室內，只有這樣才可以使得玻璃安裝的施工質量滿足實際要求。在對玻璃進行安裝的過程中，一定不能使得玻璃和構件出現直接的接觸。此外，要結合的要求，在玻璃和構件的凹槽中留出足夠的空隙，并于玻璃下設置彈性定位墊塊，以此來確保玻璃安裝施工質量。最后，在對玻璃進行安裝的過程中，施工人員一定要結合設計內容，于玻璃副框、主框間設置橡膠隔離，之后通過密封膠來將其粘結，從而有效增強其密封性能。

6 結語

隨著現代建筑裝飾裝修綜合水平不斷提升，相應的施工建設要求也發生了改變，相關人員也應當更多地根據建筑裝飾實際情況、業主需求來完成內部空間裝飾裝修工作。在對既有建筑物進行裝飾裝修施工時，每一個分項工程的質量都將直接影響整體裝飾裝修效果。因此，作為技術人員及項目負責人，必須通盤掌握所有施工技術要點；并在實際管理中，以項目質量及美觀為出發點，做好墻面施工、地面鋪設、吊頂施工、玻璃幕墻安裝等技術要點的落實。只有充分的掌握并運用好各項技術要點，才能真正的實現質量合格、業主滿意的目標。