建筑工程防滲漏施工技術

凌惠東

摘 要：住宅漏水是施工中比較普遍的問題，因此，施工中的防水技術對施工的質量有很大的作用。在建設項目中，可以讓施工者充分認識防水技術的重要作用，并做好防水技術工作，文章就防水防滲的施工技術和措施進行了探討。

關鍵詞：建筑工程;防滲漏技術;技術分析

引言

在建設項目的建設中，由于各種因素的影響，對建筑質量進行了許多評估，并制定了許多指標，而在這些指標中，建筑物的防滲性能尤為突出。主要是評估建筑物的防滲防水性能。如果房屋的防滲性能達不到要求，就會導致墻面脫落，影響外觀，縮短使用壽命，給生活帶來不便。然而，在建設項目中，防滲技術的實施往往困難重重，遇到的各種情況也不盡相同，這將極大地影響到施工地順利進行和保證質量。對建筑施工中常見的滲漏現象進行了深入的調查，并對其產生的原因進行了分析，并提出了相應的對策與技術措施，對消除滲漏現象具有很好的效果。

一、防滲漏技術在房屋建筑施工中應用的重要性

在建筑工程的具體實施過程中，建筑施工單位應根據工程的實際情況采取相應的施工技術措施，以防止建筑工程的滲漏問題。降低工程質量的通病，避免工程建設對工程的不利影響，科學、合理地選用防水技術，以避免工程建設中的風險。特別要注意墻面的開裂，避免因雨水侵入裂縫而導致房屋漏水，采用防水施工工藝進行控制，可以從根本上對房屋建筑工程質量進行控制。提高建設項目的效益，促進建筑業的發展。

加強防水施工技術的運用，可以有效地解決住宅漏水問題，為居民提供更好的居住條件。為了提高建筑物的穩定性，降低墻體的剝落，確保居民的居住安全，并加強對住宅的漏水問題的治理。保證了住宅建筑的施工質量，從而提高了房屋建筑的使用壽命。在住宅建設中，采用了防滲技術，使墻體結構得到了進一步的強化和降低了濕氣，減少住宅建筑滲漏。

二、建筑常見滲漏情況

2.1外墻面滲漏

在建筑物外墻漏水時，由于降雨和外力的綜合作用，會使墻體產生裂縫，從而使雨水滲透率更高，從而使雨水直接滲透到建筑物內部。從而危及建筑物的質量，進而對其壽命造成更大的影響，使其不能正常使用。在建筑工程完工后，由于其他因素的影響，使外墻的結構發生改變，從而削弱了建筑的強度。然后，一道道裂紋出現。當裂縫形成時，雨水就會進入大樓內部，而當這種情況發生時，房屋的裂紋會變得更大。除此之外，還有一些建筑，為了達到其他的目的，還會在外墻上打洞。在以后的應用中，若不對其進行有效的堵漏，將會產生裂縫。一般來說，外墻的滲漏都是從窗戶處開始的，如果窗戶安裝的時候操作不規范，安裝不到位，不符合窗子的實際大小，就會造成窗子的縫隙，從而造成漏水。

2.2屋面漏水滲水

根據當前的施工經驗，在屋面施工過程中，由于存在著現澆節點和節點部位鋼筋的變形，導致了屋面滲漏。另外，由于屋面混凝土裂縫、漏漿、混凝土在澆注期間的停機間隔時間過長而造成的施工縫，也會造成滲漏等質量問題，從而導致屋頂滲漏。當遇上雨季或瞬時降雨時，會引起屋頂滲漏，從而嚴重地影響屋頂的質量和使用壽命。若不進行有效的管理，將會導致房屋的整體質量下降，從而影響其使用壽命，從而降低住宅的居住品質。導致住宅品質的重大瑕疵。屋頂滲漏是由多種因素引起的，一旦發生滲漏，就會導致滲漏點的蔓延，從而嚴重地影響到整個屋頂的質量。屋頂工程質量問題是建筑工程建設中需要注意的質量問題，是建筑工程質量管理中亟待解決的問題。因此，如何有效地解決屋頂滲漏問題，是改善屋頂工程質量的關鍵。

2.3廚衛滲漏

廚房和衛生間漏水是我國住宅建設中普遍存在的問題，如果出現漏水現象，會對居民的日常居住造成很大的影響，造成廚房衛生間漏水的原因，是由于廚房和衛生間地板的設計不夠科學，給以后的工程施工帶來了困難。

一是在選用的防水材質方面，違反了國家建材的質量要求，導致了地面開裂;

二是管道鋪設、基礎設施建設、鉆孔等方面存在問題;

三是廚房和衛生間工程完工后，有關部門沒有做好防水測試，忽略了可能存在的漏水問題，從而對住宅的廚房、衛生間等設施的安全使用造成了很大的損害;

四是施工工人的技術水準與房屋的漏水程度有關。

2.4地下室滲漏

在地基中，鋼筋砼的施工是非常重要的，但混凝土的問題與其原料有很大的聯系。

一是鋼筋，砂石，水泥，白灰等材質的不符合要求。

二是摻量不合理，且摻入大量的水泥、砂礫，或摻入石灰與水泥土比例太大，均會對攪拌效果產生不利的作用。造成了砼構件開裂，另外，在工程中存在漏振、振動、維修不當或對水泥保護層處定位不當、接頭不緊密等問題。導致質量問題如孔洞、蜂窩、裂縫等;防水層的施工過程中，由于沒有及時涂敷，造成防水底板不牢固，在填充時的疏忽造成了防水防護層的損壞，尤其是在墻角的防水不嚴絲合縫。比如，陰陽角未按工程要求加工為圓，與地板連接的墻體不能達到足夠的防水深度，以及在拐彎部位的防水密封件破損等;后澆區和建筑接縫區的漏水是因為后澆區內的鋼筋分布密度過大，造成了模板不夠緊密、牢固，或者是在澆注時，造成了大量的水和垃圾，使后澆區不能正常使用。而是變成了一條雨路。

三、建筑工程施工的防滲漏技術應用

3.1屋面防滲漏技術

由于屋面漏水引起的漏水面積大，具有較大的破壞力，對建筑物的結構有很大的影響，而屋頂漏水的原因也很多。所以，屋頂防水施工直接關系到房屋的整體質量，保證了屋頂的施工質量。屋頂防滲技術能有效地防止屋頂漏水。在建設項目中，施工單位必須具備一定的技術水平，才能確保工程的整體質量，并對工程質量進行嚴格的控制，從屋頂防水與隔熱兩方面保障施工質量。

3.2墻體防滲漏技術

建筑的外墻工程工程量很大，所以在進行外墻防水施工時應考慮下列技術問題，為了避免建筑物因基礎塌陷而產生的墻體裂縫，從而確保建筑物地基的牢固，在建筑外墻澆注時適當地增加圈梁數目，為防止墻體受熱脹冷縮的影響，合理地進行建筑設計。

3.3廚衛防滲漏技術

在建筑中，廚房和廁所是使用最多的場所，也是漏水的高發地區，因此，對施工項目的防滲技術有很高的要求。廚房和衛生間的防滲技術應從以下幾個方面進行，選用質量較高的廚房衛浴管道，以防止在使用中發生漏水，要盡早將廚房、衛生間的水管排出，并合理安排管線的方向，以防止因排水時間過長而導致漏水，加強建筑防水重點部位的防水，在年夜廚衛區做好防水工作后，對該地區進行檢查，以保證該地區的防滲效果。

3.4地下室防滲漏技術

該地下室的地理位置很特殊。在進行施工時，既要做地下室的防水，又要做好地下室的防潮工作。為了保障其功能，應強化其防滲技術。地下室防水滲漏應注意下列幾點，能使止水的東西不能有裂紋，要在止水帶上多加運用，為了得到更好的施工條件，在施工中拆除松散圖，采用砂漿灌漿技術，在實施工程之前提高地下室裂縫之間的連接。

四、建筑工程施工中防滲漏施工技術分析

4.1外墻防滲漏技術

建筑物的外壁面積特別大，特別是高層建筑，在進行外墻防滲處理時，應加強下面的處理。第一，在進行施工和施工時，要盡最大努力保證基礎的強度，防止工程在使用后發生塌陷、墻體裂縫;二是在外墻施工中，可適當地加大環梁數目，從而有效地改善建筑物的整體穩定性;第三，在施工中，要盡量選擇合適的時機，在嚴寒或高溫的氣候下進行施工和施工。從而可以防止建筑的熱脹冷縮對建筑外墻的不利影響。

4.2屋面防滲漏措施

從當前的施工工藝來看，屋面防水對建筑整體、工程質量有很大的影響，因此在防水工程中應著重對混凝土澆筑節點進行控制。在施工過程中，必須確保防水材料的抗滲性和防水性能達到要求，并能有效地控制防水材料的噴涂，確保防水材料的噴涂不會留下任何死角，尤其是在接頭和接縫部位。應著重于對防水材料的涂刷效果進行檢測，確保在屋面的各個部分，如接頭、特別節點等部位都要進行防水處理，以提高屋面的防水性能。屋頂的防水處理，要根據其結構特點和施工工藝的要求來進行，確保在處理時，可以根據其處理的特點和要求來進行。采用有針對性的方法，可以通過改進的方法來改善屋面的防水性能，達到防水的目的。所以，在屋面防水施工中，應考慮到屋頂的特性和結構形式，從混凝土澆注和屋面防水漆的施工等幾個方面著手。

4.3廚衛防滲漏技術

在廚衛系統防滲施工中，應注意廚房和衛生間的敷設問題，避免漏水，影響廚衛的正常使用。在使用之前，應加強對鋼管的質量檢測，并對其承載能力進行檢測，確保與墻體垂直。確保地面的積水能正常的流通。在廚房和衛生間的防水材料上，要涂上3次以上的涂料，并進行蓄水試驗和流水試驗，以防止滲漏和積水，保證達到廚房和衛生間的防滲要求，然后進行下一步的施工。為了做好房屋防水工程的防水，設計者應著重做好廚房、衛生間的防滲設計，制訂施工方案，并對施工單位進行監督。確保混凝土的致密性，提高廚房設備安裝時出現的小氣孔問題，并合理地優化防水材料的選用。

4.4地下室防滲漏技術

首先，在混凝土的施工中，要對原料的質量進行嚴格的控制，對砂石等物料的凈度、含水率、級配等級進行檢驗，以保證拌和砂漿的質量。攪拌站要與工地充分溝通、溝通，減少混合料的偏差，在混凝土運抵工地后要進行坍落度等測試，以保證混凝土的塑化性和泵性，對不合格的混凝土應及時處理或丟棄。另外，應嚴格控制溫度變化，并注意養護，以保證混凝土表面的濕度，減少溫差開裂的發生。其次，采用內外貼和內貼相結合的方式進行防水卷材的鋪設，并根據施工計劃對涂層和卷材層的厚度進行控制，使陰陽角和陽角加工為圓弧;采用聚苯乙烯泡沫板作為防水層，以保證防水層的質量。最后，應盡可能地進行連續澆筑，減少施工縫，以底板后澆帶為界限分段澆筑，并在施工之前進行清理、鑿毛處理，并用清水沖洗以保持濕潤，界面部位用素水泥涂抹。

4.5門窗防滲漏施工

首先，在外墻保溫、室內抹灰施工之前，由工程技術工人按照工程進度將安裝的門窗框架運送到指定地點，并在裝配好的窗框中進行。將夾緊件插入，確保夾緊件的間隔小于600 mm，夾緊件與中橫框、門窗的夾角約180 mm。然后按照設計圖把窗戶和窗戶的框架放進孔里，然后調節框架的垂直度、水平度、直角，使得上、下框架的中央和孔眼的位置一致。其次，在完成了門窗框架和外墻隔熱工程后，在進行防水處理之前，按照設計圖的規定進行防水處理。

結語

房屋漏水問題已成為一個十分常見的問題，引起了整個行業和公眾的極大關注，如果漏水現象發生，不但會對居住環境造成嚴重的危害，還會危及到房屋的安全和壽命。通過對滲水的普遍表現和治理技術的研究，發現盡管在各個部位出現了滲水的原因各有差異，但是施工方和監理必須從設計、材料、施工等方面對這一問題進行全面的認識和解決。在材質控制方面，根據各工藝、施工內容的品質要求對其進行檢驗，在工程方面，以專業、復雜、認真的態度實施工程設計，規范的施工作業，充分理解高層建筑防水技術體系，促使防滲技術被合理、高效的應用，進而提高建筑項目的防滲漏效果，延長高層住宅建筑的使用壽命。

參考文獻

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